Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.900 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ 76 m2, giá 2,05 tỷ tại Đường An Dương Vương - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      2.05 tỷ 76 m2 26,98 triệu/m2

      căn hộ tại Peridot Building, đường An Dương Vương, P. 16, Q. 8, Tp Tp HCM.

      Với DT 76 mét vuông, căn hộ chung đc thiết kế hợp lý với 2 PN + 2 phòng vệ sinh và bàn giao đầy đủ như điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ, nội thất mới, ngay.

      Điểm đặc biệt:

      + Hướng cửa chính: Bắc.

      + Hướng logia: Nam.

      + pháp đầy đủ, SHR công chứng ngay. NH hỗ trợ cho vay 1 tỉ 300.

      căn hộ chung có giá 2,05 tỉ VND, phù hợp với nhu cầu sống hiện đại và tiện nghi. Khu vực xung quanh cũng rất thuận lợi với các tiện ích như:

      + Cách trung tâm Q. 5 chỉ 10 ph đi xe, Q. 3/Q. 1 chỉ 15 ph đi xe. Thuận tiện đi lại tất cả các Q..

      + Cách trường cấp 2 Bình Tân chỉ 1 kilomet.

      + Cách chợ Bách Hóa Xanh 108 An Dương Vương ~ 1,5 kilomet.

      + Cách công viên Nam Hùng Vương 2 kilomet.

      + Gần BV, trường học cấp 1, 2, 3, kế bên trường mẫu giáo.

      Xem căn hộ chung contact trực tiếp qua SĐT 0785 558 880

      Số 226/51 Đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư 73 m2, giá 1,53 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      1.53 tỷ 73 m2 20,96 triệu/m2

      Nhanh tay sở hữu chung hiện đại tại City Gate Towers, một trong những dự án nổi bật ở Q. 8, Tp TP.HCM.

      + DT 73, thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

      + Gồm 2 PN và 2 phòng tắm, phù hợp cho gia đình nhỏ.

      + pháp đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người sở hữu.

      + Nội thất cơ bản, dễ dàng tùy chỉnh theo phong cách cá nhân.

      + Phong thủy tốt, mang lại sự thuận lợi cho cuộc sống và công việc.

      Giới thiệu tổng quan dự án

      + City Gate Towers tọa lạc tại Võ Văn Kiệt, P. 16, Q. 8, Tp TP.HCM, gần sân bay Tân Sơn Nhất 10,6 kilomet và Bến Thành 9,3 kilomet.

      + đc đầu tư bởi NBB Corp, một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực BĐS.

      + Dự án bao gồm 4 tòa căn hộ cao 28 tầng, với tổng cộng 1.092 căn hộ chung , thiết kế hiện đại và không gian sống xanh.

      + Tiện ích đa dạng như TTTM 8.099, hồ bơi, gym, công viên trẻ em, trung tâm y tế, an ninh 24/7, điện âm, cáp truyền hình, internet.

      Khu vực xung quanh cũng rất thuận tiện với nhiều siêu thị, BV và trường học gần đó.

      Để biết thêm thông tin chi tiết và đặt lịch xem căn hộ chung , vui lòng LH Đặng Minh Hải qua SDT 0789746296.

      Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 74 m2, giá 1,62 tỷ tại Đường Phạm Thế Hiển - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      1.62 tỷ 74 m2 21,9 triệu/m2

      BÁN chung GREEN RIVER TẦNG 6, Q. 8

      - DT: 74 mét vuông.

      - Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - chung đc thiết kế kỹ lưỡng, bàn giao full nội thất.

      Dự án Green River nằm ngay MT đường Phạm Thế Hiển, P. 6, Q. 8. Từ đây chỉ mất vài ph để đến các TTTM lớn, các khu chợ sầm uất như khu chợ Lớn, chợ An Đông, các BV lớn như Chợ Rẫy, Pháp Việt cùng hệ thống các trường cấp 1,2,3.

