Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 998 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 10, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư Khu căn hộ Kingdom 101, 3 phòng ngủ, 93 m2, giá 8 tỷ tại Quận 10

      8 tỷ 93 m2 86,03 triệu/m2

      Loại căn 3 phòng ngủ căn hộ thông tầng thường 93.35 mét vuông Hướng logia hướng Đông Nam. View công viên nội khu GIÁ: 8 ty.

      Loại căn 3 phòng ngủ căn hộ thông tầng ĐB 126 mét vuông - 132.49 mét vuông hướng logia hướng Tây Bắc - hướng Đông Nam. View Công viên nội khu và Công Viên Q10 giá 14ty.

      Dự án Kingdom 101, Đường Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 1 phòng ngủ, 61 m2, giá rẻ

      Thỏa thuận 61 m2

      căn hộ chung 1 phòng ngủ, DT 54m - 56m - 61 mét vuông giá từ 4 tỉ đến 4.6 tỉ.

      Tiện ích: căn hộ chung cao cấp Hà Đô đáp ứng đầy đủ tiện ích phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt quý dân .

      Hồ bơi tràn bờ, công viên xanh mát, vườn treo, phòng tập phòng gym, Yoga, sảnh đón sang trọng..

      hotline: 0868 217 ***

      Dự án HaDo Centrosa Garden, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 2,28 tỷ tại Đường Ngô Gia Tự - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh

      2.28 tỷ 53 m2 43,02 triệu/m2

      CẦN BÁN chung CAO ỐC B NGÔ GIA TỰ 53 mét vuông, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh,

      CỬA Đông Bắc

      VIEW hướng Tây Nam

      CÓ SỔ

      NT CB

      GIÁ 2.28 tỉ,

      gọi ngay: 0909 731 *** PHƯƠNG

      Dự án Chung cư Ngô Gia Tự, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu căn hộ Kingdom 101, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2,55 tỷ tại Quận 10

      2.55 tỷ 72 m2 35,42 triệu/m2

      Về quê bán CH KINGDOM 101 72m2 2 phòng ngủ view TP chỉ 2 tỉ 550 đã có sổ hồng riêng liên lạc chủ chị Miên 0902 570 ***

      - Dự án gồm 3 tháp cao 30 tầng. Bàn giao năm 2020

      - DT: 72m2.

      - Kết cấu: 2  phòng ngủ và 2 phòng tắm. Không gian rộng rãi.

      - logia rộng rãi thoáng mát, view TP sầm uất.

      - Thiết kế hiện đại, bàn giao nội thất cơ bản.

      - TT linh hoạt. Hỗ trợ vay NH.

      - giá mềm 2 tỉ 550, thỏa thuận bớt lộc.

      liên lạc trực tiếp chính chủ chị Miên đi xem 0902 570 ***

      Dự án Kingdom 101, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 54 m2 85,19 triệu/m2

      Bán chung Hà Đô Q. 10 đã có sổ hồng riêng , sỡ hữu lâu dài

      DT : 60 mét vuông ( 1 phòng ngủ + 1DN )

      Bàn giao nhà - đầy đủ nội thất ( như hình )

      View thoáng mát - rất yên tĩnh

      Hướng Bancony hướng Tây Nam

      giá 4,6tỉ

      Giá có bớt lộc cho khách thiện chí

      L/H : 0909559*** Ms Thảo để đc đi xem nhà thực tế và tư vấn trực tiếp

      Dự án HaDo Centrosa Garden, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư Khu căn hộ Xi Grand Court, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 2,38 tỷ tại Quận 10

      2.38 tỷ 82 m2 29,03 triệu/m2

      Bán căn hộ chung cao cấp XI Grand Court , Q. 10

      +DT: 82 mét vuông - bao gồm 2 phòng ngủ - 2 toilet.

      +nội thất đầy đủ như hình.

      +căn hộ chung đầy đủ tiện nghi.

      +Hồ bơi tràn bờ - phòng tập fitness.

      +Nằm ngay khu vực dân sầm uất, thuận tiện di chuyển qua các Q..

      +Cho thuê đc giá từ 10 - 12tr/tháng.

      +pháp rõ ràng.

      +Miễn tiếp môi giới cò lái.

