Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 6.787 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 3 phòng ngủ, 146 m2, giá 8 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      8 tỷ 146 m2 54,8 triệu/m2

      Cơ hội cuối cùng để Sở hữu ngay căn hộ chung The Infiniti Riviera Point Q. 7 - Mua trực tiếp CĐT Keppel Land - Singapore.

      Giá rẻ cạnh tranh bậc nhất khu vực Q. 7.

      Qùa tặng đặt biệt khi đặt chọn căn ngay hôm nay từ 100 - 300 tr.

      Cập nhập giỏ hàng mới nhất từ CĐT Keppel Land. Đặt biệt có loại hình căn hộ chung 1 - 2 - 3  phòng ngủ và 3 phòng ngủ căn hộ duplex đc liệt kê dưới đây:

      1/ Căn 1 phòng ngủ, DT: 55 - 58 mét vuông, Tháp 9 và 12, giá 3.5 - 3.9 tỉ.

      2/ Căn 2 phòng ngủ, DT 91 mét vuông, Tháp 9, bàn giao hoàn thiện, giá 6.2 tỉ.

      3/ Căn 2 phòng ngủ, DT 103 mét vuông, Tháp 11, bàn giao hoàn thiện, giá 6.5 tỉ.

      5/ Căn 3 phòng ngủ, DT 122 mét vuông, bàn giao hoàn thiện, Tháp 9, giá 7.9 tỉ.

      6/ Căn 3 phòng ngủ, DT 122 - 135 mét vuông, bàn giao hoàn thiện, Tháp 11, giá 7.9 - 8.3 tỉ.

      6/ Căn 3 phòng ngủ, DT 140 mét vuông, bàn giao hoàn thiện, Tháp 12, giá 8.2 tỉ.

      7/ Căn 3 phòng ngủ căn hộ duplex, DT 146 - 159 mét vuông, bàn giao thô, Tháp 11 - 12, giá 8 - 9 tỉ.

      (giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì).

      L/H phòng kinh doanh Hotlinne: 0938 390 *** - Ms. Thúy (Call/Zalo/Viber). Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án và bảng giá chính xác từ CĐT Keppel Land.

      ---------------------------------------------

      * Lịch TT giãn TT nhẹ nhàng:

      - Đặt cọc 50 tr.

      - Trong vòng 14 ngày TT 5 phần trăm - ký hợp đồng đặt cọc.

      - Dự kiến Quý 2/2023 (+ 120 ngày) TT 5 phần trăm - ký hợp đồng mua bán.

      - Hoàn thành tầng 3 TT 10 phần trăm.

      - Hoàn thành tầng 13 TT 5 phần trăm.

      - Hoàn thành tầng 21 TT 5 phần trăm.

      - Cất nóc TT 5 phần trăm.

      - Hoàn thành tầng căn hộ chung thô TT 5 phần trăm.

      - Dự kiến Quý 2/2025 (+ 180 ngày) nhận nhà TT 55 phần trăm.

      - Nhận sổ hồng riêng TT 5 phần trăm.

      đặt giữ chỗ và Xem nhà mẫu contact: 0938 390 *** - Ms. Thúy (Call/Zalo/Viber).

      * Thông tin tổng quan dự án The Infiniti:

      - Phát triển dự án: Keppel Land (Singapore).

      - Vị trí dự án: 02 Nguyễn Văn Tưởng, P. Tân Phú, Q. 7, TP. Hồ Chí Minh (Nằm đối diện UBND Q. 7).

      - Quy mô: 4 block 39 - 40 tầng & 1 tầng hầm, 5 tầng nổi để xe.

      - Tổng số căn hộ chung : 80một căn, cam kết 1 chỗ để xe/căn hộ chung .

      - Tư vấn kiến trúc: DP Architects.

      - pháp : sổ hồng.

      - Bàn giao hoàn thiện (tháp 9, 11) và thô (tháp 10, 12).

      - Với hơn 60 tiện ích hoàn hảo, hồ bơi tràn 50m nước mặn, gym 450m, sân chơi nước lớn nhất Q. 7, nhà trên cây đầu tiên tại Hồ Chí Minh, Bãi biển nhân tạo và rừng nhiệt đới...

      - Tất cả các căn hộ chung đều có view ngoạn mục: Q. 1 & tiện ích nội khu, Sông Cả Cấm, Sông Hồ Chí Minh, Phú Mỹ Hưng.

