Sở hữu căn Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 165 m2, giá 3 tỷ tại Đường Tố Hữu - Hà Đông - Hà Nội
Chính chủ
Vị trí:
Căn 3
Giá: 3
Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024
Có 1.297 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội
Cần bán gấp chung cư Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 2,5 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
- Làm ăn lộc lá chủ chuyển về ở
- Cửa chính TB -
- Giá: 2,5
-
-
- Gần Đường Tố Hữu, gần Aeon Mall Hà đông, Đối diện CV Thiên Văn Học,
- Tiện ích đầy đủ:
- Cam kết: Không thu bất cứ loại phí gì kể cả giao dịch thành công.
- Miễn tiếp trung gian và môi giới.
-
Bán căn hộ Chung cư HPC Landmark 105, 4 phòng ngủ, 133 m2, giá rẻ tại Hà Đông - Hà Nội
-
- Nhà siêu đẹp,
-
Nhìn chung e chỉ nói
Cần bán ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 6,1 tỷ tại Phố Lê Trọng Tấn - Hà Đông - Hà Nội
Gia đình tôi chuyển nhà nên cần bán lại
Tiện ích kèm theo
Bán căn chung cư Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 2,1 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
Do thay đổi kế hoạch, không chuyển
Vị trí:
Thông tin chi tiết
Căn: 3
Nhà rất thoáng, mát.
Giá: 2.1
Rất hân hạnh
Cần bán nhanh căn hộ Chung cư HPC Landmark 105, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 3,25 tỷ tại Hà Đông
Cần bán căn A2 góc 112
Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 4,2 tỷ tại Phố Lê Trọng Tấn - Hà Đông - Hà Nội
-
- Nội thất liền tường cơ bản bếp, điều hòa, vệ sinh.
- Tiện ích đẳng cấp: Khu clubhouse riêng rộng 2000m tiêu chuẩn quốc tế cho cộng đồng
- Giá 4.2
Bán chung cư Chung cư Usilk City, 3 phòng ngủ, 176 m2, giá tốt tại Đường Tố Hữu - Hà Đông - Hà Nội
Quỹ căn hiếm rộng nhất tại Usilk City dt từ 165 - 176
Cần bán gấp căn hộ Chung cư The Pride, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
Gia đình tôi chuyển sang căn 3 ngủ rộng hơn nên cần bán lại gấp
-
- Hướng cửa
-
- Giá
Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Chung cư The Pride, 3 phòng ngủ, 103 m2, giá 2,65 tỷ
Do gia đình đang có nhu cầu dịch chuyển sang khu vực Hoàng Mai cho con giá tiện đi làm nên tôi chính chủ cần
Hướng cửa:
Thiết kế
Nội thất để lại: Toàn bộ từ sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, điều hòa,
Giá rao: 2
Cần bán ngay căn Chung cư Usilk City, 3 phòng ngủ, 116 m2, giá 3 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
- Thay đổi chỗ ở vợ chồng em muốn bán
-
-
-
-
Cần bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Văn Khê, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 2,05 tỷ tại Hà Đông
Gia đình cần
Vị trí:
Thông tin chi tiết
Nhà rất thoáng, mát.
Giá: 2.05
Rất hân hạnh
Cần bán chung cư 2 phòng ngủ, 94 m2, giá 2,2 tỷ tại Phố Lê Trọng Tấn - La Khê - Hà Đông - Hà Nội
+
+ Vị trí đắc địa ngay đầu đường Lê Trọng Tấn, gần
+ Gần các trung tâm hành chính
+
+
Cam kết không thu bất cứ loại phí gì kể cả giao dịch thành công.
(Không tiếp ACE môi giới).
Cần bán căn hộ Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 2,38 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
Gia đình cần
Vị trí:
Thông tin chi tiết
Cửa:
Giá: 2,38
Rất hân hạnh
Bán nhanh chung cư Chung cư The Pride, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
Vợ chuẩn bị sinh bé thứ hai, gia đình tôi muốn chuyển đổi lên căn 3 ngủ nên muốn nhượng lại
-
- Hướng cửa
- Nhà
-
Khu
Cần bán gấp căn hộ chung cư Chung cư The Pride, 3 phòng ngủ, 73 m2, giá 2 tỷ tại Hà Đông
Tôi chính chủ cần
Thiết kế
Hướng cửa:
Thiết kế: 3
Nhà rất mới và sạch đẹp, có sẵn sàn gỗ, tủ bếp, trần thạch cao, 03 điều hòa,
Gia đình đang cần
Bán căn hộ chung cư Khu đô thị Văn Khê, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 2,05 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội
Gia đình cần
Vị trí:
Thông tin chi tiết
Nhà rất thoáng, mát.
Giá: 2.05
Rất hân hạnh
Cần bán căn hộ chung cư 4 phòng ngủ, 195 m2, giá 18 tỷ tại Phố Lê Trọng Tấn - Hà Đông - Hà Nội
* Chủ thay đổi công tác vào
-
- Đây là mẫu thiết kế đẹp nhất tòa,
-
-
Phân khúc/Loại hình chung cư Phường La Khê phổ biến
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư La Khê được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ Phường La Khê
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường La Khê, Quận Hà Đông chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN La Khê có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Căn hộ 3 phòng ngủ Phường La Khê
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ La Khê khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường La Khê có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio La Khê
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường La Khê, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Phường La Khê được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại La Khê giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Căn hộ 4 phòng ngủ Phường La Khê
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường La Khê, Hà Đông đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Phường La Khê hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại La Khê sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
-
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
-
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
-
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
-
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phường La Khê
Vị trí dự án
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường La Khê. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Chủ đầu tư
Dự án chung cư tại Phường La Khê, Quận Hà Đông nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ La Khê.
Pháp lý dự án
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường La Khê không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Chất lượng, tiến độ thi công
Dự án chung cư ở La Khê nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Tiện ích dự án
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Diện tích
Khi mua bán chung cư La Khê, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường La Khê có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Khoảng tầng căn hộ
Trong một dự án chung cư khu vực La Khê, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư La Khê có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Hướng căn hộ
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường La Khê, Hà Đông theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường La Khê. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Lưu ý khi mua căn hộ chung cư giá rẻ Phường La Khê
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ La Khê Hà Đông, mời bạn cùng tham khảo:
Vấn đề vị trí
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Phường La Khê mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Tiện ích nội – ngoại khu dự án
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Phường La Khê, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế căn hộ
Thiết kế và nội thất căn hộ tại La Khê cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề thủ tục pháp lý
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại La Khê. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Vấn đề giá
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực La Khê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Phường La Khê hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư La Khê, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Tiến độ xây dựng
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực La Khê có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
