Có 241 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Bán
Vị trí trên đường Võ Văn Kiệt, khúc đường 10 làn, kết nối với các trung tâm Q2, Q7, Q5, Q10.
Nội thất
Dịch vụ phòng như KS 5*, party house, sảnh lounge,
Loại hình
Tầng 7 căn số 5.
Hướng cửa chính: Bắc.
Hướng
Giấy tờ
- Toạ lạc tại trung tâm
- 2 - 3
- Bàn giao full toàn bộ nội thất như hình chỉ xách
-
- TT 20
- Có thể cho thuê ngay 30 - 40
-
Lấy Hộ khẩu
Tiện ích và mảng xanh sang trọng, đẳng cấp, duy nhất 20 căn.
- Vị trí: 608 Võ Văn Kiệt,
-
- Căn 2
- Giá chỉ: 8.8
-
- Nhận nhà ở ngay, có
Dự án
-
-
Đơn giá chỉ từ 72tr/
- Vị trí: Số 608 Võ Văn Kiệt,
- Đơn vị phát triển: CapitaLand Development (Việt Nam).
- Số tầng: 21 với chỉ 198
- Quy mô: 198
Penthouse: 4 căn;
-
-
-
-
-
-
- Điều kiện bàn giao: Hoàn thiện
- Đơn vị quản lý: Savills.
Zenity chỉ độc nhất 1 toà, 21 tầng, 198
- Nhận nhà khai thác cho thuê / ở
- Bàn giao: Hoàn thiện
* Giỏ hàng đẹp nhất - mua trực tiếp
- 2
- 3
-
- Penthouse 200
---------------------------------------
- Vị trí dự án: 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho,
Sở hữu ngay Hộ khẩu và
1. Chỉ 5p - 15p kết nối hơn 1000 tiện ích khu vực Q1, Q4, Q5, Q2, Q7
2.
3. Bàn giao
4.
5. Tiện ích phong cách resort : Khu BBQ bên cạnh hồ bơi chuẩn resort, Phòng tắm hơi, Phòng đa chức năng, Quầy rượu và xì-gà sang trọng,
6.
7.
*
-
-
- Hỗ trợ
1. Lịch
-
- Hỗ trợ 6 năm tiền thuê, tương đương 30
-
2. Lịch
-
- Hỗ trợ 5 năm tiền thuê, tương đương 25
-
3. Lịch
-
- Hỗ trợ 4 năm tiền thuê, tương đương 20
-
4. Lịch
- 0
-
*
Chi tiết xin
Cảm ơn.
Chỉ với 20
-
- Bàn giao
-
1. CK lịch
- Tặng gói nội thất: 500
-
- Hỗ trợ tiền thuê: 8
- Tặng
2. CK lịch
- Tặng gói nội thất: 500
- Hỗ trợ tiền thuê: 8
- Tặng
- CK TT nhanh: 10
3. Hỗ trợ vay
- Tặng gói nội thất: 500
4. CK KH hiện hữu của Capitaland: 2
- Tổng mức
- Giá dư địa lớn từ 120tr/m - 140tr/m (Sự khởi đầu rất thuận lợi cho
Căn 2
Căn 3
Căn Penthouse (DT 200m): 37
- Tham quan nhà thực tế
---------------------------
Zenity của Capitaland tại
-
- Tặng gói nội thất 500 tr - 1
Căn 2
Căn 3
-
1. Tổng quan dự án,
- Quy mô: 21 Tầng 198
Penthouse: 4 căn;
- Thiết kế: 2
2. Vị trí: Số 608 Võ Văn Kiệt,
3.
4.
5. Bàn Giao Hoàn thiện
- Đơn vị quản lý: Savills.
6. Tiện ích dự án: Hồ bơi,
7. Chính Sách mới nhất Zenity - Capitaland (áp dụng 21/11/2023).
Lịch
Ưu đãi áp dụng chung:
*
* Tặng gói nội thất từ 500.
* Tặng
I. Lịch
- Đợt 1: 10
- Đợt 2: 90
- Ưu đãi 6 năm tiền thuê - 30
-
* Tổng
- Giá sau
Căn 3
* Ngoài ra còn lịch
8. Khan hiếm nguồn cung -
9.
