Có 32 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Bình Hiên, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
CẦN
- Vị trí: View sông tuyệt đẹp với không gian sống đẳng cấp, thoáng mát và an ninh, an toàn tuyệt đối. Cả hai căn đều nằm ở tầng 10, lý tưởng cho những ai yêu thích sự yên tĩnh và tầm nhìn không giới hạn về phía dòng sông và những cây cầu.
Landmark Tower nằm ngay vị trí đắc địa bậc nhất, ngay công viên Apec, tuyến phố đi bộ Bạch Đằng và bến du thuyền.
-Căn 1:
-Căn 2:
Đây là hai
Có thể mua
Landmark là gì? Khái niệm "Landmark" trong mỗi ngành nghề khác nhau
Tại Đà Nẵng, Da Nang Landmark Tower là một trong những công trình mang tính biểu tượng trong tương lai. Với quy mô 2 tòa tháp đôi, DT 3.765,1
🍀 Vị Trí Độc Nhất:
Da Nang Landmark tọa lạc tại trung tâm
"Phố đi bộ Bạch Đằng" Có 5 điểm check-in với các mô hình độc đáo, cây xanh, ghế đá và đèn trang trí, cùng với đó, có 3 bãi đỗ xe, bố trí 2
🍀 Tầm Nhìn Và Ý Nghĩa Biểu Tượng:
Da Nang Landmark không chỉ là một nơi để ở, mà còn là biểu tượng của sự phát triển, thịnh vượng và hiện đại của
🍀Thiết Kế kiến trúc độc đáo Và Thiết Bị sang trọng:
Kết hợp hài hòa giữa yếu tố hiện đại và văn hóa địa phương. Sự độc đáo trong thiết kế sẽ tạo nên sự khác biệt và thu hút sự chú ý của
🍀 Quản Lý Và Bảo Trì Chuyên Nghiệp:
Quản lý, bảo trì, bảo dưỡng theo tiêu chuẩn Nhật Bản,
🍀 Tiện Ích Đẳng Cấp
Da Nang Landmark cung cấp đầy đủ tiện ích hiện đại: sân Golf mô phỏng, hồ bơi, công viên, Sauna,
Với tất cả những gì Da Nang Landmark mang lại, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành một công trình kiến trúc đặc biệt tại Đà Nẵng: "DaNang Landmark khẳng định phong cách sống đẳng cấp cho
📞
- Da Nang Landmark Tower Da Nang Landmark Tower trở thành một sự lựa chọn hoàn hảo, một nam châm thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước năm 2023 nhờ sỡ hữu:
- Khả năng thanh khoản cao: thị trường các
- Tiềm năng cho thuê cực tốt: các
- Quỹ đất khan hiếm: hiện tại quỹ đất ven sông Hàn gần như đã hết nên dần trở nên rất khan hiếm, đắt giá. Nhưng Landmark lại sở hữu là
- Tầm nhìn
- Tâm điểm kết nối: cầu Trần Thị Lý, Asia Park và Bảo Tàng Chăm trong phạm vi 800m, di chuyển đến con đường kinh tế Nguyễn Văn Linh trong nháy mắt và chỉ mất 5
- Vị thế tương lai: với 3
Thiên Kim Real - Nhận giữ chỗ quỹ căn GIỚI HẠN VIEW ĐẸP Danang Landmark Tower !
Nhận
Vị trí độc tôn:
The One Tower Đà Nẵng bừng lên với bản sắc riêng đầy cuốn hút bởi vị trí độc tôn giữa
Tầm nhìn thượng đỉnh:
Với chiều cao lý tưởng 25 tầng nổi cùng kiến trúc hiện đại kết hợp thiết kế kính tràn nguyên khối từ trần xuống sàn, mang đến một tầm nhìn panorama không giới hạn ngắm trọn view sông Hàn, biển Mỹ Khê và toàn cảnh
Đa tầng trải nghiệm:
Tại đây, một không gian của những đặc quyền tinh tuyển hiện diện rõ nét qua từng đường nét thiết kế. Hệ tiện ích đẳng cấp từ hồ bơi vô cực,
Phiên bản
Trước sự khan hiếm của dòng
Đặc biệt, trong
The One Tower Đà Nẵng nhận
- Dự án nằm bên vịnh sông Hàn, 3
- Tổng
- Giá chỉ từ: 105 tr - 135tr/
- Quy mô dự án:
+
+ Mật độ xây dựng
+ Số tầng cao công trình: 26 tầng.
