Có 1.681 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Cần bán
Vị trí: Nằm trên trục đường Tôn Dật Tiên, P. Tân Phú.
-
-
-
- Sở hữu vị trí đắc địa, ngay trung tâm của Phú Mỹ Hưng. Gần các trường học quốc tế là 1 lợi thế cho việc học tập của con em trong gia đình. Dễ dàng di chuyển đến các
- Cộng đồng
- Tiện ích: Có hồ bơi,
- An ninh: Bảo vệ
Quý khách có nhu cầu xem nhà và tư vấn
Bán Penthouse The Peak:
The Peak (M8) - Phú Mỹ Hưng -
-
- Hiện trạng nhà thô.
- Thông suốt 2 view.
* Bán
Nhà đẹp hình thật.
DT 71
Nội thất full chỉ mang
Giá 3,650
Trân trọng.
Cần
-
-
- Tình trạng
Cam kết nhà thật giá thật rẻ nhất thị trường.
Nhà Y như hình chụp.
-
- Đ/C: Công ty
Cần bán lỗ
- DT: 78
- Nhà
-
Hình ảnh thực tế
Kẹt tiền bán lỗ Riviera Point - số 2 Nguyễn Văn Tưởng, p.Tân Phú,
Dự án của
Có
+ Căn 2PN2
Tầng cao, view đẹp nhất dự án - View nội khu, hồ bơi.
Bàn giao hoàn thiện, chất lượng chuẩn Singapore.
Vị trí ngay trung tâm hành chính Phú Mỹ Hưng, 15 - 20p đi chuyển vào
+ Khách mua ở: Hưởng lợi từ hệ tiện ích đô thị Phú Mỹ Hưng: Trường học,
+ Khách đầu tư: Vị trí đẹp với tiềm năng tăng giá cao,
-
-
- Giá siêu tốt, bán chỉ 6.7
-
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập
Kem theo 01 ô đậu xe
Cam kết nhà thật
-
- Đ/C: Công ty
Cảm ơn mọi người đã xem tin!
- Trân trọng cảm ơn.
Dự án của
Những dự án uy tín hàng đầu quốc tế: Estella Height, The Estella, Palm City, Empire City, Saigon Center
Giỏ hàng các căn từ 1
Giá siêu tốt với các căn view sông và view nội khu, tầng cao.
Dự kiến khởi công sớm,
Giỏ hàng các căn
Căn 1
1/T9-14.04 (54,8
* Tầng 14, view sông thoáng mát
* Bàn giao hoàn thiện
*
2/T9-23.04 (54,8
* Tầng 23, view sông thoáng mát
* Bàn giao hoàn thiện
*
Căn 2
1/ T12-07.04 (82,8
* Giá rẻ vô địch
* Tầng 07, view sông và cầu Phú Mỹ
* Bàn giao thô
*
2/ T10-21.03 (79,8
* Tầng 21, view sông và nội khu
* Bàn giao thô
*
Căn 3
1/T10-16.02 (122
* Tầng 16,
* Bàn giao thô
*
1/ T12-33.07 (DT 134,8
* Tầng 33,
* Bàn giao thô
*
Ngoài ra giỏ hàng 25 căn đươc cập nhật mới nhất.
0772 224 *** - Em Luân.
Chuyên
Vị trí ngay trung tâm hành chính Phú Mỹ Hưng, 15 - 20p đi chuyển vào
+ Khách mua ở: Hưởng lợi từ hệ tiện ích đô thị Phú Mỹ Hưng: trường học,
+ Khách đầu tư: Vị trí đẹp với tiềm năng tăng giá cao,
-
Em Luân chuyên dự án khu vực Nam và Đông
0772 224 *** - em Luân.
Cảm ơn
Căn 2
Căn 2
-
- Giá mua trực tiếp
Ưu đãi đặc biệt tặng 150
Ms Kim Thư 0967 565 ***
Cần bán
Chi tiết
Cho thuê
Giao dịch chỉnh chủ đứng tên, chính chủ rao bán. Bán giá: 4.6
- 3
- View sông, công viên Sakura, tầm nhìn thoáng,
-
- Giá cực tốt trong tháng 12.8
Chính chủ cần tiền bán lỗ 400
Ngoài ra,
Liên hê: 031876558 em Duy Mạnh Phú Mỹ Hưng.