      - Cam kết 1 chỗ để xe/một căn hộ.

      - Tiện ích ngoại khu hiện đại: Với vị trí ngay KĐT Phú Mỹ Hưng hàng loạt tiện ích chỉ trong 3 - 5 ph di chuyển: ĐH quốc tế RMIT, BV FV, BV tim Tâm Đức, TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, Big C, Lotte Mart; hệ thống NH; hàng loạt các trường cấp 1 trung học.

      Cảm ơn a/c đã xem tin.

      Dự án The Infiniti Riviera Point, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 5,6 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      5.6 tỷ 81 m2 69,14 triệu/m2

      Bán nhiều căn the Antonia Phú Mỹ Hưng P. Tân Phú Q. 7 giá siêu mềm nhất thị trường

      + 2 phòng ngủ - 79m - tầng thấp view Nguyễn Lương Bằng thoáng mát = 5.61 tỉ.

      + 2 phòng ngủ - 81m tầng trung view NLB = 5,6 tỉ.

      + 2 phòng ngủ tầng cao view sông = 5.8 tỉ.

      + 2 phòng ngủ tầng cao view villa đẹp + ô xe hầm = bán 7.15 tỉ.

      + 3 phòng ngủ tầng cao view NLB - 8.2 tỉ.

      + Cặp đập thông 163m tầng cao view sông = 12.8 - 13 tỉ.

      + Penthouse 269m trần cao 3.7m nhà thô dễ dàng Décor view trọn PMH 21.8 tỉ - TL.

      - Nội thất cơ bản pmh bàn giao.

      liên hệ ngay : 0938 819 *** hỗ trợ tư vấn, xem nhà 24/24.

      Tiện ích: đa dạng và đẳng cấp: Toàn bộ tầng 3 đc dùng làm khu tiện ích theo phong cách resort nghĩ dưỡng tại gia cho dân .

      - Hồ bơi công viên nước, Aqua phòng gym, phòng tập Golf 3D, phòng PingPong, phòng cộng đồng sang trọng, Kidroom kết hợp nhà Leo Núi nhân tạo, Phòng đọc sách hiện đại, fitness, Yoga, xông hơi, Sân thể thao, khu vui chơi trẻ em.

      - Vài bước đi bộ đến công viên Nam Viên và công viên Sakura ven sông tuyệt đẹp.

      - Hệ thống trường học Quốc tế Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Canada, và công lập Đinh Thiện Lý, Nam Hồ Chí Minh, Lê Văn Tám,...

      liên hệ ngay: 0938 819 *** để đc hỗ trợ tốt nhất

      Dự án The Antonia, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà chung cư 3 phòng ngủ, 121 m2, giá 7,8 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      7.8 tỷ 121 m2 64,47 triệu/m2

      Giỏ hàng giá gốc chủ đầu The Infiniti Q. 7.

      Chính thức có giấy phép XD ngày 27/11/2023.

      Giá chỉ 60tr/m2 ngay Phú Mỹ Hưng.

      Mua 3 phòng ngủ giá cực rẻ, gần trung tâm SG - Xem ngay hình dưới.

      Lịch TT giãn 3 năm.

      KH đóng 5 phần trăm trong 1 năm đầu.

      TT 40 phần trăm đến khi nhận nhà Q4/2025.

      Đóng rất nhẹ, không cần vay NH.

      (2023 - 2025): 2 năm đóng 40 phần trăm.

      - Đợt 1: 5 phần trăm (Q4/2023).

      - Đợt 2: 5 phần trăm (Q2/2024 khi hoàn thành móng cọc).

      - Đợt 3: 10 phần trăm (Q4/2025).

      - Đợt 4: 5 phần trăm (Q1/2025).

      - Đợt 5: 5 phần trăm (Q2/2025).

      - Đợt 6: 5 phần trăm (Q3/2025).

      - Đợt 7: 5 phần trăm (Q4/2025).

      (cuối 2025): Bàn giao nhà đóng 55 phần trăm.

      - Đợt 8: 55 phần trăm (Q4/2025).

      - Đợt 9: 5 phần trăm (sổ hồng riêng).

      Vị trí: Gần BV FV, BV Tim Tâm Đức, Crescent Mall, trường học quốc tế, hưởng trọn tiện ích ngoại khu sẵn có của Phú Mỹ Hưng.

