Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.168 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 60 m2 50 triệu/m2

      V I N H O M E S C H Í N H S Á C H S Ố C T Ớ I NÓ C

      * CK 10 phần trăm CHO KH CÓ đặt *

      * HỖ TRỢ LS 7 NĂM khoảng NHƯ TRẢ GÓP KHÔNG LÃI *

      giá BẤT NGỜ

      - Studio giá chỉ từ 1ty699

      - 1 phòng ngủ+ giá chỉ từ 2ty399

      - 2 phòng ngủ giá chỉ từ 2ty99

      - 2 phòng ngủ+ giá chỉ từ 3ty699

      - 3 phòng ngủ giá chỉ từ 4ty699

      GLORY HEIGHTS - vin GRAND PARK

      * DỰ ÁN CAO TẦNG CUỐI CÙNG VHGP

      * chung CAO CẤP NHƯ LM81 chạy đèn led dọc toà nhà

      * liên kế trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất Miền Nam

      * Đối diện công viên 36ha

      * View quảng trường Golden Eagle

      * View đại lộ mua sắm Rodeo

      * Công viên khủng long

      * Hồ bơi thác tràn

      * Bể sục matxa Jacuzzi

      * Phòng xông hơi, Karaoke

      * Sở hữu những chung cao cấp giống vin

      call ngay/ZALO: THY MẪN ĐẠI LÝ F1 vin GRAND PARK

      ******** Cụ thể từng chính sách ********

      * CHÍNH SÁCH 1

      + Cọc : 50tr

      + 1 tháng sau: 10 phần trăm kí hdmb

      + Sau đó: đóng theo tiến dộ: trung bình 1.5 phần trăm / tháng. ( trong vòng 2 năm)

      + TT đủ 45 phần trăm ( du 95)là nhận nhà

      5 phần trăm : làm sổ

      * CHÍNH SÁCH 2

      + Cọc 50tr

      + 1 tháng sau: 10 phần trăm kí hdmb

      + 3 năm tiếp theo mỗi tháng TT 1 phần trăm

      + Nhận bàn giao nhà TT nốt: 45 phần trăm còn lại

      ( khách muốn nhận bàn giao sớm thì TT đủ 95 phần trăm)

      + Nhận nhà vào 2024.

      * CHÍNH SÁCH 3

      + Ký hợp đồng mua bán TT 10 phần trăm

      + TT 5 phần trăm kể từ khi ký hợp đồng mua bán Trong 1.5 năm

      + Nhận nhà TT 10 phần trăm.

      + Tổng TT vốn tự có 25 phần trăm trong 19 tháng

      + NH giải ngân 70 phần trăm (miễn lãi 1 năm)

      * CHÍNH SÁCH 4

      + Cọc 50tr

      + 30 ngày sau TT 10 phần trămhợp đồng mua bán

      + 3 năm TT 40 phần trăm tương đương 1 tháng 1 phần trăm.

      + Đủ 50 phần trăm nhận nhà.

      - Thời điểm bàn giao nhà có 2 option

      1. Tự TT 45 phần trăm

      2. Làm hồ sơ vay 45 phần trăm (đc HTLS trong 4 năm)

      - Đặc biệt: ÂN HẠN CẢ GỐC và HỖ TRỢ CẢ LÃI (45 phần trăm giá trị chung ) trong vòng 4 năm

      Toà Z ( GH1-GH5-GH6) : 24 tầng, 19 căn/tầng, có 04 thang máy.

      Toà T (GH2) : 34 tầng, 2một căn/tầng, 5 thang máy.

      Toà U (GH3) : 39 tầng, 30 căn/tầng , mỗi sảnh có 7 thang máy.

      CHỈ 30tr/đặt hạn chot Ưu đãi 10 phần trăm đến ngày 04/7/2023

      call ngay/Zalo Thy Mẫn vin Đại Lý F1 vin GRAND PARK

      #vin

      #GloryHeights

      #vinGrandPark

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 1 phòng ngủ, giá 2 tỷ

      2 tỷ 53 m2 37,74 triệu/m2

      Cập nhật giỏ hàng sang nhượng Safira Khang Điền giá mềm nhất tháng 7.

      DT: 53 mét vuông 1 + 1 phòng ngủ - 1 toilet.

      - Nội thất: Nội thất cơ bản.

      + giá: 2 tỉ.

      - Nội thất: nội thất đầy đủ.

      + giá: 2 tỉ 090.

      DT: 69 mét vuông 2 phòng ngủ - 2 toilet.

      - Nội thất: Nội thất cơ bản.

      + giá: 2 tỉ 450 bao gồm thuế phí.