* M5 - The Grande:
130m
115m
76m, 1
89m, 2
89m, 2
110m, 2
130m, 3
135m, 3
* M6 - The Symphony:
90m nhà thô 5.1
62m, 1
91m, 2
98m, 2
128m, 3
130m, 3
* M7 - The Signature:
81m, 02
81m, 2
105m, 3
111m, 3
115m, 3
137m 03
* M8 The Peak,
79m, 2
86m 2
79m, 2
82m, 2
98m, 2
113m 03
124m, 3
130m, 2
*
*
* Khu hồ bơi chân mây ngoài trời đẳng cấp, khu massage sauna, phòng yoga.
Lần đầu tiên xuất hiện
Dự án MidTown nằm trên khu đất rộng hơn 5,6 ha, bao quanh bởi sông nước rộng lớn cùng công viên hoa anh đào lớn nhất Việt Nam dọc theo bờ sông.
* Vị trí nằm giữa Khu thương mại tài chính quốc tế sầm uất và Khu Nam Viên xanh mát 16,2m cây xanh/ người.
* Chỉ vài
- Căn 3
- Bàn giao gồm bếp, tủ và hệ thống điều hòa trung tâm VRV.
- Dự án nhà ở đầu tiên tại khu The Crescent, các công trình tại đây PMH chỉ cho thuê (
- Dự án chỉ 166 căn, là cơ hội hữu hạn cho 166 gia chủ sở hữu
- Một bước chân ngàn tiện ích, vài
- Vị trí "Thủy bao tất hữu khí", dự án
- Thiết kế của dự án tối ưu không gian sống cho gia chủ, tận dụng tối đa lấy ánh sáng trời, không khí trong lành và gió tự nhiên mang vào
- Cộng đồng tinh hoa quyết định đẳng cấp dự án, The Horizon dc định hướng
2 cặp căn chỉ từ 12.x-13.x
Ps: Giỏ hàng
***Dự án của
**Những dự án uy tín hàng đầu quốc tế: Estella Height, The Estella, Palm City, Empire City, Saigon Center
* Thông tin tổng quan dự án The Infiniti:
- Phát triển dự án: Keppel Land (Singapore).
- Vị trí dự án: 02 Nguyễn Văn Tưởng,
- Quy mô: 4
- Tổng số
- Tư vấn kiến trúc: DP Architects.
-
- Bàn giao hoàn thiện (tháp 9, 11) và thô (tháp 10, 12).
- Với hơn 60 tiện ích hoàn hảo, hồ bơi tràn 50m nước mặn,
- Tất cả các
- Cam kết 1 chỗ để xe/
- Tiện ích ngoại khu hiện đại: Với vị trí ngay
****Tiến độ cập nhât dự kiến:
1. Hoàn thành móng: Dự kiến T2/2024.
2. Xong tầng 3: Dự kiến T6/2024.
3. Xong tầng 13: Dự kiến T12/2024.
4. Xong tầng 21: Dự kiến T2/2025.
5. Cắt nóc: Dự kiến T6/2025.
6. Hoàn thành phần thô: Dự kiến T2/2026.
7. Bàn giao: Dự kiến T7/2026.
*
* Cụ thể:
- Năm 2023
- Năm 2024
- Năm 2025
- Năm 2026 nhận nhà
1/
- Tháp 9, căn 04, DT 54.79
2/
- Tháp 9, căn 01, DT 90.12
- Tháp 11, căn 04, DT 97.53
- Tháp 11, căn 05, DT 81.16
- Tháp 12, căn 01, DT 90.84
- Tháp 12, căn 09, DT 94.07
3/
- Tháp 9, căn 02, DT 121.57
- Tháp 10,
- Tháp 11, căn 02, DT 121.57
- Tháp 11, căn 03, DT 134.72
- Tháp 12, căn 04, DT 140.45
Cần tiền
Lầu trung, 2
Sảnh tiếp tân 5*, an ninh bậc nhất PMH.
Bán căn hô The View Riverpoint Q7 TP
Giá rẻ có
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Tân Phú là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Tân Phú.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Tân Phú, Quận 7 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Tân Phú dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Tân Phú thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Tân Phú.
Chung cư 3 phòng ngủ Tân Phú được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Tân Phú, Quận 7 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Tân Phú còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Phường Tân Phú là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Phường Tân Phú là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Tân Phú đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Phú dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Tân Phú chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Phú chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Tân Phú, Quận 7 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Tân Phú. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Tân Phú là lựa chọn lý tưởng.
Khi mua chung cư khu vực Tân Phú Quận 7, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Tân Phú mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Tân Phú có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Tân Phú tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Tân Phú tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Phường Tân Phú, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Tân Phú, Quận 7 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Tân Phú, Quận 7 một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Tân Phú của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Tân Phú của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Tân Phú Quận 7 để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Tân Phú. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Tân Phú khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Tân Phú của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