      Giá 1tỉ 620tr

      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh

      Bán căn 40 m2, giá 7,2 triệu tại Đường Dương Bá Trạc - 1 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      7.2 triệu 40 m2 0,18 triệu/m2

      💕Studio logia đầy đủ nội thất logia Q. 8

      đc: Dương Bá Trạc, P. 1, Q. 8

      Đ𝐚̣̆𝐜 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 :

      👉 Gần khu vực trung tâm Q1, 3, 5,4,7, thuận tiện di chuyển

      👉 Gần khu dân Trung Sơn, Par Mall,…

      💕 Full NT

      Thang Máy/thang bộ, phòng cháy chữa cháy CÓ ĐẦY Đủ, Vệ Sinh hàng lang, Camera An Ninh, MÁY GIẶT MÁY SẤY CHUNG DƯỚI HẦM

      ☎️ liên hệ ngay (liên hệ ngay/zalo): 0946465028</p>

      Đường Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư 74,6999969482422 m2, giá 2,2 tỷ tại Phường 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 74,7 m2 29,46 triệu/m2

      CHÍNH CHỦ CẦN BÁN chung CC MỸ THUẬN liên kế Võ Văn Kiệt

      đc: An Dương Vương, P16 Q. 8

      - 3 phòng ngủ, 2WC

      - DT 74.7m2

      - nội thất đầy đủ: bếp gas, tủ lạnh, máy giặt, máy nước nóng, máy lạnh

      - Tầng trung view thoáng

      - sổ hồng hỗ trợ vay NH

      Giá 2.2 tỉ TL

      🌷2%

      Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ 74,6999969482422 m2, giá 2,2 tỷ tại Đường An Dương Vương - 8 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 74,7 m2 29,46 triệu/m2

      CHÍNH CHỦ CẦN BÁN căn hộ chung CC MỸ THUẬN liên kế Võ Văn Kiệt

      đc: An Dương Vương, P16 Q. 8

      - 3 phòng ngủ, 2WC

      - DT 74.7m2

      - full nội thất: bếp gas, tủ lạnh, máy giặt, máy nước nóng, máy lạnh

      - Tầng trung view thoáng

      - sổ hồng hỗ trợ vay NH

      Giá 2.2 tỉ TL

      🌷2% 

      Đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư 74,6999969482422 m2, giá 2,2 tỷ tại 8 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 74,7 m2 29,46 triệu/m2

      GIÁ: 2,2 tỉ

      Thông tin căn căn hộ chung :

      đc: Đường An Dương Vương, P16 Q. 8

      Kết cấu căn hộ chung : 74.7 mét vuông, 3 PN, 2 WC

      nội thất đầy đủ: bếp gas, tủ lạnh, máy giặt, máy nước nóng, máy lạnh

      Ưu điểm căn căn hộ chung :

      View thoáng mát, sạch đẹp

      căn hộ chung an ninh, yên tĩnh

      Thuận tiện di chuyển qua các Q. 1 - 6, Q. Bình Tân, Đường Võ Văn Kiệt.

      Tiện ích xung xung quanh đầy đủ.

      SHR hỗ trợ vay NH.

      Đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 75 m2, hướng Tây, giá 2,2 tỷ tại Đường An Dương Vương - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 75 m2 29,34 triệu/m2

      đc: An Dương Vương, P16 Q. 8

      - 3 phòng ngủ, 2WC

      - DT 74.7m2

      • - Cách Q1 15 ph di chuyển

      - nội thất đầy đủ: bếp gas, tủ lạnh, máy giặt, máy nước nóng, máy lạnh

      - Tầng trung view thoáng

      - sổ hồng hỗ trợ vay NH

      Giá 2.2 tỉ TL

      Đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư 27 m2, giá 5,8 triệu tại Phố Tạ Quang Bửu - 15 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      5.8 triệu 27 m2 0,22 triệu/m2

      📍Tạ Quang Bửu, Q. 8.