      ---------

      căn hộ góc 68 mét vuông 2 phòng ngủ - 2 toilet.

      - Nội thất: Nội thất cơ bản.

      + giá: 2 tỉ 5 bớt lộc.

      - Nội thất: nội thất đầy đủ cao cấp.

      + giá: 2 tỉ 8 bớt lộc.

      -------------------------------------------------------------------------------

      DT: 87 mét vuông 3 phòng ngủ - 2 toilet.

      - Nội thất: Nội thất cơ bản CĐT.

      + giá: 3 tỉ 350 bớt lộc.

      - Nội thất: nội thất đầy đủ đẹp.

      + giá cho thuê: 3 tỉ 650.

      --------------------------------------------------------------

      pháp : Đã có sổ hồng riêng.

      Tiện ích: Hồ bơi, fitness, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị, nhà thuốc...

      Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      đc: 454 Võ Chí Công, P. Phú Hữu, Q9.

      contact: 0388 668 *** Gặp Tâm (zalo) xem nhà thực tế.

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,8 tỷ tại Đường Gò Cát - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.8 tỷ 55 m2 32,73 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung tại căn hộ Ricca của CĐT Điền Phúc Thành.

      Vị trí: Đường Gò Cát, P. Phú Hữu, TP Thủ Đức (Q9 cũ), TP Thành phố Hồ Chí Minh.

      Cần bán căn hộ chung 1 PN + và 1  nhà vệ sinh.

      Nội thất cơ bản - đang cho thuê (Khách thuê có thể dọn đi ngay khi người mua cần nhận nhà).

      DT 55m2 tim tường.

      Cần bán với giá 1,8 tỉ (Còn thỏa thuận).

      Hỗ trợ khách mua vay NH.

      Hướng logia: View về hướng sông - thoáng mát.

      Quý KH tìm mua căn hộ chung tại Q. 9, L/H.

      - SDT 0909 121 ***Tấn Giàu môi giới).

      Trân trọng cảm ơn quý khách đã xem tin!

      Dự án Căn hộ Ricca Quận 9, Đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 4,1 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.1 tỷ 67 m2 61,2 triệu/m2

      Lumiere Boulevard là điểm đến tuyệt vời nhất tại đại đô thị vin Grand Park:

      1. Khu duy nhất trong 72 tòa cao tầng tại vin Grand Park thiết kế biệt lập, an ninh đa lớp, người lạ không đc quyền vào trong khu, an ninh an toàn tuyệt đối cho trẻ em, cũng như toàn bộ dân : Ở TP. Sài Gòn những khu biệt lập luôn luôn đạt độ hài lòng cao nhất khi ở, giá cũng tăng cao nhất vì đc lòng người mua ở, thuê ở.

      2. Khu duy nhất sở hữu Resort 5*, hồ bơi phi thuyền,... Cảnh quan trong lòng khu chung tựa các resort 5* ở những TP Du lịch nổi tiếng. Các hotel 5* trong nội thành TP. Sài Gòn, HN,... Cũng không có đủ DT để làm resort nội khu rộng và đẹp như vậy. Nhà ở là resort, ở nhà là 365 ngày nghỉ dưỡng mỗi năm, tái tạo sức khỏe, sức sáng tạo, tuổi trẻ để thành công và hạnh phúc hơn cho mỗi gia đình.

      3. Khu Sở hữu tầm view trọn bầu trời biểu tượng tại vin Grand Park gồm: View đẹp nhất về công viên ánh sáng kiểu Gardens by the Bays Singapore, View toàn cảnh biển hồ cát trắng, Hệ thống sông ĐN,... View dinh thự hàng hiệu Elie Saab, khu căn biệt thự nhà mặt tiền Manhattan, Glory.

      4. Tiện lợi vô cùng khi mua sắm tại Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam - vì dự án Kế bên Vincom, đi bộ đi mua sắm đủ loại hàng hiệu, nhu yếu phẩm từ phổ thông đến cao cấp nhập khẩu; Kế bên tòa tháp văn phòng là trụ sở làm việc của tập đoàn Vingroup tại Miền Nam và văn phòng hạng A cho toàn KĐT, một số lượng rất lớn người thu nhập cao có nhu cầu ở trong thời gian tới sẽ tăng vọt. Những tiện ích toàn khu khác như: Suất học tại trường danh tiếng 178 năm dành cho các gia đình giàu có thành công Brighton College - Anh Quốc, Vinschool,... BV Vinmec,...

      5. Khu duy nhất bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp nhập khẩu từ châu Âu. Dự án duy nhất Việt Nam từng chi tiết tiện ích đc thiết kế, giám sát xây dựng bởi 04 thương hiệu danh tiếng toàn cầu Mace, Tange, Lanscuptor, Studi Hba.

