Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.019 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 2,4 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.4 tỷ 56 m2 42,86 triệu/m2

      Cần bán ngay chung Sky Garden 3, Phú Mỹ Hưng, Q. 7.

      đc: Đường Phạm Văn Nghị, P. Tân Phong Q. 7.

      DT 56m thiết kế 2 phòng ngủ 1 toilet view nhìn công viên.

      full nội thất.

      sổ hồng riêng cầm tay, hỗ trợ vay NH tới 70 phần trăm.

      bán ngay 2.400 tỉ (giá siêu mềm).

      Xem nhà 24/24.

      liên hệ em Chung (Call/Zalo): 0903 049 *** ạ.

      Dự án Sky Garden 3, Đường Phạm Văn Nghị, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 6,5 tỷ tại Quận 7

      6.5 tỷ 118 m2 55,09 triệu/m2

      căn hộ chung Grand View B, MT đường Nguyễn Đức Cảnh.

      Gần trường SSIS, Đinh Thiện Lý.

      Tiện ích đầy đủ.

      Nhà DT 118 mét vuông, 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      View căn biệt thự.

      giá 6 tỉ 5 SHR.

      hotline: 0987 496 *** em Định chuyện khu vực Phú Mỹ Hưng.

      Dự án Grand View, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
      H
      Định- Chuyên Căn Hộ, Biệt Thự Phú Mỹ Hưng 6 tháng trước

      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 5,25 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      5.25 tỷ 118 m2 44,5 triệu/m2

      Khu căn hộ chung Mỹ Khánh, MT đường Nguyễn Đức Cảnh, trung tâm Phú Mỹ Hưng.

      DT 118 mét vuông, thiết kế 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      Nhà mới decor, đầy đủ nội thất đẹp.

      Lầu 6.

      giá 5 tỉ 250 sổ hồng riêng.

      Quý khách quan tâm liên lạc: 0987 496 *** em Định môi giới bất động sản Phú Mỹ Hưng.

      Dự án Mỹ Khánh 3, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
      H
      Định- Chuyên Căn Hộ, Biệt Thự Phú Mỹ Hưng 6 tháng trước

      Bán căn 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 5,8 tỷ tại Đường Nguyễn Đức Cảnh - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      5.8 tỷ 118 m2 49,16 triệu/m2

      bán ngay căn hộ chung Grand View đối diện trường Đinh Thiện Lý, lầu 12, giá thật.

      DT: 118m2 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh view sông trực diện.

      giá cực rẻ thị trường chỉ 5,8 tỉ.

      hotline: 0917 522 *** em Tuấn.

      Dự án Grand View, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2,52 tỷ tại Đường Phạm Văn Nghị - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.52 tỷ 57 m2 44,22 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Sky garden 3, Phú Mỹ Hưng Q. 7, nhà đẹp như hình, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh đầy đủ nội thất, lầu 6 view thoáng mát, đang có thuê 12 tr.

      - Cách đai học Rmix và Tôn Đức Thắng 500m, BV Pháp Việt và Tâm Đức, Phụ Sản 500m.

      - Tien ích nôi khu gym, hồ bơi, phòng cộng đồng, coffee, siêu thị tiên lợi Sky Max, Eleven K + , Vinmax.

      - giá ưu đãi trong tháng 10.

      - Chỉ 2.520 tỉ đã sở hữu đc căn hộ chung trên.

      - Xem nhà hotline: 0906 335 ***

      Dự án Sky Garden 3, Đường Phạm Văn Nghị, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 141 m2, giá 7,2 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      7.2 tỷ 141 m2 51,07 triệu/m2

      Cam kết giá thật không ảo bán chung Garden Court 1 PMH, Q7, DT 141m2, giá cực rẻ thị trường hiện nay 7.2 tỉ.

      - Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 toilet.

      - Nhà nội thất đầy đủ.

      - View thoáng, lầu cao, gió thông thoáng cả ngày.

