Có 1.169 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Khang Điền
Chỉ
Vị trí đường An Dương Vương
- Kết nối trung tâm
Ngay công viên cây xanh hiện hữu 1.000
-
- Chiều cao: 29 tầng.
- Quy mô: 3
Quy mô dự án 1.84 ha, với 3 tháp A, B và C cao 24 tầng.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2,3: Bãi để xe.
+ Tầng 4: Tiện ích dự án.
+ Tầng 5 23:
Số lượng
+ Studio:
+ 1
+ 2
+ 2
+ 3
Book chỗ 50tr/ vị trí - Tháng 11
Thiết kế
+
+ Tận hưởng đầy đủ tiện ích trong bán kính 5
+ Hỗ trợ các thủ tục vay
The Privia Khang Điền giỏ hàng
1: Giỏ hàng 1
- B19.17: 2,833,800,000VND.
2: Giỏ hàng 2
-
+ C. 05.11: 3; 539; 100; 000VND.
+ C. 06.14: 3; 573; 500; 000VND.
+ C. 14.12: 3; 423; 500; 000VND.
+ C. 17.11: 3; 650; 700; 000VND.
+ C. 19.12: 3; 452; 800; 000VND.
+ C. 04.15: 3; 611; 100; 000VND.
+ C. 06.14: 3; 573; 500; 000VND.
+ C. 15.09: 3; 516; 500; 000VND.
+ C. 17.12: 3; 433; 300; 000VND.
+ C. 19.12: 3; 452; 800; 000VND.
+ C. 21.11: 3; 650; 700; 000VND.
+ C. 22.08: 3; 516; 500; 000VND.
+ C. 23.09: 3; 496; 400; 000VND.
-
+ B. 21.16: 3; 605; 500; 000VND.
+ B. 07.13: 3; 613; 400; 000VND.
+ B. 07.16: 3; 584; 700; 000VND.
+ B. 13.07: 3; 571; 000; 000VND.
+ B. 13.15: 3; 630; 600; 000VND.
+ B. 20.16: 3; 626; 400; 000VND.
+ B. 06.13: 3; 613; 400; 000VND.
3: Giỏ hàng 3
+ B. 13.14: 4; 120; 800; 000VND.
Hỗ trợ
Nhà trống view Hướng Nam gió mát. Xung quanh đầy đủ tiện ích.
Dự án Lê Thành, đường An Dương Vương,
Bán
- Chính sách
- Ưu đãi
- Bàn giao nội thất Châu Âu.
- Tặng
- Là dự án đã chỉnh chu về
- Tiện ích nội khu cao cấp: hồ bơi tràn, công viên cảnh quan,
- Tiện ích ngoại khu:
**
-
-
- Bàn giao cao cấp: Tủ bếp trên bếp dưới, thiết bị vệ sinh, khóa từ...
-
- CK 10
- CK 1
-
- 3 - 5
- 10 - 15
-
Cần bán
- Căn 1
-
- Tầng đẹp, view đẹp, thoáng mát.
- The Privia Khang Điền Bình Tân tọa lạc tại vị trí đắc địa 158 An Dương Vương,
- Phát triển bởi
-
- Vốn trả trước chỉ 600tr (nhận nhà cho thuê 12 tháng mà chưa phải đóng gốc/lãi).
- Nhận nhà Quý 4/2024.
- Tiện ích nội & ngoại khu đầy đủ và bàn giao
-
Bàn giao nhà trống, nội thất
Đang có
Đã có
* 5
*
* Môi trường trong lành, mát mẻ, nhiều cây xanh.
* Các tiện ích, môi trường sống đã có sẵn:
+ Hồ bơi, công viên, sân bóng rổ.
+
+
Chính sách mới nhất - duy nhất Akari City.
- Căn 2
- Mỗi 3 tháng
-
- Tặng voucher lên đến 30tr.
Sàn Nam Long (một thành viên của tập đoàn Nam Long).
Zalo chat: Https://zalo.me/0393 599 ***
Dự án Akari City:
Vị trí: Ngay
Ôm trọn tiện ích tầm
Ngoài ra còn có hồ bơi, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời phòng tập
Tiện ích ngoại khu: Trong bán kính 5 - 10
-
- Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
Địa điểm: 158 An Dương Vương, P. An Lạc,
-
- Quy mô: Bao gồm 3
-
-
- Người VN: Sở hữu lâu dài.
