Có 241 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
-
- Quy mô: 2.74ha gồm 6 khối tòa nhà.
- Tổng
- Hình thức sở hữu:
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2024.
- Tiến độ hiện tại: Trung bình tầng 7, tòa CT8 tầng 17.
- Trong tháng 8 - 9/2023 này
+ Đây là dòng
+ Các
+
+
+
+ Cao độ 5.8m rất thoáng.
- Đặc biệt
-
-
- Web: https://thebestland.vn/shophouse-khoi-de-seaview-tower/
Rất gấp, chủ cần
Dọn
Nội thất cơ bản liền tường: Sàn lót gỗ, trần thạch cao, hệ tủ bếp...
Căn view biển, đón gió biển mỗi ngày.
Giá: 939
Mua nhanh dọn
Tầng 14 (tổng 21 tầng) - View Biển cực thoáng, camera an ninh, bảo vệ
Đã có sẵn hệ tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi và
Phòng đẹp, sạch sẽ, mới ai mua ở hay tiếp tục cho thuê đều đẹp.
Mua bán công chứng đầy đủ, ra sổ bên mua.
Xem phòng
The Ori Garden:
The Ori Garden sở hữu đa dạng các lựa chọn
Căn 1
Thiết kế mở rộng không gian đa năng cho chủ nhân độc thân một cuộc sống tối giản mà vẫn đảm bảo tiện nghi.
Căn 2
Loại hình
Căn 3
Thiết kế
100
100
100
* Đặc biệt:
Đến với The Ori Garden để lựa cho mình và gia đình tổ ấm "hợp gu".
==
- Hỗ trợ tư vấn
- Xử lý những hồ sơ khó.
- Nhận làm đầy đủ hồ sơ, và hỗ trợ chọn căn, tầng theo nhu cầu của
Chỉ cần 230
1
Giá: 730
Trả trước 230
Trả góp 3
Hỗ trợ
2
3
Hồ bơi,
Mức giá độc quyền cùng
Vị trí:
Tên dự án: The Ori Garden Đà Nẵng
Giá bán
- 1+1
- 2
- 3
Có hỗ trợ vay vốn, chỉ cần
Tiện ích:
Hồ bơi, công viên, quảng trường, khu vui chơi trẻ em, 20.000
Số lượng căn giới hạn,
01/ Vị trí vàng.
- Vị trí trung tâm khu vực Logistic và công nghệ cao,
- Từ dự án có thể nhanh chóng di chuyển với
02/
- Sở hữu lâu dài.
- Ký
03/ Tiến độ xây dựng vượt trội.
-
-
- Dự kiến quý 4/2024 bàn giao.
04/ Số lượng khan hiếm.
- Chỉ 36
05/ Thông tin chi tiết.
- Nằm trong tổ hợp 6 toà
-
- 100
-
Bán
Giá chỉ 969tr (bao thuế phí sổ hết cho khách mua). Mua dọn đồ
Cần
Thuộc dự án
Chỉ cần
Còn lại:
Hoặc vay 60
2
Hướng view biển.
Tầng 9.
Nổi bật:
Tiện ích nội khu đầy đủ, vượt tầm và nâng cao.
Trung tâm lõi đô thị, công nghiệp, công nghệ cao, du lịch, giáo dục, logistic.
View biển.
Quản lý an ninh
Thiết kế sang trọng theo phong cách Nhật Bản.
Cần
Thuộc dự án
Chỉ cần
Còn lại:
Hoặc vay 60
2
Hướng view biển.
Tầng 9.
Nổi bật:
Tiện ích nội khu đầy đủ, vượt tầm và nâng cao.
Trung tâm lõi đô thị, công nghiệp, công nghệ cao, du lịch, giáo dục, logistic.
View biển.
Quản lý an ninh
Thiết kế sang trọng theo phong cách Nhật Bản.
Sở hữu nhà Đà Nẵng chưa bao giờ là dễ đến thế, chỉ cần có trong tay 220
Rẻ hơn đi thuê nhà.