      L/H em Minh Khoa để đc tư vấn và lấy căn đẹp ạ: 0938 282 *** - Minh Khoa.

      Dự án The Infiniti Riviera Point, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 12 m2, giá 7,98 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      7.98 tỷ 12 m2 665 triệu/m2

      Dự án Infiniti Q. 7, Keppel Land chính thức có giấy phép XD

      Đơn giá 60tr/ mét vuông ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng

      Giỏ hàng căn đẹp, xem ngay giỏ hàng và layout chung

      Em Ngọc - chuyên viên tư vấn chung từ chủ đầu Keppel Land

      0332 294 ***zalo/call/sms)

      --------

      Lịch TT GIÃN 3 NĂM đặc trưng của Keppel

      - KH đóng 5 phần trăm trong 1 năm đầu

      - TT 40 phần trăm đến khi nhận nhà Q4/2025

      - Đóng rất nhẹ, không cần vay NH

      GIỎ HÀNG CĂN 3 phòng ngủ CÓ SẴN MUA NGAY!

      (Mã căn) (DT) (Bàn giao) (Giá net)

      T9#32-02 121,51 Hoàn thiện 8,267.840.000

      T9#34-02 121,51 Hoàn thiện 8,273.790.000

      T9#37-02 121,51 Hoàn thiện 8,291.660.000

      T11#12-02 121,57 Hoàn thiện 7,864.920.000

      T11#19-02 121,57 Hoàn thiện 7,975.900.000

      T11#02-03 134,75 Hoàn thiện 8,572.580.000

      T11#03-03 134,75 Hoàn thiện 8,585.090.000

      T11#38-06 121,57 Hoàn thiện 8,257.580.000

      LỊCH TT CHI TIẾT

      (2023 - 2026): 40 phần trăm.

      - Đợt 1: 5 phần trăm (Q4/2023).

      - Đợt 2: 5 phần trăm (Q3/2024 khi hoàn thành móng cọc).

      - Đợt 3: 10 phần trăm (Q4/2025).

      - Đợt 4: 5 phần trăm (Q1/2025).

      - Đợt 5: 5 phần trăm (Q2/2025).

      - Đợt 6: 5 phần trăm (Q3/2025).

      - Đợt 7: 5 phần trăm (Q3/2025).

      (2026): 55 phần trăm.

      - Đợt 8: 55 phần trăm (Q1/2026).

      (Đợt cuối): 5 phần trăm SHR.

      - Đợt 9: 5 phần trăm khoảng500tr.

      * Vị trí ngay trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, gần cụm hơn 10 trường quốc tế, BV quốc tế và trung tâm thương mại Crescent Mall.

      * Bàn giao nhà dự kiến Q1/2026, thong thả đóng tiền trong 2 - 3 năm.

      * Hệ tiện ích đa dạng chuẩn Keppel Land.

      Giỏ hàng Infiniti by Keppel Land Q. 7 có sẵn các loại căn- 2 - 3 phòng ngủ - Dup 3 phòng ngủ và Dup 4 phòng ngủ đẹp, liên lạc em Ngọc tư vấn thông tin dự án và tham quan nhà mẫu.

      0332 294 *** - Ánh Ngọc IQI Việt Nam (call/zalo).

      Dự án The Infiniti Riviera Point, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 4,45 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      4.45 tỷ 112 m2 39,74 triệu/m2

      Cần bán chung Mỹ Khánh 1 - Phú Mỹ Hưng, 3 PN.

      - DT 112m2.

      - chung gồm có: 3 PN, 2  nhà vệ sinh.

      - Nhà có nội thất.

      - View hồ bơi.

      - an ninh đảm bảo, bảo vệ 24/24.

      - Xung quanh có nhiều shop tiện lợi, quán coffee, nhà hàng, quán ăn.

      - Gần trường học, BV, TTTM.

      - SHR sở hữu lâu dài.

      - giá 4.45 tỉ.

      Thông tin chi tiết vui lòng contact 0919 378 ***.

      Xem thêm tại http://batdongsanphumyhung.vn/can-ban-can-ho-my-khanh-1-phu-my-hung-3-phong-ngu/

      Dự án Mỹ Khánh 1, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 4,6 tỷ tại Đường Nguyễn Hữu Thọ - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      4.6 tỷ 106 m2 43,4 triệu/m2

      23 - 25 - 27 - 33 Nguyễn Hữu Thọ, Tân Hưng, Q7.