-
-
-
- Duy nhất penthouse 4
(
Giỏ hàng 2
-
+ Căn 2
+ Căn 3
+
-
- Tặng gói
- Chính sách
+ Hỗ trợ vay 70
+
*
--------------------------------------------------------
Tổng quan
1.
- Quy mô: 21 Tầng - Gồm 198
- Thiết kế: 2
2. Vị trí: Số 608 Võ Văn Kiệt,
3.
4.
5. Bàn Giao hoàn thiện
- Đơn vị quản lý: Savills.
6. Tiện ích dự án: Hồ bơi,
*
Mua trực tiếp
Dự án Zenity, Đường Võ Văn Kiệt,
* Siêu hấp dẫn:
* Thông tin mô tả.
Zenity chỉ độc nhất 1 toà, 21 tầng, 198
- Nhận nhà khai thác cho thuê / ở
- Bàn giao: Hoàn thiện
- Đơn vị quản lý Savills chuyên nghiệp và cao cấp nhất hiện nay.
* Giỏ hàng đẹp nhất - mua trực tiếp
- 2
- 3
-
- Penthouse 200m view toàn cảnh Q1 còn 1 suất: Giá 30
- Vị trí dự án: 608 Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho,
- Tiện ích dự án: Hồ bơi,
*
-
-
- Hỗ trợ
1. Lịch
-
-
2. Lịch
-
-
3. Lịch
-
-
4. Lịch
- 0
-
*
Cơ hội hấp dẫn không nên bỏ qua khi Anh/ Chị muốn sở hữu
-
-
-
- Duy nhất
(
------------------------------
Cập nhập
- Tặng gói nội thất: 500
- Hỗ trợ tiền thuê lên đến: 8 - 30
- Tặng
-
- Khách hiện hữu Capitaland:
---------------------------------------
Anh/ Chị có thể chọn 1 trong 4 lịch
1/ Lịch
-
-
- Hỗ trợ tiền thuê 6 năm: 30
2/ Lịch
-
-
- Hỗ trợ tiền thuê 5 năm: 25
3/ Lịch
-
- Hỗ trợ tiền thuê 4 năm: 20
4/ Lịch
- 0
- Hỗ trợ tiền thuê 2 năm: 10
Chương trình bán hàng của
Hãy
Sẵn ngay quỹ
Thuộc dự án
2 - 3
Bàn giao full toàn bộ
Tiện ích nội khu đầy đủ, bể bơi bốn mùa check-in cực sang chảnh, khuôn viên xung quanh thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích từ dự án :
Đặc biệt, có khu dạ tiệc bên hồ bơi, bể sục, phòng dạ tiệc
Khu vực giao thông di chuyển thuận tiện, nằm ngay tuyến phố lớn, ba bước ra đến đường Đường Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Văn Cừ
Gần ngay sát Chợ Bến Thành, di chuyển nhanh qua phố đi bộ, phố Đêm Bùi Viện tấp nập và nhộn nhịp
- TT 20
- Có thể cho thuê ngay 30 - 40
Lấy hộ khẩu
Duy nhất chỉ 20 căn
Bán
Giá gốc
Giảm sốc chỉ còn 18
View trực diện Bitexco.
Bàn giao
"Xem nhà thực tế để đưa ra quyết định".
*
Trân Trọng cảm ơn quý
Giá trên đã bao gồm
Nhận nhà ở ngay - Đi xem trực tiếp những căn đang có
-----------------------
Cuộc sống với bao bộn bề lo toan, cả ngày áp lực vất vả với nhiều áp lực bên ngoài xã hội. Mong muốn tất cả chúng ta là trở về
- Hồ bơi
-
- Party room...
-
-
- Tặng
- Bàn giao
-----------------------------
Zenity Võ Văn Kiệt View Trung tâm Q1
- Vị trí: Đại Lộ Võ Văn Kiệt,
-
-
- Thiết kế sang trọng, rộng rãi trong một không gian biệt lập, yên tĩnh, riêng tư, là 1 óc đảo xanh giữa lòng Q1
Giá trên đã bao gồm
Nhận nhà ở ngay - Đi xem trực tiếp những căn đang có
-----------------------
Cuộc sống với bao bộn bề lo toan, cả ngày áp lực vất vả với nhiều áp lực bên ngoài xã hội. Mong muốn tất cả chúng ta là trở về
- Hồ bơi
-
- Party room...
