Có 1.228 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh
*
* Với
*
------------------------------------------
* Thông tin
-
-
- Thiết kế: 2
-
* Ngoài ra,
------------------------------------------
* Chỉ cần
* Qúy
- Chính sách "cam kết cho thuê" với
-
- Nhận ngay
-
------------------------------------------
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian sống hoàn hảo tại Grand Marina Saigon.
Liên trực tiếp: 0989 730 *** Mr Thanh (Call, Zalo, Viber, Whatsapp... ).
---------------------------------------------
* Thông tin dự án Grand Manhattan:
- Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý 4 năm 2023.
- Vị trí dự án: 100 Cô Giang,
- Quy mô dự án:
+ Gồm 3
+ Có 4 tầng hầm + khối đế 6 tầng (2 tầng
Avani).
+ Tầng 7: Khu tiện ích cho
+ Tầng 8 - 36: Khu
+ Tầng 37 - 38: Penthouse.
Cần bán căn 4
Thông tin
- 4
-
- Đặc biệt: Có lối vào sảnh và Có thang máy riêng biệt lên đến
- Bàn giao nội thất cơ bản
- View ôm trọn
-
- Hiện tại đây là loại căn rất hiếm và rất ít căn bán.
----------------------------------------------------------------------------------------
Chuyên hàng độc lạ The MarQ (Đường 24B Nguyễn Đình Chiểu,
- Hỗ trợ làm thủ tục
- Cầm key xem nhà dễ
- Hỗ trợ khách và đối tác mọi
- Giỏ hàng đa dạng nhiều căn nhiều View.
- Hỗ trợ tìm căn theo nhu cầu -
Báo giá 0903 739 *** Sáng Trần chuyên The Marq.
Kẹt tiền
Thông tin
- Kết cấu: 3
-
- View city - Landmark81.
- Bàn giao nội thất cơ bản
-
Cung cấp thông tin chính xác - không đăng ảo - Đăng là có hàng.
-----------------------------------------------
Ngoài ra Sáng còn một số căn
- Căn 4
- Căn 3
- Căn 3
- Căn 2
- Căn 1
----------------------------------------------
Chuyên hàng độc lạ The Marq.
- Cầm key xem nhà dễ
- Hỗ trợ khách và đối tác mọi
- Giỏ hàng đa dạng nhiều căn nhiều View.
- Hỗ trợ tìm căn theo nhu cầu -
Báo giá 0903 739 *** - Sáng Trần chuyên
Cơ hội chỉ có một trong năm nay.
Sở hữu
Giỏ hàng mới nhất t12/2023:
+ Căn 2
(B. 08.10 và B. 11.01 | View sông +
+ Căn 3
(B. 07.05 và B. 08.05 | View Sông +
+ Căn 3
(B. 07.04 và B. 08.07 | View Sông +
Bàn giao
Tham quan nhà thực tế tại dự án ngay hôm nay,
Ánh Ngọc IQI 0332 294 ***zalo/call/sms).
Lịch
1/
- Tổng
2/
- Tổng
7 lí do nên sở hữu
- Ở
- Chỉ duy nhất 198
- Vị trí vàng kết nối ngàn tiện ích ở ngay trung tâm
- Tặng gói
-
- Chính sách
-
Độc quyền
Chỉ còn 20 Căn cuối cùng
Em cảm ơn
Capitaland công bố
Giỏ hàng 2
+ Căn 2
+ Căn 3
+
- Tặng gói
- Nhận nhà mới 100
*
-------------------------------------------------
8 lý do nên sỡ hữu
- Nguồn cung giới hạn chỉ với 198 căn siêu sang, Q1 không
- Nằm ngay
-
- Bàn giao hoàn thiện có nội thất với thiết kế bởi KAZE gói nội thất lên đến 500
-
-
- Chính sách
- Đầu tư an toàn với
Chính sách ưu đãi độc quyền
Hỗ trợ
Capitaland công bố
Giỏ hàng 2
+ Căn 2
+ Căn 3
+
- Tặng gói
- Nhận nhà mới 100
*
-------------------------------------------------
8 lý do nên sỡ hữu
- Nguồn cung giới hạn chỉ với 198 căn siêu sang, Q1 không
- Nằm ngay
-
- Bàn giao hoàn thiện có nội thất với thiết kế bởi KAZE gói nội thất lên đến 500
-
-
- Chính sách
- Đầu tư an toàn với
Chính sách ưu đãi độc quyền
Hỗ trợ
- Vị trí:
- Giá
- Giá
Giá áp dụng khi
- Tiện ích: Hồ bơi,
Giá cực tốt trong
Ưu đãi tháng Giáng Sinh Ck 40
* Đặc quyền ưu đãi khủng, giỏ hàng - Mua giá gốc
* Chỉ còn hơn 20 căn
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn 3
* Cơ hội cuối cùng trong năm để sở hữu
Chưa bao giờ KH mua
Chủ về Mỹ nên muốn gửi bán căn 4
Thông tin
- Loại 4
-
- ĐẶC BIỆT: Lối đi riêng vào sảnh và Có Thang máy riêng lên đến
-
- Tầng cao, view ôm trọn
-
-
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi,
- Tiện ích ngoại khu: Các
Ngoài ra Sáng đang có một số căn đặc biệt
Hỗ trợ xem nhà và tiện ích
Hỗ trợ đăng ký tạm trú, visa cho khách.