- The Privia Khang Điền ngay bến xe Miền Tây, cách Aeon Mall Bình Tân chỉ 5p.
- Chỉ cần
-
- Tặng đến 3 chỉ vàng cho KH
- Tặng
- Lý do " không thể từ chối" phải sở hữu ngay:
- Vị trí tiếp giáp 2
- 1
- 5
- 3
- Cách nhà ga tuyến Metro 3A chỉ ít
-
-
- Không chỉ sở hữu toạ độ vàng, The Privia còn mang đến không gian sống thời thượng cho
Cơ hội sở hữu
- 160
- 01
- Sau 01 năm nhận nhà, mỗi tháng
Cơ hội sở hữu nhà dễ dàng với chính sách Chung tay đưa nhà dễ sở hữu trở lại của Tập đoàn Nam Long.
Thông tin thêm về Akari City.
- Vị trí dự án: Số 77 Võ Văn Kiệt,
-
- Các dạng
*
*
*
-
The Privia Khang Điền.
Giá cực tốt chỉ từ 550
Mua nhà sang
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Đã xây dựng đến tầng 21/23 tầng, chuẩn bị cất nóc.
* Kỉ niệm 31 năm thành lập tập đoàn Nam Long (NLG) -
*
*Ưu đãi lớn
+ Tặng gói nội thất
+
+
+ Tặng 2 năm
+ Happy Surprise siêu bất ngờ tại lễ
* Dự án Akari City.
Quy mô: 8,5ha.
Vị trí: 77 Đại lộ Võ Văn Kiệt, P. An Lạc, Bình Tân, TP.
Cất nóc ngày 21/11/2023
Thời gian bàn giao: Quý IV/2024
Đơn vị quản lý & vận hành: Anabuki Housing Service (Nhật Bản).
Loại
+ Căn 2
+ Căn 2
+ Căn 3
Cần bán
Nhiều duệ tích đã có
Nhà mới, sạch, đẹp.
Khu phố nhộn nhịp, mát mẻ, rất an ninh.
Hỗ trợ vay
Không chỉ chiếm trọn spotlight với mức giá
-
- Nhận ngay (tiền hoàn lại) bằng tiền mặt lên đến
An cư lạc nghiệp - thảnh thơi tích lũy.
- 4/2023: Ký
- 4/2024: Nhận nhà vào ở,
- 4/2025: Khách bắt đầu
Đ
Các ưu đãi khác.
- Tặng ngay - cho
-
-
- Bàn giao đẹp hơn bản vẽ,
- Đơn vị quản lý chuyên nghiệp.
- Nội khu đầy đủ tiện ích: Hồ bơi 700m, yoga,
- Công viên nội khu,
- Ngoại khu
- Bàn giao cao cấp: Thiết bị bếp trên bếp dưới, khóa từ,
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ trả trước 20
- Căn 1
Chính chủ gửi bán
Giá: 2.15
Nội thất cơ bản: Tủ bếp, bếp gas, máy hút mùi, lò nướng, thiết bị vệ sinh.
Hỗ trợ
Đặc biệt, có hỗ trợ gói vay dành cho cán bộ, công nhân viên chức
Tiện ích nội khu: Hồ bơi, spa,
Tiện ích ngoại khu: Trong vòng bán kính 3
Nhận nhà ở ngay.
Hỗ trợ xem nhà trực tiếp, làm hồ sơ từ A - Z.
Cần
Dt 57
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường An Lạc có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại An Lạc gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Phường An Lạc là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường An Lạc có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực An Lạc loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phường An Lạc là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực An Lạc dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường An Lạc, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực An Lạc tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại An Lạc, Bình Tân. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phường An Lạc có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư An Lạc. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại An Lạc hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường An Lạc dành riêng cho giới thượng lưu.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường An Lạc luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư An Lạc hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường An Lạc tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường An Lạc. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường An Lạc, Quận Bình Tân.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư An Lạc đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường An Lạc đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường An Lạc nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường An Lạc gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Phường An Lạc nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ An Lạc tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường An Lạc, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại An Lạc về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư An Lạc nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường An Lạc hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực An Lạc, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ An Lạc mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường An Lạc, Quận Bình Tân thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư An Lạc có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư An Lạc. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực An Lạc, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại An Lạc.
