Có 493 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường An Khánh, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Cảm ơn
Giai đoan 2: The Crest Residence đã bàn giao Q2/2023.
+
+
+
+
+
+ Penthouse:
Giá trên đã bao gồm tất các khoản thuế phí
+ Tiện ích nội khu: Hồ bơi vô cực, khu BBQ, Phòng xông hơi, Phòng đọc sách...
+
+ Phí giữ xe: 200.000 vnd/ chiếc/ tháng.
+ Phí giữ xe
Bán penthouse Opera - The Metropole Thủ Thiêm.
------------
- Thông tin chi tiết:
- Thiết kế 2 tầng: Bàn giao thô.
+ Tầng 1
+ Tầng 2 thiết kế hồ bơi riêng biệt và sân vườn.
-------------
------------
Nhận ký gửi, cho thuê và mua bán lại tại dự án.
Siêu Phẩm
3
2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Văn phòng tại dự án, hỗ trợ xem nhà
Giỏ hàng
The Crest Thủ Thiêm - dự án mới nhất mới bàn giao của
Giỏ hàng full loại căn mới nhất Tháng 12 The Crest, Metropole.
* Căn 1
- C. 08.06*; DT(GFA) 79.19 1
* Căn 2
- C. 06.03A*; DT(GFA) 94.36 2
- C. 08.06*; DT(GFA) 79.19 2
- C. 09.03A*; DT(GFA) 94.36 2
- C. 18.02*; DT(GFA) 82.68 2
- C. 20.06*; DT(GFA) 121.56 2
- C. 12A. 10*; DT(GFA) 115.26 2
- C. 17.05*; DT(GFA) 100.8 2
- C. 22.06*; DT(GFA) 121.8 2
- C. 22.09*; DT(GFA) 115.26 2
* Căn 3
- C. 12A. 12*; DT(GFA) 129.74 3
* Căn Loft 2 - 3
- C. 24.07*; DT(GFA) 87.04 2
(
Thông tin dự án The Crest:
-
- Số lượng
- Tầng tiêu chuẩn: 1 sàn chỉ có 13
- Độ cao từ sàn đến sàn tầng tiêu chuẩn: 3.4m.
- Bàn giao
- Tầng cao view đẹp, bồn tắm cực chill, tiện ích 6 sao đẳng cấp.
- Khu phố Wall mới của
Lịch
- Chọn căn và đặt cọc 500
- Đợt 1 50
- Đợt 2 10
- Đợt 3 10
- Đợt 4 10
- Đợt 5 10
- Đợt 6 5
- Đợt 7 5
Em Sương Sương chuyên giỏ hàng
Quí Ngọc 37Realty chuyên Metropole. Văn phòng ngay dự án, giữ chìa xem nhà
Cần bán
-
- Tầng cao, view sông Bason.
- Hiện trạng
-
Giỏ hàng 1
1. Tầng thấp,
2. Tầng thấp,
3. Tầng cao, view sông Bason, FNT, đang có
Chuyên Metropole, Văn phòng ngay dự án, giữ chìa xem nhà
Penthouse đẹp nhất dự án The River Thu Thiem trực tiếp từ
-
- Sân vườn lớn: 84
- Hồ bơi View trực diện sông.
- View trọn
Thang máy dành riêng cho gia chủ, sở hữu tất cả những đặc quyền thượng lưu nhất: Spa,
Tiến độ
- Cọc: 200
- Ký HDMB: 30
- Nhận nhà
- Nhận sổ: 2
Hòa mình vào không khí nhộn nhịp tại Thủ Thiêm và những tháng cuối nắm. Em Ngân Era Ant Plus gửi
- Phân khu The Galleria:
1
2
3
4
Loại
Cặp căn Thông nhau | 4
- Phân khu Crest:
Studio | 50
1
2
3
Loại căn đặc biệt:
- Phân khu The Opera:
1
2
3
4
Loại
Cặp căn Thông nhau | 2
Cặp Penthouse đập thông | 500
Phía trên Em Ngân gửi quí
- Hình thức mua
- Chuyển tên trực tiếp
- Qúi 2/ 2024 giao nhà.
Em Ngân Nguyễn ERA Ant Plus, hổ trợ tư vấn và cung cấp thông tin mới nhất.
Giỏ hàng 99 căn với tất cả các căn
Cam kết giỏ hàng nhiều nhất Thủ Thiêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu
-
- Loại hình 1
- Loại hình 2
- Tập hợp những căn Loft, 4
- View Landmark81, view sông
- Đặc biệt có giỏ hàng cho khách nước ngoài mua và thuê cực canh tranh.
