Có 242 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Cầu Kho, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Giỏ hàng sẵn 30 căn 2
-
-
-
-
* Vị trí:
*
* Thông tin dự án Zenity. Xin mời quý
- Vị trí: 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho,
- Giá
- Mô hình: Đã bàn giao hoàn thiện cao cấp Full 100
- Xem
- Tiện ích: Siêu đẳng cấp - luxury luôn là ưu điểm của
- Zen trong City.
- Hồ bơi chill 25m.
-
- Party House, Sảnh Lounge, BBQ,
- Tình trạng: Đang
* Loại
- 2
- 3
-
- Penthouse: 202
*
*
*
*
Zenity của Capitaland tại
Dự án đã xây xong hoàn thiện, bàn giao
*
1. CK lịch
- Tặng gói nội thất: 500
- Hỗ trợ tiền thuê: 4
- Tặng
2. CK lịch
- Tặng gói nội thất: 500
- Hỗ trợ tiền thuê: 8
- Tặng
- CK TT nhanh: 10
3. Hỗ trợ vay
- Tặng gói nội thất: 500
4. CK KH hiện hữu của Capitaland: 2
Tổng mức
* Đặc biệt chính sách
1. Lịch
- Đặt cọc: 200
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023: Bàn giao nhà tạm thời: 10
- 30/9/2023: 10
- 31/03/2024: 5
- 30/06/2024 - 30/06/2025: 3
- 30/09/2025: 50
2. Lịch
- Đặt cọc 200
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023: 90
*
* Tổng quan dự án:
- 1 toà, 21 tầng, 198
- Bàn giao: Hoàn thiện
- Vị trí dự án: 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho,
- Giá chỉ từ 130 - 180
- Quản lý: Savills.
* Tham quan nhà thực tế
-
Giỏ hàng sẵn 30 căn 2
-
-
-
-
* Vị trí:
*
* Thông tin dự án Zenity. Xin mời quý
- Vị trí: 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho,
- Giá
- Mô hình: Đã bàn giao hoàn thiện cao cấp Full 100
- Xem
- Tiện ích: Siêu đẳng cấp - luxury luôn là ưu điểm của
- Zen trong City.
- Hồ bơi chill 25m.
-
- Party House, Sảnh Lounge, BBQ,
- Tình trạng: Đang
* Loại
- 2
- 3
-
- Penthouse: 202
*
*
*
*
* Suât 3
-
(Trong đó,
- Bàn giao
-
- 3
- 1 Sàn chỉ 6
- Tầng trung.
-
- 50 năm cho người nước ngoài.
-
* Lịch
- Đợt 1 (10
- Đợt 2 - 30/6/2023 (10
- Đợt 3 - 30/9/2023 (10
- Nhân bàn giao nhà vào ở hoặc cho thuê (tùy nhu cầu của
- Đợt 4 - 30/3/2024 (5
- Đợt 5 - 30/6/2024 (3
- Đợt 6 - 30/9/2024 (3
- Đợt 7 - 30/12/2024 (3
- Đợt 8 - 30/03/2025 (3
- Đợt 9 - 30/06/2025 (3
- Đợt 10 - 30/09/2025 (50
* Chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm phân khúc cao cấp - hạng sang tại
Cơ hội hấp dẫn không nên bỏ qua khi
* Ưu đãi đặc biệt
- Tặng gói nội thất: 500
- Hỗ trợ tiền thuê: 4 - 8
- Tặng
-
- Khách hiện hữu Capitaland:
1/ Lịch
- Đặt cọc: 200
- Trong vòng 14 ngày TT 10
- Không trễ hơn ngày 30/06/2023 TT 10
- Không trễ hơn ngày 30/09/2023: TT 10
- Không trễ hơn ngày 31/03/2024: TT 5
- Không trễ hơn ngày 30/06/2024 - 30/06/2025: Mỗi quý TT 3
- Không trễ hơn ngày 30/09/2025: TT 50
2/ Lịch
- Đặt cọc 200
- Trong vòng 14 ngày sau TT 10
- Không trễ hơn ngày 30/06/2023: TT 90
2/ Lịch
- Đặt cọc 200
- Trong vòng 14 ngày sau TT 10
- Không trễ hơn ngày 30/06/2023: TT 90
Chương trình bán hàng của
--------------
-
+
+
+
+
-----------------
* Lý do
1/ Toàn dự án chỉ có 198
2/
3/ Vị trí vàng - Tâm điểm kết nối: Thuận tiện di chuyển đến các tiện ích và các
4/ Bàn giao hoàn thiện có nội thất
5/ Dự án đã hoàn thiện, Vào ở liền - cho thuê ngay: Tiết kiệm thời gian và chi phí.
