Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 7.757 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Chung cư Discovery Complex, 3 phòng ngủ, giá 7,3 tỷ

      7.3 tỷ 149 m2 49 triệu/m2

      Do gia đình chuyển xuống mặt đất tôi cần bán căn hộ chung 3  phòng ngủ 2  toilet 138m2 tại Discovery Complex 302 Cầu Giấy, cam kết không có căn nào đẹp hơn.

      Tôi để lại toàn bộ nội thất, do làm để gia đình sử dụng nên nội thất đều đc làm cẩn thận tỉ mỷ, cao cấp, để lại toàn bộ đồ đạc là TV, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy...

      Điều hòa tôi sửa hết lại làm âm trần phòng khách cực kì đẹp,  phòng ngủ master cũng đc làm âm trần.

      căn hộ chung có cửa hướng Đông Nam - logia hướng Tây Bắc, view hồ và TP thoáng mát - giá 7 tỉ 3, tôi trả hết các khoản thuế phí liên quan.

      L/H: 0936 117 *** - giá có gia lộc.

      Discovery Complex, 302, Đường Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư Chung cư Mandarin Garden, 3 phòng ngủ, 168 m2, giá tốt tại Cầu Giấy

      Thỏa thuận 168 m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung Mandarin Garden DT 168m2, tầng trung, logia nhìn hồ điều hòa và trường Amsterdam rất thoáng và đẹp. nội thất đầy đủ đồ gỗ tự nhiên 100 phần trăm. 3 ngủ, 2 WC, 1 khách, 1 phòng osin.

      giá inboxox trực tiếp.

      liên hệ 0985 842 ***

      Dự án Mandarin Garden, Đường Hoàng Minh Giám, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Chung cư Eurowindow Multi Complex, 3 phòng ngủ, giá 8 tỷ

      8 tỷ 146 m2 54,8 triệu/m2

      Gia đình có việc cần lo liệu nên bán căn hộ chung tại dự án căn hộ cao cấp Eurowindow Multi Complex.

      đc: Số 27 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, TP Nội.

      - căn hộ chung của gia đình là căn hộ góc, tầng trung của tòa nhà có 25 tầng.

      - DT: 146 mét vuông, với 2 PN khép kín, 1 PN thường, 2  nhà vệ sinh, 1 khu bếp, 1 phòng khách, 1 phòng ăn.

      - Tòa nhà thiết kế ốp kính toàn bộ phía ngoài, nên không gian trong nhà nhìn toàn cảnh TP rất đẹp, không bị khuất tầm mắt.

      - căn hộ góc hướng logia: hướng Tây Bắc - hướng Đông Bắc, cửa vào hướng Đông Nam.

      - giá 8 tỉ.

      - Để lại toàn bộ nội thất nhập khẩu châu Âu ( pha da thật 300 tr, đệm Kim đan 80 tr, bếp nhập khẩu Đức, sàn gỗ óc chó, thiết bị vệ sinh Hùng Túy, tủ tường, điều hòa... ).

      - Tòa nhà có 2 tầng hầm đỗ xe thoải mái.

      - bìa đỏ chính chủ.

      Dự án gần nhiều cơ quan: Kiểm toán Nhà nước, Bộ khoa học và công nghệ, BV Huyết học và truyền máu TW, Viện kiểm sát Nhân dân tối cao...

      LH xem nhà: 0907 023 ***

      Eurowindow Multi Complex, Số 27, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn chung cư Chung cư Eurowindow Multi Complex, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 5 tỷ tại Cầu Giấy

      5 tỷ 100 m2 50 triệu/m2

      Bán căn hộ Eurowindow 27 Trần Duy Hưng.

      DT 100 mét vuông, 2 PN, 2VS, nhà đẹp, mới sửa nhiều nội thất luxury.

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá 5 tỉ.

      hotline: Anh Cường 0988 865 ***

      Eurowindow Multi Complex, 27, Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư Chung cư Park View City Yên Hòa, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 4 tỷ

      4 tỷ 77 m2 51,95 triệu/m2

      Do không có nhu cầu sử dụng, tôi muốn nhượng lại chung cao cấp Yên Hoà Sunshine.