      Những căn đáng mua nhất lumiere boulevard:

      1. Căn D2.02.06.

      + 1 phòng ngủ.

      + 53.94  mét vuông.

      + Net 49.2  mét vuông.

      + Chỉ 3.69 tỉ.

      + CK 9.35 phần trăm khoảng 345 tr.

      + Tặng 150 tr tiền mặt.

      + Giá chỉ còn: 3.19 tỉ.

      + Tặng thêm 250 tr voucher nội thất.

      + Giá cuối cùng chỉ: 54.5 tr/ mét vuông (chưa thuế giá trị gia tăng, PBT).

      + Căn này sở hữu view resort ngang tầm nhìn, giá rẻ hơn 600 tr so với những căn view tương tự.

      2. Căn D2.26.07.

      + 2 phòng ngủ.

      + 66.86  mét vuông.

      + Net 61.1  mét vuông.

      + Chỉ 4.14 tỉ.

      + CK 9.35 phần trăm khoảng 387 tr.

      + Tặng 150 tr tiền mặt.

      + Giá chỉ còn: 3.6 tỉ.

      + Tặng thêm 400 tr voucher nội thất.

      + Giá cuối cùng chỉ: 47.8 tr/ mét vuông (chưa thuế giá trị gia tăng, PBT).

      + Rẻ hơn cả các cụm block tiêu chuẩn thấp hơn tại VHGP.

      + Rẻ hơn những có cùng công năng 2  phòng ngủ, tầm view từ 500 tr - 1.2 tỉ.

      liên lạc PKD chủ đầu : 0938 381 ***

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, 66 m2, giá rẻ

      Thỏa thuận 66 m2

      chung Safira Khang Điền Q. 9.

      - DT: 66m2.

      - Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - logia rộng rãi, view nội khu đón gió thoáng mát.

      - chung bàn giao nội thất cơ bản, quý gia chủ tương lai có thể bày trí thêm nội thất khi dọn vào ở.

      chung phù hợp với các gia đình có đông thành viên muốn có không gian sinh hội hoạt chung thoải mái nhưng vẫn cam kết đảm bảo đc đủ không gian riêng tư cho mỗi người.

      Nội khu chung Safira đc CĐT Khang Điền xây dựng hệ thống tiện ích chuẩn chỉnh, phục vụ đa dạng nhu cầu của dân mọi lứa tuổi: mini mart 24/24, trường mẫu giáo quốc tế, khu phê sân vườn - tầng 9, phòng tập phòng gym - phòng phòng gym, yoga, pool bar ngoài trời, hồ bơi tràn DT lớn, công viên bờ sông, jacuzzi,...

      Dự án Safira Khang Điền, Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh
      D
      Nguyễn Đoàn Ngọc Duyên Hơn 1 năm trước

      Sở hữu căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.7 tỷ 66 m2 40,91 triệu/m2

      MUA NHÀ vin HỖ TRỢ TT GIÃN 8 NĂM 0 phần trăm LS

      ƯU ĐÃI NGAY 10 phần trăm(*)

      CHÍNH SÁCH ''KHỦNG'' VƯỢT QUA THỜI KÌ KHỦNG HOẢNG

      ƯU ĐÃI chào bán VÀO 30 THÁNG 07

      - Giữ chỗ sớm 50 tr/suất để đc ưu tiên chọn căn đẹp

      - ĐẶC BIỆT: Giảm ngay 10 phần trăm cho khách đã giữ chỗ trước ngày chào bán

      TT 10 phần trăm sở hữu ngay (Đã xây đến tầng 16)

      đc trả chậm 0,8 phần trăm/tháng cho đến khi bàn giao (Tổng 40 phần trăm)

      Hỗ trợ NH thêm 5 năm (Đợt 45 phần trăm sau khi nhận bàn giao)

      GLORY HEIGHTS có gì mà HOT đến như vậy?

      Vị trí độc tôn cùng 3 tầm view cực đỉnh

      + Vincom Mega Mall lớn nhất khu vực miền Nam

      + Công viên biển hồ 36ha

      + Sông Đồng Nai và sông Tắc

      Chạm tiện ích chỉ với 1 bước chân

      + Hồ bơi Malibu thác tràn

      + Công viên khủng long Jurapark

      + Bể Jacuzzi, phòng sauna

      + Phòng karaoke gia đình

      Nơi hào quang phát sáng

      + Đại lộ mua sắm Rodeo sầm uất dài 500m với hàng trăm nhà phố thương mại

      + Quảng trường Golden Eagle

      + Trường học quốc tế liên cấp Vinshool, Brighton College

      + BV đa khoa quốc tế Vinmec

      + Bến Vinbus

      Đặc biệt hệ thống đèn LED chạy dọc tòa nhà - như Landmark 81 biểu tượng của TP Thủ Đức

      Nội thất bàn giao thương hiệu từ Đức Duravit - sang trọng và đẳng cấp

      giá KHỦNG TẠI GLORY HEIGHTS

      --------------------------------------------

      gọi ngay : 0932 738 ***

      #vinGrandPark

      Dự án Vinhomes Grand Park, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 27 m2, giá 1,89 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.89 tỷ 27 m2 70 triệu/m2

      Tên phân khu: Glory Heights - vin Grand Park.

