Có 711 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Hà Nội
* Gia đình chuyển vào Nam sinh sống và làm việc nên cần nhượng lại
- Chi tiết
- Nhà có 3
- Hướng cửa:
-
- Nội thất: Full toàn bộ nội thất gồm sàn gỗ, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, trần thạch cao,
-
- SĐCC.
*
Mình có
- Thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh.
- Nhà
- Đủ nội thất: Tủ,
Xem nhà
* Gia đình không có nhu cầu sử dụng đến, muốn
-
- Hướng cửa:
- Nội thất: Sàn gỗ, bếp từ, hút mùi, điều hoà.
- SĐCC.
- Giá mong muốn: 1,8x
-
* Chính chủ cần bán CCCH 80
-
- Thiết kế: 3
- Hướng cửa:
- Nội thất để lại gồm:
- SĐCC.
-
-
-
- Nội thất
Nội thất đã bao gồm: Điều hoà âm trần LG multi âm trần (4 điều hoà). 2
Ngoài ra em còn quỹ căn:
- 68
- 90
- 97
- 140
Nhà
Nhà sẵn sổ, sẵn 2 slot xe.
Tôi chính chủ cần tiền
Gia đình đã chuyển về tòa nhà Keangnam Mỹ Đình, không có nhu cầu sử dụng, nên mình giảm giá
Thông tin chi tiết
Nhà rất thoáng, mát. Nhưng do không có nhu cầu sử dụng, nên gia đình quyết định
Vị trí:
Giá: 2.25
Rất hân hạnh
Chỉ 2.3x
Tầng trung rất đẹp - thoáng mát.
DT: 76
DT thông thủy: 68
Quý khách có nhu cầu vui lòng
Chúng tôi cam kết.
Bán đúng giá
Tư vấn tận tình, chi tiết chính xác về
Gia đình cần
Thông tin chi tiết
Nội thất gia đình mình làm rất cẩn thận đều là gỗ tự nhiên loại xịn, rất chắc chắn, vì mình làm mục đích để ở và mình để lại full đồ còn rất mới: Sàn gỗ, trần thạch cao, bộ tủ bếp, bếp, hút mùi,
Giá: 3
Rất hân hạnh
Hiếm có khó tìm
Thiết kế
Nội thất gồm những gì để lại: Mang đi đồ điện tử, để lại đồ liền tường.
Giá: 2, x
Gia đình mình chuyển xuống
-
-
- Thiết kế 3
- Nhà để lại đầy đủ:
Mọi thứ như trong hình đẹp chỉ việc sách đồ đến ở. Đặc biệt Nhà có slot để xe
Giá
Tòa B dự án Anland LakeView căn 2
An ninh an toàn, thân thiện với
Tối ưu tiện ích cao cấp cho quý
Tiện ích vùng: Gần hồ điều hòa và công viên thiên văn học 12ha, gần
Giá 3.4
Cam kết tư vấn nhiệt tình, trung thực, không chênh, không phí xem nhà.
Em Bá Hồ chuyên
Gia đình thiện chí
-
- Cửa chính:
- Nhà full đồ nội thất, chuyển vào ở
-
- Giá công khai 2.7x
The Terra An Hưng em Giang cần
Full đồ nội thất, bàn giao nhận nhà mang
Giá siêu tốt, công khai 3,43
Xem nhà và lên cọc
Vợ chồng trẻ cần tiền
-
- Nhà hướng chính Tây Tứ Mệnh,
- Nội thất như hình, thiết kế đồng bộ. Vì là
- Nhà
Cả nhà có nhu cầu vui lòng
Thay đổi kế hoạch, gia đình cần
Thiết kế: 3 + 1
Cửa Tây tứ trạch,
Nhà đã có nội thất, nhận nhà ở
Cam kết giá thật, không đánh tin ảo kéo khách 3.68
Về hưu gia đình mình cần
Vị trí:
Thông tin chi tiết
Nhà rất thoáng, mát. Nhưng do không có nhu cầu sử dụng, nên gia đình quyết định
Giá: 2.2
Rất hân hạnh
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phường Dương Nội, Hà Đông do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phường Dương Nội.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phường Dương Nội.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Dương Nội được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phường Dương Nội, Quận Hà Đông được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phường Dương Nội thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Phường Dương Nội, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phường Dương Nội. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Dương Nội có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Phường Dương Nội là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Dương Nội, Hà Đông bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Dương Nội sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Dương Nội. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Phường Dương Nội: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Phường Dương Nội: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Dương Nội tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Dương Nội ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Dương Nội, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Dương Nội khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Dương Nội.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Dương Nội Hà Đông mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Dương Nội. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Dương Nội Hà Đông hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.
Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Dương Nội thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.
Thoculand.vn là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại thoculand nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 3.5 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Dương Nội của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.
Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.
Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Dương Nội sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :
1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.
Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.
Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…
Ví dụ :
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Dương Nội full nội thất
Bán căn hộ Dương Nội đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên
BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Dương Nội full nội thất, sổ vĩnh viễn
…
2. Nội dung khái quát đầy đủ
Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…
Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Dương Nội như :
Số phòng ngủ
Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)
Nơi để xe
Các tiện ích nội khu của chung cư
Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…
Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.
3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực
Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Dương Nội của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.
Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.
4. Một số yếu tố khác
Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Theo thống kê của Thoculand, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Dương Nội.
Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :
Buổi sáng : 7h - 8h30
Buổi trưa : 11h30 - 13h30
Buổi tối : 17h30 - 19h30
Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.
Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.
Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Dương Nội trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.
