Có 952 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An, Bình Dương
Cần bán
### Thông tin tổng quan:
*
* Vị trí: 45 đường Tân Lập, P. 14, Dĩ An, Bình Dương.
Sở hữu
+ Xa Lộ
+ Công Viên: 200m
+
+
+
+
*
* Tổng số
* Thời gian sở hữu :
* Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng,
### Thông tin
* Bcons Suối Tiên - đầy đủ các vị trí, view và tầng.
- Căn 1
- Căn 2
-
(Giá bao thuế phí sang tên
Nhận ký gửi, mua bán/cho thuê
Cập nhật
* Cập nhật chi tiết các loại căn Bcons Plaza full thuế phí:
- Căn 1
- Căn 2
-
* Nhận nhà cuối 2022.
*
* Thông tin
*
* Tiện ích đầy đủ thoáng mát: Hồ bơi,
GIỎ HÀNG ĐỘC QUYỀN, KÝ TRỰC TIẾP
HT Pearl là dự án
Vị trí: 29/8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đông Hoà, Dĩ An. Ngay cạnh chợ Đông Hoà,
Thiết kế tiện ích và
- Số lượng căn giới hạn dành cho những gia chủ đẳng cấp.
-
- Penthouse cao cấp
-
-
-
-
- Đã có sổ,
Kết nối với em qua
Cảm ơn
Cần bán
### Thông tin tổng quan:
-
- Phát triển dự án:
- Vị trí: đường Thống Nhất, TP. Dĩ An,Tỉnh Bình Dương
-
- Quy mô: 4
+ Tầng 1: cao 4.5m
+ Tầng 2: cao 3.6m
+ Tầng 3-27 cao 3.3m
+ Tầng 28 cao 3.6m
- Tổng
- Số lượng
- Tổng
-
### Thông tin
- Thiết kế: 1
- Thiết kế: 2
Tiện ích đầy đủ thoáng mát: Hồ bơi,
Bán
### Thông tin tổng quan:
- Vị trí dự án:
-
- Quản lý và vận hành Công Ty
- Tổng
- Quy mô dự án: 2
- Cơ cấu
Căn 2
Căn A (51, 56, 58)
Căn A1( 51 )
Căn B (51-57)
Căn 2
- Tiện ích Trường
-
### Thông tin
-
-
-
Nhận ký gửi, mua bán/cho thuê
Chính chủ gửi cần
- Vị trí:
- Tình trạng: Mới 100
- Thiết kế: 2
- Tiện ích:
+ Hồ bơi lớn trung tâm.
+ Vnvc tại tầng 2 thương mại.
+ KidHouse cho trẻ em 500
+ Co. Op Food 500
+ Nhà hàng quán ăn, khu BBQ Ngoài trời.
- Để lại nguyên nội thất Gỗ cao cấp cho khách thiện chí chốt sớm.
Giỏ hàng BCONS GREEN VIEW T08/2024 - giá cực tốt - - Căn 2 - Căn 2 - Căn 2 * Đã có * ***
Chỉ với 220
Giá chỉ 1ty4/căn 1
Chỉ cần trả trước 140tr/căn 1
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2025.
Ân hạn gốc và lãi cho đến khi nhận thông báo bàn giao
Nhận nhà 9 - 12 tháng
Tiện ích nội khu:
Hơn 26 + tiện ích đẳng cấp bên trong dự án:
Tiện ích ngoại khu:
Cách Làng
Cách chợ Đông Hòa 2
Cách siêu thị
Cách tuyến Metro số 1, Bến xe Miền Đông,
Cách
Khu Công Nghệ cao 7
Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25
Trường
-
- Tầng đẹp. Sổ sẵn
- Hỗ trợ vay
- Tiện ích
- Tiện ích xung quanh không thiếu gì.
Nhanh tay
#canhodian, #canhogiare #canholangdaihoc
Cần bán lỗ
Bcons City - Tháp Green Emerald - Sẵn
- Loại: 1
-
-
- Bcons ký cam kết thuê lại đến 14tr/tháng trong 2 năm (
- Nhận nhà quý 4/2025
- 26 tiện ích nội khu bao gồm: 3 hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em, 7 tầng
- Là
Vị trí:
- Giao điểm kết nối
- 5
- 10
Bàn giao nhà năm 2020, Đã có sổ
6
Góp mỗi tháng chỉ từ 8
Chuẩn trường
+ Tiện ích giáo dục đã có đầy đủ,
+ Rổ hàng
- Tháng 9/2023 bàn giao.
Tiện ích đầy đủ 2 tầng
- Đa loại
- 2 suất nội bộ duy nhất ưu đãi 149tr và nhiều ưu đãi khác tuỳ
-
- Bàn giao
-
- Nhà thầu uy tín nói lên chất lượng (Hoà Bình và Conteccon).