Nhận ký gởi cho thuê &
Chuyên
- 3
- 3
- 3
- 3
- 2
"Vincom Center Đồng Khởi mang biểu tượng phong cách mới của
Cần
+ Vị trí
+
+
- Giỏ hàng các căn bán
- 1
- 2
- 3
- 4
* Vật liệu xây dựng hoàn thiện tại dự án Vinhome Golden River Ba Son:
* Tiêu chuẩn bàn giao
* Dự án
------------------------------------------------------------------
* Cam kết hình thật, giá thật không đăng ảo mất thời gian của
* Hỗ trợ xem nhà
* Tư vấn chọn căn phù hợp nhu cầu và giá hợp lí nhất.
* Hỗ trợ
------------------------------------------------------------------
+
+
Bán giá rẻ
Ngay khu tiện ích
Sở hữu hộ khẩu
Bán giá: 35
Xem nhà
Q1 - Một
TẶNG GÓI
E Thơm xin cập nhật giỏ hàng
- Cam kết giá thật, giỏ hàng mới mỗi ngày (
- Loại OT (
- Loai SHLD (sở hữu lâu dài, có sổ lâu dài).
Các căn
- 1
- 1
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
- Cặp 2 căn tổng 4
- 3
- 3
- 3
- 3
- 3
Tổng hợp bảng giá thị trường
I) 1
- DT 48m (OT) - 4,9ty nhà trống.
- DT 50m (OT) 5,2ty full nt, tầng cao view thoáng.
- DT 50m (OT) 5,8ty full nt, view Bitexco, Sông SG.
- DT 50m view Bitexco SHLD - 6,3ty đã có sổ.
- DT 53m SHLD, full NT còn
- DT 50m SHLD, NTCB, giá 6,5
II) 2
- DT 68m (OT), giá 7,1ty full View Bitexco.
- DT 68m layout ngang (OT), 7.3ty full nt, view kênh thị nghè.
- DT 74m layout ngang (OT) - 8.2ty view L81, không chắn view.
- DT 62m layout ngang SHLD, còn
- DT 68m, SHLD 8,8ty full nt, đã có Sổ.
- DT 78m SHLD - 9,5ty full nt, full view L81 không chắn.
- DT 78.5m SHLD, giá 10.8ty full nt, view Bitexco đã có sổ.
- DT 78.5m SHLD, giá 13ty full nt, view Bitexco, đã có sổ, tầng đẹp.
III) 3
- DT 100m, full nt, giá 14ty sở hữu lâu dài,
- DT 121m, nt bản, giá 17ty full.
- DT 121m vòng cung view Bitexco full NT giá 18,8ty, có sổ.
- DT 121m vòng cung view Bitexco tầng cao view thoáng giá 24,5ty.
- DT 118m, góc vuông full nt, view sông
IV) 4
- DT 157m view L81 NTCB còn
- DT 160m view Bitexco NTCB còn
Ngoài ra
Vị trí trung tâm, view trọn Sông SG thoáng mát mang lại phong thủy tốt cho gia chủ,
- Khu tập
- Phí quản lí tốt nhất khu vực Q1(23k/
Capitaland công bố
Giỏ hàng 2
+ Căn 2
+ Căn 3
+
- Tặng gói
- Nhận nhà mới 100
*
-------------------------------------------------
* Tổng Quan
1.
- Quy mô: 21 tầng - Gồm 198
- Thiết kế: 2
2. Vị trí: Số 608 Võ Văn Kiệt,
3.
4.
5. Bàn Giao hoàn thiện
- Đơn vị quản lý: Savills.
-
6. Tiện ích dự án: Hồ bơi,
*
Quý khách có nhu cầu vui lòng
Capitaland công bố
Giỏ hàng 2
+ Căn 2
+ Căn 3
- Tặng gói
- Nhận nhà mới 100
*
-------------------------------------------------
* Tổng quan
1.
- Quy mô: 21 tầng - Gồm 198
- Thiết kế: 2
2. Vị trí: Số 608 Võ Văn Kiệt,
3.
4.
5. Bàn Giao hoàn thiện
- Đơn vị quản lý: Savills.
-
6. Tiện ích dự án: Hồ bơi,
*
Cảm ơn quý khách đã xem tin.
Trân trọng!
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Quận 1 TP Hồ Chí Minh được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Quận 1 được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Quận 1 : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Quận 1 hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Quận 1 trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận 1, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Quận 1 là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận 1 là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Quận 1, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Quận 1 sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Quận 1. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Quận 1: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Quận 1: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Quận 1, TP Hồ Chí Minh, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Quận 1 tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Quận 1 ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Quận 1, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Quận 1 khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Quận 1.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Quận 1 TP Hồ Chí Minh mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Quận 1. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Những người lần đầu mua chung cư Quận 1, TP Hồ Chí Minh, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Quận 1 bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Quận 1 có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Quận 1 nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Quận 1 TP Hồ Chí Minh có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Quận 1 khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Quận 1, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Quận 1, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Quận 1 có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
