Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.681 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 6,4 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      6.4 tỷ 75 m2 85,34 triệu/m2

      Cần tiền bán nhanh chung 2 phòng ngủ The Peak - Midtown Phú Mỹ Hưng, bán giá gốc từ chủ đầu rất tốt cho a/c mua đầu tư hoặc để ở.

      chung sở hữu 2 view đẹp nhất toà nhà, view sông + view công viên. ngôi nhà lấy ánh sáng cho tất cả các phòng và đối lưu không khí rất tốt.

      DT: 75.10  mét vuông.

      giá chỉ: 6.4 tỉ.

      Lịch TT đến tháng 10/2023.

      HĐMB từ chủ đầu Phú Mỹ Hưng.

      Vay NH 70 phần trăm.

      Ô ô định danh sở hữu trong sổ hồng riêng.

      - Hỗ trợ 24/24, làm việc cả thứ 7 và chủ nhật.

      call ngay: 0905 772 *** để xem nhà thực tế.

      Uy tín - Nhiệt tình - chính xác.

      Dự án The Peak, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư Chung cư Green View, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 4,6 tỷ tại Quận 7

      4.6 tỷ 118 m2 38,99 triệu/m2

      Cần tiền bán ngay chung Green View, Phú Mỹ Hưng giá rẻ Q7.

      DT 118m2, thiết kế 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh, view đẹp thoáng mát, gần công viên, trường học quốc tế, BV, gần đường lớn Nguyễn Lương Bằng, thuận tiện đi lại. Đầy đủ mọi tiện ích, cần tiền nên bán ngay, giá 4.6 tỉ. L/H: 0916 555 ***

      Dự án Green View, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Khu căn hộ Green Valley, 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 7,3 tỷ tại Quận 7

      7.3 tỷ 128 m2 57,04 triệu/m2

      Bán chung cao cấp Green Valley:

      - DT: 128 mét vuông.

      - 03 PN, 02 WC.

      - Lầu cao, căn hộ góc, view đẹp,

      - Nhà đẹp, nội thất xịn .

      - giá: 7,3 tỉ, anh/chị chỉ cần xách va li vào ở.

      anh/chị quan tâm L/H e Lan qua zalo/call SDT: 0916 555 ***

      Dự án Green Valley, Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn Khu căn hộ Green Valley, 130 m2, giá 6,2 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      6.2 tỷ 130 m2 47,7 triệu/m2

      Em quản lý nhiều căn hộ chung Green Valley giá siêu mềm nhất thị trường hiện nay. Giá từ 4 tỉ - 5.9 tỉ tùy vị trí.

      - DTSD: 89 mét vuông đầy đủ nội thất giá: 4 tỉ.

      - DTSD: 115 mét vuông đầy đủ nội thất giá: 5.7 tỉ.

      - DTSD: 130 mét vuông đầy đủ nội thất giá: 6,2 tỉ.

      * Những căn hộ chung trên đều có sẵn 1 ô đậu xe oto và 2 ô đậu xe máy theo từng căn hộ chung free.

      * căn hộ Green Valley với nhiều tiện ích và shop như: gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng cộng đồng, shop hoa quả sạch, shop đồ ăn uống,...

      * Dịch vụ KDC an ninh bảo vệ 24/24 nhiều cây xanh thoáng mát, khu vui chơi trẻ em an toàn.

      hotline xem nhà: 0902 037 ***, em Hoa (Zalo, Viber). Tư vấn 24/24.

      Dự án Green Valley, Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư Chung cư Green View, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 4,5 tỷ tại Quận 7

      4.5 tỷ 106 m2 42,46 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung Green View, Phú Mỹ Hưng, Q7. DT 106m2, thiết kế 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh, gần công viên, trường học quốc tế, BV, gần đường lớn Nguyễn Lương Bằng, thuận tiện đi lại. Đầy đủ mọi tiện ích, cần tiền nên bán ngay, giá 4.5 tỉ. L/H: 0916 555 ***

      Dự án Green View, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn Khu căn hộ Scenic Valley 1, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 4 tỷ tại Quận 7

      4 tỷ 77 m2 51,95 triệu/m2

      Cần bán chung Scenic Valley, Phú Mỹ Hưng, dt 77 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, full nội thất.

      Scenic Valley nằm khu Y tế điều dưỡng, 1 trong 8 tiểu khu của KĐT kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, sát BV quốc tế FV, sát TTTM Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt, chợ Tân Mỹ...

      giá mềm chỉ 4 tỉ.

      Xem nhà vui lòng liên lạc 0903 682 *** Minh Giang.

      Cảm ơn đã xem tin!

