Có 230 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Giỏ hàng
2
2
2
2
2
2
3
(
Cam kết đúng hình, đúng giá, không làm tốn thời gian của
-
- Mật độ xây dựng chỉ 30
- Giỏ hàng cho thuê đa dạng tạo sự lựa chọn thoải mái cho
- Hồ bơi, BBQ,
-
- Camera giám sát trong và ngoài hành lang
- Thang máy, hệ thống
- Bán kính 1
Bán căn đã có sổ tại Eco Green
Căn 3
- Là
-
- View hồ bơi, và
Em sẵn key và pass xem nhà giỏ hàng hơn 70 căn tại dự án.
Cam kết
- Quản lý vận hành chuyên nghiệp, an ninh
- Tiện ích: Hồ bơi, BBQ,
-
- Camera giám sát trong và ngoài hành lang
- Thang máy, hệ thống
- Bán kính 1
- Hỗ trợ tư vấn và thực hiện
- Hỗ trợ thủ tục vay
- Tư vấn
Những ưu điểm mạng lại khi là
1. Khai thác, vận hành cho thuê
2. Giỏ hàng còn nhiều sự lựa chọn.
3. Layout thiết kế Full kính 2 lớp (cách nhiệt, chống ồn).
4. Đầy đủ các tiện ích tiêu chuẩn.
5.
6. Công viên trung tâm Eco park 3.5ha chuẩn bị đưa vào hoạt động sẽ là địa điểm
7. Eco Green là vị trí trung tâm, nằm ngay Nút Giao huyết mạch kết nối trực tiếp vào cầu thủ thiêm 4.
8. Dự án duy nhất có
Bán
-
- Kết cấu: 2
- Thiết kế hiện đại, bàn giao không có nội thất.
-
-
Ngay trong khuôn viên khu
Bán nhiều
Giá: 3,580
- Di chuyển vô trung tâm Phú Mỹ Hưng 3
- Đầy đủ các tiện ích, siêu thị,
Có Vinmart, Familymart, Food Coop.
Vui lòng
107, Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận Tây,
-
-
-
- Nội thất:
- Tiện ích
- Trải dài 8
- Vị trí ngay sát
Vị trí: Ngay sát
- Một số thông tin cần biết khi mua
Phí gửi xe máy: 130.000 vnđ/ tháng.
Phí gửi xe
Tiện ích tòa nhà: Tất cả
Chuyên cho thuê và
Bán nhiều
Giá: 3,440
- Di chuyển vô trung tâm Phú Mỹ Hưng 3
- Đầy đủ các tiện ích, siêu thị,
Có Vinmart, Familymart, Food Coop.
Vui lòng
Bán
Eco Green,
- Thiết kế: 2
-
-
-
- Tầng cao, view sông thoáng mát.
Đã có
Giá chốt: 3.9
Chủ ngộp nh
Giá 4ty4 căn 3
Bao thuế phí bao luôn 5
Tặng hết nội thất xịn như hình.
Ac quan tâm
Chính chủ bán
- Thiết kế: 2
-
-
-
-
-
Đang có
Tháng 01/2024.
Dự án hiện tại đã cấp
Giỏ hàng gồm các căn
Căn thật, giá thật, đúng hình, đúng căn, không làm tốn thời gian
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Hỗ trợ hồ sơ trọn gói, công chứng,
Xem nhà trực tiếp
* Giá trên đã bao gồm đầy đủ chi phí + thủ tục
- Hỗ trợ thủ tục vay
-
(LS Vay Vietcombank tháng 08/2023 Ưu đãi 2 năm đầu 8,8
Cam kết:
Trụ sở tại Eco Green
*
* Vị trí đi lại thuận tiện: Q1, Q2, Q4, khu PMH (Di chuyển 5 - 10p).
* Nội thất
* Tiện ích: Hồ bơi tầng 3,
Vì cuộc sống chất lượng.
Giá rẻ bất ngờ
Thiết kế: 70
Góc full 2 vách kính, thiết kế thông thoáng, tầng cao view đẹp.
Giá còn
Bán
- 3
- Đã có sổ.
-
- Nội thất cơ bản: Bếp, rèm.
- Giá 5.8
- Hiện đang cho thuê, tháng 3/2024 hết
Xem nhà
--------------------------------------------------------------
+ 1
+ 2
+ 2
+ 2
+ 2
+ 2
+ 3
+ 3
+ 3
- Giá trên đã bao toàn bộ chi phí, không phát sinh thêm.
- Dự án đã có sổ, xem nhà ưng ý công chứng
- Vay
- Tiện ích:
-
- Vị trí; gần
-------------------------------------------
- Phí quản lí: 15.000/
- Phí xe máy: 130.000/chiếc.
- Phí xe
-
Chính chủ cần bán
-
- 2
- Đang cho thuê, 16
- Thiết kế đẹp, trang bị tất cả mới toanh 100
- Thiết kế: 2
-
-
- 2
- Bếp kín thông với cửa
Đang có
Xem nhà cực đơn giản.
Tiện ích: Trường học (Tuệ Đức, Kim Đồng),
Vị trí: Di chuyển sang q1, q2, q3, q4, q5 chỉ từ 10 - 15
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phường Tân Thuận Tây.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phường Tân Thuận Tây.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Tân Thuận Tây được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phường Tân Thuận Tây thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Phường Tân Thuận Tây, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phường Tân Thuận Tây. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Tân Thuận Tây có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Phường Tân Thuận Tây là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Tân Thuận Tây, Quận 7 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Tân Thuận Tây, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Tân Thuận Tây. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Tân Thuận Tây có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tân Thuận Tây. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Tân Thuận Tây, Quận 7. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Tân Thuận Tây đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Tân Thuận Tây Quận 7 ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Tân Thuận Tây. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Tân Thuận Tây ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Tân Thuận Tây giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Tân Thuận Tây của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Tân Thuận Tây của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Tân Thuận Tây Quận 7 để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Tân Thuận Tây. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Tân Thuận Tây khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Tân Thuận Tây của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
