Có 502 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Hưng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Sunrise City NORTH
Lầu cao thoáng mát.
Bán 4,4
SP Home luôn sẵn nhiều
Zalo/viber/fb.
-------------------------------------
1
+ 56
+ 59
2
+ 65
+ 69
+ 77
+ 76
+ 95 - 99
3
+ 108
+ 125
+ 130
+ 162
+ 147
Chính chủ cần bán
4
View sông và
Có bãi xe
Nhà
View cực xịn và đặc biệt,
Mình cam kết nhà đẹp y hình.
Chỉ cần dọn xali vào là ở ngay.
Sẵn key để hỗ trợ
Cam kết nhà y hình với đầy đủ tiện ích
- Hồ bơi tràn bờ.
- Phòng tập
- Spa thư giãn.
-
* Tư vấn nhiệt tình dẫn khách đi xem trực tiếp
* Hỗ trợ
* Hỗ trợ nhanh, gọn mọi thủ tục
* Tư vấn nhiệt tình, làm việc uy tín và có trách nhiệm.
* Cam kết thông tin cập nhật nhanh nhất, mới nhất, chính xác nhất.
Bán
+ DT: 82
+
+
+ Hồ bơi tràn bờ - phòng tập
+ Nằm ngay khu vực
+ Cho thuê
+
+ Miễn tiếp môi giới cò lái.
Cần bán căn
- DT: 38
- Nội thất: Máy lạnh, rèm, bếp,
-
- Tiện ích
- Di chuyển tiện lợi qua Q. 1, Q. 4.
Cần bán
* 2
*
*
*
* Cộng đồng
* View đường chính thông thoáng, mát mẻ.
- Tiện ích: Siêu thị, nhà thuốc, phòng tập
-
* Ngoài ra, Mình còn 1 số căn 2
Chỉ với 800
Khu vực nằm ở đường Trần Xuân Soạn, gần
Hiện tại
Bán
Tin đăng thật 100
*
* Hỗ trợ xem nhà,
* Hỗ trợ các thủ tục
Ngoài ra, em còn nắm giữ nhiều chìa khóa có thể xem nhà
1
2
2
*
* Layout thiết kế hợp lý, 2 phòng rộng rãi, 2
* Giá 4.4
* Nhà NT cao cấp,
* Sunrise City North.
- 3
- 3
* Sunrise City Central.
- 3
- 3
* Sunrise City South (do Kungho xây dựng, đảm bảo chất lượng bậc nhất).
- 3
- 3
* Đặc biệt, là dạng căn duy nhất của tháp South.
* Một sàn chỉ có 4 căn, và có tới 3 thang máy không sợ kẹt thang.
*
* Layout thiết kế hợp lý, 3
* Giá
* Đã trang bị
Bán
- Khu
DT: 60
Giá: 3
- Do kẹt
-
- Thiết kế nội thất: Đầy đủ, chỉ cần xách
-
-
Nói không với ảo giá!
Tôi chính chủ
Lầu trung view thoáng,
Sẵn
Dự án: Sunrise City Central.
Vị trí trên đường Nguyễn Hữu Thọ, trung tâm
Tiện ích: Hồ bơi,
Nhà
Khu Central Sunrise City ngay
-
🎁 Tặng
📝
MIỄN TIẾP CÒ LÁI
Cần ra hàng siêu phẩm penthouse Sunrise City Central:
2 tầng
Nhà
16,5
Làm việc trực tiếp
-
- Nội thất bàn giao: Máy lạnh, máy nước nóng, cửa gỗ lõi thép chống cháy, kệ bếp trên dưới, chậu rửa.
-
-
-
- Khách
Miễn tiếp cò lái, môi giới, đăng tin quảng cáo
Còn
Q.7,
23 Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Q.7,
1/ Thiết bị điện tử & nhà thông minh: Lập trình chương trình tiếp khách, xem phim, ăn tối... Như rèm tự mở, đèn led Hafele theo khu vực, loa nhạc âm trần bật list bài nhạc theo khu vực, máy lạnh tự mở,... Rèm mở tự động có điều khiển. Đèn downlight Panasonic (nhập khẩu trực tiếp từ Nhật).
2/ Thiết bị bếp cao cấp thông minh Châu Âu: Cánh tủ và học tủ bếp trên chạm vào tự mở (hiệu Blum).
3/ Các đồ dùng có sẵn: 1
4/ Bàn ghế
- Bàn ghế phòng ăn gỗ căm xe tự nhiên
- Bàn
-
- Vải bọc đầu
- Nội thất gỗ tủ kệ: Gỗ HDF acrylic bóng phủ mica nhập khẩu từ Úc (giá: 2tr5/
5/ Trang trí nội thất:
- Family tree (cây gia đình mô phỏng theo mẫu bên lâu đài Warwick, Anh Quốc)
- Sàn gỗ phòng master
- Hồ cá thủy sinh thiết kế và thi công bởi
- Sunrise City View:
+ OT 38
+ 2
+ 2
+ 2
+ 2
- Sunrise City North (
Hỗ trợ vay
+ 40
+ 2
+ 3
- Sunrise City Central (
+ 2
+ 2
+ 3
+ 3
- Sunrise City South (
+ 1
+ 2
+ 2
+ 2
+ 2
+ 3
+ 4
-
-
-
-
-
-
Vì sao quý khách nên chọn chúng tôi để mua hoặc thuê
Bằng kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực
+ Luôn
+ Hỗ trợ thủ tục
+ Tư vấn thiết kế nội thất hoàn toàn
+ Giảm từ 5 - 10
+ Uy tín - nhiệt tình -
+ Nắm nhiều key, xem nhà ngay, làm việc
- Chính chủ
- DT 95
- Hiện tại nhà có
-
-
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Tân Hưng được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Tân Hưng, Quận 7 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Tân Hưng có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Tân Hưng khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Tân Hưng có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Tân Hưng, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Phường Tân Hưng được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Tân Hưng giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Tân Hưng, Quận 7 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Phường Tân Hưng hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Tân Hưng sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Tân Hưng sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Tân Hưng. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Phường Tân Hưng: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Phường Tân Hưng: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Tân Hưng, Quận 7, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Tân Hưng tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Tân Hưng ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Tân Hưng, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Tân Hưng khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Tân Hưng.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Tân Hưng Quận 7 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Tân Hưng. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Tân Hưng nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Tân Hưng Quận 7, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Tân Hưng của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Tân Hưng.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Tân Hưng nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Phường Tân Hưng nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Tân Hưng để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Tân Hưng Quận 7 cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Phường Tân Hưng bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