      Đã có sổ hồng riêng - công chứng ngay trong ngày - làm việc chính chủ.

      Quý anh/chị quan tâm vui lòng gọi ngay (zalo/sms/call) 0909 982 *** Thư, để biết thêm thông tin chi tiết và hình thực tế chung .

      1 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh - 56m2 - 2,85 tỉ.

      2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 76m2 - 4,1 tỉ TL (nhà mới 100 phần trăm).

      2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 99m2 - 4,7 tỉ.

      2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 95m2 - 4,3 tỉ căn hộ góc.

      2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 106m2 - 4,8 tỉ.

      3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 112m2 - 5,5 tỉ bao hết.

      3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 124m2 - 5,9 tỉ bao hết (tầng cao, view thoáng).

      3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 130m2 - bán ngay 5,8 (view Đông, nt cao cấp).

      3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 120m2 - 6 tỉ bao hết (view Bắc - Bitexco, nt cao cấp).

      3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh - 147m2 - 6,7 tỉ bao hết (view hồ bơi, mát mẻ).

      4 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh - 162m2 - 7 tỉ có bãi oto.

      284m2 (100m2 sân vườn) - 15 tỉ.

      --------------------------

      Tiện ích: Hồ bơi tràn, fitness, BVQ, sân Tennis, sân chơi trẻ em...

      + điện, nước theo giá Nhà nước.

      + Có bãi đậu ôtô, xe máy 60k/chiếc.

      + Do CBRE và Savills quản lý và vận hành.

      + liên kế khu Himlam, trường học Vistarschool, cách trường đại học RMIT, Tôn Đức Thắng 1 kilomet...

      + Thuận tiện di chuyển các Q. trung tâm như Q. 4, Q. 8, Q. 5...

      Sunrise City, 23-25-27-33, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 3,15 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      3.15 tỷ 81 m2 38,89 triệu/m2

      MUỐN Ở căn hộ chung GIỮA LÒNG TP

      Ở ĐÂY EM CÓ chung GIÁ RẺ !!!

      căn hộ chung SKYGARDEN Q. 7

      giá : 3.150 tỉ. Cam kết giá cạnh tranh nhất thị trường.

      DT chung rộng tới 81m2.

      Thiết kế: 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh , kết cấu nhà chắc chắn.

      View : nội khu thoáng mát, yên tĩnh.

      Tình trạng: có SHR đầy đủ.

      Ơ SkyGarden có gì?.

      =Cộng đồng dân văn minh, môi trường sống trong lành với nhiều công viên và cây xanh xen kẽ.

      =Lối đi bộ dành riêng cho dân . không gian rộng dãi thoải mái vào mỗi cuối tuần.

      =Đi lại thuận tiện, sát bên là trung tâm thương mại Vivo City, ĐH RMIT , cách Lotte Mart (Q. 7) 4 kilomet, cách chợ Bến Thành 6 kilomet.

      Mua vay tới 70 phần trăm giá trị chung .

      --------------------------------------

      ƯU ĐÃI KHI BẠN MUA NHÀ TẠI VIETHOUSE:

      Đối với khách mua ở: Hỗ trợ chốt nhà với giá siêu mềm nhất thị trường.

      Đối với khách mua KD: Hỗ trợ chốt đc khách thuê giá siêu mềm nhất và nhanh - gọn - lẹ.

      Hỗ trợ tư vấn và support các vấn đề khi giao dịch mua bán 24/24.

      gọi ngay để đặt lịch hẹn xem chung và trải nghiệm không gian sống lý tưởng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một căn nhà đẳng cấp và thoải mái!

      Dự án Sky Garden II, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 3 phòng ngủ, 121 m2, giá 8,47 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      8.48 tỷ 121 m2 70 triệu/m2

      Căn 3 phòng ngủ view sông duy nhất còn lại giá mềm nhất The Infiniti by Keppel Land (Phú Mỹ Hưng, Q7).

      Thông số 3 phòng ngủ Infiniti by Keppel Land.

      - DT: 121m2.

      - Hướng view sông và trung tâm Phú Mỹ Hưng tuyệt đẹp.

      - Đơn giá chỉ 62tr/m2 (rẻ hơn so với những căn còn lại trong giỏ hàng).

      * giá net: 7,564,920,000 (trước thuế giá trị gia tăng, sau CK).