      Vị trí nằm trên đường Vũ Phạm Hàm trung tâm Cầu Giấy, kết nối giao thông rất thuận tiện.

      - DT 77 mét vuông thiết kế gồm 2 PN, 2 vệ sinh

      - Nhà đã nội thất đầy đủ mới đẹp, chỉ việc xách va li về ở

      - Tầng trung siêu đẹp

      - Xung quanh đầy đủ tiện ích, giao thông thuận tiện

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

      - giá: 4 tỉ

      contact xem nhà: 0977 729 ***

      Dự án Park View City, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Tòa nhà FLC Twin Towers, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận Cầu Giấy

      4.5 tỷ 96 m2 46,88 triệu/m2

      Bán căn hộ FLC 265 Cầu Giấy, Thủ đô Nội.

      Vị trí trung tâm trên con đường trọng điểm của Thủ đô, gần nhiều bến xe buýt, trường cấp 1,2,3, công viên, TTTM,

      DT 96m2, thiết kế 2 PN, 2 phòng khách.

      Nội thất cơ bản, có sổ.

      giá: 4,5 tỉ.

      hotline: 0969 856 ***

      Dự án Bamboo Airways Tower, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư Chung cư Eurowindow Multi Complex, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 100 m2 38,5 triệu/m2

      DT 100m2 thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh, rộng rãi thoáng mát

      - Nhà đã có nội thất cơ bản có thể vào ở luôn. Xung quanh đầy đủ tiện ích

      - bìa đỏ chính chủ, pháp chuẩn

      - giá: 3.85 tỉ

      hotline xem nhà free: Dung 0383 906 ***

      Dự án Eurowindow Multi Complex, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Chung cư MBLand Central Field, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,9 tỷ tại Cầu Giấy

      2.9 tỷ 68 m2 42,65 triệu/m2

      Khách thuê về nước, gia đình muốn bán lại căn hộ chung giá cực rẻ dự án Central Field (219 Trung Kính).

      - DT: 68m2, gồm 2 PN và 2 vệ sinh. Thiết kế đẹp và hợp lý các phòng nhiều ánh sáng.

      - Hướng cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam mát rượi.

      - NThủ đô Nội thất cơ bản phù hợp cho khách về thiết kế theo sở thích.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - giá: 2.9 tỉ.

      + gọi ngay: 0988 263 ***

      Central Field Trung Kính, 219, Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 3,4 tỷ tại Đường Cầu Giấy - Cầu Giấy - Hà Nội

      3.4 tỷ 96 m2 35,42 triệu/m2

      Bán chung CTM 299 Cầu Giấy thành phố Nội Giá 3.4 tỉ

      liên lạc xem chung : 0963 417 ***. DT 96m. 2 ngủ. 2 toilet. logia hướng Đông Bắc. Phòng khách, bếp riêng, khu giặt phơi.

      chung đã sửa đẹp và Full nội thất. pháp : bìa đỏ chính chủ.

      Đường Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư Chung cư CT4 , 3 phòng ngủ, 141 m2, giá 5,65 tỷ tại Quận Cầu Giấy - Hà Nội

      5.65 tỷ 141 m2 40,08 triệu/m2

      Bán căn hộ toà CT4 Vimeco, Nguyễn Chánh, hàng xóm Big C, 141 mét vuông, 3 ngủ, 2 nhà vệ sinh, giá 5.65 tỉ. 0355 902 ***

      bìa đỏ chính chủ

      Hướng tây tứ mệnh

      contact: 0355 902 *** call/zalo

      Dự án CT4 Vimeco II, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu căn Chung cư Vinhomes D' Capitale‎ Trần Duy Hưng, 4 phòng ngủ, 160 m2, giá 8,64 tỷ

      8.64 tỷ 160 m2 54 triệu/m2

      Cần bán ngay căn 4 PN dt 160m giá 8,64 tỉ căn hộ góc tầng trung đẹp căn hộ BRG 25 Lê Văn Lương.

