Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.896 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư Khu căn hộ Dream Home Riverside, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1,75 tỷ tại Quận 8

      1.75 tỷ 65 m2 26,93 triệu/m2

      chính chủ dễ thương gửi em ra nhanh căn Dream Home Riverside Q. 8 - view sông siêu đẹp.

      Giá cam kết rẻ nhất thị trường - 1.75 tỉ - L/H: 0794 687 ***

      - DT: 65m - 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh.

      - Thiết kế: Phòng khách + gian bếp + 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh + bancong - loya.

      - Tầng 1x - căn thiết kế hiếm của dự án.

      - Dự kiến bàn giao: Quý IV/2023.

      - giá: 1.75 tỉ.

      - Có nhà mẫu xem nhà thực tế. L/H: 0794 687 ***

      L/H: Mr. Đồng - chuyên viên KD - CĐT.

      Dự án Dream Home Riverside, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư Khu căn hộ Diamond Riverside, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 8

      3.2 tỷ 86 m2 37,21 triệu/m2

      Bán chung Diamond Riverside MT đường Võ Văn Kiệt.

      - DT 86m2 có 3 PN, 2 toilet, phòng khách, bếp, sân phơi, logia.

      - giá: thương lượng tặng toàn bộ nội thất xịn như hình.

      - chung đẹp, mới, view công viên, thoáng mát. Hỗ trợ vay NH 80 phần trăm giá chung trong vòng 15 - 20 năm.

      - Vị trí căn hộ chung : 15 Võ Văn Kiệt, P16, Q 8, HCM về Q. 1 mất 15 ph.

      - pql chung City Gate Towers: 7.000 đồng/m2/tháng, phí xe máy 121.000 đồng/tháng, xe tay ga 143.000 đồng/tháng, xe oto 1.100.000 đồng/tháng.

      - call ngay xem nhà bất kỳ lúc nào: 0902 861 *** Trang.

      Diamond Riverside, 15, Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn Khu phức hợp Thương mại Dịch vụ & Căn hộ Central Premium Plaza, 1 phòng ngủ

      2.6 tỷ 53 m2 49,06 triệu/m2

      chính chủ cần bán nguyên căn 1 PN Central Premium 854 Tạ Quang Bửu, P5, Q8.

      DT: 53 mét vuông.

      Có 1 phòng vệ sinh, máy lạnh, tủ lạnh, rèm, tủ quần áo, máy bình nóng lạnh, bếp trên dưới. Bếp điện từ, máy hút mùi, bàn làm việc, giường ngủ, nệm.

      Đầy đủ full.

      Hồ bơi, phòng gym, spa, BBQ, siêu thị, coffee.

      Giá cần gấp nên rất rẻ 2.6 tỉ.

      Bao toàn bộ giấy tờ chi phí sáng tên.

      Vừa làm văn phòng vừa ở đc.

      Xem nhà Luyến Zalo.

      Central Premium, 854, Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh
      L
      Nguyễn Thị Trúc Luyến Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhanh căn Chung cư Green River, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2 tỷ tại Quận 8

      2 tỷ 60 m2 33,32 triệu/m2

      Chuyên bán chung Green River - 2225 Phạm Thế Hiển - P. 6 - Q. 8.

      căn hộ chung đã có sổ hồng riêng.

      -----------------------

      chung trống.

      - Căn 60 mét vuông: 1.999 - 2.100 tỉ (2 phòng ngủ - 2 toilet).

      - Căn 72 mét vuông: 2.300 - 2.500 tỉ (2 phòng ngủ - 2 toilet).

      chung đầy đủ nội thất như ảnh.

      Thiết kế: 2 phòng ngủ - 2 toilet.

      DT: 72 mét vuông.

      Giá: 2.750 tỉ (Bao hết thuế phí).

      Nội thất: đầy đủ nội thất.

      Xem nhà contact: 0942 908 *** gặp Giãng Chi Mộng.

      ------------------

      đc: 2225 Phạm Thế Hiển, P. 6, Q. 8. Cách bến xe Q. 8 1 kilomet, bến xe Chợ Lớn 2 kilomet).

      Tiện ích:

      + Tầng 1,2,3,4: siêu thị Vinmart +, Family Mart, trường mẫu giáo Quốc tế khôngi,...

