Có 3.625 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Huyện Dĩ An, Bình Dương
Chỉ góp 4tr5/th giảm dần là có ngay
DT 30-62
chính sách
1. Trả chậm 6 năm không
2. hỗ trợ vay NH lsi4 suất chỉ 4.8
DT 30m - 57m - 59m - 62m. Có từ 1 - 2
Vị trí ngay TT TP. Dĩ An.
Tiện ích nội khu: Trường học, hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, sân bóng rổ, sân tennis,
Alo Ms Mai 0938 599 *** tư vấn mua và chọn căn đẹp
Bcons City - Green Topaz - Bcons City (Sở Hữu trực diện View Hồ Đá).
Vị trí: MT đường Thống Nhất (32m),
-
- Tổng
- Bao gồm: 7
-
-
- Quý 1/2025 bàn giao toà nhà.
+ Với 100
+ Tiến độ thanh
+
-----------------------------------------
Khu phức hợp có hơn 23 + tiện ích đẳng cấp: 3 tầng
Kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên).
- 2
- 3
- 5
- 5
- 10
- 20
- 25
- CDT hỗ trợ không đóng gốc lãi sau nhận nhà.
- Tặng
- Bao đậu hồ sơ vay 101
-
Giá 2,4
480tr cho năm thứ hai, 24 tháng sau mới bắt đầu đóng lãi
Cam kết bàn giao
- Happy Home Dĩ An khởi đầu hạnh phúc.
- Chính sách nhà ở xã hội dịch vụ tiện ích chuẩn thương mại.
- Sở hữu ngay chỉ từ 999
- Số tiền trả góp hàng tháng 4,5
-
Của thị trường tài chính.
- Dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao trong quý II năm 2024.
Không một cơ hội nào tốt hơn để sở hữu nhà ngay trong năm 2023.
- Mua nhà giá rẻ - Dọn
- Phù hợp tài chính
Bán căn 2
- CDT hỗ trợ không đóng gốc lãi sau nhận nhà.
- Tặng
- Bao đậu hồ sơ vay 101
-
Giá 2
480tr cho năm thứ hai, 24 tháng sau mới bắt đầu đóng lãi
Cam kết bàn giao
Đặc biệt: Giá trên bao gồm thuế phí
Hỗ trợ
Cảm nhận
Dự án sở hữu vị trí đắt giá ngay
Vị trí ngay Làng
Dự án đang xây dựng đến Tầng 21.
Nhận sổ sau 6 9 tháng từ khi nhận nhà.
Thông tin Bcons City.
57 Thống Nhất, P. Đông Hoà, Dĩ An.
Mật độ xây dựng: 38
Quy mô: 7
Tổng số căn: 3,700
Thiết kế: 2
Tất cả các
Tiện ích nội khu dự án: Khối đế 3 tầng
Tặng máy lọc nước uống tại vòi hàng đầu Singapore dành riêng cho mọi
Thẻ từ ra vào thang máy và
Chỉ cần 10
Hot! Bán
Duy nhất căn 2
* Thông tin dự án:
Vị trí cực đẹp, tiếp giáp với TP Thủ Đức. Ngay
Có
Cực nhiều tiện ích cao cấp:
+ Sở hữu riêng
+ Hồ bơi tràn bờ ở tầng 3: Riêng tư, sang trọng, view Panaroma toàn
+ Công viên, vườn dạo bộ trên không, Khu vui chơi trẻ em, khu BBQ,
+ Sảnh tiếp khách chuẩn
* Xem nhà thực tế
Bcons City - Green Topaz.
Tổng quan về dự án:
- Tổng thầu thi công, xây dựng và thiết kế: Công ty
- Vị trí: Nằm ở
- Tiện ích & kết nối:
+ Kết nối trực tiếp với Đại Lộ Phạm Văn Đồng đi Sân Bay Tân Sơn Nhất chỉ 1 con đường liền mạch, nhanh chóng.
+
+ Cách
+ Sát Khoa Y
+ Bán kính 1 - 2
+ Cách siêu thị,
+ Cách chợ Đông Hòa 1
+ 26 Tiện ích cao cấp Khu phức hợp đa năng.