6/
7/ Lịch
8/ Đầu tư an toàn:
Nhận bảng giá, giỏ hàng và tư vấn chọn căn
* Zenity của Capitaland tại
* Tổng quan dự án:
- 1 toà, 21 tầng, 198
- Bàn giao: Hoàn thiện
- Loại
+ 2
+ 3
+
+ Penthouse 200
- Vị trí dự án: 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho,
- Giá chỉ từ 130 - 180
- Quản lý: Savills.
*
* Giỏ hàng còn mua trực tiếp
- 2
- 2
- 3
- 3
-
-
- Penthouse 200
*
-
- Tặng gói nội thất trị giá 500tr/căn (Áp dụng cho tất cả các lịch
-
- Hỗ trợ vay
* Lịch
1. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà tạm thời: 10
- 30/9/2023: 10
- 31/03/2024: 5
- 30/06/2024 - 30/06/2025: 3
- 30/09/2025 - Ký BB Bàn Giao Nhà Chính Thức: 50
2. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà tạm thời: 10
- 30/9/2023: 10
- 31/03/2024: 10
- 30/06/2024: 10
- 30/09/2024: 10
- 31/12/2024 - Ký BB Bàn Giao Nhà Chính Thức: 40
3. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà chính thức: 90
4. Lịch
- Đặt cọc 200
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà chính thức: 90
*
* Tham quan nhà thực tế
-
- Email: [email protected]
* Thông tin dự án: https://batdongsanmoi.info/du-an/zenity-quan-1/
Giá
Zenity Capitaland 608 Võ Văn Kiệt
Zenity
Đặc biệt có tầng lửng &
Thông tin chi tiết:
-
- 3
- Bếp hoàn thiện đẹp.
- Nhà tắm có bồn tắm hoàn thiện cao cấp.
-
- Vị trí tầng 20, View Sông, Bitexco, landmark 81.
Xem nhà Vũ Đức Duy 0909 988 ***.
http://www.vuducduy.com
(hình ảnh thực tế
Ra mắt dự án Zenity -
* Zenity - Capitaland - giàu kinh nghiệm tư vấn căn đẹp đầu tư chốt
* Tuy mua trực tiếp từ
-
* Cơ hội là ngay khi
- Nhận ngay
- Hãy cho mình 1 cơ hội tìm hiểu
" đầu tư 20
(Hình ảnh thực tế
* Thông tin dự án:
* Giá dư địa lớn từ 120tr/
-
-
-
- Quy mô gọn - vừa: 177
- Đây cũng là dự án lần đầu tiên có concept thiết kế luxury đặc biệt về không gian biển Hawai vào dự án hơn 60 tiện tích đặc biệt: Nhà trên cây, Biển nhân tạo hawai, bàn cờ vua khổng lồ, tầng sky garden,
- Vị trí trung tâm
- Loại
- ĐẶC BIỆT: Bàn giao
-
- Khách chọn căn - Bàn giao ngay!
* Lịch
* Chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm phân khúc cao cấp - hạng sang tại
* Suât 3
-
(Trong đó,
- Bàn giao
-
- 3
- 1 Sàn chỉ 6
- Tầng trung.
-
- 50 năm cho người nước ngoài.
-
* Lịch
- Đợt 1 (10
- Đợt 2 - 30/6/2023 (10
- Đợt 3 - 30/9/2023 (10
- Nhân bàn giao nhà vào ở hoặc cho thuê (tùy nhu cầu của
- Đợt 4 - 30/3/2024 (5
- Đợt 5 - 30/6/2024 (3
- Đợt 6 - 30/9/2024 (3
- Đợt 7 - 30/12/2024 (3
- Đợt 8 - 30/03/2025 (3
- Đợt 9 - 30/06/2025 (3
- Đợt 10 - 30/09/2025 (50
* Chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm phân khúc cao cấp - hạng sang tại
Cần ra nhanh nên bán lỗ vốn
Thông tin mô tả:
-
-
-
- View TP.