      + Tầng 5: Hồ bơi.

      Phí giữ xe, điện, nước ở đây:

      + Xe máy: 100.000 VND/tháng/chiếc.

      + oto: 1.000.000 VND/tháng/chiếc.

      + điện, nước: Theo khung giá nhà nước.

      Green River quận 8, 2225, Đường Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ Căn hộ Dream Home Palace, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 8

      1.8 tỷ 62 m2 29,04 triệu/m2

      Em chuyên chung DH3 - DH4 - P. 7 - Q. 8.

      đc: 1436 Trịnh Quang Nghị, P. 7, Q. 8, TP. Thành phố Hồ Chí Minh.

      - Tên dự án: Dream Home Palace.

      - Dự án đã bàn giao nhà cho quý dân .

      - Tiện ich: Đầy đủ tiện ích như nhà phố thương mại shophouse thương mại KD siêu thị - Hồ bơi - gần chợ - gần trường học.

      - Bảng giá căn giá siêu mềm:

      + 57m2 2 phòng ngủ 2 toilet giá: 1.75 tỉ.

      + 62m2 2 phòng ngủ 2 toilet giá: 1.8 tỉ.

      + 79m2 3 phòng ngủ 2 toilet giá: 2.3 tỉ.

      Bank hỗ trợ vay 70 phần trăm trên giá trị định giá.

      hotline tư vấn 0794 687 *** Zalo/Call.

      Dream Home Palace, 1436, Đường Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Topaz City, 3 phòng ngủ, 92 m2, giá 3 tỷ tại Quận 8

      3 tỷ 92 m2 32,61 triệu/m2

      chính chủ kẹt bank bán gấp căn hộ chung Topaz Elite, P. 4, Q. 8:

      1. Cần bán nhanh căn hộ góc 3 phòng ngủ - tầng 10, view hồ bơi, giá nhỉnh 3 tỉ 0848 773 *** thỏa thuận.

      * DT: 3  phòng ngủ và 2  nhà vệ sinh.

      * Nằm ở tầng 10, căn hộ chung có không gian thoáng mát và view hồ bơi.

      * Giá chuyển nhượng nhỉnh 3 tỉ, có thể thỏa thuận.

      * View căn hộ chung hướng về Q. 3, 5, 1 và MT đường Tạ Quang Bửu.

      2. CẦn bán căn 2 phòng ngủ - tầng 19, view hồ bơi, giá 2,3 tỉ 60 mét vuông.

      3. bán nhanh căn 78 mét vuông đầy đủ nội thất 2.6 tỉ.

      * Thời gian di chuyển vào trung tâm Q. 1, Q. 5, Q. 7, và Bình Chánh chỉ ~ 5 - 10 ph.

      * Giá chuyển nhượng là nhỉnh 3 tỉ VNĐ và có thể thỏa thuận.

      * Không có phí phát sinh bổ sung trong quá trình giao dịch.

      * Có thể xem căn hộ chung trực tiếp để cảm nhận.

      * Hỗ trợ vay Vietcombank 80 phần trăm và xử lý mọi loại hồ sơ khó.

      Để xem căn hộ chung , vui lòng hotline SDT: 0848 773 *** (MiSa).

      Dự án Topaz City, Đường Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu căn hộ Diamond Riverside, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,58 tỷ

      2.58 tỷ 73 m2 35,35 triệu/m2

      Cần tiền KD cần bán chung Diamond Riverside.

      - DT 72 mét vuông, 2 PN, 2  phòng vệ sinh, nhà như mới.

      - chung D19.10 thuộc lô D tầng 19.

      - giá là 2,58 tỉ thỏa thuận. Bao thuế phí sang tên.

      - Tiện ích phục vụ hiện tại KDC có: Quán ăn, cafe, phòng gym, yoga, siêu thị, nhà thuốc tây, trường mẫu giáo, hồ bơi, shop tiện ích, công viên cây xanh.

      - An ninh thẻ từ thang máy bảo vệ 24/7.

      - Giao thông thuận lợi: MT Võ Văn Kiệt, không kẹt xe, không ngập nước, cách Q. 1 ~ 20 ph, giáp Q5, Q6 chỉ 10 ph chạy xe.