Cần
Loại
Tầng cao,
Hướng cửa chính:
Hướng
View chính: Trực diện Sông
Tình trạng:
Đã có
Những căn
Căn 1
Căn 2
Căn 2
Căn 3
Em Mai chuyên
(Đặc biệt chuyên khách nước ngoài xuất SPA khan hiếm).
-
Hỗ trợ khách xem nhà
Rổ hàng các căn
The Galleria (Đã bàn giao) - Từ 135tr/
- 1
- 2
- 3
- 4
-
- Đặc biệt
The Crest (Đã bàn giao) - Từ 140tr/
- 2
- 3
-
The Opera (Dự kiến bàn giao Q2/2024) - Từ 175tr/
- 1
- 2
- 3
- 4
- Penthouse:
The Opusk (dự kiến nhận nhà 12/2025): Giá Từ 270tr/
Giá trên đã bao gồm
Quí Ngọc 37Realty chuyên Metropole. Văn phòng ngay dự án, giữ chìa xem nhà
Cần bán
-
- Tầng trung, view sông Bason.
- Hiện trạng
- Đang có
-
Giỏ hàng 1
1. Tầng thấp,
2. Tầng thấp,
3. Tầng cao, view sông Bason, FNT, đang có
4. Tầng trung, view sông Bason, FNT, đang có
Chuyên Metropole, Văn phòng ngay dự án, giữ chìa xem nhà
Quí Ngọc 37Realty chuyên Metropole. Văn phòng ngay dự án xem nhà
Bán
-
- View sông trực diện.
- Nhà hiện trạng bàn giao
-
- Đã
Rổ hàng 3
1. Tầng thấp, view Landmark 81, 102m, FNT, giá 15
2. Tầng thấp, view nội khu, 126m, FNT giá 15
3. Tầng cao, view sông Q1, 104m, NTCB giá 22.5
4. Crest 129
5. Crest 152
6. Crest 152 tầng cao 2x giá 31
Bán
* Giá: 5
* Dự án vị trí thuận tiện đi lại, gần trung tâm, qua cầu Thủ Thiêm là đến ngay
* Dự án đầy đủ tiện ích: Công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời, khu chạy bộ, siêu thị...
* Thuận tiện đi lại, chỉ mất 5 - 10p là đến trung tâm và các vùng lân cận.
* Giá rất tốt so với các
* Đường Lương Định Của sắp hoàn thiện tiền năng tăng giá cao.
* Trong bán kính 1
* Chỉ mất 5
Bán căn siêu phẩm 3
Giá 32
+ Chưa bao gồm 5
+ 3
+ Tầng cao: 2x. 10.
+ Bàn giao nội thất cơ bản
+ Nhà mới 100
+ Tầng cao, view toàn Q1, cầu Bason - Sông SG - Bitexco..
+ Xem nhà
Cần
-
- View sông thoáng mát, không bị cản view.
- Nhà mới Chủ Đầu Từ bàn giao 100
-
Bên em có giỏ hàng đầy đủ View sông
----------------------------------------------------
- Luôn báo giá và làm việc trung thực, uy tín, tận tâm, tận lực.
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ vay
Quí Ngọc 37Realty chuyên Metropole, văn phòng ngay dự án hỗ trợ xem nhà
Bán
-
- View sông cầu Bason.
- Trang bị
- Giá 33
Ngoài ra giỏ hàng Penthouse mini Galleria còn 2 căn giá 29 và 32
Giỏ hàng
- Vị trí 2
- Mật độ xây dựng chỉ 35
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi,
-
- Các
* Giỏ hàng
+ DT: 76
+ DT: 76
+ DT: 76
+ DT: 82
+ DT: 80
+ DT: 94
-
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phường An Khánh, Quận 2 do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phường An Khánh.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phường An Khánh.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ An Khánh được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phường An Khánh, Quận 2 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phường An Khánh thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Phường An Khánh, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phường An Khánh. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex An Khánh có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Phường An Khánh là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở An Khánh, Quận 2 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường An Khánh. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Phường An Khánh, Quận 2 nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ An Khánh.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường An Khánh không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở An Khánh nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư An Khánh, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường An Khánh có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực An Khánh, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư An Khánh có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường An Khánh, Quận 2 theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường An Khánh. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại An Khánh. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...
Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.
Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phường An Khánh. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.
Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phường An Khánh hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...
Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực An Khánh có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...
Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở An Khánh Quận 2 hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...
Hãy đảm bảo chung cư tại Phường An Khánh mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.
Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở An Khánh mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.
Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phường An Khánh. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.
Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.
Khi chọn mua căn hộ chung cư Phường An Khánh, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.
Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ An Khánh và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.
Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phường An Khánh, Quận 2:
Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.
Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực An Khánh mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.
Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ An Khánh mà nằm ở vị trí này.
Căn hộ An Khánh không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.