      * Giá : 8,472 tỉ (bao gồm hết).

      * Lịch TT giãn 3 năm từ 2023 đến 2026: 40 phần trăm - 55 phần trăm - 5 phần trăm.

      (2023 - 2026): 40 phần trăm.

      - Đợt 1: 5 phần trăm khoảng423tr (Q4/2023).

      - Đợt 2: 5 phần trăm khoảng423tr (Q4/2024 khi hoàn thành móng cọc).

      - Đợt 3: 10 phần trăm khoảng847 tỉ (Q1/2025).

      - Đợt 4: 5 phần trăm khoảng423tr (Q2/2025).

      - Đợt 5: 5 phần trăm khoảng423tr (Q3/2025).

      - Đợt 6: 5 phần trăm khoảng423tr (Q4/2025).

      - Đợt 7: 5 phần trăm khoảng423tr (Q1/2026).

      (2026): 55 phần trăm.

      - Đợt 8: 55 phần trăm khoảng4 tỉ 660 (Q3/2026).

      (Đợt cuối): 5 phần trăm sổ hồng riêng.

      - Đợt 9: 5 phần trăm khoảng423tr.

      * Vị trí ngay trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, gần cụm hơn 10 trường quốc tế, BV quốc tế và trung tâm thương mại Crescent Mall.

      * Bàn giao nhà dự kiến Q1/2026, thong thả đóng tiền trong 2 - 3 năm.

      * Hệ tiện ích đa dạng chuẩn Keppel Land.

      Giỏ hàng Infiniti by Keppel Land Q7 có sẵn các loại căn 3 phòng ngủ - duplex thông tầng đẹp, contact em Đông 0778 044 *** tư vấn thông tin dự án và tham quan nhà mẫu.

      Dự án The Infiniti Riviera Point, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,95 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.95 tỷ 45 m2 43,34 triệu/m2

      Bán căn hộ chung văn phòng Luxcity đc: 528 Huỳnh Tấn Phát, bình thuận, Q. 7. Vừa đăng kí KD làm văn phòng vừa là căn hộ chung ở.

      DT 45m2, 01 PN, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng vệ sinh nhà hoàn thiện nội thất đủ tiện nghi, tiện làm văn phòng hoặc ở gia đình trẻ. căn hộ góc thoáng đẹp nhiều cửa sổ.

      giá 1.95 tỉ thỏa thuận khách thiện chí. Sử dụng tiện ích nội khu như hồ bơi, fitness, siêu thị,... hotline Nguyên 0901 411 *** xem nhà.

      Luxcity, 528, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 9,8 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      9.81 tỷ 128 m2 76,57 triệu/m2

      Bán căn hộ chung cao cấp Riverpark Residence Phú Mỹ Hưng Q7 căn view sông block căn hộ C.

      - Đường Nguyễn Đức Cảnh, P. Tân Phong, Q. 7 kế bên trường quốc tế SSIS, trường Canada, hồ Bán Nguyệt.

      - DT: 128 mét vuông, full nội thất tốt.

      - Lầu cao view hướng Đông Nam.

      - Đã có sổ hồng riêng.

      - giá: 9,8 tỉ.

      Tiện ích: Hồ bơi khép kín, gym, thang máy đi theo tầng an ninh tuyệt đối.

      Vui lòng call ngay 0906 651 ***Em Cương).

      Dự án Riverpark Residence, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 73 m2 35,62 triệu/m2

      Sắm nhà mới, bán lại chung Luxcity số 528 Huỳnh Tấn Phát P. Bình Thuận Q. 7.

      DT 73 mét vuông, 2 PN, 2  toilet, nội thất cơ bản, căn giữa, PN nhỏ có cửa sổ giếng trời. đầy đủ nội thất tặng lại như hình.

      giá bán 2.8 tỉ (Có SHR)

      L/H 0901 411 *** Nguyên sẽ dẫn xem nhà,

      Dự án Luxcity, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.7 tỷ 60 m2 28,34 triệu/m2

      Ở trung tâm Q. 7 tìm đâu ra chung 60m2 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh mà giá nó dễ thương gì đâu luôn.

      ACE hãy nhanh tay gọi cho Diễm chọn căn đẹp nha.

      căn hộ chung Jamona City 772 Đào Trí Phú Thuận Q. 7, ngay trung tâm gần sthi, trường đại học Tôn Đức Thắng, BV Pháp Việt, bệnh Tim Tâm Đức, liên kế đô thị Phú Mỹ Hưng... Đi Q. 1 có 15p.

