Có 1.169 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
-
-
- Nội thất: Các thiết bị
-
Đặc biệt: Quý khách có thể
* Quý khách sẽ có cơ hội
-
-
-
+ Loại 1
+ Loại 2
+ Loại 3
Vị trí tọa lạc: Nằm trên đường An Dương Vương (đoạn tiếp giáp với Q6), nằm ở vị trí trung tâm của
- Chỉ cần 5
- 7
- 20
- 5
- Chính thức
*
* Thông tin tổng quan:
- Vị trí: Số 158 An Dương Vương, P. An Lạc,
-
- Quy Mô: Bao gồm 3
-
- Đơn vị quản lý: CBRE.
-
- Thời gian bàn giao nhà: Quý 4/2024.
* Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp như: Hồ bơi tràn, khu tắm nắng, công viên cây xanh, café, nhà hàng, spa, yoga, phòng tập
- Ngoài ra chỉ cách khu
- Tại
* Tiêu chuẩn bàn giao nội thất
- Cửa chính vào
- Khóa cửa
- Thiết bị bếp thương hiệu Hafele (Đức) và Malloca (Tây Ban Nha).
- Thiết bị vệ sinh thương hiệu Hafele (Đức).
- Thiết bị điện thương hiệu Schneider Electric (Pháp).
- Máy nước nóng thương hiệu Ariston (Ý).
*
- Căn 50
- Căn 63m, 67m, 69
- Căn 83
-
- Tặng
- Hỗ trợ gốc lãi 0
- Tặng đến 3 chỉ vàng SJC.
-
*
- Cam kết luôn đồng hành với quý
- Tham khảo thêm website tại đây https://the-priviakhangdien.com/
- Chính chủ bán
- Để lại thiết kế nội thất như hình:
+ 2 tủ quần áo.
+ 2
+ Bàn trang điểm.
+ Bàn học.
+ 3 máy lạnh.
+ 2 máy nước nóng.
+
+ Giàn phơi đồ thông minh.
+ Tủ bếp trên dưới + máy hút mùi + bếp điện.
+ Tủ lạnh.
+ Máy giặt.
+ Bàn ăn.
+ Tủ để giày.
- Giá chốt siêu rẻ: 1
Tôi để sát giá và giảm mạnh để
* Cam kết:
*
-----------------------
+ Hỗ trợ bank 70
+ Hỗ trợ toàn bộ quá trình mua bán công chứng đến khi bàn giao nhà
+
+ Công chứng tận nơi, an toàn trong mua bán tại văn phòng,
Vui lòng miễn tiếp sale. Cò lái. Tiếp khách thiện thiện chí. Cám ơn!
Full giỏ hàng các tầng 6.8, 11,12,15 ráp ưu tiên 1.
- Vốn tự có 20
-
/ - no Căn 1
Tháp C.
- Lý Chiêu Hoàng: C. 08.10.
- Nội Khu và Cổng: C. 11.02, C. 12.03, C13.05, C15.04,
Tháp B.
- Công Viên: B. 06.10, B. 12.11, B. 23.09,
- Hồ Bơi: B. 23.02, B. 13.17, B. 20.04, B. 20.03,
Căn 2
Tháp C:
- View Nội Khu: C. 15.01, C. 17.18.
- View Lý Chiêu Hoàng: C. 22.08, C. 21.11, C. 21.14, C. 16.15, C. 15.09.
- Góc: C. 13.07, C. 21.06.
Tháp B,
- View Công Viên: B. 07.07, B. 13.08, B. 11.12, B. 22.13.
- View Nội khu B. 16.01, B. 20.16,
- Góc: B. 23.06, B. 06.15.
/ - ok / - ok / - ok Căn 3
Tháp C.
- View An Dương Vương. Lý Chiêu Hoàng: C. 22.16.
- View nội khu:, C. 12.17,
Tháp B.
- View Công Viên: B. 10.14,
- View Nội Khu: B. 19.05.
Tháp A.
- View An Dương Vương, Cổng vào: A20.13.
- View Công Viên: A. 22.01,
- View nội khu: A. 20.06,
Vốn chỉ từ 600tr sở hữu ngay The Privia Khang Điền cách Aeon Mall Bình Tân chỉ 5
-
-
- Vị trí độc tôn giáp ranh Q. 6 và Q. 8, kết nối về Q. 1 chỉ 15.
- Bàn giao
- Thương hiệu
- Tặng vàng +
- Tiến độ đã xây Tháp C đến tầng 22/23, tháp B đến tầng 20/23, tháp A đến tầng 17/23.
- Bàn giao: Cuối năm 2024.
Các loại
1
2
3
Đầy đủ tiện ích nội khu:
* Hồ bơi, phòng tập
Cửa và khóa:
+ Cửa chính: Cửa gỗ chống cháy MDF, hoàn thiện Laminate (thương hiệu An Cường/ tương đương).