Với vị trí thuận lợi kể trên, có thể thấy rằng khả năng sinh lời của dự án không chỉ phụ thuộc vào giá trị gia tăng theo thời gian mà còn đến từ khả năng khai thác cho thuê hiệu quả.
- Quy mô:
+
+ Mật độ xây dựng: 37,75
+ Quy mô: 29 tầng + 2 tầng hầm.
+ Tổng số căn: 983
+
+
+
-
+ Đầy đủ, minh bạch, tiến độ vượt trội.
+ Sở hữu lâu dài -
+ Bàn giao: Quý i/ 2025.
- Chương trình ưu đãi từ
+ Chỉ
+ Cam kết 2 năm
+ Đơn giá: 32
+
+ Hỗ trợ vay 0 trả gốc + 0 trả lãi 24 tháng.
Chi tiết
Gấp gấp, giá rẻ hơn thị trường 200
Vị trí đắc địa cách ga Metro Bến Thành - Suối Tiên và bến xe Miền Đông Mới chỉ 500m.
- Đối diện
- Ngay cạnh bên kí túc xá khu A Làng
- Cách
Chỉ mất 20p để di chuyển vào nội thành, 2023 tuyến Metro hoạt động sẽ rút ngắn
Tiện ích: Đầy đủ tiện ích như
An ninh
Kẹt tiền nên cần bán lại gấp, hiện tại dự án đã có sổ đợt 1,
Tặng 3 chỉ vàng thần tài SJC.
Tặng phí chuyển nhà
Tặng
Tặng thêm gói nội thất điều khiển qua điện thoại (hay còn gọi là nhà thông minh).
Nhà có
Tuy là nhà ở xã hội nhưng tiện ích và nội thất như nhà ở thương mại.
Tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ.
Mỗi tháng trả góp tiền lã và gốc
Nhà ngay
Duy nhất 2 căn 2
* Thông tin dự án:
Vị trí cực đẹp, tiếp giáp với TP Thủ Đức. Ngay
Có
Cực nhiều tiện ích cao cấp:
+ Sở hữu riêng
+ Hồ bơi tràn bờ ở tầng 3: Riêng tư, sang trọng, view Panaroma toàn
+ Công viên, vườn dạo bộ trên không, Khu vui chơi trẻ em, khu BBQ,
+ Sảnh tiếp khách chuẩn
* Xem nhà thực tế
1). Căn 2
2). Căn 2
3). Căn 2
Vị trí: 65 Phạm Hữu Lầu, TP Dĩ An, Bình Dương.
-
- Quy mô 1,6ha.
- MĐXD: 35
- Kết cấu: 4
- Tổng số
-
Tiện ích:
- 58 căn
Căn studio... 43
Căn 1
Căn 2
Nhận nhà ngay ở ngay.
--------------------------------
Vị trí độc tôn: 2
Ngay làng
Điểm đầu tuyến metro - bến thành.
Gần khu công nghệ cao.
Đối diện du lịch suối tiên.
Đối diện bến xe miền đông mới.
Tiện ích nội khu đầy đủ.
Kính chào quý
Chỉ với 160
Hoặc trả góp 5
Tặng ngay tủ lạnh side by side 500 - 600l ngay khi ký
Vị trí: 57 đường Thống Nhất,
Tổng
MĐXD: 38
Bao gồm: 7
Thiết kế: 2
Tiến độ xây dựng: Tầng 17.
Thời gian bàn giao: Quý 1/2025.
Ký
Hoặc trả góp 5
Ân hạn gốc và lãi cho đến khi nhận thông báo bàn giao
Nhận nhà 9 - 12 tháng
Tiện ích nội khu:
Hơn 26 + tiện ích đẳng cấp bên trong dự án:
Tiện ích ngoại khu:
Cách Làng
Cách chợ Đông Hòa 2
Cách siêu thị
Cách Bến xe Miền Đông,
Cách
Khu Công Nghệ cao 7
Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25
Trường
Mọi thông tin chi tiết vui lòng
-
- Duy nhất trong tháng 12/2023.
+
+ Tặng quý
- Quy mô dự án:
+ Rộng 4,4ha.
