Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Văn Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 136 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Văn Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị Văn Khê, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1,88 tỷ tại Hà Đông

      1.88 tỷ 75 m2 25,07 triệu/m2

      Chuyển sang căn rộng hơn gia đình cần bán lại chung 75 mét vuông căn hộ Văn Khê, Hà Đông.

      - Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 toilet. Nhà căn hộ góc, vị trí siêu đẹp, mát lạnh.

      - Tặng lại nội thất, chỉ việc về ở.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ: shop tiện lợi, siêu thị, chợ truyền thống... Ngay dưới chân tòa nhà.

      - Gần điểm buýt BRT, giao thông đi lại thuận tiện.

      - Giá quá rẻ, chỉ 1,88 tỉthỏa thuận.

      liên lạc xem nhà: 09848744.

      Dự án Văn Khê, Đường Văn Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 109 m2, giá 2,55 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      2.55 tỷ 109 m2 23,4 triệu/m2

      * Chính chủ bán chung CT4 đô thị Văn Khê, La Khê, Hà Đông, thành phố Nội. DT: 109m2 gồm 3 phòng ngủ, 2VS, 1PK, 1 bếp phòng ăn rộng.

      * full nội thất.

      * Tòa nhà nằm trong khu đầy đủ các tiện ích như gần chợ, gần aeon Hà Đông, gần trường học, gần BV, gần hồ và khuôn viên cây xanh..., tòa nhà có 1 tầng hầm để xe oto và 1 tầng để xe máy. Có tầng sảnh là phòng tập phòng gym... Giao thông đi lại thuận tiện, an ninh cực tốt. Nằm trên trục chính Tố Hữu và Lê Văn Lương nối dài. bìa đỏ chính chủ.

      Dự án Văn Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán căn hộ Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 2,45 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      2.46 tỷ 97 m2 25,26 triệu/m2

      CC cần bán chung khu đô thị Văn Khê.

      3 phòng ngủ, 2vs 97m2.

      Nhà mới đẹp mê li nội thất mới làm.

      Có thể thỏa thuận giá nếu thiện chí.

      ----------

      Tôi còn 1 số căn bên trong khu Văn Khê và tòa HPC.

      - 2 phòng ngủ, 2vs 84 m2 nguyên bản chủ đầu 2,7 tỉ.

      - 3 phòng ngủ, 2vs 109m2 nội thất cơ bản giá 2,5x tỉ.

      Tiện ích liên kế:

      BV Hà Đông, Viện Quân Y 103,...

      Các trường đại học lớn: đại học Kiến Trúc, học viện Bưu Chính Viễn Thông, học viện An Ninh, học viện Kiểm Sát, đại học Thành Tây,...

      Trường quốc tế Nhật Bản, tuyến bus BRT, tàu điện trên cao.

      BigC Hồ Gươm Plaza, CGV Hồ Gươm Plaza Hà Đông, Metro Hà Đông, Aeon Mall Hà Đông...

      Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, gần các khu đô thịcăn hộ cao cấp: khu đô thị Trung Văn, The Pride Hải Phát, Mulberry Lane, Seasons Avenue, Anland Premium, Anland Complex, Booyoung Vina, HPC Landmark 105, Startup Tower, Samsora Premier 105, TRN Goldsilk Complex Vạn Phúc, Usilk City, Xuân Mai Complex, ICID, tòa tháp Thiên Niên Kỷ Hà Tây Millennium, Anland Premium, Anland Lake View, The Terra An Hưng, The Charm An Hưng,...

      Dự án Văn Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 2,1 tỷ

      2.1 tỷ 86 m2 24,42 triệu/m2

      Thiết kế nội thất:

      - DT 86m2, 3 PN, 2  nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ, chủ tặng lại toàn bộ, chỉ mang đi bàn thờ, TV, tủ, giường ngủ trong PN.

      Tiện ích:

      - Nằm trên trục Tố Hữu Lê Văn Lương, hơn trăm mét ra đường lớn Lê Văn Lương, gần công viên thiên văn học, trường học, xung quanh nhà đầy đủ tiện ích, khu vui chơi rộng, siêu thị, fitness, café 24/24 không thiếu thứ gì.

      - Nhà mua 10 năm, chủ tự tay chăm chút, vượng khí, gia chủ mua nhà làm ăn có lộc muốn mua căn biệt thự Foresa Xuân Phương để tiện công việc.

      - Mỗi tầng 6 chung , hành lang to rộng liên hoan thoải mái, 3 thang máy to, chờ thang không quá 1 ph. Hàng xóm bên cạnh toàn người trong quân đội cấp cao, an ninh cực cao.

      - Giá 2 tỉ 3, chính chủ giảm còn 2 tỉ 1 cho KH thiện chí mua.

      Dự án Văn Khê, Đường Văn Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội
      Đ
      Dương Tấn Trường Bđs Hoài Đức Hơn 1 năm trước

      Bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 155 m2, giá 5,2 tỷ tại Đường Văn Khê - Hà Đông - Hà Nội

      5.2 tỷ 155 m2 33,55 triệu/m2

      chung cực hiếm 3 phòng ngủ+1 3 toilet tại HPC 105 Văn Khê có Dt 155m2 tầng trung thoáng mát, đặc biệt với vườn treo rộng 21m và 1 logia đang cần tìm gia chủ mới.