      Giá 1 tỉ 700 tr.

      0902 593 *** gọi cho Diễm tham quan và lựa chọn căn đẹp.

      Jamona City, 772, Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 69 m2 34,79 triệu/m2

      Cần bán chung Lux Garden đường Nguyễn Văn Quỳ, P. Phú Thuận Q. 7.

      DT 69 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.. đầy đủ nội thất.

      Lầu cao, view đẹp, thoáng mát..

      Tiện ích đc sử dụng tại tòa nhà: Hồ bơi, công viên, BBQ...

      Tiện ích ngoại khu: Vị trí đắc địa trung tâm Q. 7 liên kế Phú Mỹ Hưng dễ dàng di chuyển đi các Q. trung tâm.

      Giá 2,4 tỉ (có sổ hồng riêng) giảm nhanh cho khách thiện chí.

      Xem nhà gọi ngay Ms Diễm 0909 310 ***

      Dự án LuxGarden, Đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 140 m2, giá 7,5 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      7.5 tỷ 140 m2 53,58 triệu/m2

      Cực hot The Infiniti đã có giấy phép xây dụng.

      Quý khách nhanh tay sở hữu những chung cuối cùng với chính sách ưu đãi cục lớn: CK 200 tr - 300 tr/sp.

      Mua trục tiếp CĐT.

      liên hệ ngay tư vấn báo giá: 0909 058 *** Gặp Mr Dương.

      ------------------------------

      Thông tin dự án:

      - CĐT: Keppel Land (Singapore) + Tấn Trường.

      - Tư vấn kiến trúc: DP Architects Pte Ltd (Singapore).

      - Tư vấn kiến trúc trong nước: Atelier.

      - Tư vấn cảnh quan: Landscape Jardins Asia.

      - Thiết kế nội thất: Ong & Ong.

      - Nhà thầu xây dựng: Tập đoàn Hòa Bình.

      - Điện dự phòng 100 phần trăm.

      - Hệ thống lọc nước: Tất cả các chung .

      - Mật độ xây dựng thấp: 30 phần trăm.

      - Tiện ích cao cấp chuẩn 5*.

      ----------------------------

      DT chung .

      - chung 1 phòng ngủ 55m2.

      - chung 2 phòng ngủ từ 82 - 102m.

      - chung 3 phòng ngủ nhỏ 121m - 127m - 134m 141m.

      - căn hộ thông tầng 3 phòng ngủ 159 - 167m.

      - căn hộ thông tầng 4 phòng ngủ 176m.

      - Penthouse 270 - 300m2.

      -----------------------------

      Lịch TT nhẹ:

      - Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ (Không hoàn lại).

      - Ký hợp đồng: TT 5 phần trăm.

      - Mỗi đợt tiếp theo TT 5 - 10 phần trăm.

      - KH chỉ TT 55 phần trăm đến lúc nhận nhà, Dự kiến Quý II/2026.

      ----------------------------

      Mua trục tiếp CĐT.

      Quý khách cần tư vấn và báo giá xin liên hệ ngay liên hệ ngay: 0909 058 *** gặp Mr Dương.

      Dự án The Infiniti Riviera Point, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 1,29 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.29 tỷ 32 m2 40,32 triệu/m2

      Bán căn hộ cao cấp Luxcity MT Huỳnh Tấn Phát, P. Bình Thuận, Q. 7.

      - DT: 32 mét vuông, có logia, khu vực bếp, 1  phòng vệ sinh.

      - Tiện ích đc sử dụng tại tòa nhà: Hồ bơi, công viên, BBQ...

      - Tiện ích ngoại khu: Vị trí đắc địa trung tâm Q. 7 liên kế Phú Mỹ Hưng dễ dàng di chuyển đi các Q. trung tâm.

      giá: 1.29 tỉ (bao 5 phần trăm ra sổ).

      Dự án Luxcity, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 56 m2 42,86 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn hộ chung Sky Garden Phú Mỹ Hưng, Q. 7:

      - DT thông thuỷ 56m 2 PN 1 nhà vệ sinh.

      - Cửa chính hướng Bắc view hướng Nam.

      - đầy đủ nội thất, đang cho thuê.