-
Thông tin và hình ảnh hoàn toàn thật, với đội ngũ kinh nghiệm 5 - 10 năm trong ngành
* Website: https://ynhomes.vn
Siêu phẩm Penthouse Zenity mua trực tiếp từ
- Chỉ với 20
- Lịch
-
- Dự án đã hoàn thiện, dọn
-
- Thiết kế
-
- Bàn giao đầy đủ hoàn thiện nội thất có trang thiết bị điện tử: Tủ lạnh, máy giặt, máy sấy,
*
-
1. CK lịch
- Tặng gói nội thất: 500
- Hỗ trợ tiền thuê: 4
- Tặng
2. CK lịch
- Tặng gói nội thất: 500
- Hỗ trợ tiền thuê: 8
- Tặng
- CK TT nhanh: 10
3. Hỗ trợ vay
- Tặng gói nội thất: 500
4. CK KH hiện hữu của Capitaland: 2
- Tổng mức
* Giá dư địa lớn từ 120tr/
+ Căn 2
+ Căn 3
+
+ Căn Penthouse (DT 200
- Tham quan nhà thực tế
608 Võ Văn Kiệt P. Cầu Kho
Toà nhà
Nhà mới,
Tầng 3 - 19, View Bitexco, View Sông.
Số phòng: 2
Điểm đặc biệt Zenity: Nhiều cây xanh, ít người, sự yên bình, private, tính kết nối tất cả thành viên trong gia đình quây quần bên nhau mà không bị làm phiền.
Căn 2
Xung quanh trong bán kính 500m, là những
Nếu cần sự yên bình, an toàn cho các thành viên, các bạn nên lựa chọn ở đây - Zenity.
*
- Suất đẹp mua trực tiếp từ
-
-
(View siêu đẳng cấp chốt
- Loại: 5
-
- Bàn giao: Full hoàn thiện cao cấp từ
* Book tư vấn và đăng ký nhà mẫu để sở hữu lịch
*
- Đặt cọc: 200
- Đợt 1: Sau 14 ngày
- Đợt 2 (31/01/2023):
- Đợt 3 (30/06/2023):
- Đợt 4 (31/03/2024):
- Đợt 5 (30/06/2024):
- Đợt 6 (30/09/2024):
- Đợt 7 (31/12/2024):
- Đợt 8 (31/03/2025):
- Đợt 9 (30/06/2025):
- Đợt 10 (30/09/2025):
- Đợt cuối (31/12/2025):
+
+
* Tư vấn
Trải nghiệm không gian đỉnh cao của Penthouse
Thông tin
-
- Kết cấu: 2 tầng - 3
- Bàn giao:
-
Chính Sách Ưu Đãi Tháng 4/2023.
- Chỉ cần
- Tặng ngay tiền mặt 500
- Ưu đãi về cam kết cho thuê:
-
-
-
-
Tổng giá trị
Cần
Giá: 9
Quý khách có nhu cầu xin vui lòng
HÌnh minh họa.
* Zenity của Capitaland tại
* Tổng quan dự án:
- 1 toà, 21 tầng, 198
- Bàn giao: Hoàn thiện
- Loại
+ 2
+ 3
+
+ Penthouse 200
- Vị trí dự án: 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho,
- Giá chỉ từ 130 - 180
- Quản lý: Savills.
*
* Giỏ hàng còn mua trực tiếp
- 2
- 2
- 3
- 3
-
-
- Penthouse 200
*
-
- Tặng gói nội thất trị giá 500tr/căn (Áp dụng cho tất cả các lịch
-
- Hỗ trợ vay
* Lịch
1. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà tạm thời: 10
- 30/9/2023: 10
- 31/03/2024: 5
- 30/06/2024 - 30/06/2025: 3
- 30/09/2025 - Ký BB Bàn Giao Nhà Chính Thức: 50
2. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà tạm thời: 10
- 30/9/2023: 10
- 31/03/2024: 10
- 30/06/2024: 10
- 30/09/2024: 10
- 31/12/2024 - Ký BB Bàn Giao Nhà Chính Thức: 40
3. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà chính thức: 90
4. Lịch
- Đặt cọc 200
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà chính thức: 90
*
* Tham quan nhà thực tế
-
- Email: [email protected]
* Thông tin dự án: https://batdongsanmoi.info/du-an/zenity-quan-1/
* Zenity của Capitaland tại
* Tổng quan dự án:
- 1 toà, 21 tầng, 198
- Bàn giao: Hoàn thiện
- Loại
+ 2
+ 3
+
+ Penthouse 200
- Vị trí dự án: 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho,
- Giá chỉ từ 130 - 180
- Quản lý: Savills.