      * Chính sách chưa từng có:

      - đặt có hoàn lại: 30tr/đặt.

      - Tặng ngay 1 chỉ vàng cho KH khi mua sp.

      - Hỗ trợ LS đến 7 năm (84 tháng).

      * Vị trí:

      - Đối diện trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất TP. Tp HCM, nằm trên trục đại lộ mua sắm Rodeo và giao lộ kế cận đường Vành đai 3 của đại đô thị vin Grand Park.

      - Kế bên Vincom là quảng trường Golden Eagle, trạm Depot Vinbus giúp dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực trong nội khu và bên ngoài KĐT.

      * Tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng: Công viên 36ha, Trường học tiêu chuẩn QT, BV QT, trung tâm thương mại, Công viên, Bể bơi, Bể sục, Hệ thống xe buýt điện..

      * chung Glory Height sẽ đc trang bị logia kính sang trọng, tạo nên không gian rộng mở và thoáng mát cho gia chủ. Đặc biệt, các chung sẽ đc CĐT bàn giao thiết bị vệ sinh đến từ thương hiệu Duravit danh tiếng.

      * Điểm nổi bật đặc biệt bên ngoài tòa nhà: Mỗi tòa đều có sảnh và quầy lễ tân đc thiết kế sang trọng, đẳng cấp. Đặc biệt Glory Heights đc trang bị hệ thống LED tiên tiến bao gồm: Phần mái hệ thống đèn LED Linear kết hợp LED Flood light, phần thân toà là hệ thống LED Flood light và sảnh sẽ là hệ đèn LED down light mang đến cho niềm kiêu hãnh riêng tư, thắp sáng hào quang phía đông tại vin Grand Park.

      * giá dự kiến: Chỉ 1tỷ890.

      L/H chuyên viên tư vấn để đc hỗ trợ và nhận báo giá chi tiết từ CĐT vin.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận 9

      2.75 tỷ 59 m2 46,62 triệu/m2

      - 1 căn hộ tầng thấp, mang phong cách Indochine kết hợp tinh tế giữa niềm hoài cổ của truyền thống Á Đông và sự lãng mạn, hiện đại của kiến trúc Pháp.

      - Như cái cách chị chủ hay nói, theo em nếu chỉ dùng một từ để diễn tả thiết kế căn hộ chung thì đó là: trọn vẹn.

      Chính chủ gửi em bán:

      Layout: 2  phòng ngủ 2  phòng vệ sinh.

      DT: 59m2.

      Phong cách: Indochine.

      Vị trí toà nhà S9.01, đối diện sảnh S8.03 thuộc phân khu The Origami.

      giá: 2 tỉ 750 (bao thuế TNCN, phí công chứng).

      Tặng nội thất đầy đủ cao cấp sang, xịn, mịn.

      View bancol: Trục đường hoa anh đào chính nối đến cổng chào origami và Vincom Mega Mall.

      liên hệ ngay e xem nhà và đặt lịch tư vấn free 0934 050 ***

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 63 m2 39,69 triệu/m2

      Mua trực tiếp CĐT nhận CK và lịch trả tốt nhất nhất vùng, đón vành đai 3 giá trị gia tăng. chung tại khu đông Saigon - MT Eastmark City, số lượng căn ít với mật độ xây thấp tầng (tòa cao chỉ 20 tầng).

      Căn 1 phòng ngủ + 1 chỉ 2.5 tỉ = TT 750 tr đến khi nhận nhà.

      Căn 2 phòng ngủ chỉ 3.2 tỉ = TT 960 tr đến khi nhận nhà.

      Căn 3 phòng ngủ chỉ 4 tỉ = TT 1.2 tỉ đến khi nhận nhà.

      Bàn giao quí 4/ 2024 giao hoàn thiện thương hiệu cao cấp: Druravit, Hafele, An Cường,...

      * Đặc biệt hiện đang có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:

      CĐT xây dựng nhiều lịch TT linh hoạt phù hợp với nhiều KH có nguồn tài chính khác nhau.