      +Giá: 2 tỉ 380

      hotline Nguyên để đc trao đổi trực tiếp

      Dự án Xi Grand Court, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 2 phòng ngủ, 87 m2, giá 7,3 tỷ tại Quận 10

      7.3 tỷ 87 m2 83,91 triệu/m2

      chính chủ cần tiền gấp muốn bán gấp căn 2 phòng ngủ Hà Đô Centrosa Q. 10

      DT: 87m2 2 phòng ngủ 2 toilet.

      View nội khu công viên - thoáng mát - không ồn ào

      Hướng logia hướng Tây Bắc - Hướng cửa hướng Đông Nam.

      Giá bán gấp chỉ 7,3 tỉ.

      (Nhà rất mới, ít sử dụng).

      Full tiện ích 5*: Hồ bơi tầng 5, fitness, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em.. Vv.

      Giá trên bên em còn hỗ trợ thỏa thuận để có mức giá phù hợp nhất cho với a/c ạ.

      Xem nhà thực tế, đặt lịch hẹn, gửi thông tin vui lòng LH em 0939 598 *** Nam Hà Đô.

      Em luôn ở tại Hà Đô hỗ trợ KH mọi thông tin 24/24.

      Chúc quý KH sức khỏe và thành công!

      Dự án HaDo Centrosa Garden, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 1,65 tỷ

      1.65 tỷ 86 m2 19,19 triệu/m2

      Chủ cần ra gấp chung HÀ ĐÔ CENTROSA Q. 10

      DT: 86

      Kết cấu: 2 phòng ngủ,2WC

      Bàn giao kèm nội thất đầy đủ trong nhà

      Tiện ích nội khu, ngoại khu đã hiện hữu: phòng gym, hồ bơi, BBQ..

      Thuận tiện di chuyển đến trung tâm, và các Q. lân cận

      SHR pháp rõ ràng

      hotline trực tiếp em Ngọc để xem nhà

      Dự án HaDo Centrosa Garden, Quận 10, Hồ Chí Minh
      T
      THỊ BẢO NGỌC PHẠM TRẦN Hơn 1 năm trước

      Sở hữu căn chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 4 phòng ngủ, 139 m2, giá 12,3 tỷ

      12.3 tỷ 139 m2 88,49 triệu/m2

      4. Tổng hợp các căn hộ chung Hà Đô giá mềm 1 phòng ngủ 4 tỉ, 2 phòng ngủ 6.3 tỉ, 3 phòng ngủ 8 tỉ. 139m2 có tặng nội thất luxury, máy lạnh trung tâm.

      + 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + Giá: 4.3 tỉ.

      + 2 phòng ngủ, 87m2, + Giá: 6.5 tỉ.

      + 2 phòng ngủ + , 108m2, Giá: 7.8 tỉ.

      + 3 phòng ngủ, 121m2, Giá: 11.6 tỉ.

      + 4  phòng ngủ, 139m2, Giá: 12.3 tỉ.

      hotline: 0868 217 ***

      Dự án HaDo Centrosa Garden, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Khu căn hộ Kingdom 101, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1,95 tỷ tại Quận 10

      1.95 tỷ 72 m2 27,09 triệu/m2

      Cần ra gấp căn hộ chung KINGDOM101 Q. 10

      DT: 72

      Kết cấu: 2 phòng ngủ,2WC

      Bàn giao kèm full nội thất trong nhà

      Tiện ích nội khu, ngoại khu đã hiện hữu: phòng gym, hồ bơi, BBQ..

      Thuận tiện di chuyển đến trung tâm, và các Q. lân cận

      Có sổ hông, pháp rõ ràng

      Dự án Kingdom 101, Quận 10, Hồ Chí Minh
      T
      THỊ BẢO NGỌC PHẠM TRẦN Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp nhà chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 86 m2 79,07 triệu/m2

      Chuyên sang nhượng chung tại Hà Đô Centrosa Garden tại đc số 118 - 200 đường 3/2, p12, q10.

      Top những chung đc quan tâm nhiều nhất giá mềm nhất, pháp minh bạch, sở hữu lâu dài.

      Đáp ứng mọi nhu cầu KH mong muốn, giá quá tốt nhà quá đẹp.

      DT: 86 mét vuông (2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh).

      Bàn giao nhà - đầy đủ nội thất (như hình).

      View thoáng mát nội khu - rất yên tĩnh.

      Hướng Bancony hướng Tây Bắc.

      giá: 6,8 tỉ (bao thuế phí).