+ Số tầng hầm: 03 tầng.
+ Chiều cao công trình: 99,7m - Các loại hình
+ Tầng 2 - 9: Văn phòng làm việc.
+ Tầng 10 - 17: Văn phòng làm việc kết hợp lưu trú.
+ Tầng 18 - 25:
- Thời gian bàn giao
- Thời hạn sở hữu Dự án: 50 năm.
- Hình thức bàn giao:
+ Văn phòng làm việc: Bàn giao thô.
+ Văn phòng làm việc kết hợp lưu trú: Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
+
-
- Văn phòng làm việc: 62 căn,
- Văn phòng làm việc kết hợp lưu trú: 96 căn,
-
Rao bán căn 2
Nay có việc cá nhân nên gửi bán lại giá hữu nghị.
Công năng gồm: 2
Đặc biệt chiếc view cong nhìn trọn
The One Tower Đà Nẵng: Bảo chứng sinh lời từ bộ đôi giá trị hoàn hảo nhất vị trí, nhị
Không chỉ thu hút bởi mô hình
Sở hữu 3
Ngoài ra, nhờ tính khan hiếm của vị trí trung tâm, số lượng
Bên cạnh sông Hàn có một chiếc
Indochina 1
Công năng gồm: 1
Ac quan tâm
I. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
- Nằm ngay
- Về tiện ích: gần Cầu Rồng, sân bay quốc tế Đà Nẵng,
- Nhiều trục đường lớn, kết nối giao thông thuận tiện và các khu vực trung tâm.
II. VỀ THIẾT KẾ
- Xây dựng theo mô hình hiện đại, nhưng đầy đủ tiện ích của
- Thiết kế đa dạng
- Có thang máy và thang bộ, sân thượng, hệ thống
III.
-
-
- GIẢM GIÁ cực sốc cho những
IV. NỘI THẤT
- Sàn gạch cao cấp, trần thả thạch cao, đèn led, tủ bếp, bếp, máy hút mùi,
V.
- Cỏ
Mọi chi tiết
Rao bán căn 2
Nay có việc cá nhân nên gửi bán lại giá hữu nghị.
Công năng gồm: 2
Đặc biệt chiếc view cong nhìn trọn
Hot!
+ Vị trí: Nằm trong kiệt Hoàng Diệu, P. Bình Hiên, Hải Châu, TP Đà Nẵng.
-
- Cách
- Nằm gần các điểm du lịch như chợ đêm Sơn Trà, cầu Tình Yêu, biển Mỹ Khê, phố đi bộ.
+ Thiết kế:
+ Gồm 4 tầng: 4 tầng
+ Có thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm, hệ thống
+ Bảo vệ
+ Các dạng phòng như 1
+
+ Căn 2
+ Căn 3
* Nội Thất
+ Giá ưu đãi
+
- Giấy tờ đầy đủ đúng pháp luật.
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Mua bán
- Kí
*
CƠ HỘI SỞ HỮU
Ưu điểm về vịt trí
- Nằm ngay các tuyền phố trung tâm của
- Tiện ích xung quanh đa dạng, đầy đủ: Sân bay, Công viên Apec, sông Hàn
Vào ở
- Thiết kế tiện nghi đầy đủ của
Tư vấn, hỗ trợ nhiệt tình
Tư vấn rõ ràng
-
-
Nội thất hoàn thiện
Nhằm tri ân
. VỀ THIẾT KẾ
- Xây dựng theo mô hình hiện đại, nhưng đầy đủ tiện ích của
- Thiết kế đa dạng
- Có thang máy và thang bộ, sân thượng, hệ thống
.
-
-
- GIẢM GIÁ cực sốc cho những
. NỘI THẤT
- Sàn gạch cao cấp, trần thả thạch cao, đèn led, tủ bếp, bếp, máy hút mùi,
.
- Cỏ
Mọi chi tiết
Danang Landmark Tower - không gian sống nuông chiều cảm xúc mọi chủ nhân.
Với vị trí đắc địa nằm ngay tại trung tâm của trung tâm, hệ tiện ích chuẩn premium, Danang Landmark Tower không chỉ là
Cảm xúc thư giãn và
Cảm xúc tự hào khi đứng trên đỉnh cao chiêm ngưỡng toàn cảnh
Cảm xúc thoải mái khi
Cảm xúc của sự thành công khi
Cảm xúc kiêu hãnh khi sở hữu một
Da Nang Landmark Tower mang đến một không gian sống hoàn mỹ cho những chủ nhân danh giá, nơi bước vào là thăng hoa, bước ra là đẳng cấp.