      • 5p đi xe máy đến UEH, SGU, đại họcSP, đại họcYD,...

      • Giờ giấc tự do, không chung chủ.

      • Tiện đi các Q. trung tâm.

      L/H:0582040305 ( Kiwi) hoặc inbox để đc tư vấn tìm phòng.

      Phố Tạ Quang Bửu, Phường 15, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      rao bán shophouse quận 8 gấp 1trệt 1lầu 2pn3wc 8x10m 151m2 - 5,9tỷ-SHR- sát Anh Ngữ VNUS-0907456379

      5.9 tỷ 151 m2 39,08 triệu/m2

      rao bán gấp shophouse Green River Quận 8 - 1 trệt 1 lầu - 2PN 3WC - 8x10m - 151m² - 5,9 tỷ - Sổ hồng riêng - cạnh bên Coopmart - cạnh bên trung tâm Anh Ngữ VNUS - Phạm Thế Hiển Phường 6 Quận 8 - 0907456379.

      * Nhà mới xây 1 trệt 1 lầu - 2PN + 3WC, nội thất cơ bản dính tường. Tầng dưới kinh doanh tầng lầu ở luôn.
      * DT: 8mx10m - 151m².
      * Pháp lý: Sổ hồng riêng, nhận nhà, sang tên công chứng ngay.
      * Giá: 5,9 tỷ.
      * Đang cho thuê mỗi tháng 17 triệu. Khách vào chỉ việc thu tiền, ổn định doanh thu hoặc muốn lấy nhà ở cũng được.
      * Đường Phạm Thế Hiển Phường 6 Quận 8.
      * Có ngân hàng hỗ trợ vay 80% lãi suất thấp.
      * Nhà mới xây, đang trống, chỉ cần mang vali vào là ở.
      * Đường vào 10m, có chỗ ô tô đậu thoải mái, khu vực an ninh, khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ.
      * Mặt tiền 8m, thông thoáng.
      * Thích hợp ở, làm kho hàng hay làm văn phòng, hay kinh doanh,... Đều tốt cả.


      * Cách cầu Bình Tiên 100m.
      * Nằm cách cầu Nhị Thiên Đường tầm 500m, vị trí trung tâm, di chuyển liên các quận thuận tiện.
      * Cách trường Quốc tế Song ngữ Victoria Riverside (Victoria School - Riverside) chỉ 5ph di chuyển.

      * Vị trí đẹp, khu cư dân đông đúc, sầm uất xung quanh, ngay Coopmart, ngay chợ, bách hóa xanh, trung tâm Anh ngữ VNUS, trung tâm tiêm chủng VNVC, ngân hàng, đối diện trường học, tiện ích hồ bơi, gần UBND, nhà thờ, bệnh viện, cafe Highland, cafe Ông Bầu, Cafe Trung Nguyên,...

      * Liên hệ 0907456379 em Lực đi xem nhanh đừng bỏ lỡ nhé.

      Đường Đường Phạm Thế Hiển, Phường Phường 6, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 151 m2, giá 5,5 tỷ tại Phường 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      5.5 tỷ 151 m2 36,43 triệu/m2

      ✅Đã có sổ sẵn, đã có thuê sẵn( 19,8tr/tháng)

       ✅Dự án 100 phần trăm dân vào ở, trường học bên cạnh, dân xung quanh đông đúc.

       ✅Thiết kế 1 trệt 1 lầu 151m2

       ✅tầng một làm mặt bằng KD, cho thuê. Tầng 1 để sinh hoạt ở. 