      - Khu yên tĩnh và đặc biệt có môi trường sống rất an ninh và không khí thoáng mát.

      - Cam kết giá cực rẻ thị trường hiện nay.

      - SHR đầy đủ.

      Xem nhà L/H: 0902 037 ***Zalo/Viber) E Hoa.

      Dự án Garden Court 1, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      2 tỷ 70 m2 28,58 triệu/m2

      Chỉ với 2 tỉ có ngay Hộ Khẩu trung tâm Phú Mỹ Hưng, Q. 7 - Khu căn hộ chung MT Nguyễn Văn Linh.

      căn hộ chung 70 mét vuông, có gác lửng với 2 phòng ngủ, thiết kế đầy đủ công năng, chủ cần bán ngay để lại toàn bộ nội thất.

      + Vị trí vàng, toàn khách nước ngoài, cho thuê đc 10 tr đến hơn 10 tr/tháng đơn giản như đang giỡn.

      + Nhà đẹp, vuông vắn, sổ hồng, sẵn sàng công chứng.

      + Lâu lâu mới có căn bán giá siêu mềm như vậy, gọi ngay em sớm mới kịp ạ.

      L/H 24/24: 0966 338 ***Mr. Quang - Zalo) làm việc chính chủ (bạn em).

      Nhận ký gửi, mua bán và tìm nhà đất theo yêu cầu.

      Dự án Hưng Vượng 1, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 137 m2, giá 6,9 tỷ tại Đường Nguyễn Đức Cảnh - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      6.9 tỷ 137 m2 50,37 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn hộ chung Mỹ Phát:

      + DT: 137m2.

      + căn hộ góc 3 view, tầng trung thoáng mát, nhìn sông nước cỏ cây.

      + Giá bán gấp: 6.9 tỉ còn thỏa thuận, SHR sang tên 1 nốt nhạc.

      liên hệ ngay xem nhà 24/24: Hường 0919 949 ***

      Dự án Mỹ Phát, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 8,5 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      8.5 tỷ 135 m2 62,97 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Riverpark Residence, Phú Mỹ Hưng, Q. 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

      DT: 135 mét vuông, 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, tầng cao, thoáng mát.

      - giá 8,5 tỉ.

      - Riverpark Residence, Q. 7, Thành phố Hồ Chí Minh tọa lạc tại khu cảnh đồi, nơi có hạ tầng hoàn thiện và các dịch vụ đầy đủ, đa dạng nhất trong Phú Mỹ Hưng. Cộng đồng xung quanh cao cấp như căn biệt thự Phú Gia, Nam Thiên, Nam Long, Mỹ Tú, Mỹ Giang, Mỹ Hào, Mỹ Hưng,...

      Kết nối với các trường học trong nước và quốc tế trong Phú Mỹ Hưng dễ dàng: Trường Đinh Thiện Lý, SSIS, Trường Đài Bắc, Nhật Bản, Hàn Quốc, trường Nam HCM, trường mẫu giáo.

      KH cần xem nhà liên lạc: 0919 949 *** em Hường.

      Trân trọng!

      Dự án Riverpark Residence, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 115 m2, giá 5,9 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      5.9 tỷ 115 m2 51,31 triệu/m2

      Cần bán rất gấp chung Mỹ Đức Phú Mỹ Hưng:

      + DT sàn 115 mét vuông.

      + Nhà thiết kế lại thành 2 PN rộng.

      + View căn biệt thự thoáng mát Đông Nam.

      + căn hộ góc nhà thoáng, trang trí full nội thất.

      + giá 5,9 tỉ sổ hồng riêng.

      * hotline xem nhà 0919 949 *** em Hường.

      Dự án Mỹ Đức, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn chung cư 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 5,9 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      5.9 tỷ 118 m2 50 triệu/m2

      Cần bán nhanh chung Grand View Phú Mỹ Hưng, đối diện SSIS:

      - DT: 118m2, lầu cao, thoáng mát.