      * căn hộ cao cấp với 5 tầng thương mại và 5,5 tầng hầm để xe, là tòa duy nhất có số lot oto nhiều hơn số chung . 662n chung , với 753 lốt oto.

      * Tiêu chuẩn hotel 5*: Hành lang 2,1 m, trần chung cao 4,5 m, mỗi căn đều có 2 - 3 lo gia rộng thoáng.

      * Bể bơi vô cực 300m và tiện ích fitness, spa, BBQ, thư viện, Phòng sinh hoạt cộng đồng tại tầng 5M. Vườn thượng uyển, đài vọng cảnh, vườn dạo bộ tầng thượng tòa nhà.

      hotline xem chung mẫu và chung thực tế: 0988 278 ***

      Dự án Vinhomes D'Capitale, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Khu đô thị mới Dịch Vọng, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,04 tỷ

      3.04 tỷ 76 m2 40 triệu/m2

      Thông tin chung 76m tòa nhà N07 B3 mặt đường Thành Thái đối diện Cv Cầu Giấy cần bán.

      - DT chung 76 mét vuông thiết kế 2p ngủ, 2vc, khách bếp và 01 logia ngoài

      - Cửa chính Tây Bắc, logia Đông Nam nhìn xuống đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài

      - pháp : bìa đỏ chính chủ

      - chung đã cải tạo hợp lý và full nội thất

      - An ninh khu vực tòa nhà rất tốt, đi lại thuận tiện và các dịch vụ khác.

      - giá: 40,5tr/ mét vuông (Giá có thể đàm phán thêm)

      - hotline: a Tuấn 0962 130 ***

      Dự án ĐTM Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,48 tỷ tại Phố Trần Bình - Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội

      2.48 tỷ 65 m2 38,16 triệu/m2

      - căn hộ xây cho cán bộ Bộ Quốc Phòng nên rất chắc chắn, cẩn thận chất lượng rất tốt.

      - Nhà hướng Nam mát mẻ, hai PN và 2 nhà  toilet, đặc biệt lại căn hộ góc nên rất thoáng, đầy đủ ánh sáng vào nhà.

      - Tòa nhà vẫn rất mới, sạch sẽ, thang máy rộng.

      - Giá nhỉnh 2 tỉ rất tốt cho 1 căn như vậy.

      - Cam kết thông tin thật 100 phần trăm.

      - L/H cho tôi 0865 068 *** (24/24).

      - miễn , trung gian.

      Ngõ 62, Phố Trần Bình, Phường Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư 4 phòng ngủ, 154 m2, giá tốt tại Quận Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 154 m2

      Chuyển công tác mình cần bán gấp căn hộ PARK HOME SỐ 1 THÀNH THÁI.

      căn hộ chung cao cấp C22 quần tụ

      căn hộ góc 154m2 thiết kế 4 Ngủ 3WC

      nội thất đầy đủ, điều hoà âm trần

      anh/chị quan tâm L/H 0977 758 *** để thuận tiện xem nhà.

      Dự án The Park Home , Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư Chung cư Vimeco Hoàng Minh Giám, 4 phòng ngủ, 141 m2, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 141 m2 46,1 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay căn 3 phòng ngủ 2 toilet, 124 mét vuông tầng trung, đẹp nhất, mới nhất và rẻ nhất tại Vimeco Nguyễn Chánh toà CT4 ( toà mới )

      Do gia chủ không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau:

      - Hướng: TB, logia hướng Đông Nam.

      - Thiết kế: 4  phòng ngủ 2 toilet DT: 141 mét vuông.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.

      - Nhà đã có sổ pháp rõ ràng.

      - View tầng đẹp không bị ồn ào, nắng chiếu, bụi. căn hộ chung có 2 logia thoáng mát.

      Giá: 6.5 tỉ (Có thỏa thuận).

      Dự án Vimeco II - Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,9 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      1.9 tỷ 47 m2 40,43 triệu/m2

      Gia đình cần sang nhượng gấp CH 47 mét vuông căn hộ Trần Qúy Kiên, Cầu Giấy.