      ✅Khu thương mại trong dự án đã có trung tâm tiêm chủng VNVC, Anh Ngữ VUS, NH, phê Highland, phê Trung Nguyên, minimart, winmart

      Phường 6, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư 61 m2, giá 2,2 tỷ tại Đường Phạm Thế Hiển - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 61 m2 36,07 triệu/m2

      Bán chung 2 PN tầng cao căn hộ Green River P. 6 Q. 8. chung tầng thấp, đầy đủ tiện ích xung quanh

      DT tim tường: 61 mét vuông

      – Hiện trạng: 2 PN, 2WC

      – Phí QL: 6.6k/ mét vuông - Xe máy: 100k/Chiếc - Xe Đạp: 50k/Chiếc - Xe ô : 1.000k/Chiếc 

      pháp : sổ hồng NOXH 

      – Vị trí: chung tầng thấp

      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn 51 m2, giá 2,6 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 51 m2 50,99 triệu/m2

      Bán chung 1 PN 50 . Hoàn thiện cơ bản.

      chính chủ thiện chí, vui vẻ. 

      • Gia bán 2 tỉ 6 ( bao gồm chi phí công chứng, sang tên, 5 phần trăm ra sổ)

      - DT: 51

      - View thoáng, mát mẻ, không bị nắng.

      - Hoàn thiện cơ bản, tủ bếp, máy lạnh, rèm.

      - Hiện đang có thuê 9 tr/tháng

      - Tiện ích cao cấp: hồ bơi, TTTM

      - Ngay KDC đông đúc, chợ, siêu thị.

      - Đi Q. 5, Q. 1 chỉ 10 ph.

      Alo em để xem nhà thực tế. L/H Quang Minh 0903128018</p>

      #centralpremium

      Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư 68 m2, giá 1,17 tỷ tại Đường Cao Lỗ - 4 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      1.17 tỷ 68 m2 17,21 triệu/m2

      Nhà còn mới dọn vào ở đc liền, tặng đầy đủ nội thất cao cấp

      - DT: 68/ 2 phòng ngủ 2 toilet.

       - Giá 1,17 tỉ/căn (bao sang tên và thuế phí).

       - Tầng 18 hướng MT đường Cao Lỗ

      Vị trí kết nối giao thông hoàn hảo, đơn giá siêu mềm so vs các căn hộ chung xung quanh. 

      Hướng view công viên nhìn Q1 đẹp.

      anh/chị xem nhà contact cô Ánh

      Đường Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư 71 m2, giá 1,16 tỷ tại Đường Phạm Thế Hiển - 6 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      1.16 tỷ 71 m2 16,34 triệu/m2

      Cần bán nhanh chung THƯƠNG MẠI GREEN RIVER C07-06 

      - DT: 71 (2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh).

       - giá 1 tỉ 160 bao gồm thuế giá trị gia tăngthỏa thuận , chưa bao gồm nội thất 

      Vị trí: MT Phạm Thế Hiển, Q. 8 gần cầu Nhị Thiên Đường, cách chợ Lớn 2 kilomet.

       Vị trí : Số 2225 Phạm Thế Hiển, P. 6, Q. 8  TP. Sài Gòn

      Tiện ích: Hồ bơi, vườn đi bộ, không gian sinh hội hoạt chung, gym, sân BBQ, văn phòng, tài chính... Với 3 tầng TTTM đầy đủ và đẳng cấp nhất TP. Sài Gòn

      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 67 m2, giá 1,12 tỷ tại Phố Tạ Quang Bửu - 8 - TP Hồ Chí Minh

      1.13 tỷ 67 m2 16,72 triệu/m2

      - DT 67m, thiết kế 2 PN, 2 WC, ban công, ban công.

      - căn hộ xây mới, đẹp, kiên cố.

      - Hướng đẹp, thoáng mát.

      - Conic Riverside có vị trí đắc địa 02 MT đường huyết mạch trong khu vực là Vành đai trong và Tạ Quang Bửu.

      - Nằm giữa 02 trục đại lộ huyết mạch của TP. Tp Thành phố Hồ Chí Minh là Nguyễn Văn Linh và Võ Văn Kiệt, dân có thể di chuyển nhanh đến trung tâm Q. 5, Q. 1 và cả Phú Mỹ Hưng nhanh chóng.