      - Thiết kế 3 PN, nhà sạch sẽ.

      - sổ hồng riêng sang tên trong ngày.

      - Giá 5,9 tỉ.

      L/H xem nhà 24/24 em Hường 0919 949 ***.

      Gần trường Đinh Thiện Lý, Nam Tp Hồ Chí Minh, Crescent Mall, SC VivoCity và nhiều tiện ích khác.

      Dự án Grand View, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư 3 phòng ngủ, 150 m2, giá rẻ tại Đường Mỹ Hưng - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 150 m2

      Bán chung Phú Mỹ Hưng 3 PN nhà đẹp nội thất mới:

      - chung thuộc khu Riverside Residence DT 150m2.

      - Nhà đẹp, nội thất mới 100 phần trăm, căn hộ góc view sông.

      - Thiết kế 3 PN, 2  phòng vệ sinh, logia rộng.

      - SHR - pháp đầy đủ.

      - Xem nhà LH: 0917 522 *** EM TUẤN.

      Dự án Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,05 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      3.05 tỷ 75 m2 40,67 triệu/m2

      sang nhượng nhanh căn 2 phòng ngủ dự án Lavida Plus Q7.

      Vị trí vàng ngay góc ngã 4 Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ.

      - Dự án mới bàn giao.

      - DT: 75 mét vuông.

      - Tầng cao, view đẹp, logia dài cực chill.

      - Giá: 3,050 tỉ - tổng giá đã thuế giá trị gia tăng - Bàn giao nội thất đầy đủ, thiết kế đẹp, khách mua xách va li vô ở.

      - Tiện ích đầy đủ.

      - Đơn vị quản lý: Tokyou của Nhật - Chuyên nghiệp, an ninh 24/7.

      liên lạc xem nhà ngay: 0906 385 ***.

      https://lavidaplus.com.vn/

      Dự án Lavida Plus, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 7 phòng ngủ, 364 m2, giá 50 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      50 tỷ 364 m2 137,37 triệu/m2

      Hot - Bán cặp Penthouse RiverPark Premier 364 mét vuông độc nhất vô nhị ở Phú Mỹ Hưng.

      L/H: 0939 148 ***Hiếu Đoàn) chuyên gia bất động sản Phú Mỹ Hưng.

      - DT bao gồm một căn 164 mét vuông nhà nội thất đầy đủ cao cấp và một căn 222 mét vuông nhà thô.

      - View nhìn toàn cảnh Phú Mỹ Hưng, sông Rạch Đỉa - Nguyễn Đức Cảnh.

      - Nằm trên trục đường Nguyễn Đức Cảnh - Lõi trung tâm Phú Mỹ Hưng di chuyển đi các Q. trung tâm chỉ 15p đi xe.

      - Riverpark Premier là hiện tại là dự án cao cấp và đẹp nhất Phú Mỹ Hưng với các tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp bao gồm: Ân Nam Gourment, Trường Quốc Tế Nam TP.HCM (Saigon South Internaltional School - SSIS), Đinh Thiện Lý...

      Chuyên gia sang nhượng - cho thuê Phú Mỹ Hưng - Q. 7.

      LH: 0939 148 ***Hiếu Đoàn).

      Dự án Riverpark Premier, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 6 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      6 tỷ 118 m2 50,85 triệu/m2

      Cần bán nhanh CH Grand View, Phú Mỹ Hưng, Q. 7, TPSài Gòn.

      DT: 118 mét vuông.

      Thiết kế: 3 phòng ngủ và 2 toilet.

      Nhà nội thất đầy đủ.

      Lầu cao, view sông.

      L/H: 0903 793 *** E. Thư để đc tư vấn và hỗ trợ xem nhà.

      Dự án Grand View, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,48 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      3.48 tỷ 75 m2 46,4 triệu/m2

      Bán căn hộ góc 3  phòng ngủ nhà đẹp tại Sky Garden 3 Phú Mỹ Hưng Q. 7.

