Có 1.015 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường An Bình, Huyện Dĩ An, Bình Dương
Siêu phẩm an cư, đầu tư cách Phạm Văn Đồng chỉ 1
+ Chỉ 10
+ Ân hạn gốc lãi 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà.
Giỏ hàng đặc biệt tầng đẹp 06,09,10,12,15,19,22,23...
+
+ Giá chỉ từ 34
+ Ký
+ Ký
+ Trả chậm trong 2 năm.
+
Đặc biệt,
- Chỉ 5
- 10
- 15
- 20
Giá từ 1
Tiện ích nội khu cao cấp nhất trong các
Căn view
Bán lỗ so với giá
Nhà còn mới, chưa ở, chưa cho thuê.
Mỗi
Di chuyển đi lại vào sân bay Tân Sơn Nhất,
Đi Đồng Nai, Bình Dương hay Q12 đều tiện.
Trung tâm
Em cập nhật rổ hàng
75
74
85
95
108
77
74
89
98
109
Chỉ
- Siêu phẩm
* Đầu tư siêu
- Cơ hội chỉ đến khi
* Picity SkyPark là biểu tượng mới cao 40 tầng, đa năng. Với trang bị hiện đại nhất: Với công nghệ smarthome, face ID, năng lượng mặt trời, lọc nước trung tâm...
- Đa dạng
- Căn 1
- Căn 2
-
-
-
-
* Bàn giao cao cấp: Full bếp trên + bếp dưới + mặt đá cao cấp + bếp từ + máy hút mùi + đá ốp tường + bồn rửa...
- Sàn gỗ full
- Máy lạnh full phòng khách +
- Hệ thống lọc nước, uống trực tiếp tại vòi.
- Máy nước
- Hệ thống báo và chữa cháy.
- Hệ thống
-
- Bàn giao
* Sở hữu full tiện ích nội khu chuẩn
(Chính thức nhận
Không chọn
(Tư vấn tận tâm
- Trực tiếp
- Ngay chợ Việt Lập.
- Ngay
- Cách
Căn 2
Giá: 2,5
* Tăng
Chi tiết
Picity Sky Park -
- Vị trí:
- Tổng
- Quy mô: 3 tháp, 3 hầm, tổng 1568
- Mật độ xây dựng: 53
-
-
1
2
10 suất nội bộ
Tiện ích đẳng cấp
Vị trí vàng thuận lợi giao thương kết nối.
Khả năng kết nối hoàn hảo tới chuỗi tiện ích hiện hữu của Picity Sky Park.
Hệ thống các trường học đào tạo:
Hệ thống trung tâm y tế,
Hệ thống
Địa điểm vui chơi giải trí: Công viên văn hóa Suối Tiên, Rạp CGV Vincom plaza Thủ Đức, Lotter Cinema.
Với những lợi thế kể trên, sinh sống tại
Thiết bị bàn giao cao cấp nhất khu vực: Full sàn gỗ, tủ bếp trên, dưới, bếp từ, máy lạnh trung tâm ngủ - khách, full vệ sinh tắm, camera phòng khách, cửa lõi thép chống cháy,...
Tiện ích nội khu đắt giá:
Hệ thống nhà hàng,
Tổ hợp khu vui chơi cho sự phát triển của trẻ.
Hồ bơi vô cực trên tầng 21.
Vườn thiền.
Vườn nướng BBQ.
Khu vui chơi trẻ em với nhà trên cây.
Khu vực đọc sách.
Khu vực tắm nắng.
- Hội tụ đủ cơ hội sinh lời,
- Phù hợp đầu tư -
Gọi em để nhận chính sách tốt nhất: 0906 005 ***.
Chính chủ cần
-
-
- Đã có
Nội thất cơ bản, nhà mới chưa qua sử dụng.
- Tiện ích đầy đủ từ tầng 1 - 4:
- Nằm ngay
Cập nhật mới nhất giá
* Căn 2
-
-
-
-
-
-
-
-
* Căn 3
-
-
-
-
* Hãy
Cần bán 1 trong 2
- Có
- 2
- 2
-
- Tường sơn mới, trần thạch cao sơn nước trắng, công tắc điện Panasonic hệ thống đèn led chiếu sáng hiện.