      DT 47 mét vuông 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh.

      full nội thất, thiết kế đẹp, hiện đại: Sàn gỗ Trần thạch cao, hệ thống đèn điện.

      logia rộng, thoáng mát, các phòng đều có ánh sáng.

      Vị trí đẹp: Trung tâm Cầu Giấy, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ.

      Cạnh trường học cấp 1,2,3 Nghĩa Tân, Nghĩa Đô, mẫu giáo, trường quốc tế Everest, Dewey..

      Gần Vành Đai 3 thuận tiện đi về các tỉnh và sân bay.

      Khu trung tâm sầm uất, cái gì cũng có, chợ siêu thị, TTTM, rạp chiếu phim...

      Giá 1.9 tỉ SĐCC.

      gọi ngay 0961 630 ***

      Phố Trần Quý Kiên, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn chung cư Cầu Giấy Center Point, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 4,3 tỷ tại Cầu Giấy

      4.3 tỷ 85 m2 50,59 triệu/m2

      Do công việc làm ăn xa nên để thuận tiện cho việc đi lại nên cần bán căn căn hộ chung Cầu Giấy Center Point.

      DTSD: 85 mét vuông thiết kế 3 PN 2  toilet + phòng khách và bếp.

      căn hộ chung 3 PN thoáng thiết kế hợp lý. Xác định để ở nên gia đình đã làm hết nội thất từ bếp đến tủ quần áo, kệ giày gia đình làm cẩn thận để ở.

      giá 4 tỉ 300 tr (có thỏa thuận).

      anh/chị có nhu cầu tìm mua căn hộ chung vui lòng L/H: 0812 689 ***

      Dự án Cầu Giấy Center Point, Đường Cầu Giấy, Phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, 3 phòng ngủ, 121 m2, giá 4,96 tỷ

      4.97 tỷ 121 m2 41 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn căn hộ chung 24T1 Hoàng Đạo Thúy, căn hộ góc 3 mặt thoáng DT 121m2, tầng 12, 3 PN, 2 vệ sinh, logia Đông Nam, chung đc trang bị full nội thất, KH chỉ việc xách va li vào ở. giá 41tr/m2.

      Vị trí: Nằm tại khu vực trung tâm Đường Hoàng Đạo Thúy, gần trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, 3 Lý Thái Tổ, Amsterdan, Ngôi sao,... Gần siêu thị Vinmart, chợ, bìa đỏ chính chủ mọi thông tin L/H trực tiếp chính chủ, số điện thoại: 0905 761 ***không trung gian).

      Dự án Trung Hòa Nhân Chính, Phố Hoàng Đạo Thúy, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Quận Cầu Giấy hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Quận Cầu Giấy

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Cầu Giấy là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Quận Cầu Giấy.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Quận Cầu Giấy, Hà Nội luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Cầu Giấy dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Quận Cầu Giấy

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Cầu Giấy thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Cầu Giấy.

      Chung cư 3 phòng ngủ Cầu Giấy được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Quận Cầu Giấy còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Cầu Giấy

      Chung cư 1 phòng ngủ Quận Cầu Giấy là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Quận Cầu Giấy là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Cầu Giấy đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Quận Cầu Giấy chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Quận Cầu Giấy. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Quận Cầu Giấy là lựa chọn lý tưởng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Quận Cầu Giấy tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Cầu Giấy Hà Nội, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Cầu Giấy mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Quận Cầu Giấy có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Cầu Giấy tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Cầu Giấy tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Quận Cầu Giấy, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Quận Cầu Giấy, Hà Nội thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Cầu Giấy, Hà Nội không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Cầu Giấy một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Quận Cầu Giấy

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Cầu Giấy vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Cầu Giấy đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Quận Cầu Giấy, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Cầu Giấy.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Quận Cầu Giấy có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Cầu Giấy thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Cầu Giấy có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Cầu Giấy đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Cầu Giấy Hà Nội đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Cầu Giấy, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Cầu Giấy thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Quận Cầu Giấy. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Cầu Giấy đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Cầu Giấy, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Cầu Giấy bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.