      - sổ hồng riêng cầm tay, hỗ trợ cho vay NH.

      - bán gấp 2.4 tỉ thỏa thuận với khách thiện chí.

      Xem nhà thực tế gọi ngay em Chung (Call/Zalo) 0903 049 *** ạ.

      Sky Garden trên đường Phạm Văn Nghị, P. Tân Phong. Sát bên cạnh ScVivo, trường đại học Rmit, Tôn Đức Thắng, gần chợ Tân Mỹ cấp 1 Võ Thị Sáu. Vị trí đẹp rất phù hợp để đầu tư cho thuê hoặc an cư.

      Dự án Sky Garden 3, Đường Phạm Văn Nghị, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư 3 phòng ngủ, 180 m2, giá 7,8 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      7.8 tỷ 180 m2 43,34 triệu/m2

      Thanh lý căn penthouse Panorama Q7, 180m2, tặng ngay chiếc view biển sông, Q1, giá 7,8 tỉ 0918 278 ***.

      căn hộ góc view nhìn trực diện sông, trung tâm Q1, Q. 7.

      Phòng khách kết nối với logia rộng rãi, lấy tối đa anh sáng và gió tự nhiên.

      Các căn hộ chung Penthouse nằm tại tầng cao nhất của tất cả các tòa tháp. Tầng 34.

      Có đủ hai hướng Bắc và Nam, Đông.

      Các căn hộ chung Penthouse sẽ đc hoàn thiện thô để KH chủ động thi công nội thất theo nhu cầu.

      Hệ thống cửa logia, cửa sổ, của ra vào của căn hộ chung cũng đc hoàn thiện đầy đủ.

      pháp : Toàn bộ căn hộ chung đã có SHR cầm tay.

      Với giá chỉ từ 7,8tỉ/căn 180m2 quý KH có thể sở ngay những căn hộ chung Penthouse tại căn hộ An Gia Riverside.

      LH: 0918 278 *** để xem thực tế và nhận thông tin chi tiết.

      Dự án River Panorama, Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 122 m2, giá 6,2 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      6.2 tỷ 122 m2 50,82 triệu/m2

      Không cần phải đến những khu resort 5* để thưởng ngoạn những dịp lễ cuối tuần, vì ngay trong nội khu ngôi nhà của a/c đã sở hữu bãi biển nước mặn đầu tiên và duy nhất tại Tp Sài Gòn, với những khu vườn nhiệt đới, thác tràn Hawaii.

      - Vị trí: Đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Q. 7, TP. Sài Gòn.

      - DT khu đất của The Infiniti: 2,4 ha.

      - Số tháp và hầm: 4 tháp và 1 hầm.

      - Số tầng của các tháp căn hộ chung : 39 tầng (tháp 09, 12), 40 tầng (tháp 10, 11).

      - Tổng số căn hộ chung : 80một căn.

      - Số lượng căn hộ chung /tầng: 6 - 9 căn.

      - Loại hình căn hộ chung : căn hộ chung cao cấp 1 phòng ngủ - 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ, căn duplex, penthouse, nhà phố thương mại shophouse.

      liên hệ liên hệ ngay em: 0933 600 *** Ms. Huong.

      Hiện The Infiniti còn vài căn 2 - 3  phòng ngủ mua trực tiếp CĐT:

      + 2  phòng ngủ - 91.56m - lầu 37 - view hồ bơi - bàn giao nội thất cơ bản - giá 6.959 tỉ.

      + 3  phòng ngủ - 121.57m - lầu 12 - view sông - bàn giao nội thất cơ bản - giá 8.472 tỉ.

      Và 1 vài lựa chọn khác.

      liên hệ liên hệ ngay: 0933 600 *** Ms. Huong.

      Dự án The Infiniti Riviera Point, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 7 theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Quận 7 TP Hồ Chí Minh được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 7 được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Quận 7 : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Quận 7 hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Quận 7 trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận 7, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Quận 7 là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận 7 là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Quận 7, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Quận 7

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Quận 7, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quận 7. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Quận 7 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quận 7. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Quận 7 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quận 7 TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Quận 7. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quận 7 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quận 7 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Quận 7

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Quận 7 đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Quận 7 nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Quận 7 hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Quận 7 không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Quận 7 có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Quận 7 để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Quận 7

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Quận 7 của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Quận 7 và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Quận 7 ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Quận 7 TP Hồ Chí Minh cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.