Có 717 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Hà Nội
*
* Vị trí:
+ Dự án tọa lạc tại Góc
+ Kết nối toàn diện trung tâm
* Thiết kế
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 3
*
-
-
- Tặng gói nội thất lên tới 168
- Cam kết thuê lại nếu khách có nhu cầu với
-
- Đóng tiến độ lên đến 3 năm.
- Bàn giao
-
- Quý 4/2024 bàn giao nhà.
- Hơn 50 tiện ích cao cấp: Bể bơi,
- Ngay cạnh làng
Chính chủ cần tiền
Chỉ vài
Tổng 2 ngủ, 2
+
+ Nằm tại số 135 Trần Phú.
+ Hoàn thiện full bếp, full vệ sinh với thiết bị cao cấp đến từ.
+ Thiết kế
+ Số lượng slot đậu xe
* Tận hưởng 30 + tiện ích nội khu:
- Bán kính 1 - 3
*
Hiện còn 5 suất
- Thiết kế Thông tầng đẳng cấp dành cho giới thượng lưu.
- View hồ Văn Quán cực đỉnh.
- Bố trí 4
- Tầng 1: Khách, bếp, 1
- Tầng 2: Gồm 1 phòng master khép kín, 2 ngủ, 1
- Nội thất đẳng cấp full đồ nhập nhập khẩu, riêng bộ salon là da cao cấp giá 600tr còn nguyên bảo hành và hóa đơn
- Đồ điện tử của nhiều thương hiệu nổi tiếng như Boss, Masall, Hamankadon,... Tất cả đều tặng lại cho
- Đã có sổ sẵn sàng giao dịch.
- Tiện ích ngay chân toàn nhà có 6 tầng thương mại văn phòng thang máy riêng, có
- Kế bên là chợ nhà xanh.
- Bán kính 3
- Cách sân bóng Văn quán chỉ 500m.
-
Grand Sunlake Hà Đông - hè rộn ràng hưởng ngàn ưu đãi giá chỉ từ 32tr/
Mức
Tặng gói nội thất lên đến 230tr.
Vị trí đắc địa, lõi trung tâm
Kết nối giao thông thuận lợi.
Môi trường sống trong lành.
Thiết kế
Bàn giao
Cần bán
- +
+ Thiết kế hợp lý: 3 ngủ, phòng khách rộng, bếp, 2 vệ sinh, 2
- Hướng cửa:
- Hướng
+
Mọi chi tiết vui lòng
---------------------------
----------------------------
Vị trí đắc địa - nhà đẹp không tỳ vết -
- Vị trí đắc địa: Mặt đường Trần Phú Hà Đông, Ngay cạnh
- Hạ tầng và tiện ích bậc nhất: Đối diện siêu thị
-
+ Thiết kế: Sảnh + P. Khách + Bếp + P. Ăn + 2 P. Ngủ (1 lớn + 1 nhỏ) + 2
+
+ Để lại toàn bộ nội thất.
----------------------------
----------------------------
(Chuyên
Kết nối trực tiếp
*
* Vị trí:
+ Dự án toạ lạc tại góc
+ Kết nối toàn diện trung tâm
----------------------------------------------------------------
* Thiết kế
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 3
----------------------------------------------------------------
*
-
-
- Tặng gói nội thất lên tới 168
- Cam kết thuê lại nếu khách có nhu cầu với
-
- Đóng tiến độ lên đến 3 năm.
- Bàn giao
-
- Quý 4/2024 bàn giao nhà.
----------------------------------------------------------------
- Hơn 50 tiện ích cao cấp: Bể bơi,
- Ngay cạnh làng
----------------------------------------------------------------
Còn đúng 5 suất ngoại giao
* Chính sách mới nhát tháng 5/2023.
- Giá từ 3.2
- Tặng gói du lịch Campuchia trị giá 60
-
- Tặng gói nội thất lên tới 168
- Hỗ trợ vay vốn lên tới 70
* Bàn giao
GIa đình tôi đang ở
-
- Tầng trung k ồn, muỗi, bụi, k bị chắn view.
-
- Tôi bán giá 1,7
Ai thực sự có nhu cầu tìm mua
1.
2. Điểm đặc biệt của các
3. Với
- Hộ gia đình đa thế hệ từ 2 - 5 thành viên;
- Cặp vợ chồng trẻ có 1 - 2 con nhỏ mong muốn có không gian sống tiện nghi;
-
- Ngoài ra, Grand SunLake đang tung ra các chính sách ưu đãi hot chưa từng có dành cho
- Giá chỉ từ 3.3
- Ưu đãi &
- Tham quan nhà mẫu ngay hôm nay để
Do cần chuyển công tác gấp nên gia đình tôi muốn bán
Một số thông tin
+
+ Thiết kế: 2
+ Hướng cửa:
+ Nội thất để lại: Tủ bếp, bàn ghế,
+
+
+
Chính chủ ngoại giao cần bán
Giá chỉ 3,2
Bàn giao nhà quý 4/2024.
Nhà đã hoàn thiện để lại full đồ cho khách gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao,
- Vị trí đắc địa: Mặt đường Trần Phú Hà Đông, Ngay cạnh
- Hạ tầng và tiện ích bậc nhất: Đối diện siêu thị
-
- Hướng ĐB,
- Đã có tủ bếp, điều hòa
-
Giá chỉ 1,6
Điểm đặc biệt của các
Với
Hộ gia đình đa thế hệ từ 2 - 5 thành viên;
Cặp vợ chồng trẻ có 1 - 2 con nhỏ mong muốn có không gian sống tiện nghi.
Ngoài ra, Grand SunLake đang tung ra các chính sách ưu đãi hot chưa từng có dành cho
Giá chỉ từ 3.3
Ưu đãi &
Tham quan nhà mẫu ngay hôm nay để
Gia đình chuyển xuống mặt đất nên cần
-
-
- Không gian sáng tạo cho khách thích tự thiết kế theo ý tưởng.
- Vị trí đi lại thuận tiện, gần trường, gần chợ, gần nhiều
- Xung quanh nhiều cây xanh thoáng mát.
Em có căn view hồ Văn Quán 99,4
Bàn giao miễn chê: Full đồ liền tường, điều hòa âm trần, bếp, tủ bếp...
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Văn Quán là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Văn Quán.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Văn Quán, Quận Hà Đông luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Văn Quán dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Văn Quán thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Văn Quán.
Chung cư 3 phòng ngủ Văn Quán được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Văn Quán, Hà Đông được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Văn Quán còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Phường Văn Quán là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Phường Văn Quán là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Văn Quán đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Văn Quán dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Văn Quán chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Văn Quán chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Văn Quán, Quận Hà Đông ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Văn Quán. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Văn Quán là lựa chọn lý tưởng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Văn Quán sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Văn Quán. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Phường Văn Quán: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Phường Văn Quán: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Văn Quán tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Văn Quán ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Văn Quán, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Văn Quán khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Văn Quán.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Văn Quán Hà Đông mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Văn Quán. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Những người lần đầu mua chung cư Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Văn Quán bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Văn Quán có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Văn Quán nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Văn Quán Hà Đông có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Phường Văn Quán khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Phường Văn Quán, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Văn Quán, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Văn Quán có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