-
-
- Tặng
- Bàn giao
-----------------------------
Zenity Võ Văn Kiệt View Trung tâm Q1
- Vị trí: Đại Lộ Võ Văn Kiệt,
-
-
- Thiết kế sang trọng, rộng rãi trong một không gian biệt lập, yên tĩnh, riêng tư, là 1 óc đảo xanh giữa lòng Q1
Tổng quan dự án
Tên dự án: Zenity.
Vị trí: Số 608 Võ Văn Kiệt,
Đơn vị Phát triển: CapitaLand Development.
Quy mô: 198
Chất lượng bàn giao: Hoàn thiện
Thiết kế:
Đơn vị quản lý: Savill.
Tiến độ: Đã hoàn thành, bàn giao sau 2 tuần kể từ khi ký
Thời gian triển khai: Dự kiến ra mắt vào quý 2/2022.
Với khu vực
Phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ Đức Bà.
Phố đi bộ Bùi Viện.
Dinh Độc Lập, Bảo tàng Mỹ Thuật TP
Nhà hát TP
Bưu điện
Kết nối giao thông.
Nhờ hệ thống hạ tầng hoàn thiện,
Trực tiếp
Top 7 Lý do nên chọn Zenity - Capitaland
1 Vị trí kim cương ngay trung tâm
2Bàn
3
5Quản lý cao cấp bởi Savills Premium.
6Gia nhập Cộng đồng
7Cho thuê với giá cao, cho thuê ngày cực tốt.
Zenity không chỉ là một nơi ở đẳng cấp bật nhất mà còn là
Tổng quan dự án
Tên dự án: Zenity.
Vị trí: Số 608 Võ Văn Kiệt,
Đơn vị phát triển: CapitaLand Development.
Quy mô: 198
Chất lượng bàn giao: Hoàn thiện
Loại hình
Tiến độ: Đã hoàn thành.
Thời gian triển khai: Ra mắt lần đầu tiên vào đầu quý 3/ 2022.
Vị trí dự án Zenity
Dự án
Tiện ích nội khu dự án Zenity.
Công viên cây xanh.
Hồ Cảnh quan.
Khu tập thể thao ngoài trời.
Khu vực BBQ.
Party house.
Khu vực thủ giãn.
Hồ bơi resort dài 25m.
Bãi đậu xe cao cấp.
Sảnh chờ sang trọng.
Đợt này em có
Đơn giá
Căn 2
Căn 3
- Căn 2
- Căn 3
2
Giá 8
Chiếc khấu
Cần bán
Giá gốc lên đến 15,3
Giá ưu đãi cho dịp cuối năm đối với
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Võ Văn Kiệt Quận 1 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Đường Võ Văn Kiệt được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Đường Võ Văn Kiệt : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Võ Văn Kiệt hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Võ Văn Kiệt trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Đường Võ Văn Kiệt, Quận 1 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Võ Văn Kiệt, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Võ Văn Kiệt là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Võ Văn Kiệt là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Đường Võ Văn Kiệt, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Võ Văn Kiệt, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Võ Văn Kiệt. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Võ Văn Kiệt có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Võ Văn Kiệt. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Võ Văn Kiệt, Quận 1. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Võ Văn Kiệt đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Võ Văn Kiệt Quận 1 ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Võ Văn Kiệt. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Võ Văn Kiệt ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Võ Văn Kiệt giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Võ Văn Kiệt, Quận 1. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Võ Văn Kiệt đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Võ Văn Kiệt nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Võ Văn Kiệt hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư Võ Văn Kiệt không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Võ Văn Kiệt có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Võ Văn Kiệt để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
Dán thông báo, tờ rơi.
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Võ Văn Kiệt
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Võ Văn Kiệt của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Võ Văn Kiệt và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Võ Văn Kiệt ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Võ Văn Kiệt Quận 1 cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