      1. CK TT nhanh lên đến 29 phần trăm;

      2. Cam kết thuê lại 2 năm (10tr/1 phòng ngủ, 14tr/2 phòng ngủ, 17tr/3 phòng ngủ, 18tr/căn hộ duplex).

      3. Tặng gói Nội thất hoàn thiện lên đến 200tr & Tặng 3 năm pql + 2 năm Phí gửi xe.

      4. TT 30 phần trăm cho đến khi nhận nhà (Quý 4/2024).

      5. Hỗ trợ LS vay và ân hạn gốc 18 tháng & Tặng 2 năm pql + 1 năm Phí gửi xe.

      - Tòa The Hybrid với số lượng căn giới hạn mật độ xây thấp tầng (tòa cao chỉ 20 tầng).

      - Đơn vị quản lý của Nhật Bản (Tokyu PM) hơn 50 năm.

      - Nội thất bàn giao cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu: Duravit, Hafele, Panasonic, An Cường,...

      - pháp hoàn chỉnh, tiến độ thần tốc đến tầng 10, đúng cam kết với KH.

      ---------------------------------------

      đặt giữ chỗ chỉ 30 tr - Dự kiến chào bán 29/7.

      a/c hãy liên hệ ngay phòng KD 0917 909 *** để nhận thông tin chi tiết.

      Cảm ơn và chúc a/c sớm có đc căn nhà như ý.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá rẻ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 69 m2

      Bán căn hộ chung Glory Heights, Rỗ hàng các căn 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, CK 10 phần trăm mua trực tiếp chủ đầu vin giá siêu mềm nhất.

      * Glory heights là phân khu căn hộ chung đc ví như là bản sao của the landmark 81 tại vin grand park. Dự án gồm 5 tòa tháp có độ cao từ 24 - 39 tầng, 2 tầng hầm với tổng số 3000 căn hộ chung đạt chuẩn cao cấp hạng A. Gọi 0935 531 *** nhận ngay rỗ hàng chủ đầu đang bán.

      * Vị trí trung tâm khu đô thị vin Grand Park.

      - Glory heights nằm ngay đối diện công viên rộng 36ha và sát bên TTTM vincom lớn nhất miền nam (khai trương vào t9/2023 này).

      - căn hộ chung glory heights đc bàn giao với nội thất luxury, thiết bị vệ sinh duravit (hàng nhập từ đức), đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn 5*.

      * Sở hữu những tiện ích độc đáo, lần đầu tiên xuất hiện tại vhgp.

      - Dãy đèn led 3d chạy dọc tòa nhà tương tự landmark 81.

      - logia kính panorama sang trọng.

      - Đối diện quảng trường golden eagle.

      - Ngay đại lộ mua sắm rodeo.

      - Có phòng xông hơi jacuzzi.

      - Có phòng karaoke gia đình.

      - Sảnh lễ tân cao cấp như hotel 5*.

      - Hồ bơi vô cực malibu 800m2.

      - Hệ thống trường quốc tế anh quốc.

      - Công viên khủng long jura park.

      * Bảng giá chủ đầu vin - đang ưu đãi ck 10 phần trăm đến 17/7.

      - Từ 1.8 tỉ cho căn Studio (DT 27 - 39m2).

      - Từ 2.4 tỉ căn 1 phòng ngủ + 1 (DT 46 - 52m2).

      - Từ 2.5 - 2.9 tỉ cho 2 phòng ngủ (DT 58 - 69m2).

      - Từ 3 tỉ căn 2 phòng ngủ + 1 (DT 69 - 71m2).

      - Từ 3.8 tỉ căn 3 phòng ngủ (DT 82 - 103m2).

      100 phần trăm giá cho rỗ hàng đang bán. Mr đức xin gởi các căn có giá siêu mềm nhất hiện tại.

      * Chính sách TT dài hạn 7 năm đến 2030.

      TT 10 phần trămhợp đồng mua bán.

      đc trả chậm 1 phần trăm/tháng trong 40 tháng cho đến khi bàn giao (tổng 40 phần trăm).

      Hỗ trợ LS nối dài thêm 4 năm (45 phần trăm khi khi nhận bàn giao).

      * Ưu đãi đặc biệt chào bán đợt 1 vào tháng 7.

      Giữ chỗ sớm 30 tr/suất để đc ưu tiên chọn căn đẹp.

      Đặc biệt: Giảm ngay 10 phần trăm cho khách đã giữ chỗ trước ngày chào bán trong tháng 17/07/2023.

      * Chọn căn glory heights quá khó? Đã có mr đức lo nhé quý khách.!