      Dự án Scenic Valley 1, Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
      L
      Phạm Thị Ngọc Liễu Hơn 1 năm trước

      Sở hữu ngay căn Khu căn hộ Scenic Valley 1, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 4,05 tỷ tại Quận 7

      4.05 tỷ 71 m2 57,05 triệu/m2

      Cần bán Scenic 1: 2  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, hướng nam, lầu cao, không chắn view. Nhìn trực diện qua Crescent Mall. DT: 71 mét vuông, 2 phòng ngủ. 2 nhà vệ sinh. logia. Nhà đang cho thuê 18 tr. 4,050 tỉ thỏa thuận.

      contact: 0937 266 ***

      Dự án Scenic Valley 1, Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5,75 tỷ tại Phường Tân Phú - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      5.75 tỷ 76 m2 75,66 triệu/m2

      chung bán có DT: 76m2.

      Gồm: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 01 ô xe oto.

      Hướng nhà: Cửa vào Tây Bắc, view Đông Nam, căn hộ góc.

      Vị trí: tòa căn hộ B, căn 07, góc 3 MT thoáng mát quanh nam.

      Nhà bàn giao hoàn thiện cơ bản cao cấp chủ đầu .

      Thời gian ban giao nhà: 12/2023.

      giá: 5,750 tỉ = giá gốc chủ đầu , lỗ thuế phí.

      Quý khách có nhu cầu vui lòng gọi ngay: 0902 354 *** gặp Lợi.

      Trân trọng.

      Dự án Cardinal Court, Đường Raymondienne, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 12,3 tỷ

      12.3 tỷ 118 m2 104,24 triệu/m2

      DT: 118  mét vuông.

      Thiết kế: 3 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh.

      Nhà full nội thất, sang trọng, vừa decor xong, đẹp lung linh mới tinh tình tinh.

      giá: 12,3 tỉ (Giá chưa chiếc khấu).

      Xem nhà 24/24.

      liên lạc: 0931 111 *** Tấn Phúc.

      - Phòng master có balcony view trực diện Landmark81, cầu Phú Mỹ và sông.

      - NH hỗ trợ: 70 phần trăm + 0 phần trăm LS.

      CK bán hàng hấp dẫn trong tháng 6/2023.

      Đây là căn tầng cao thông thoáng nhất đc Phú Mỹ Hưng thiết kế tại Midtown The Peak.

      căn hộ chung phân khúc cao cấp Q. 7 - Phú Mỹ Hưng.

      - Trong đó 50 phần trăm dân là người nước ngoài đến từ 28 quốc gia.

      - Thanh khoản tốt: Mua - bán - cho thuê (3  phòng ngủ đang cho thuê 58,2 tr - 69,84 tr tháng).

      Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh.

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu căn hộ Green Valley, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 4 tỷ tại Quận 7

      4 tỷ 88 m2 45,46 triệu/m2

      Chuyên bán chung Green Valley Phú Mỹ Hưng Q. 7.

      - chung 2 phòng ngủDT 88m2 đến 96m2.

      - Thiết kế: 2  phòng ngủ - 2 WC.

      - Nhà trang bị full nội thất cao cấp.

      - giá: từ 4 tỉ.

      - KDC an ninh bảo vệ 24/7 nhiều cây xanh thoáng mát, khu vui chơi trẻ em an toàn.

      - Tiện ích nội khu: Công viên tuyệt đẹp, phòng gym, yoga, sân golf, khu vui chơi của trẻ em, khu tập thể dục free cho dân với máy móc hiện đại, hầm để xe, lối đi dành cho người đi bộ, chuỗi nhà hàng, nhà phố thương mại shophouse, quán phê.

      - Tiện ích ngoại khu: Gần những trung tâm thương mại như: SC VivoCity, Crescent Mall. BV quốc tế: FV Hospital, Viện tim Tâm Đức, và nhiều trường học nhà nước và quốc tế.

      - Để đc tư vấn và biết thêm thông tin về những chung Phú Mỹ Hưng.

      - LH trực tiếp Ngọc để biết thêm chi tiết và xem nhà thực tế.

      Dự án Green Valley, Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 3,7 tỷ tại Đường Phú Thuận - Tân Phú - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      3.7 tỷ 63 m2 58,74 triệu/m2

      Bán chung Sunshine Sky City, chung 4.0 hiện đại.

      DT: 63m2, 2 phòng ngủ.

      Thiết kế tối ưu, nội thất xịn bàn giao từ CDT Sunshine, bạn có thể vừa để ở vừa làm văn phòng hay KD đều đc.

      Vị trí: Tọa lạc ngay ngã 4 đường Tân Phú và Huỳnh Tấn Phát Q. 7, ven sông Cả Cấm liên kế Phú Mỹ Hưng.

      Tiện ích nội khu:

      Hồ bơi ngoài trời, trung tâm thương mại, phòng tập phòng gym với hệ thống thiết bị hiện đại, Sky Bar, Panorama, Sky Walk, công viên ven sông, trường học quốc tế thuộc hệ sinh thái Sunshine Group.

      Tiện ích ngoại khu:

      Cresent Mall, Parkson Paragon, Vivo City, trường học, BV: Từ 5 đến 10 ph.