      Giá có bớt lộc cho khách thiện chí.

      contact: 0909559* Ms Thảo Land Hà Đô để đc đi xem nhà thực tế.

      - CAM KẾT MÔI GIỚI UY TÍN, TẬN TÂM, NHIỆT TÌNH.

      Nhận tìm nhà đúng nhu cầu KH mong muốn.

      Luôn báo giá thật, báo đúng căn, không báo ảo.

      Hỗ trợ giấy tờ thủ tục đến khi nhận nhà.

      Luôn hỗ trợ KH từ A - Z không bỏ khách bơ vơ 1 mình.

      HaDo Centrosa Garden, 118 - 200, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 4 phòng ngủ, 139 m2, giá 12,3 tỷ tại Quận 10

      12.3 tỷ 139 m2 88,49 triệu/m2

      1. Tổng hợp các căn hộ chung Hà Đô giá mềm 1 phòng ngủ 4 tỉ, 2 phòng ngủ 6.3 tỉ, 3 phòng ngủ 8 tỉ. 139 mét vuông.

      + 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + Giá: 4.3 tỉ.

      + 2 phòng ngủ, 87 mét vuông, + Giá: 6.5 tỉ.

      + 2 phòng ngủ + , 108 mét vuông, Giá: 7.8 tỉ.

      + 3 phòng ngủ, 121 mét vuông, Giá: 11.6 tỉ.

      + 4  phòng ngủ, 139 mét vuông, Giá: 12,3 tỉ.

      liên hệ ngay: 0868 217 ***

      Dự án HaDo Centrosa Garden, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh
      M
      Cty Cp Đt Tm Xnk Thiên Minh Hơn 1 năm trước

      Sở hữu chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 2 phòng ngủ, 107 m2, giá 8,8 tỷ tại Quận 10

      8.81 tỷ 107 m2 82,25 triệu/m2

      Cần tiền bán ngay căn hộ góc 2 phòng ngủ + (107m2) tại Hà Đô Centrosa Q10.

      View nội khu công viên - thoáng mát - không ồn ào.

      Hướng logia hướng Đông Nam - Hướng cửa hướng Tây Bắc.

      Nhà bàn giao full nội thất.

      Giá trên thỏa thuận để có mức giá phù hợp nhất cho với a/c.

      Tiện ích bao gồm: Hồ bơi riêng biệt người lớn và trẻ em có khu vực ngồi và ghế nằm massa dưới nước, khu BBQ, Karaoke, fitness, Xông hơi, Thư Viện, Khu tập thể dục và đi bộ, Khu vườn cây uống coffee trò chuyện. Vườn treo, Sky garden và 04 tầng nổi để xe vô cùng tiện lợi...

      Hà Đô Centrosa Garden tọa lạc ngay tại số 200 đường 3/2, P. 12, Q. 10, TP. Thành phố Hồ Chí Minh. Một vị trí vô cùng đắc địa, hiếm có có ngay trung tâm Q. 10 với phương châm mở cửa là vườn bước chân là phố.

      - Phí ô : 1.650.000đ/tháng.

      - Phí xe máy: 180.000đ/tháng.

      - pql: 14.500đ/m (Đơn vị CBRE).

      - SHR lâu dài.

      - NH hỗ trợ 70 phần trăm (VCB, TPB, MBB, ACB... ).

      Đặt hẹn, xem nhà thực tế, gửi thông tin vui lòng contact em 0939 598 *** Nam Hà Đô.

      Em luôn ở tại Hà Đô hỗ trợ KH mọi thông tin 24/24.

      Chúc quý KH sức khỏe và thành công!

      HaDo Centrosa Garden, 200, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 2 phòng ngủ, 91 m2, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 91 m2 70,33 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay chung Hà Đô Centrosa.

      91 mét vuông.

      2 PN. 2 nhà vệ sinh.

      Nhà trống bàn giao bếp, rèm, máy lạnh.

      Giá cũ 7.4 tỉ nay cần bán ngay 6.4 tỉ thu về.

      liên lạc e 0901 316 *** chôt gấp hàng nóng.