      DT 75 mét vuông, thiết kế 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      giá bán 3 tỉ 480.

      sổ hồng riêng, pháp chính chủ, sở hữu lâu dài, sang tên nhanh chóng.

      Bán tặng kèm nội thất như hình.

      Cửa chính hướng Bắc view Nam thoáng mát.

      L/H hỗ trợ xem nhà: 0902 665 ***

      Dự án Sky Garden 3, Đường Phạm Văn Nghị, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3,55 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      3.55 tỷ 74 m2 47,98 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn hộ chung Sky Garden 3. Vị trí nằm trung tâm Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phong, Q. 7, Tp Sài Gòn.

      Thông tin:

      DT: 74 m2.

      PN: 2.

       phòng vệ sinh: 2.

      giá: 3.550 tỉ. Đã bao gồm nội thất như hình ảnh.

      Thông tin thêm: Khi Quý khách mua nhà tại Sky Garden thì con cháu sẽ đc học tại trường Võ THị Sáu - Phú Mỹ Hưng. Trường này là trường điểm rất tốt cho con em chúng ta.

      Ngoài ra chúng tôi còn rất nhiều căn hộ chung , nhà ở, căn biệt thự, văn phòng cho thuê tại Phú Mỹ Hưng. Giá cả theo nhu cầu của bạn. Tất cả các dịch vụ của chúng tôi đều hoàn toàn free.

      Điện thoại di động: 0909 197 *** Ngọc Anh (Whatsaap/ iMessage/ WeChat/ Viber/ Line/ Kakao Talk/ Zalo).

      Dự án Sky Garden 3, Đường Phạm Văn Nghị, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn chung cư 3 phòng ngủ, 219 m2, giá 11,5 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      11.5 tỷ 219 m2 52,52 triệu/m2

      chính chủ cần tiền đi định cư, hạ giá bán gấp, trước tết căn Penthouse Mỹ Phúc, trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng.

      Nằm trên trục đường sầm uất Nguyễn Đức Cảnh, đối diện trường QT SSIS, Trường Đinh Thiện Lý.

      An ninh và tiện ích Phú Mỹ Hưng rất chuẩn.

      An tâm sinh sống.

      DT: 219 mét vuông - 3 phòng ngủ - 3  phòng vệ sinh.

      View sông cực đẹp, thoáng mát.

      Đặc biệt: Tặng kèm ô oto sử dụng vĩnh viễn free.

      Cam kết thông tin thật - hình thật.

      giá siêu mềm: 11.5 tỉ (xem nhà 24/7) - SHR - sang tên trong ngày.

      liên lạc: 0909 670 *** Trâm.

      Xin cảm ơn!

      Dự án Mỹ Phúc, Đường Nguyễn Đức Cảnh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Tân Phong

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phường Tân Phong, Quận 7 do Thoculand tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phường Tân Phong.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phường Tân Phong.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Tân Phong được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phường Tân Phong, Quận 7 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phường Tân Phong thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Phường Tân Phong, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phường Tân Phong. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Tân Phong có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Phường Tân Phong là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Tân Phong, Quận 7 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Tân Phong

      Phân khúc căn hộ Phường Tân Phong

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Tân Phong sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Tân Phong. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Tân Phong: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Tân Phong: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Tân Phong, Quận 7, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tân Phong tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tân Phong ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Tân Phong, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tân Phong khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Tân Phong.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tân Phong Quận 7 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tân Phong. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Phường Tân Phong, Quận 7

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Tân Phong. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Tân Phong. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phường Tân Phong hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Tân Phong có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Tân Phong Quận 7 hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Phường Tân Phong mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Tân Phong mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phường Tân Phong. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Tân Phong nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Tân Phong, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Tân Phong và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Tân Phong, Quận 7:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Tân Phong mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Tân Phong mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Tân Phong không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.