      - Môi trường sống lành mạnh, văn minh, an ninh tốt.

      - Thiết kế theo hướng không gian mở với các tiện ích như: Sky garden, hồ bơi tràn, khu vui chơi thiếu nhi, đường đi bộ ven sông, công viên, thác nhân tạo, bãi đỗ xe trên cao, căn nhà phố thương mại

      liên hệ ngay CÔ ÁNH ĐI XEM NHÀ NGAY

      Đường Tạ Quang Bửu, Phường 7, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1,21 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      1.21 tỷ 62 m2 19,52 triệu/m2

      - DT: 62.37 mét vuông. Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - chung bàn giao có nội thất cơ bản.

      - logia rộng rãi, view đón gió thoáng mát.

      Dream Home Riverside là dự án do CĐT Nhà Mơ hợp tác cùng tập đoàn Global (Nhật Bản) phát triển. đc thiết kế theo phong cách Nhật hiện đại, sang trọng và tiện ích đẳng cấp, sang trọng, Dream Home Riverside mang đến cho dân một lựa chọn mới, một nơi an cư tiện nghi xứng tầm.

      Dream Home Riverside nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, Q. 8, kết nối trực tiếp với những con đường huyết mạch như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, QL 50, Cao tốc trung Lương, QL 1A, Cao Tốc Bến Lức – Long Thành,… Nhờ đó, dân rất dễ dàng di chuyển đến mọi nơi trong TP và các tỉnh lân cận miền Đông và hướng Tây Nam Bộ.

      Giá TT 1ty210tr sở hữu chung ngay, sang tên công chứng ngay trong ngày

      Do cần thu hồi vốn gấp nên tôi bán ngay căn này, để lại giá rẻ cho người thiện chí mua, mọi thông tin liên hệ ngay CÔ LINH để xem nhà ngay

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường 7, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 73 m2, giá 1,5 tỷ tại Đường Võ Văn Kiệt - 16 - 8 - TP Hồ Chí Minh

      1.5 tỷ 73 m2 20,55 triệu/m2

      bán căn hộ chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh DT 73m²

      - căn hộ góc thông thoáng có 2 logia.

      - Sở hữu vị trí siêu phẩm ngay hồ bơi và công viên tầng 3.

      - Có thể vừa ở và vừa KD mọi mặt hàng.

      - căn hộ chung thích hợp cho người lớn tuổi thích tầng thấp ngại độ cao, bước ra khỏi nhà là có hồ bơi và công viên đi bộ tập thể dục, đc hưởng tiện ích tiện lợi và đẹp nhất dự án, view hồ bơi công viên mát mẽ.

      - Là loại căn hộ chung thuộc dạng hiếm chỉ có một căn duy nhất tại dự án sở hữu vị trí đẹp như này, ngay gốc.

      - Bàn giao nhà trống thích hợp cho khách thích về tự decor thiết kế theo sở thích của riêng mình.

      giá: 1.5tỉ/73m2

      Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Quận 8 có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Quận 8 gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Quận 8 là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Quận 8 có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Quận 8 loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Quận 8 là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Quận 8 dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Quận 8, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Quận 8 tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Quận 8 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Quận 8. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Quận 8 hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Quận 8 dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Quận 8

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Quận 8. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Quận 8.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Quận 8 không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Quận 8 nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Quận 8, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Quận 8 có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Quận 8, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Quận 8 có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Quận 8, TP Hồ Chí Minh theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Quận 8. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Quận 8

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Quận 8 TP Hồ Chí Minh.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Quận 8. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Quận 8 để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Quận 8 đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Quận 8 có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Quận 8, TP Hồ Chí Minh, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Quận 8 trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Quận 8. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Quận 8 khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Quận 8 có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Quận 8 hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Quận 8 mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Quận 8 không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Quận 8, TP Hồ Chí Minh.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Quận 8, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Quận 8 có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.