      Nếu a/c chưa chọn đc căn ưng ý, giá cả hợp lý - hãy hotline với mr đức:

      - Nhận báo giá chi tiết từng căn tại đại lý top 1 vin miền nam.

      - Giỏ hàng đẹp và lớn hàng đầu thị trường giúp a/c dễ dàng chọn đc căn ưng ý.

      - Đa dạng loại hình căn hộ chung từ studio, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ + 1, 3 phòng ngủ.

      - Đa dạng tầm view, tầng thấp, tầng trung, tầng cao đáp ứng mọi nhu cầu.

      - Đa dạng mức giá cho a/c lựa chọn phù hợp với tài chính.

      Mr đức với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành BĐS cao cấp sẽ giúp a/c giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ chyên nghiệp nhất cho quá trình mua nhà và đầu tư.

      Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 63 m2, hướng Đông, giá 1,9 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.9 tỷ 63 m2 30,16 triệu/m2

      THE HYBRID là phiên bản nâng cấp đặc biệt với những đặc quyền chỉ dành riêng cho chủ nhân của MT Eastmark City:

      Ngoài các tiện ích chuẩn 5* như sảnh đón, hồ bơi Bali 1.700 mét vuông, 4 công viên ven sông, fitness, phòng Co-working, khu BBQ Garden, khu vui chơi trẻ em,...

      - Nhận nhà nhận ngay hệ thống Smarthome: Điều khiển kết nối các thiết bị điện, ánh sáng đèn, hẹn giờ thông qua giọng nói kết nối đến điện thoại, camera nhận diện khuôn mặt, khóa cửa vân tay, cảnh báo chuyển động

      - TẶNG full thiết bị bếp của Hafele, thiết bị vệ sinh của Duravit

      - Đơn vị quản lý TOKYU PM Việt Nam (Nhật Bản - gần 100 năm kinh nghiệm): Vận hành và quản lý 1500 tòa nhà trên khắp thế giới, tòa nhà chính phủ Tokyo, sân bay

      liên lạc e Vi 0903 810 *** để đi xem thực tế

      - Các loại DTcăn hộ chung đa da từ : 63-72-99 mét vuông

      - duplex thông tầng từ 135 - 195m2

      CHƯƠNG TRÌNH THÁNG 7 CK 25 phần trăm - 29 phần trăm

      Chỉ vỏn vẹn ~ 300 căn hộ chung đc thiết kế The Hybrid.

      *Nhận giữ chỗ có hoàn lại 100 phần trăm*

      - liên hệ ngay em Vi 0903 810 *** đế nhận thêm thông tin và đăng ký đi tham quan dự án ngay nhé a/c.

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, giá 5,87 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.87 tỷ 0 m2

      Lumiere Boulevard.

      Sở hữu 3 phòng ngủ giá siêu mềm dưới 6 tỉ - chỉ còn lại 3 căn duy nhất.

      1/ e1.08.07 giá 5,874 tỉ.

      Dt 97,5 mét vuông/ căn hộ góc yên tĩnh.

      View city xinh lung linh.

      Gần thang máy đi lại thuận tiện.

      Cửa nhà không đối hàng xóm.

      Cửa kính  phòng ngủ 180 độ ngắm full view siêu xịn.

      2/ a. 07.12 giá 5,93 tỉ.

      Dt 97,5 mét vuông/ căn hộ góc yên tĩnh.

      View khu thể thao xanh mát.

      Cửa kính  phòng ngủ 180 độ ngắm full view siêu xịn.

      3/ e2.14.01 giá 5,943 tỉ.

      Dt 97,5 mét vuông/ căn hộ góc yên tĩnh.

      View city xinh lung linh.

      Gần thang máy đi lại thuận tiện.

      Cửa nhà không đối hàng xóm.

      Cửa kính  phòng ngủ 180 độ ngắm full view siêu xịn.

      Với chính sách siêu ưu đãi tặng nội thất đầy đủ built in giường ngủ, máy lạnh, tủ lạnh, ghế sofa, tủ bếp.

      Hết tháng 7 - lbv sẽ không còn đc tặng tủ bếp.

      -------------------

      LH em tại liên lạc 0945 822 *** - anh thư iqi để nhận tư vấn căn phù hợp với nhu cầu anh/chị nhé.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Căn hộ Topaz Home 2, 3 phòng ngủ, 69 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 9

      1.7 tỷ 69 m2 24,64 triệu/m2

      Lưu ý thủ tục khi mua Topaz Home 2: Hiện tại có rất nhiều dạng để sở hữu Topaz Home.

      - Mua ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu .

      - Mua công chứng sang tên đứt đoạn (chủ đầu công nhận hợp lệ thủ tục).

      - Mua ủy quyền công chứng.