      - NH hỗ trợ 70 phần trăm theo giá thị trường, KH chỉ cần 30 phần trăm bao sang tên.

      - LH xem nhà thực tế: 0902 861 *** Trang.

      Dự án Diamond Riverside, Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 115 m2, giá 3,65 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh

      3.65 tỷ 115 m2 31,74 triệu/m2

      Cần bán chung Giai Việt Hoàng Anh 856 Tạ Quang Bửu

      DT115 mét vuông, 2 PN, 2 nhà vệ sinh,

      Sổ hồng

      Giá 3,65 tỉ.

      Hỗ trợ vay NH

      hotline: 0909 118 *** Phương.

      Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư Căn hộ Aurora Riverside, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 8

      1.7 tỷ 50 m2 34 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền để KD thời điểm này.

      Thông tin cơ bản về chung :

      - Vị trí: Ngay Bến Bình Đông, P. 14, Q. 8.

      - Dễ dàng kết nối đến Q. 1, Q. 5, Q. 6 chỉ từ 5 - 10 ph di chuyển.

      - DT: 50m2, thiết kế 1 phòng ngủ + (Lầu 10).

      - Hoàn thiện nội thất xịn .

      - Tiện ích: Cao cấp.

      liên lạc với tôi: 0764 384 ***

      Dự án Aurora Residences, Đường Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Khu căn hộ Chánh Hưng Giai Việt , 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 8

      2.7 tỷ 78 m2 34,62 triệu/m2

      Cần bán chung Giai Việt, DT 78 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, tầng cao, view đẹp, có SHR, giá 2,7 tỉ. Tiếp người thiện chí. liên hệ ngay 0933 888 *** - C Thắm.

      Dự án Chánh Hưng Giai Việt, Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu căn hộ Topaz Elite, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá tốt

      Thỏa thuận 60 m2

      chính chủ chuẩn bị sang Đức định cư muốn bán ngay chung Topaz Elite, P. 4, Q. 8.

      - Chi tiết chung .

      DT: 60 mét vuông - 2 phòng ngủ/2 toilet. Tầng cao thoáng mát..

      Di chuyển 5 - 10p về trung tâm Q1, Q5, Q7, Bình Chánh.

      Chỉ TT 1tỷ250 còn lại NH hỗ trợ giải ngân.

      Không phát sinh thêm phí khi giao dịch.

      Có thể xem thực tế chung để cảm nhận.

      pháp chuẩn 100 phần trăm chung sở hữu vĩnh viễn.

      - Hỗ trợ vay Vietcombank 70 phần trăm.

      Mr Thành phòng kinh doanh: 0938 646 ***

      Dự án Topaz Elite, Đường Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ Khu căn hộ Chánh Hưng Giai Việt , 3 phòng ngủ, 150 m2, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 150 m2 28,67 triệu/m2

      Định cư cần bán gấp căn hộ chung Giai Việt, Q8 150 mét vuông 3 PN.

      Lầu trung view thoáng đẹp, SHR công chứng ngay, nhận nhà liền.

      Giá: 4tỷ3.

      Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, có nhiều tiên ích.

      gọi ngay: 0907 778 *** Ms Trinh.

      Dự án Chánh Hưng Giai Việt, Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư Khu căn hộ Diamond Riverside, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá rẻ tại Quận 8

      Thỏa thuận 73 m2

      căn hộ chung Diamond Riverside Q. 8.

      DT: 72 m2.

      Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      nội thất đầy đủ như hình.

      Tiện ích: Hồ bơi, công viên, lối đi bộ, phòng tập phòng gym, yoga, bóng bàn, sân banh...

      sổ hồng riêng pháp đầy đủ.

      call ngay trực tiếp em Ngọc để đc xem nhà ạ.

      Dự án Diamond Riverside, Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh
      T
      Thị Bảo Ngọc Phạm Trần Hơn 1 năm trước

      Bán nhanh căn hộ Căn hộ Aurora Riverside, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 8

      1.7 tỷ 50 m2 34 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền để KD thời điểm này.

      Thông tin cơ bản về căn hộ chung :

      - Vị trí: Ngay Bến Bình Đông, P. 14, Q. 8.

      - Dễ dàng kết nối đến Q. 1, Q. 5, Q. 6 chỉ từ 5 - 10 ph di chuyển.