+ Khoá từ: Bộ khóa điện tử (bao gồm tay nắm) thương hiệu Hafele/ tương đương.
- Sàn nhà:
+ Sàn phòng khách: Gạch Porcelain.
+ Sàn
- Thiết bị bếp.
+ Tủ bếp trên + dưới: Gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine.
+ Mặt đá bếp dưới: Đá tự nhiên.
+ Kính ốp bếp: Kính cường lực dày 5mm.
+ Chậu rửa + vòi: Thương hiệu Malloca hoặc tương đương.
- Thiết bị vệ sinh: Thương hiệu Hafele (hoặc tương đương).
+ Bồn cầu.
+ Vòi xịt + giá treo.
+ Lavabo để bàn + Vòi.
+ Bộ vòi tắm hoa sen.
+ Hệ vách kính đứng: Kính cường lực.
+ Gương gắn tường: Gương tráng thuỷ cỡ lớn.
+ Tủ Lavabo gắn tường (
+ Quạt hút: Quạt hút gắn trần (khu vực không có thông gió tự nhiên).
Hỗ trợ tư vấn và tham quan thực tế dự án.
- 58
- Nhà sàn gỗ giữ kỷ.
-
- Tủ bếp trên, bếp dưới siêu đẹp, hút mùi, lò nướng.
- Kệ
- Chuẩn bị ra sổ.
- Hổ trợ bank lên đến 1
- Thích hợp mua đầu tư cho thuê, gia đình ở, cho con đi học... V. V. V. V.
- Hổ trợ sang tên an toàn chính xác,
*
* Cam kết:
Vui lòng miễn tiếp sale. Cò lái. Tiếp khách thiện thiện chí. Cám ơn!
-----------------------
+ Hỗ trợ bank 70
+ Hổ trợ toàn bộ quá trình mua bán công chứng đến khi bàn giao nhà
+
+ Công chứng tận nơi, an toàn trong mua bán tại văn phòng,
* Vị trí đắt giá
Tọa lạc tại trung tâm
* Đầu mối giao thông đa kết nối:
Cách
Cách
Cách
------------------
* Loại
Căn 1
Căn 2
Căn 3
* Tiến độ xây dựng tháng 10/2023: Đã xây lên tầng 12 - 17 tuỳ Toà.
------------------
* Hệ thống tiện ích
- Hồ bơi tràn vô cực trên cao rộng 600
- Hệ thống
- Công viên cây xanh rộng lớn, với các máy tập thể dục ngoài trời.
- Phòng tập
- Khu thể thao,..
- Khu vui chơi trẻ em,
- Khu
------------------
* Có nhiều
-
-
-
------------------
*
* Bàn giao quý 4/2024.
- Quý khách nhận thêm thông tin, và tham quan Sa bàn, Nhà mẫu,
Lịch
Vị trí thuận tiện:
+ Chỉ cần 3
+ Cách trung tâm
Dư kiến quý 4/2024 bàn giao nhà.
Giá dự kiến 48tr/m
Đây là giá dự kiến
+ Căn Studio (35m): 1.999
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
Ưu đãi KH
Đặc Biệt:
Tặng
Tiện ích nội khu đầy đủ: Công viên, hồ bơi tràn 50m,
Website: Https://khangdiengroup.com/
Bảng giá The Privia cập nhật,
-
- Hỗ trợ vay 0
- Nhận nhà ở vào Q4/2024, đến Q1/2026 mới phải trả lãi gốc.
-
- Các chương trình ưu đãi cho khách mua đợt 1:
Căn 1
Căn 2
Căn 3
---------------------------
Thông tin sơ bộ The Privia:
- Quy mô dự án: Bao gồm 3
- Dự án duy nhất tiêu chuẩn Singapore khi làm hầm để xe trên cao, thông thoáng, an toàn
- Tổng số lượng: 1000
- Vị trí: Vô cùng thuận lợi khi nằm giáp ranh với
----------------------------
+ Tiếp giáp công viên nhà nước hiện hữu và cộng đồng
+ Chỉ cách trung tâm
+ Dự án tiếp giáp với tuyến đường huyết mạch của
----------------------------
Tiện ích hàng đầu khu vực:
- Công viên nội khu dự án The Privia Bình Tân và công viên lớn trước
- Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi.
- Hồ Bơi Tràn Bờ
- Nhà điều hành phòng sinh hoạt cộng đồng rộng thoáng.
-
- Sân thể thao đa năng, vui chơi giải trí cho con trẻ.
---------------------------
Website chi tiết dự án The Privia Bình Tân: Https://tienphongholding.com/the-privia-khang-dien-quan-binh-tan
Chính chủ bán Ehome 3: 64
- Nhà sàn gỗ giữ kỷ.
-
- Tủ bếp trên, bếp dưới siêu đẹp, hút mùi, lò nướng.
- Kệ
- Chuẩn bị ra sổ.
