Có 1.681 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Chuyên quản lý mua bán 100
Thông tin các
91m, 2
99m, 2
120m, 3
148m, 3
Giá còn
+
Văn phòng ngay gần Riviera Point,
Cam kết giá thật và tốt nhất thị trường.
Cảm ơn quý khách đã đọc tin.
Chúc mừng
Vị trí: Trung tâm khu Midtown The Signature (M7).
1. Phú Mỹ Hưng là
2.
3. Bàn Giao
4.
ĐẶC BIỆT mật độ cây xanh chiếm 70
Để Tìm hiểu và Quyết định Mua
*
Sunshine Sky City Q7.
Bán lỗ
2
Nhanh tay
Bàn giao quý 4, năm 2020.
Loại hình
Em hỗ trợ mình xem nhà trực tiếp ạ.
Cần
Xem nhà vui lòng
Hiện trạng: Nội thất bao gồm Phòng khách, 2
Nội thất bao gồm: Hệ thống đèn, hệ thống máy lạnh, hệ thống màn cửa, hệ thống tủ bếp. Các nội thất rời như
Tiện ich: Hồ bơi, phòng tập
Ngoài ra chúng tôi còn có các
Giá từ 3
Chủ ngộp cần bán lỗ.
-
- Giá có
-
-
-
- Loại
- Tiện ích:
- Đi bộ 1
ĐC: 23 Phú Thuận, Tân Phú, Q7.
Sunshine Sky City Q7.
Vị trí: 23 Phú Thuận, Tân Phú, Q7.
Gần Crescent Mall, Trường Quốc Tế Đài Bắc Hàn Quốc, cách Phú Mỹ Hưng 100m.
Em hỗ trợ mình xem nhà trực tiếp ạ.
The Horizon là dự án
Nhà hoàn thiện
Hoặc các
Ưu đãi:
Tọa lạc tại khu vực dịch vụ sầm uất nhất của Phú Mỹ Hưng - khu Hồ Bán Nguyệt.
* Tiện ích nội khu: Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em,
* Tiện ích ngoại khu: Phố đi bộ Nguyễn Huệ,
Xem trực tiếp
Thông tin chi tiết về bảng giá, lịch
Keppelland
* Thông tin chi tiết
-
- Tư vấn kiến trúc: DP Architects Pte Ltd (Singapore).
- Tư vấn kiến trúc trong nước: Atelier.
- Tư vấn cảnh quan: Landscape Jardins Asia.
- Thiết kế nội thất: Ong & Ong.
- Nhà thầu xây dựng: Tập đoàn Hòa Bình.
- Điện dự phòng 100
- Hệ thống lọc nước: Tất cả các
- Mật độ xây dựng thấp: 30
- Gồm 4
- Mỗi tầng gồm 6 - 8
* Loại hình
+
+
+
+
+
1/
- Tháp 9, căn 01, DT 90.12
- Tháp 11, căn 04, DT 97.53
- Tháp 12, căn 01, DT 90.84
- Tháp 12, căn 06, DT 97.70
2/
- Tháp 10,
- Tháp 11, căn 02, DT 121.57
- Tháp 11, căn 03, DT 134.72
- Tháp 12, căn 07, DT 134.75
* Lịch
- Đặt cọc: 50,000,000 VNĐ.
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026 nhận nhà
*
* Tiện ích đẳng cấp và tuyệt vời nhất trung tâm
- Bãi biển nhân tạo Hawai duy nhất, lớn nhất tại
- Hơn 40 tiện ích đẳng cấp tâm huyết xây dựng concept từ
- Hồ bơi thác tràn bờ nước mặn.
-
- Khu cắm trại Treehouse lần đầu có mặt tại Việt Nam.
- Khu công viên nước lớn nhất
- Khu vui chơi trẻ em độc đáo,
* Loại hình sở hữu:
+ Sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam.
+ Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài (có thể gia hạn).
Cảm ơn
Cần bán
Thiết kế: 2
Bán đi kèm: Toàn bộ nội thất trong
View
Tiện ích đi kèm: Hồ bơi,
Vị trí thuận tiện di chuyển: Các trường quốc tế Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan.. Trường quốc tế RMIT, SECC,
Giá: 6,2
Em Hải 0902 244 *** Zalo, Viber.
- Thiết kế 02
- Tầng trung, view thoáng.
- Tăng
-
- Tiện ích nội khu: Công viên tuyệt đẹp,
Cần bán
-
- Giá 1tỷ9 ( không
- Khu
Cần
-
- Vị trí góc cực đẹp, cực thoáng. View hồ bơi, công viên nội khu.
- Tháng 12 nhận nhà, bàn giao hoàn thiện cơ bản theo tiêu chuẩn cao cấp.
- Cần
- Dự án
- Tiện ích nội khu chuẩn
Vị trí: Đối diện
-
-
-
-
- Lầu cao, view sân golf.
Trân trọng!
Thiết kế rộng 96
Có ô xe.
- Sẵn nội thất cơ bản, có thể mua đầu tư cho thuê hoặc về ở ngay đều phù hợp.
- Tầng đẹp, view đẹp.
GIÁ CỰC TỐT: 6
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập
-
- Giá siêu tốt, bán chỉ 4.2
Cam kết nhà thật
-
- Đ/C: Công ty
Cảm ơn mọi người đã xem tin.
Loại hình
- Căn 2
- Căn 3
- 2 căn đặp thông với nhau 163m giá chỉ 12.8
- 3 căn đập thông với nhâu 291m giá chỉ 26
- Penthouse: 270m giá chỉ 26
Thiết kế
- 1 sàn 9
- 4 trạm sạc điện xe
------------------------
Tiện ích đa dạng và đẳng cấp: Toàn bộ tầng 3
- Hồ bơi công viên nước, Aqua
- Vài bước đi bộ đến công viên Nam Viên và công viên Sakura ven sông tuyệt đẹp.
- Hệ thống trường học Quốc tế Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Canada, và công lập Đinh Thiện Lý, Nam
---------------------------
Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản, toàn bộ nội thất nhập khẩu 100
The Antonia nằm ở vị trí ngay trung tâm
Quý khách
Cảm ơn
- Dự án Cardinal Court.
-
- Giá 8,3
- 20
- Tháng 12/2023 nhận nhà.
- 3
- Cơn sốt Cardinal Court 2 tiếng Sold Out nay
- Hàng vip vừa
- Lần đầu tiên Phú Mỹ Hưng
- Dự án nằm ngay vị trí đắc địa Trung tâm tài chính quốc tế.
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Tân Phú là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Tân Phú.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Tân Phú, Quận 7 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Tân Phú dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Tân Phú thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Tân Phú.
Chung cư 3 phòng ngủ Tân Phú được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Tân Phú, Quận 7 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Tân Phú còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Phường Tân Phú là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Phường Tân Phú là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Tân Phú đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Phú dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Tân Phú chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Tân Phú chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Tân Phú, Quận 7 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Tân Phú. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Tân Phú là lựa chọn lý tưởng.
Khi mua chung cư khu vực Tân Phú Quận 7, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Tân Phú mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Tân Phú có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Tân Phú tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Tân Phú tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Phường Tân Phú, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Tân Phú, Quận 7 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Tân Phú, Quận 7 một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Tân Phú của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Tân Phú của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Tân Phú Quận 7 để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Tân Phú. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Tân Phú khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Tân Phú của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