      - DT: 50m2, thiết kế 1 phòng ngủ + (Lầu 10).

      - Hoàn thiện nội thất xịn .

      - Tiện ích: Cao cấp.

      call ngay với tôi: 0764 384 ***

      Dự án Aurora Residences, Đường Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Khu căn hộ Topaz Elite, 3 phòng ngủ, 85 m2, thỏa thuận tại Quận 8

      Thỏa thuận 85 m2

      Cần chuyển nhượng chung Topaz Elite Q. 8 tòa căn hộ Dragon.

      - Nối liền TTTM 7 tầng (đang hoàn thiện) với nhiều tiện ích như siêu thị, hồ bơi, rạp phim.

      - Vị trí tầng 17 căn hộ góc số 09 ba PN view 3 hướng Q. 5, 7 và Q. 1 nhìn thẳng ra trung tâm TP.HCM bến Bạch Đằng.

      - Nằm trong trung tâm TP, di chuyển ra chợ bến Thành 10 ph, liên kế Q. 7, 5,10, 4, Bình Chánh.

      - Đã thông báo chính thức cấp SHR.

      call ngay chính chủ: 0923 421 *** - Hoàng.

      Dự án Topaz Elite, Đường Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Chung cư Bông Sao, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2 tỷ tại Quận 8 - TP Hồ Chí Minh

      2 tỷ 68 m2 29,42 triệu/m2

      Cần bán chung Bông Sao, đường Tạ Quang Bửu, P. 5 Q. 8, tòa căn hộ A, DT 68m2, 2 PN, 1  toilet, nhà đã sửa lại đẹp, view thoáng mát cả ngày, giá 2 tỉ. (Chốt nhanh cho khách thiện chí. (có SHR). Xem nhà contact Tiến 0976 987 *** & 0909 585 ***

      Dự án Bông Sao, Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu căn hộ Chánh Hưng Giai Việt , 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 78 m2 32,7 triệu/m2

      Cần bán căn hộ Giai Việt, 854 Tạ Quang Bửu P. 5 Q. 8, Tp Thành phố Hồ Chí Minh, nhà trống, DT 78m2, 2 PN, 2  phòng vệ sinh, giá 2.55 tỉ, góc nhìn đẹp, chung yên tĩnh, khép kín, đáo hạn NH nên bán nhanh. LH Hoàng 0934 010 *** để xem nhà.

      Chánh Hưng Giai Việt, 854, Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư Khu phức hợp The PegaSuite, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 1,34 tỷ tại Quận 8

      1.34 tỷ 69 m2 19,43 triệu/m2

      BÁN căn hộ chung THE PEGASUITE 1, Q. 8

      DT: 69m

      Kết cấu: 2 PN 2 phòng tắm

      Giá: 1 tỉ 340

      Tình trạng nội thất: nội thất đầy đủ

      The Pegasuite 1 tọa lạc trên trục đường chính Tạ Quang Bửu và MT Bình Đăng, nằm khu trung tâm hành chính của Q. 8. Trong KDC hiện hữu, sầm uất, liên kế cầu Chánh Hưng và trục đường chính Phạm Hùng Nguyễn Văn Linh, dân dễ dàng kết nối Q. 5, Q. 6, Q. 7 và trung tâm TP.

      Dự án The Pegasuite, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Quận 8 có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Quận 8 gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Quận 8 là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Quận 8 có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Quận 8 loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Quận 8 là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Quận 8 dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Quận 8, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Quận 8 tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Quận 8 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Quận 8. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Quận 8 hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Quận 8 dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Quận 8

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Quận 8. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Quận 8.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Quận 8 không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Quận 8 nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Quận 8, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Quận 8 có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Quận 8, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Quận 8 có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Quận 8, TP Hồ Chí Minh theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Quận 8. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Quận 8

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Quận 8 TP Hồ Chí Minh.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Quận 8. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Quận 8 để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Quận 8 đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Quận 8 có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Quận 8, TP Hồ Chí Minh, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Quận 8 trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Quận 8. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Quận 8 khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Quận 8 có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Quận 8 hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Quận 8 mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Quận 8 không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Quận 8, TP Hồ Chí Minh.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Quận 8, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Quận 8 có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.