- Hổ trợ bank lên đến 1
- Thích hợp mua đầu tư cho thuê, gia đình ở, cho con đi học...
- Hổ trợ sang tên an toàn chính xác, trực tiếp chur đầu tư.
*
* Cam kết:
* Không nhận môi giới, tiếp khách thiện chí.
-----------------------
+ Hỗ trợ bank 70
+ Hổ trợ toàn bộ quá trình mua bán công chứng đến khi bàn giao nhà
+
+ Công chứng tận nơi, an toàn trong mua bán tại văn phòng,
1
* Trong năm 2023: KH chỉ cần
* Năm 2024: KH
* Tháng 8/2024: Nhận nhà (dự kiến).
* Sau khi nhận nhà
Loại hình
Vị trí: 77 Đại lộ Võ Văn Kiệt, P. An Lạc, Bình Tân, TP.
Đơn vị quản lý & vận hành: Anabuki Housing Service (Nhật Bản).
Loại
+ Căn 2
+ Căn 2
+ Căn 3
*
* Hỗ trợ
* Tiến độ
*
* Ưu đãi thêm 2
* Ưu đãi thêm 3
*
* Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 11/2024.
Akari City tọa lạc tại
Đặc biệt
Cùng đa dạng tiện ích như hồ bơi, khu thể thao, vui chơi, café, siêu thị, nhà thuốc, kế bên dự án là trường học liên cấp. Trong bán kính 3
Quý
Bán
-
-
- Kết cấu: 2
-
- Thiết kế hiện đại, bàn giao kèm
- Chỉ cần
-
- Tặng đến 3 chỉ vàng cho KH
- Tặng
* Vị trí:
- Cách Aeon Mall Bình Tân 5
- Kết nối trung tâm
- Ngay công viên cây xanh Lý Chiêu Hoàng hơn 7.500 m.
- Xung quanh
* Tổng quan dự án:
-
- Chiều cao: 23 tầng.
- Quy mô: 3 Tháp.
-
- Tiện ích: Hồ bơi vô cực dài 50m,
- Bàn giao vào quý 4/2024.
Hỗ trợ ân hạn gốc lãi tới hết 2025 (nhận nhà vào ở 1 năm sau mới phải
* Loại
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- KH mua sỉ từ 3 căn
- KH đã từng mua
* Thông tin chi tiết căn:
-
- Thiết kế 2
- Lầu cao với
- Bàn giao cao cấp vs đầy đủ thiết bị bếp,
* Giá gốc
- Lịch
- Tặng 2 năm
* Thông tin dự án.
- Toạ lạc tại
- Tiện ích ngoại khu đầy đủ với
Ngoài ra
-
-
-
0911 121 *** Trà My.
Cần bán
-
-
Chỉ
Vị trí đường An Dương Vương
- Kết nối trung tâm
Ngay công viên cây xanh hiện hữu 1.000
-
- Chiều cao: 29 tầng.
- Quy mô: 3
Quy mô dự án 1.84 ha, với 3 tháp A, B và C cao 24 tầng.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2,3: Bãi để xe.
+ Tầng 4: Tiện ích dự án.
+ Tầng 5 23:
The Privia - tài chính dưới 1
Nhận nhà trước, trả tiền sau!
Chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn:
Chỉ cần vốn 20
Hỗ trợ vay đến 80
Miễn gốc/lãi 2 năm.
Đầu 2026, đóng phần còn lại.
* Đặc biệt: Chính sách chỉ áp dụng lần đầu tiên
- Tặng 1 năm
- Tri ân tới 3 chỉ vàng.
* Tại sao
- The Privia Khang Điền Bình Tân tọa lạc tại vị trí đắc địa 158 An Dương Vương,
- Phát triển bởi
-
- Vốn trả trước chỉ 600tr (nhận nhà cho thuê 12 tháng mà chưa phải đóng gốc/lãi).
- Nhận nhà Quý 4/2024.
- Tiện ích nội & ngoại khu đầy đủ và bàn giao
-
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường An Lạc có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại An Lạc gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Phường An Lạc là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường An Lạc có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực An Lạc loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phường An Lạc là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực An Lạc dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường An Lạc, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực An Lạc tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại An Lạc, Bình Tân. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phường An Lạc có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư An Lạc. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại An Lạc hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường An Lạc dành riêng cho giới thượng lưu.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường An Lạc luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư An Lạc hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường An Lạc tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường An Lạc. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường An Lạc, Quận Bình Tân.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư An Lạc đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường An Lạc đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường An Lạc nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường An Lạc gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Phường An Lạc nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ An Lạc tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường An Lạc, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại An Lạc về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư An Lạc nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường An Lạc hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực An Lạc, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ An Lạc mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường An Lạc, Quận Bình Tân thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư An Lạc có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư An Lạc. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực An Lạc, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại An Lạc.