Hiện tại, Thiên Kim đang sở hữu độc quyền quỹ căn mặt sông đẹp hiếm thấy trong bảng hàng.
Danang Landmark Tower - chăm sóc sức khỏe toàn diện với hệ tiện ích chuẩn wellness.
Dù thời gian biểu bận rộn,
Hòa mình vào không khí trong lành từ công viên Apec, sông Hàn và không gian xanh quanh tòa nhà với điểm nhấn là thác nước hình rồng mang lại may mắn.
Đảm bảo sơ cứu kịp thời trong trường hợp khẩn cấp về tim mạch ở ngay đại sảnh
Thoải mái bơi lội trong làn nước xanh tại hồi bơi mát lạnh ngoài trời 180
Thong thả tản bộ cùng người thân tại đường chạy và đi bộ 100m với cảnh quan đầy sắc xanh. Đặc biệt, sàn chạy lót cao su giúp giảm áp lực tối đa cho đầu gối, an toàn cho cả người ngồi xe lăn hay dùng gậy di chuyển.
Cải thiện thể chất, nâng cao sức bền
Thư giãn như trong spa với bồn tắm sauna, bể sục
Không những thế
Dự án The One Tower Đà Nẵng.
- Vị trí: 3
- Quy mô: 25 tầng nổi, 3 tầng hầm.
- Cấu trúc: 65 văn phòng làm việc và
- Tổng
- Đơn vị phân phối chính thức: Minh Minh Group.
-
The One Tower Đà Nẵng là cái tên mới nhưng cực kỳ nổi bật nhờ sở hữu vị trí kim cương,
Với tầm view toàn cảnh sông Hàn, các cây cầu, biển Mỹ Khê không kém cạnh bất kỳ vị trí nào. The One Tower hứa hẹn sẽ là dự án siêu HOT cuối năm 2023 này.
Dự án mang đủ 3 yếu tố quan trọng của
- Nhất cận thị: Nằm ngay giữa trung tâm
- Nhị cận giang: Tầm view trực diện sông Hàn biểu tượng của
- Tam cận lộ:
Tiện ích đa dạng với tầng thượng, bể bơi vô cực, phòng thể thao, skybar Hoà mình vào thiên nhiên xanh đầy ấn tượng của
Vị trí trung tâm, khu vực sầm uất, các tiện ích ngoại khu đầy đủ như
Loại hình
Ngoài ra
Mr Lợi - T
Đà Nẵng Landmark Tower chốn sống an toàn với an ninh 6 lớp chuẩn Nhật.
Xứng danh với chất lượng Nhật Bản,
- Phòng bảo vệ và Barrie ngay lối vào tầng hầm.
- Bảo vệ tuần tra từ 17h tối.
- Lễ tân.
- Hệ thống thang máy thẻ từ: Chỉ
- Hệ thống Autolock: Đồng ý cho khách đến chơi bằng 1 chạm tay báo xuống tầng bảo vệ, mở hệ thống thang máy cho khách thăm nhà chỉ một chạm, kiểm tra
- Tầng lánh nạn: Dự án đầu tiên tại Đà Nẵng có tầng lánh nạn, bảo vệ tối ưu cho
Ngoài ra, tất cả
Đã ở
Hiện tại dự án đã cho phép tham quan nhà mãu và đăng ký giữ chỗ.
Chủ cần bán
*
*
*
*
*
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường Bình Hiên có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Bình Hiên gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Phường Bình Hiên là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường Bình Hiên có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Bình Hiên loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phường Bình Hiên là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Bình Hiên dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường Bình Hiên, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Bình Hiên tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Bình Hiên, Hải Châu. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phường Bình Hiên có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Bình Hiên. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Bình Hiên hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường Bình Hiên dành riêng cho giới thượng lưu.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Bình Hiên sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Bình Hiên. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Phường Bình Hiên: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Phường Bình Hiên: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Bình Hiên, Quận Hải Châu, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Bình Hiên tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Bình Hiên ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Bình Hiên, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Bình Hiên khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Bình Hiên.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Bình Hiên Hải Châu mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Bình Hiên. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường Bình Hiên, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Bình Hiên về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Bình Hiên nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường Bình Hiên hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Bình Hiên, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Bình Hiên mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường Bình Hiên, Quận Hải Châu thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Bình Hiên có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Bình Hiên. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực Bình Hiên, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Bình Hiên.