- Có
Cơ hội chỉ đến khi
Biểu tượng 40 tầng mới của
Đảm bảo dòng tiền đầu tư phải có lời cho
50tr/ suất
Bàn giao full bếp trên + bếp dưới + mặt đá cao cấp + bếp từ + máy hút mùi + đá ốp tường + bồn rửa.
Sàn gỗ full
Máy lạnh phòng khách +
Hệ thống nước uống trực tiếp tại vòi.
Máy nước nóng.
Hệ thống báo và chữa cháy.
Hệ thống
Full hệ thống
Nhận
Không chọn
Giá 1,8
Chỉ cần 250
Ân hạn gốc, hỗ trợ
Hãy gọi Em ngay để thêm thông tin ạ.
Giá thật, căn thật. Chỉ trả trước 236
Hỗ trợ ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
Giá F0 ban đầu,
Dự án cách chợ,
Thời gian bàn giao nhà: Quý III/2024 -
Thiết bị bàn giao: Hoàn thiện cơ bản trần, sàn, tủ bếp trên dưới, full thiết bị
Cần bán
- Cách
- Rẻ hơn Bcons Polaris ngay sau tới 10tr/
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 3
Ngoài ra còn nhiều
Tiện ích nội khu bao gồm: Hồ bơi,
Khu công viên cho trẻ, khu nướng BBQ thư giãn, không gian sin hoạt cộng động.
Văn phòng giao dịch tại Opal Boulevard A1 - 1.01.
Hồ sơ gọn lẹ, sang tên nhanh chóng.
Em cũng nhận kí gửi
- Tọa lạc tại
- Thiết kế 1
- 2
- Căn 2
Góp nhẹ theo tiến độ, tuy thuộc Bình Dương nhưng gần hơn
- Tiện đi về các khu vực Bến Xe Miền Đông, Sân Bay,
- Khu vực dễ kiếm việc làm cũng như tiện ích có sẵn chỉ về ở là sử dụng.
-
Dạo quanh thị trường vùng ven
Với mức giá 28
trẻ.
Vị trí độc bản 3
Dự án nằm trên
Đường Vành Đai 3
Chính vì vậy dự án không những có vị trí thuận tiện di chuyển đến các
Loại hình
+ 1PN1WC(45-55
+ 2PN1WC(50-59
+ 2PN2WC(58-69
Hot cần bán
(đơn giá chỉ 30tr/
Nhà mới 100
Tiến độ: Đã ra
Đặc biệt: Giá trên bao gồm thuế phí
Vị trí:
Cảm ơn
Picity Sky Park siêu phẩm
Nhận
Cam kết
Thông tin tổng quan dự án Picity Sky Park Dĩ An.
Tên dự án: Picity Sky Park.
Vị trí:
Loại hình:
Tổng
Mật độ xây dựng: 52,91
Quy mô: 3
Số lượng
Hình thức
Ngày khởi công: Quý IV/2023.
Năm hoàn thành dự kiến: Quý I/2027.
Ưu điểm dự án Picity Sky Park:
Chính sách ưu đãi có 102 chỉ
(Có hoàn tiền).
Giá rumor: 45
Cần bán Opal boulevard tầng thấp.
-
- Hướng cửa TN -
- View Bình Dương,
- Đã có
- Giá: 2,630
-
- Phí gởi xe máy: 120.000/chiếc.
- Phí gởi
----------------------
Căn 2
Căn 2
Căn 3
Căn 3
https://me.zalo.vn/0902 025 ***
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư An Bình được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường An Bình, Huyện Dĩ An chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN An Bình có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ An Bình khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường An Bình có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường An Bình, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Phường An Bình được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại An Bình giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường An Bình, Dĩ An đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Phường An Bình hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại An Bình sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Khi mua chung cư khu vực An Bình Dĩ An, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư An Bình mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường An Bình có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư An Bình tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư An Bình tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Phường An Bình, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường An Bình, Huyện Dĩ An thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Phường An Bình hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :
Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực An Bình một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…
Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Phường An Bình có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.
Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư An Bình phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.
Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :
Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Phường An Bình mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.
Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.
Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại An Bình, Dĩ An. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v
Khi bán căn hộ Phường An Bình, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :
Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.
Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.
Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.
Trong khi giao dịch bán căn hộ An Bình, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :
Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).
Phí công chứng hợp đồng.
Phí sang tên hợp đồng.
Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)
Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))
Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ An Bình cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Phường An Bình, Huyện Dĩ An, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.
Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.