      - Mua giấy tay, hứa hẹn.

      Cần tư vấn thủ tục gọi ngay: 0909 671 ***.

      Cần bán các chung :

      2 phòng ngủ: 1 - 1.4 tỉ.

      3 phòng ngủ: 1.65 - 1.75 tỉ.

      Tầm tiền ấy là tổng giá trị chung . Chỉ cần TT trước tầm 600tr là có thể sở hữu chung Topaz, nhận nhà ở liền rồi ạ.

      Xem nhà gọi ngay: 0909 671 ***.

      Dự án Topaz Home 2, Đường 154, Phường Tân Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,73 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.73 tỷ 65 m2 42 triệu/m2

      Dự án MT Eastmark City sở hữu vị trí vàng với 3 MT đường: Trường Lưu - Lò Lu và Vành Đai 3 thuộc P. Long Trường, TP Thủ Đức; với đầy đủ các tiện ích:

      - Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).

      Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.

      - Công viên ven sông trải dài 4.500m.

      - Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.

      - Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại MT EastMark City.

      - liên kế trường mẫu giáo chất lượng cao và hồ cảnh quan rộng 11.000 m.

      Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2 kilomet còn có thêm nhiều tiện ích khác như: Chợ, trường học, siêu thị,...

      Với DT đa dạng từ căn từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. căn hộ thông tầng.

      Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ thương hiệu Duravit và hansgrohe cùng với pháp tốt và nhiều chính sách khủng nhất thị trường như:

      1. Cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa tỉ VNĐ.

      2. Tặng gói nội thất lên đến 200 tr đồng.

      3. TT 30 phần trăm đến khi nhận nhà không cần vay NH.

      4. Chương trình hỗ trợ vay mua nhà LS 0 phần trăm, ân hạn gốc lên đến 18 tháng.

      5. CK TT nhanh 3,5 phần trăm.

      Dành riêng cho tháp (D) diva: Bàn giao nội thất xịn , full bếp: Gồm cả bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước.

      Tặng miễn phí đến 5 năm pql.

      Tặng miễn phí đến 3 năm phí gửi xe (1 ôtô, 2 xe máy).

      Với mức giá mở bán chỉ 42 tr/m (thuế giá trị gia tăng) mà đã đc sở hữu con sông tự nhiên riêng biệt duy nhất tại TPThành phố Hồ Chí Minh.

      Dự án MT Eastmark City, Đường Vành Đai 3, Phường Long Trường, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.5 tỷ 61 m2 40,99 triệu/m2

      Ra mắt tháp chung siêu phẩm chung ĐẶC BIỆT Hybrid - Chính sách siêu linh hoạt

      Nhận đặt chổ với ưu đãi 5* cực tốt ( có hoàn tiền) - đc tặng ngay 20 tr .

      - CK siêu khủng lên đến 25- 29 phần trăm.

      - TT đủ 30 phần trăm đến lúc nhận nhà mà không cần vay NH.

      - Tặng gói nội thất lên đến 200 tr Tặng 03 pql 2 năm phí gửi xe.

      - đc cam kết LN cho thuê lên đến 204 tr/năm.

      - chung Trang bị hệ thống Smart Home thời thượng, điều khiển bằng giọng nói, chỉ cần một nút chạm "trợ lý ảo" sẽ phục vụ bạn

      - Cam kết sổ hồng riêng sau 3 tháng nhận nhà - pháp chuẩn chỉnh nhất thị trường.

      Dễ dàng sở hữu nhà tại TP với chất lượng sống cao cấp.

      Số lượng căn giới hạn.

      - 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh 2.5 tỉ = Đóng 750tr đến khi nhận nhà.

      - 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh 3.2 tỉ = Đóng 960tr đến khi nhận nhà.

      - 3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh 4 tỉ = Đóng 1.2tỉ đến khi nhận nhà.

      Chỉ từ 42 tr/m2 chưa bao gồm ưu đãi bạn sở hữu:

      - Một dòng sông xanh mát ôm trọn dự án, để khởi đầu ngày mới một sức sống căng tràn .

      - Một con đường đại lộ Vành Đai 3 thông thương, thuận tiện kết nối muôn nơi.

      - Một hồ bơi Bali siêu to 1.700m2 ngay bậc thềm nhà bạn.

      - 99 shop tiện lợi vui hơn phố.

      - Trang bị nội thất sang - xịn từ thương hiệu Quốc tế.

      - Vận hành, quản lý và đc phục vụ theo tiêu chuẩn Quốc tế đến từ Nhật Bản - Tokyu PM

      - Một cộng đồng tinh hoa, hội tụ những chủ nhân ưu tú và bạn là một trong số đó.