      Dự án HaDo Centrosa Garden, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,75 tỷ tại Quận 10 - TP Hồ Chí Minh

      2.75 tỷ 78 m2 35,26 triệu/m2

      Định cư nên Bán Nhà Thành Thái P15 Q10 78 mét vuông chỉ 2 tỉ 750 đã có sổ gọi ngay chính chủ chị Miên 0902 570 ***

      DT : 65 mét vuông ( ngang 5 dài 13 )

      Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 4PN, 4 phòng vệ sinh, nhà mới và đẹp vào ở đc ngay.

      Thiết kế độc đáo , siêu đỉnh siêu đẹp như hình

      Hẻm thông , an ninh đảm bảo, khu dân trí cao

      Giá: 2 tỉ 750 (thỏa thuận cho khách thiện chí)

      pháp chuẩn, sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay trong ngày

      MIỄN TIẾP MÔI GIỚI CÒ LÁI

      Đường Thành Thái, Phường 15, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư Khu căn hộ Rivera Park Sài Gòn, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận 10

      2.1 tỷ 73 m2 28,77 triệu/m2

      + Bán căn hộ cao cấp Rivera Park , Q. 10

      +DT: 73m - bao gồm 2 phòng ngủ - 2 toilet.

      +nội thất đầy đủ như hình.

      +chung đầy đủ tiện nghi.

      +Hồ bơi tràn bờ - phòng tập phòng gym.

      +Nằm ngay khu vực dân sầm uất, thuận tiện di chuyển qua các Q..

      +Cho thuê đc giá từ 10 - 12tr/tháng.

      +pháp rõ ràng.

      +Miễn tiếp môi giới cò lái.

      +Giá: 2tỷ100

      hotline

      Dự án Rivera Park Sài Gòn, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 2 phòng ngủ, giá 1,34 tỷ

      1.34 tỷ 87 m2 15,41 triệu/m2

      Cần bán ngay.

      + chung HaDo Centrosa Garden đường 3/2, P. 12, Q. 10.

      + DT 87m gồm 2 PN, 2 toilet.

      + chung ban công, có ban công riêng rất thoáng, tất cả các phòng đều đón đc nắng, gió tự nhiên.

      + Gần Vincom Plaza 3/2 thuận tiện mua sắm, giải trí cuối tuần, gần đại học Kinh Tế TPThành phố Hồ Chí Minh cơ sở C, đầy đủ tiện ích xung quanh chung . SHR, sang tên công chứng ngay. SHR. Sang tên công chứng ngay.

      liên lạc xem nhà trực tiếp, miễn tiếp cò lái môi giới, xin cảm.

      Dự án HaDo Centrosa Garden, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Khu phức hợp Hado Centrosa Garden, 3 phòng ngủ, 134 m2, giá 15 tỷ tại Quận 10

      15 tỷ 134 m2 111,95 triệu/m2

      Bán chung cao cấp Hado Centrosa, Đường 3/2, P. 12, Q. 10.

      - DT: 134 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      - Tiện ích căn hộ đầy đủ: hồ bơi, phòng gym, coffe, khuông viên thoáng mát, mini mart,...

      - Giá: 15 tỉ.

      - contact xem nhà và làm việc: 0906 678 ***

      Dự án HaDo Centrosa Garden, Đường 3/2, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Quận 10, TP Hồ Chí Minh theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Quận 10 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Quận 10 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 10 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Quận 10 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Quận 10 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Quận 10.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh Quận 10 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Quận 10 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Quận 10 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Quận 10 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Quận 10 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Quận 10 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Quận 10.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Quận 10 TP Hồ Chí Minh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Quận 10 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Quận 10 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Quận 10, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Quận 10, chung cư mini Quận 10, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Quận 10,....

      Chung cư Quận 10: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Quận 10, TP Hồ Chí Minh tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Quận 10 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Quận 10 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Quận 10 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Quận 10 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Quận 10. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Quận 10, TP Hồ Chí Minh.

      Chung cư khu vực Quận 10 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Quận 10 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Quận 10 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Quận 10 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Quận 10 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Quận 10 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Quận 10 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Quận 10

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Quận 10 TP Hồ Chí Minh.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Quận 10. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Quận 10 để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Quận 10 đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Quận 10 có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Quận 10, TP Hồ Chí Minh, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Quận 10 trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Quận 10. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Quận 10 khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Quận 10 có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Quận 10 hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Quận 10 mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Quận 10 không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Quận 10, TP Hồ Chí Minh.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Quận 10, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Quận 10 có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.