      Q. 2: 15 ph.

      Chợ Bến Thành: 20 ph.

      Dự án Sunshine Sky City , Đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư Chung cư Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 7,1 tỷ tại Quận 7

      7.1 tỷ 130 m2 54,62 triệu/m2

      căn hộ chung Riverside thiết kế 3 phòng ngủ view sông gia chủ cần bán nhanh. Tọa lạc tại vị trí đắc địa sát bên trường Canada, liên kế căn biệt thự danh giá chateau. Giá chính chủ giảm mạnh chốt nhanh giá 7tỷ1. Quý khách quan tâm vui lòng LH: 0907 525 *** Ngọc Ca để đc xem nhà và tư vấn giá siêu mềm nhất.

      Dự án Riverside Residence, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà chung cư Khu căn hộ Hưng Phúc Happy Residence, 2 phòng ngủ, 97 m2, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 97 m2 46,4 triệu/m2

      Giá rẻ hơn thị trường 700 tr.

      Chỉ 1 căn duy nhất.

      DT 97m2, thiết kế 2 PN, phòng master siêu rộng.

      Về chỉ cần sơn sửa lại 1 ít là đc.

      Đã có sổ hồng riêng.

      Khu căn hộ chung đầy đủ tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em.

      Dự án Happy Residence, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ Biệt thự Cityland Riverside, 3 phòng ngủ, 121 m2, giá 6,5 tỷ tại Quận 7

      6.5 tỷ 121 m2 53,72 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh chung 121 mét vuông 3 PN 2  nhà vệ sinh nội thất xịn , còn rất mới.

      chung đã có sổ hồng riêng, view thoáng mát.

      giá: 6.5 tỉ thỏa thuận.

      hotline xem nhà: 0931 844 *** Minh Nghĩa.

      Dự án CityLand Riverside, Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ The Infiniti at Riviera Point, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 5,2 tỷ tại Quận 7

      5.2 tỷ 105 m2 49,53 triệu/m2

      Tôi sang Mỹ định cư bán gấp căn 105 mét vuông 5tỷ2 bao 5 phần trăm sổ hồng - liên lạc Như 0377 575 ***.

      Tầng view cực đẹp cính chủ ở không cho thuê nhà còn mới keng.

      Dự án The View Riviera Point, Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu căn hộ Hưng Phúc Happy Residence, 3 phòng ngủ

      4.6 tỷ 97 m2 47,43 triệu/m2

      DT: 97m2.

      Bố trí: 3 phòng ngủ, 2  phòng vệ sinhs.

      Nhà đang có hợp đồngT.

      giá: 4.6 tỉ.

      LH: 0908 462 *** Ngọc Quyên.

      Dự án Happy Residence, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn chung cư Khu căn hộ Scenic Valley 1, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3,9 tỷ tại Quận 7

      3.9 tỷ 71 m2 54,93 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Scenic Valley trung tâm Phú Mỹ Hưng.

      - Nhà Đông Nam mát suốt, không chắn view, nhìn trực diện qua Cresent mail.

      - 2  phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh logia, lầu cao, không chắn view.

      DT: 71 mét vuông.

      Nhà đang cho thuê 18 tr.

      3tỷ9 chốt cứng.

      contact (Đức nhà tốt).

      Dự án Scenic Valley 1, Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, 3 phòng ngủ, 122 m2, giá 13 tỷ

      13 tỷ 122 m2 106,56 triệu/m2

      Cần bán nhaH căn hộ chung Midtown 3 PN view sông tầng cao giá siêu mềm.

      DT 122m2 thiết kế 3 PN 2  toilet.

      Nội thất trang bị đầy đủ cao cấp chỉ cần xách va li đến ở thôi.

      giá 13 tỉ bao thuế phí còn thỏa thuận cho khách thiện chí mua bán TT nhanh.

      Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Tân Phú hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Tân Phú

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Tân Phú là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Tân Phú.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Tân Phú, Quận 7 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Tân Phú dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Tân Phú

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Tân Phú thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Tân Phú.

      Chung cư 3 phòng ngủ Tân Phú được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Tân Phú, Quận 7 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Tân Phú còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Tân Phú

      Chung cư 1 phòng ngủ Phường Tân Phú là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Phường Tân Phú là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Tân Phú đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Phú dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Tân Phú chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Phú chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Tân Phú, Quận 7 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Tân Phú. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Tân Phú là lựa chọn lý tưởng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Phường Tân Phú tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Tân Phú Quận 7, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Tân Phú mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Tân Phú có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Tân Phú tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Tân Phú tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Phường Tân Phú, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Tân Phú, Quận 7 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Tân Phú nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Tân Phú, Quận 7 một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Tân Phú của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Tân Phú của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Tân Phú Quận 7 để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Tân Phú. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Tân Phú khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Tân Phú của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!