Có 1.681 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Cardinal Court là dự án phức hợp bao gồm
- Vị trí
Dự án
- Hiện tại chuẩn bị bàn giao nhà vào T12 năm 2023.
- Giỏ hàng bên
- DT từ 78 - 100
Giá chỉ từ: 5
Nằm trung tâm khu thương mại tài chính quốc tế gần cụm công ty UOA, tòa nhà Vinamilk,
Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản theo tiêu chuẩn cao cấp.
Đang
Có ô đậu xe định danh.
-
-
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập
Cam kết nhà thật.
-
- Đ/C: Công ty
Cảm ơn mọi người đã xem tin!
- Trân trọng cảm ơn.
Khu Nhà Ở Dịch Vụ Nguyễn Thị Thập
870
Hỗ trợ mua lại sau 10 năm.
Vị trí huyết mạch kết nối giao thương:
+ Đường Trần xuân Soạn,
+ Di chuyển qua các
==============
Hệ thống an ninh
Quy mô: 2.548,57
Loại hình: Khối
Tổng 63
- Loại
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập
-
-
-
Cam kết nhà thật - giá thật.
-
- Đ/C: Công ty
Cảm ơn mọi người đã xem tin.
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập
-
-
Cam kết nhà thật
-
- Đ/C: Công Ty
Cảm ơn mọi người đã xem tin.
Đặc điểm
Keppel Land Singapore
Thông tin tổng quan:
- Phát triển dự án: Keppel Land (Singapore).
- Vị trí dự án: 2 Nguyễn Văn Tưởng, P. Tân Phú,
- Vị trí dự án
*
Mua trực tiếp
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
-
*
* Ưu đãi tặng gói khuyến mãi đặc biệt:
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
* Lịch
- Cọc 50
- Ký
- Xong móng (Dự kiến Quý 02/2024 + 120 ngày) TT: 5
- Xong tầng 3 (4 tháng sau) Ký
- Xong tầng 13 (6 tháng sau) TT: 5
- Xong tầng 21 (2 tháng sau) TT: 5
- Dự án cất nóc (4 tháng sau) TT: 5
- Hoàn thành
- Nhận nhà (Dự kiến Quý 4/2025 + 180 ngày) TT: 55
- Nhận
*
- Tiện ích hoàn hảo bậc nhất của 1 dự án siêu đẹp, có thể nói là bậc nhất
+ Hồ bơi vô cực dài 50m với thác nước ấn tượng.
+ Sân chơi nước lớn nhất
+ Nhà trên cây đầu tiên tại
+ Có 6 khu vườn chân mây.
+ Khu thương mại ven sông.
+ Vườn rau hữu cơ.
+
-
- Quy mô: 4 tháp
- Tổng số
- Tư vấn kiến trúc: DP Architects.
-
- Đã có
* Loại hình bàn giao:
- Tháp 9 và tháp 11 bàn giao hoàn thiện cơ bản.
- Tháp 10 và tháp 12 bàn giao thô.
- Riêng loại hình
* Chúc quý
* Em Hùng chuyên nhận ký gửi Mua bán & cho thuê
*
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập
-
- Giá siêu tốt, bán chỉ 4.2
Cam kết nhà thật
-
- Đ/C: Công ty
Cảm ơn mọi người đã xem tin.
Đặc điểm
Tin vui nhất 2023: Sau 5 năm chờ đợi của quý
Duy nhất
-
- Vị trí: Đối diện trung tâm hành chính Q7, cách SECC Phú Mỹ Hưng 100m đi bộ.
- View: Trực diện sông và Phú Mỹ Hưng.
-
Giá cực tốt: 9.1
Đơn giá chỉ 56
* Tiến độ
-
-
Gồm: 2
Hướng nhà: Cửa vào
Quý khách có nhu cầu vui lòng
Trân trọng.
Green valley, PMH, Q7 vị trí đẹp
Làm 02
Tiện ích: Hồ bơi, phòng tập
(Hạ giá -
* Vị trí: Nẳm gần công viên Nam Viên trong
- Thông tin mô tả
+ 114
+ 2
+ Tặng Full bộ
+
+ Tầng thấp di chuyển thuận tiện.
+ Có sân vườn rộng rãi thoải mái.
+ Mật độ
+ Hướng nhà:
*
* Cửa chính:
- (
(Có
*
(Phone/Zalo) 0908 376 ***.
Mua bán/Cho thuê
TaiDoanCH.
Nhà thiết kế 4
DT 232
Nội thất nhập khẩu hoàn toàn từ Italia mới 100
Tiện ích nội khu sân tennis,
Quý
Trân trọng.
Chính chủ rất thiện chí muốn
DT: 148
Tiện ích cao cấp
Chỉ mất 5
Cô đang rất cần tiền cần
- Nhà thiết kế 3
Chỉ từ 8,2
- Cơ hội cuối cùng để sở hữu
- Cọc 50
====================
- Keppel Land Singapore.
Uy tín hàng đầu quốc tế, minh chứng qua những dự án đã bàn giao & đang triển khai như:
-
- Tại The Infiniti.
- Dự án có nội khu lớn nhất
- Hồ bơi vô cực dài 50m, 6 tầng.
- Dự án đầu tiên tại
-
- Dự án ven sông với tầm nhìn ngoạn mục về 3 hướng:
- Cam kết tối thiểu
====================
-
====================
*** Thông tin
- Mã căn: T11-03.03
-
- View trọn nội khu, hồ bơi đẳng cấp
- Giá niêm yết: 8,285
-
Khu cao cấp mới bàn giao, đặc biệt suất người nước ngoài mua đứng tên
Bán 6,9
Xem nhà
- Chính chủ,
- Tầng trung view thoáng.
-
- Nội thất đẹp mới toanh.
- Kết cấu: 2
- Chủ để lại toàn bộ nội thất: 2 điều hoà LG, 1 TV thông minh, máy giặt, máy sấy, đầy đủ kệ bếp.
- Tiện ích nội khu đầy đủ.
- Ngoại khu gần trường quốc tế... Bv.
- Hạ tầng thông thoáng tiện di chuyển.
- Làm việc trực tiếp
- Có
-
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Tân Phú là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Tân Phú.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Tân Phú, Quận 7 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Tân Phú dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Tân Phú thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Tân Phú.
Chung cư 3 phòng ngủ Tân Phú được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Tân Phú, Quận 7 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Tân Phú còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Phường Tân Phú là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Phường Tân Phú là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Tân Phú đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Phú dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Tân Phú chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Phú chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Tân Phú, Quận 7 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Tân Phú. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Tân Phú là lựa chọn lý tưởng.
Khi mua chung cư khu vực Tân Phú Quận 7, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Tân Phú mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Tân Phú có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Tân Phú tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Tân Phú tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Phường Tân Phú, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Tân Phú, Quận 7 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Tân Phú, Quận 7 một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Tân Phú của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Tân Phú của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Tân Phú Quận 7 để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Tân Phú. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Tân Phú khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Tân Phú của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
