Có 338 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phố Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Chính sách ưu đãi:
- Quỹ căn vip và đều có 2 - 3
-
-
- Hỗ trợ vay
- Tiến độ
- Nội thất hoàn thiện cao cấp 100
- Đơn vị quản lý: VISAHO Nhật Bản.
Loại hình
- 1
- 2
- 3
- Dualkey: 180m.
- Penthouse: 342m - 353m.
Tiến độ
- Đặt cọc: 100
- Đợt 1: 30
- Đợt 2: 40
- Đợt 3: 25
- Đợt 4: 5
Hỗ trợ xem thực tế
Chuyển xuống ở
- Căn 2
- Không gi
Tôi chính chủ
- Loại: 3
-
-
- Công năng: 3
- Bàn giao nội thất cơ bản đầy đủ: Bếp - tủ bếp trên dưới, thiết bị vệ sinh,
- Đã nhận bàn giao,
- Có thể về ở luôn trong tháng này.
- Vị trí căn: Số 08 tầng trung, view thoáng,
- Tầng tiện ích: 5A
- Tiện ích 5A gồm:
-
- Bao phí thuế sang tên đến Công chứng.
Cập nhật quỹ căn mới nhất từ
Thông tin mới ra mắt:
- Đã kiểm duyệt xong
- Tự tin là tòa duy nhất trên Tuyến phố Tài chính thuộc phân khúc cao cấp có
- Thiết kế
- Ưu đãi
- Quỹ căn mới nhất
- Các loại
- 100
- 100
- Bàn giao cơ bản các thiết bị cao cấp.
- Quản lý vận hành: Visaho (Đơn vị QLVH dòng
-
* Căn 1
- Giá từ: 3,8
* Căn 2
- Giá từ: 5,8
* Căn 3
- Giá từ: 11,4
* Căn 4
- Giá từ: 15,4
* 10
- Giá từ: 34
Thông tin chi tiết về
Tổng quan dự án
1. Vị trí dự án: Số 93 Láng Hạ,
2.
3. Đơn vị thiết kế: Công ty R Design Worldwide (đến từ Singapore).
4. Đơn vị thiết kế sân vườn: Công ty
5. Chức năng: Tòa nhà tổ hợp thương mại, văn phòng cho thuê và
6. Quy mô dự án cao 27 tầng và 4 tầng hầm.
7. Tầng 1 đến tầng 5 có chức năng làm
8. Từ tầng 6 - 27:
9. Tầng 5A - tiện ích cao cấp: Sân tập golf 4D, phòng sinh hoạt cộng đồng,
10. Hình thức sở hữu:
11. Tiện ích
12. Số lượng
Cần tiền
Gói nội thất nguyên bản của
Nay gia đình cần tiền nên muốn bán lại nhanh.
Đàm phán 0852 962 *** Mr Tuân.
Tôi cần
-
-
-
- Giá 5,1
(
CĂN 1
CĂN 2
CĂN 2
CĂN 3
CĂN 4
CHÍNH SÁCH NÀY CHỈ ÁP DỤNG CHO 20
Thông tin tổng quan dự án.
- Tên dự án: Tổ hợp
- Vị trí: Số 93 Láng Hạ, P. Láng Hạ, Q. Đống Đa,
-
- Quy mô dự án: Gồm 4 tầng hầm, 27 tầng nổi với 314
- 4 tầng hầm sử dụng làm bãi đỗ xe và các khu kỹ thuật.
- Độc bản chỉ 324
- Căn 2 ngủ
- Căn 3 ngủ
-
--------------------------------------------------------------
Vị trí trung tâm
- 2
- 10
- 10
- 15
- 20
- 25
----------------------------------------------------------------
Tiện ích đẳng cấp.
- Dự án có 3 tầng
- Bể bơi 4 mùa trong nhà giữa tầng 5 và tầng 6 rộng 400m.
- Trường mần non, trung tâm mua sắm.
Tiến độ
+ Đợt 1: 30
+ Đợt 2: 40
+ Đợt 3: 25
+ Đợt 4: 5
Em HIỆU
Green Diamond 93 Láng Hạ
93 láng hạ
Bán
Tôi cần
-
-
-
- Giá chỉ: 43
(
Căn 1
Căn 2
Căn 2
Căn 3
Căn 4
Chính sách này chỉ áp dụng cho 20
Thông tin tổng quan dự án.
- Tên dự án: Tổ hợp
- Vị trí: Số 93 Láng Hạ, P. Láng Hạ, Q. Đống Đa,
-
- Quy mô dự án: Gồm 4 tầng hầm, 27 tầng nổi với 314
- 4 tầng hầm sử dụng làm bãi đỗ xe và các khu kỹ thuật.
- Độc bản chỉ 324
- Căn 2 ngủ
- Căn 3 ngủ
-
--------------------------------------------------------------
Vị trí trung tâm
- 2
- 10
- 10
- 15
- 20
- 25
----------------------------------------------------------------
Tiện ích đẳng cấp.
- Dự án có 3 tầng
- Bể bơi 4 mùa trong nhà giữa tầng 5 và tầng 6 rộng 400m.