Thông tin dự án
The Ori Garden
- 2
- 2
- 3
Có hỗ trợ vay vốn, chỉ cần
Tiện ích:
Hồ bơi, công viên, quảng trường, khu vui chơi trẻ em, 20.000m hầm giữ xe.
Bảo vệ
Số lượng căn giới hạn,
Nhấn để hiện số: 0906 556 ***
Cơ hội sở hữu chốn an cư lập nghiệp ổn định tại Đà Nẵng.
Mở giỏ hàng 30
Chính thức nhận giữ chỗ (20
Hỗ trợ vay 70
0917 350 ***.
Mua
- Nằm ở vị trí
- Thiên đường tiện ích: Bể bơi trẻ em & người lớn, khu thương mại mua sắm dịch vụ - giải trí, vườn
- Tầm view đắc giá: Biển - hồ - núi -
- Thiết kế công năng
- An ninh chặt chẽ: Camera
- Quản lý vận hành chuyên nghiệp & tận tâm: Chăm sóc cảnh quan, hỗ trợ kỹ thuật,
- Bãi đậu xe
Khách cần tiền
Bao rẻ nhất thị trường.
Xách
Gọi nhanh số 0975 221 *** để đi xem ngay.
Chính chủ cần tiền thanh khoản
Vị trí:
Toà CT1 - View hồ bơi nội khu.
1
Tầng 16.
Hướng:
Đã bàn giao và sinh hoat. Giá chỉ 980
Cơ hội sở hữu nhà Đà Nẵng chưa bao giờ dễ dàng đến thế.
The Ori Garden Bàu Tràm Lakeside - Đà Nẵng.
+ Trả trước 220
+ Trả góp mỗi tháng 3,8
- Căn 1 + 1
- Căn 2
- Căn 3
+
Không xét điều kiện - không làm hồ sơ - sở hữu lâu dài
*
* Ngoài ra, Sea View Tower còn sở hữu nhiều tiện ích nội khu - ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của
- Vườn
-
- Gần
* Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích, thiết kế, an ninh,... Sea View Tower là lựa chọn lý tưởng cho những
Duy nhất
-
- Công năng: 3
-
- Bể bơi, khu vui chơi, nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh đón, an ninh
-
- Cách biển 800m.
Chỉ cần vốn từ 430
- Vị trí trung tâm khu vực
- Tổng giá trị: 1,2
- Hệ thống an ninh chặt chẽ: Camera
- Sỡ hữu quảng trường 10.000
- Sỡ hữu
-
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Hòa Hiệp Nam được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Phường Hòa Hiệp Nam được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Hòa Hiệp Nam không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Phường Hòa Hiệp Nam phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Hòa Hiệp Nam có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Hòa Hiệp Nam.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Liên Chiểu Phường Hòa Hiệp Nam đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Hòa Hiệp Nam chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Hòa Hiệp Nam Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Hòa Hiệp Nam không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Hòa Hiệp Nam trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Hòa Hiệp Nam hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Hòa Hiệp Nam.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Hòa Hiệp Nam Liên Chiểu đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Hòa Hiệp Nam là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Hòa Hiệp Nam theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Hòa Hiệp Nam, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Hòa Hiệp Nam, chung cư mini Phường Hòa Hiệp Nam, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Hòa Hiệp Nam,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Hòa Hiệp Nam, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hòa Hiệp Nam. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Hòa Hiệp Nam có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hòa Hiệp Nam. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Hòa Hiệp Nam đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Hòa Hiệp Nam Liên Chiểu ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Hòa Hiệp Nam. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hòa Hiệp Nam ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hòa Hiệp Nam giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường Hòa Hiệp Nam, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Hòa Hiệp Nam về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Hòa Hiệp Nam nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường Hòa Hiệp Nam hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Hòa Hiệp Nam, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Hòa Hiệp Nam mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Hòa Hiệp Nam có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Hòa Hiệp Nam. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực Hòa Hiệp Nam, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Hòa Hiệp Nam.