+ Gồm 7
*
- Tổng quan
+ 29 tầng.
+ 1002
+ 2 tầng hầm.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Nhà SHCĐ,
+ Tầng 3 - 29:
+
- Thiết kế thông thoáng, tối ưu
- Nằm trong lá phổi lớn thứ 2
- Tiện ích nội khu:
+ 3 hồ bơi tràn bờ.
+ Trường học chuẩn quốc tế Bschool cấp
+ 3 tầng
+ Đường nội bộ dự án rộng 41m.
+ Công viên cây xanh.
+ BBQ, khu vui chơi trẻ em.
+
+ Nhà SHCĐ,
- Tiện ích ngoại khu:
+
+ Chỉ 1P tới
+ Chỉ 2P di chuyển đến BXMĐ mới, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), Xa Lộ
+ Chỉ 2P tới
+ Chỉ 5P tới Go Dĩ An, trung tâm hành chính Dĩ An.
+ Chỉ 7P tới
+ Chỉ 25P di chuyển đến
- Tiến độ dự án đến 14/12/2023: Xây dựng phần thô đến tầng 22/29 tầng.
- Quy hoạch mở rộng
- Quý
*
Chỉ 290tr sở hữu
Tham gia vòng quay may mắn:
100
300
Vị trí huyết mạch kết nối giao thương:
- Cách 5 - 10
- Cách 20
Nhà phát triển dự án: Pigroup.
Thiết kế kiến trúc: Vertical Studio.
Thiết kế cảnh quan: One Landscape.
Quản lý vận hành: Áp dụng công nghệ IoT hiện đại.
Hệ thống an ninh
Quy mô: 10.611
Loại hình: 3 khối
Tiện ích hồ bơi vô cực, sân tập ngoài trời,
Tiềm năng tăng giá cao.
Giá trị
Để nhận bộ tài liệu sau:
1. Bộ thông tin dự án đầy đủ.
2. Chính sách ưu đãi mới nhất.
3. Bảng báo giá chi tiết từng căn.
4. Bảng ISO
5. Tham quan thực tế dự án
PiCity Sky Park,
Nhà mẫu: 9A Thạnh Xuân 13
-
Cơ hội tham gia vòng quay may mắn dành cho các
Đặc biệt, cơ hội lựa chọn giải pháp đầu tư 100
Đầu tư cho thuê lên đến 20
-
- Ân hạn gốc và Hỗ trợ
- Vị trí huyết mạch kết nối giao thương:
- Cách 5 - 10
- Cách 20
Thông tin dự án.
- Nhà phát triển dự án: Pigroup.
- Thiết kế kiến trúc: Vertical Studio.
- Thiết kế cảnh quan: One Landscape.
- Quản lý vận hành: Áp dụng công nghệ IoT hiện đại.
- Hệ thống an ninh
- Quy mô: 10.611
- Loại hình: 3 khối
Tiện ích hồ bơi vô cực, sân tập ngoài trời,
Bàn giao: Quý 4.2026.
Chủ động dòng tiền - không lo
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Dĩ An được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Huyện Dĩ An được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Dĩ An không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Huyện Dĩ An phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Dĩ An có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện Dĩ An.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Bình Dương Huyện Dĩ An đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Dĩ An chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Dĩ An Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Dĩ An không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Dĩ An trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện Dĩ An hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện Dĩ An.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Dĩ An Bình Dương đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện Dĩ An là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện Dĩ An theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Dĩ An, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện Dĩ An, chung cư mini Huyện Dĩ An, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện Dĩ An,....
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Huyện Dĩ An sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Huyện Dĩ An. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Huyện Dĩ An: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Huyện Dĩ An: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Huyện Dĩ An, Bình Dương, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Dĩ An tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Dĩ An ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Huyện Dĩ An, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Dĩ An khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Huyện Dĩ An.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Dĩ An Bình Dương mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Dĩ An. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Huyện Dĩ An, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Dĩ An về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Dĩ An nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Huyện Dĩ An hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Dĩ An, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Dĩ An mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Huyện Dĩ An, Bình Dương thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Dĩ An có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Dĩ An. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực Dĩ An, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Dĩ An.