- Sắp bàn giao nên số lượng căn
Bật mí một số hình ảnh trường
Quy mô hơn 3000
- 15 phòng học trang bị
- Hàng chục bức tường khám phá theo chủ đề: Biểu tượng các quốc gia, thiên nhiên kỳ thú, thế giới động vật...
- 2 sân chơi rộng lớn trong nhà và ngoài trời đón nắng và gió tự nhiên, 2 sảnh đón
- Tuyển sinh các bé từ 6 tháng đến 5 tuổi.
- Green Pearl - "Ngôi trường xanh" ngay nội khu
#htpearl #canhodian #canhobinhduong #canhocaocap #muabancanho #chungcucaocap #chungcubinhduong #chungcudian
Bán
💐
💐 Đã có sổ, sở hữu lâu dài
🍂
🍃 Tiện ích nội khu đầy đủ: hồ bơi, công viên,
🌹
☎️
- Căn 2
- Đảm bảo đây là căn rẻ nhất thị trường của
- Bàn giao nhà cho khách mua sẽ đảm bảo mới hoàn toàn khách yên tâm nhé.
- Nhà sẵn coi
Chuẩn trường
+ Tiện ích giáo dục đã có đầy đủ,
+ Rổ hàng
- Tháng 9/2023 bàn giao.
Tiện ích đầy đủ 2 tầng
- Đa loại
- 2 suất nội bộ duy nhất ưu đãi 149tr và nhiều ưu đãi khác tuỳ
-
- Bàn giao
-
- Nhà thầu uy tín nói lên chất lượng (Hoà Bình và Conteccon).
- Sắp bàn giao nên số lượng căn
Bật mí một số hình ảnh trường
Quy mô hơn 3000
- 15 phòng học trang bị
- Hàng chục bức tường khám phá theo chủ đề: Biểu tượng các quốc gia, thiên nhiên kỳ thú, thế giới động vật...
- 2 sân chơi rộng lớn trong nhà và ngoài trời đón nắng và gió tự nhiên, 2 sảnh đón
- Tuyển sinh các bé từ 6 tháng đến 5 tuổi.
- Green Pearl - "Ngôi trường xanh" ngay nội khu
#htpearl #canhodian #canhobinhduong #canhocaocap #muabancanho #chungcucaocap #chungcubinhduong #chungcudian
Bán
-
-
- Hỗ trợ gốc và lãi cho đến khi nhận nhà
-
--------------------
☘️Toạ lạc:
☘️Tiện ích nội khu bao gồm:
+
+ 4 tầng Nhà Hàng
+Trường học liên cấp quốc tế Bschool: Con em
+Rooftop Garden, khu BBQ
+Hồ bơi vô cực trên không
+.....................................
----------------------
Loại căn: 1PN-2PN-3PN
💥
⚡Cam kết 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ lại 𝟗 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 - 𝟏𝟒 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/ 1 tháng trong 2 năm
⚡Trả trước chỉ 20
⚡Bàn giao
⚡Tặng ngay 𝟏 - 𝟏,𝟓 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐯𝐚̀𝐧𝐠 𝐏𝐍𝐉 cho
⚡Cơ hội bốc thăm 𝐱𝐞 𝐒𝐇𝟏𝟐5𝐢 và 3 chỉ vàng
⚡
⚡
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Đông Hòa là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Đông Hòa.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đông Hòa dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đông Hòa thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Đông Hòa.
Chung cư 3 phòng ngủ Đông Hòa được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Đông Hòa, Dĩ An được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Đông Hòa còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Phường Đông Hòa là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Phường Đông Hòa là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Đông Hòa đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Đông Hòa dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Đông Hòa chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Đông Hòa chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Đông Hòa. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Đông Hòa là lựa chọn lý tưởng.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Đông Hòa. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Đông Hòa.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường Đông Hòa không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Đông Hòa nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Đông Hòa, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường Đông Hòa có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Đông Hòa, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Đông Hòa có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường Đông Hòa, Dĩ An theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường Đông Hòa. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Đông Hòa. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...
Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.
Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Đông Hòa. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.
Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phường Đông Hòa hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...
Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Đông Hòa có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...
Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Đông Hòa Dĩ An hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...
Hãy đảm bảo chung cư tại Phường Đông Hòa mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.
Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Đông Hòa mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.
Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phường Đông Hòa. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.
Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.
Khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Đông Hòa, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.
Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Đông Hòa và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.
Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An:
Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.
Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Đông Hòa mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.
Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Đông Hòa mà nằm ở vị trí này.
Căn hộ Đông Hòa không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.