      - Cập nhật tiến độ dự án: đang thi công đến tầng 11, bàn giao nhà vào Quý IV/2024

      liên lạc 0921 733 *** xem nhà mẫu trải nghiệm thực tế và tiến độ dự án .

      Tư vấn 24/07 , hỗ trợ xem nhà mẫu và thực tế dự án.

      Dự án Chung cư MT Eastmark City, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ Khu căn hộ Jamila Khang Điền, 3 phòng ngủ, 76 m2, giá 3 tỷ tại Quận 9

      3 tỷ 76 m2 39,48 triệu/m2

      CẦN bán nhanh chung JAMILA

      DT: 76 mét vuông CÓ 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh

      View nội khu hồ bơi

      Cửa chính hướng Đông Nam. logia hướng Tây Bắc dài 5m

      đầy đủ nội thất.

      giá chỉ có: 3 tỉ bớt Lộc

      Nthành phố Nội THẤT CƠ BẢN

      liên lạc xem nhà 24/24

      liên lạc: 0906 765 *** Hải Giáp

      Nhận ký gửi mua bán và cho thuê chung căn nhà phố Q2 & Q9

      Dự án Jamila Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư Căn hộ Safira Khang Điền (Sapphire Phú Hữu), 2 phòng ngủ, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 67 m2 37,32 triệu/m2

      Dự án căn hộ chung Safira Khang Điền, Phú Hữu Q. 9 nay thuộc TP Thủ Đức. Sở hữu vị trí ngay MT đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), tiếp giáp khu công nghệ cao Samsung Q. 9 và hàng loạt trường đại học như FPT, Hutech, Nguyễn Tất Thành, Fullbright…với dân đã về ở ổn định, sổ sách đảm bảo, tiện ích nội khu đầy đủ với hồ bơi, gym, Siêu thị, nhà hàng, phê….lại liên kế khu công nghệ cao 1 quy mô lên đến 1000ha đã và đang đc đầu tư rầm rộ bởi Samsung, Intel, Sanyo, FPT, Vietjet...khách thuê mới trả nhà và đang đóng lãi bank mệt mỏi nên gia đình muốn nhượng lại với các thông tin như sau:

      + DT: 67m2, logia hướng Tây Bắc, cửa hướng Đông Nam

      + block căn hộ D2, view thoáng mát, tầng cao

      + Đã có SHR, NH cho vay tối đa 70 phần trăm trong 20 năm

      - liên lạc em Khánh 0933 272 *** để đc tư vấn đầu tư và an cư nhanh nhất và chuyên nghiệp nhất

      Cám ơn đã xem tin, trân trọng!

      Safira Khang Điền, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,45 tỷ tại Quận 9

      2.46 tỷ 66 m2 37,13 triệu/m2

      Nhích nhẹ 2 tỉ có ngay căn hộ chung The Art Gia Hoà - Phước Long B, DT 66m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, đầy đủ nội thất.

      bán ngay để đi Mỹ, giá cực kỳ tốt + tặng đầy đủ nội thất xịn sò.

      - Vị trí VIP, trục đường Đỗ Xuân Hợp, tiện di chuyển trung tâm. Tiện ích không thiếu gì.

      - DT: 66m2, 6x12m.

      - 2  phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, logia thoáng mát.

      - Tặng lại toàn bộ nội thật xịn sò đầu tư để ở trị giá hơn 700tr

      - Hướng View Landmark.

      - sổ hồng riêng sẵn sàng công chứng.

      - Giá: 2,45 tỉ ( TL)

      hotline: 0908 369 ***

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 9, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 9 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 9 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 9 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 9 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 9 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 9 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 9 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 9 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 9 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 9 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 9.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 9 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 9 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 9 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 9, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 9, chung cư mini Quận 9, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 9,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 9

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 9, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 9. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 9 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 9. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 9 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 9 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 9. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 9 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 9 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Bí quyết để có tin đăng bán chung cư Quận 9 hút view

      Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín

      Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Quận 9 trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

      Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Quận 9 trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.

      Vị trí đăng tin hiệu quả

      Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.

      Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Quận 9 của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Quận 9? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.

      Để đăng tin bán chung cư Quận 9 hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:

      • Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.

      • Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.

      • Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.

      Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Quận 9 TP Hồ Chí Minh vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.

      Hình thức tin đăng

      Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Quận 9 dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.

      Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Quận 9 sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.

      Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Quận 9, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.

      Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.

      Nội dung tin đăng

      Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Quận 9 đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:

      Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Quận 9", "hạ giá", "chung cư Quận 9 chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.

      Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).

      Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Quận 9, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Quận 9, tiện ích xung quanh,....

      Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Quận 9 để thu hút khách hàng.