*
* Giỏ hàng còn mua trực tiếp
- 2
- 2
- 3
- 3
-
-
- Penthouse 200
*
-
- Tặng gói nội thất trị giá 500tr/căn (Áp dụng cho tất cả các lịch
-
- Hỗ trợ vay
* Lịch
1. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà tạm thời: 10
- 30/9/2023: 10
- 31/03/2024: 5
- 30/06/2024 - 30/06/2025: 3
- 30/09/2025 - Ký BB Bàn Giao Nhà Chính Thức: 50
2. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà tạm thời: 10
- 30/9/2023: 10
- 31/03/2024: 10
- 30/06/2024: 10
- 30/09/2024: 10
- 31/12/2024 - Ký BB Bàn Giao Nhà Chính Thức: 40
3. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà chính thức: 90
4. Lịch
- Đặt cọc 200
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà chính thức: 90
*
* Tham quan nhà thực tế
-
- Email: [email protected]
* Thông tin dự án: https://batdongsanmoi.info/du-an/zenity-quan-1/
* Zenity của Capitaland tại
* Tổng quan dự án:
- 1 toà, 21 tầng, 198
- Bàn giao: Hoàn thiện
- Loại
+ 2
+ 3
+
+ Penthouse 200
- Vị trí dự án: 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho,
- Giá chỉ từ 130 - 180
- Quản lý: Savills.
*
* Giỏ hàng còn mua trực tiếp
- 2
- 2
- 3
- 3
-
-
- Penthouse 200
*
-
- Tặng gói nội thất trị giá 500tr/căn (Áp dụng cho tất cả các lịch
-
- Hỗ trợ vay
* Lịch
1. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà tạm thời: 10
- 30/9/2023: 10
- 31/03/2024: 5
- 30/06/2024 - 30/06/2025: 3
- 30/09/2025 - Ký BB Bàn Giao Nhà Chính Thức: 50
2. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà tạm thời: 10
- 30/9/2023: 10
- 31/03/2024: 10
- 30/06/2024: 10
- 30/09/2024: 10
- 31/12/2024 - Ký BB Bàn Giao Nhà Chính Thức: 40
3. Lịch
- Đặt cọc: 200tr/CH
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà chính thức: 90
4. Lịch
- Đặt cọc 200
- Trong vòng 14 ngày - Ký
- 30/06/2023 - Bàn giao nhà chính thức: 90
*
* Tham quan nhà thực tế
-
- Email: [email protected]
* Thông tin dự án: https://batdongsanmoi.info/du-an/zenity-quan-1/
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phường Cầu Kho, Quận 1 do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phường Cầu Kho.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phường Cầu Kho.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Cầu Kho được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phường Cầu Kho, Quận 1 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phường Cầu Kho thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Phường Cầu Kho, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phường Cầu Kho. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Cầu Kho có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Phường Cầu Kho là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Cầu Kho, Quận 1 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Cầu Kho thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Cầu Kho, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Cầu Kho có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Cầu Kho. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Tại Phường Cầu Kho, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Cầu Kho từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Cầu Kho có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Cầu Kho, Quận 1 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Cầu Kho nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Cầu Kho.
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Cầu Kho. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Cầu Kho, Quận 1 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Phường Cầu Kho, Quận 1.
Một căn hộ ở trung tâm Cầu Kho là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.
Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Cầu Kho để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.
Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Cầu Kho với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.
Ví dụ:
Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;
Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;
Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;
Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.
Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Cầu Kho là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.
Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Cầu Kho ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.
Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.
Khi mua chung cư tại Cầu Kho Quận 1, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.
Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Phường Cầu Kho. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.
An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Cầu Kho. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.
Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.
Khi mua căn hộ chung cư tại Cầu Kho, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.
Tránh mua căn hộ ở Cầu Kho có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.
Các căn hộ Cầu Kho được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.
Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.
Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.
Việc chọn mua căn hộ Cầu Kho có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.