- Trường mần non, trung tâm mua sắm.
Tiến độ
+ Đợt 1: 30
+ Đợt 2: 40
+ Đợt 3: 25
+ Đợt 4: 5
Em hiệu
Green Diamond 93 Láng Hạ.
93 Láng Hạ.
Bán
Quỹ căn 3 - 4
*
*
Thông tin tổng quan
* Tên dự án: Tổ hợp
*
*
* Quy mô xây dựng:
* Cơ cấu: 4 tầng hầm và 27 tầng nổi, 5 tầng
*
*
* Quỹ
* Đơn vị vận hành cao cấp Visaho Nhật Bản tiêu chuẩn
Tiện ích dự án:
* Dự án có 5 tầng
*
* Thông tin
-
- Thiết kế: 1 phòng khách + 1 bếp + 2
- Hướng
- Nội thất bàn giao:
Nhận nhà
Hot chính chủ cần bán
+
+
+ Công năng phòng bao gồm:
+ 3
+ Tiện ích xung quanh:
+ Gần chợ, gần trường học, gần siêu thị, giao thông thuân tiện đi lại thông thoáng thích hợp để ở.
+
+
+
Em vẫn phụ trách phân phối
Vị trí lõi trung tâm
Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp cho
Hàng hiếm - chất lượng.
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 4
-----------
Website dự án: https://greendiamond.vinahomes.vn/
Thiết kế gồm 3
Thiện chí bán cho khách mua ở và có nhu cầu thật sự.
Do công việc
Gia đình đã đóng 70
Mua ngay đợt đầu nên chọn
Gia đình đang muốn bán hoà.
Quan tâm
*
- Penthouse hiếm hoi có view hồ
- Thiết kế theo kiểu
- Hệ thống kính Low - E giúp hạn chế tối đa tiếng ồn, ổn định nhiệt độ, sở hữu tầm nhìn "đắt giá".
-
- Tiện ích đồng bộ, cao cấp nhập khẩu nước ngoài 100
- Thang máy riêng, cách biệt với các tầng khác trong
- Hệ thống an ninh
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Tầng 1 có
- Phòng khách rộng: 57m.
- Phòng Ăn: 26.8m.
-
-
-
- Sảnh: 15.5m.
* Tầng 2 có
- Phòng Sinh Hoạt Chung rộng: 38m.
-
-
-
- Phòng Giúp Việc 10,2m.
-
- Hành Lang 4.8m.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
* THÔNG TIN DỰ ÁN:
- Tên dự án:
-
-
-
- Tổng
- Quy mô dự án: 27 tầng và 4 tầng hầm.
+ Tầng 1 đến tầng 5 có chức năng làm
+ Từ tầng 6 - 27:
- Hình thức sở hữu:
* VỊ TRÍ VÀNG:
- 2
- 10
- 10
- 10
- 15
- 15
- 20
- 25
* TIỆN ÍCH CHUẨN HẠNG SANG:
-
- Quản lý vận hành bởi Visaho chuẩn quốc tế.
- Sảnh đón tiếp tiêu chuẩn
- Tổ hợp bể bơi 4 mùa, Resort công nghệ điện phân đồng ( đã đi vào hoạt động)
- Phòng tập
- Golf, yoga.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
*
Chính chủ cần bán
Vui lòng
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Láng Hạ là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phố Láng Hạ.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phố Láng Hạ, Quận Đống Đa luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Láng Hạ dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Láng Hạ thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Láng Hạ.
Chung cư 3 phòng ngủ Láng Hạ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phố Láng Hạ, Đống Đa được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phố Láng Hạ còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Phố Láng Hạ là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Phố Láng Hạ là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Láng Hạ đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Láng Hạ dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phố Láng Hạ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Láng Hạ chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phố Láng Hạ, Quận Đống Đa ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phố Láng Hạ. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phố Láng Hạ là lựa chọn lý tưởng.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phố Láng Hạ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Láng Hạ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phố Láng Hạ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Láng Hạ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phố Láng Hạ, Quận Đống Đa. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phố Láng Hạ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Láng Hạ Đống Đa ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phố Láng Hạ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Láng Hạ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Láng Hạ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Láng Hạ của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Thoculand tìm hiểu ngay nhé.
Website BĐS uy tín
Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Láng Hạ trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.
Thoculand.vn là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.
Vị trí đăng tin
Hiện các website bất động sản nói chung và Thoculand nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Phố Láng Hạ của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.
Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Láng Hạ Đống Đa của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.
Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Phố Láng Hạ nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.
Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.
Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Láng Hạ. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.
Tiêu đề :
Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Láng Hạ cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.
Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.
>>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Phố Láng Hạ hấp dẫn, khách xem ngay:
Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Láng Hạ 150m2, view cực đỉnh
Bán cắt lỗ căn hộ Láng Hạ 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở
Chính chủ cần bán căn chung cư Láng Hạ 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn
Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Láng Hạ,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ
Bán ngay căn hộ ở Láng Hạ 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ
Nội dung :
Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…
Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