      Mua chung đc tặng nguyên logia Hoa Lan đc chăm chút cẩn thận.

      Giá 5.2ty bao thuế phí .

      gọi ngay: 0983 075 ***

      Đường Văn Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 2,35 tỷ tại Hà Đông

      2.35 tỷ 97 m2 24,23 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung Văn Khê, Hà Đông.

      - Dt: 97 m2, 3 PN, 2  toilet,

      - Nhà mới thoáng mát, trần thạch cao, sàn gỗ tuyệt vời đẹp tặng nội thất xịn 3 điều hòa, 2 bình nóng lạnh, quạt trần,

      - Cửa chính hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc, chỉ việc xách va li vào ở luôn..

      - giá: 2 tỉ 350 tr đồng có thỏa thuận.

      liên lạc 0984 874 ***

      Dự án Văn Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu chung cư Khu đô thị Văn Khê, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 2,1 tỷ tại Hà Đông - Hà Nội

      2.1 tỷ 79 m2 26,59 triệu/m2

      Nhà đông người vợ chồng tôi có căn 2 ngủ tại căn hộ Văn Khê không sử dụng đến cần bán nhanh, ưu tiên khách mua nhanh và thiện chí.

      căn hộ chung tôi có như sau:

      * DT: 79 m2.

      * Hướng cửa: hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      * Thiết kế căn hộ chung : 2 PN, 2 vệ sinh, nhà bếp, 1 khách.

      * Nội thất để lại: Sàn gỗ, trần thạch cao, giường ngủ tủ, bàn ghế, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, bình nóng lạnh, điều hòa.

      * pháp : Có sổ chính chủ.

      * Giá vợ chồng tôi mong muốn là 2,1 tỉ a/c nào thiện chí thì mình ngồi bàn bạc thêm giá cả mình có gia lộc cho khách mua về may mắn.

      * LH xem nhà gọi số tôi Hương 0833 200 *** không trung gian quảng cáo.

      Dự án Văn Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 2,55 tỷ tại Hà Đông

      2.55 tỷ 112 m2 22,77 triệu/m2

      Làm trong bộ ngoại giao, do không có nhu cầu ở, gia đình mình thiện chí giảm giá cần bán nhanh, CH 3 phòng ngủ có nội thất vào ở luôn. Vì gia đình chuyển công tác sang nước ngoài gấp, nên mình cắt lỗ, giảm giá cực sâu để thiện chí bán ngay cho khách thiện chí mua nhanh.

      * Vị trí: căn hộ chung nhà mình thuộc tòa cao cấp hiện đại, an ninh bậc nhất khu với đầy đủ tiện ích 1 tầng thương mại, vị trí đi lại khá thuận tiện, phù hợp các bạn đang công tác khu vực Hà Đông, Cầu Giấy.

      Thông tin chi tiết căn hộ chung :

      DT 112 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp riêng rẽ. Cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      Vì là suất ngoại giao, nên căn hộ chung có ưu điểm về mọi mặt: Tầng đẹp, nhà mới, thiết kế công năng sử dụng rất hợp lý, khoa học, các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng trực tiếp, đặc biệt nhà rất thoáng, mát, view cực thoáng, vì không bị chắn view, phù hợp kinh tế các gia đình cần 3 phòng ngủ rộng rãi về ở luôn. Nhà full nội thất còn mới, gia đình đã thuê thiết kế đồng bộ hết 300 tr có sàn gỗ các phòng, trần thạch cao, tủ bếp, bếp, hút mùi, pha, bộ bàn ăn, giường ngủ tủ quần áo, tủ giày, 2 điều hòa, bình nóng lạnh, quạt trần... Mình để lại hết cho gia chủ, Các bạn trẻ về ở luôn đc, không mất thời gian sửa chữa phù hợp kinh tế chưa có nhiều.

      Giá: 2.55 tỉ vì gia đình cần bán nhanh, nên mình bán giá trên trong ngày 27 và 28. (Có thỏa thuận và gia lộc cho khách thiện chí mua. không trung gian, quảng cáo và khách không có nhu cầu gọi làm phiền).

      Rất hân hạnh đc đón tiếp.

      hotline chính chủ: C. Hoài: 0985 740 ***

      Dự án Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu đô thị Văn Khê, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 2,1 tỷ tại Hà Đông

      2.1 tỷ 79 m2 26,59 triệu/m2

      Gia đình tôi chuyển sang căn 3 ngủ rộng hơn nên cần bán căn hộ chung đang ở tòa CT1 khu đô thị Văn Khê, Hà Đông.

      - DT: 79 mét vuông. bìa đỏ Chính Chủ.

      - Thiết kế 2 PN có 2 logia thoáng, 2 WC, phòng khách có ánh sáng tự nhiên.

      - Hướng cửa hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam thoáng mát, hút gió.

      - full nội thất 2 điều hòa PN, 2 giường, tủ quần áo, tủ giày, kệ TV, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, thiết bị vệ sinh cao cấp, rèm cửa.

      - giá: 2 tỉ 100 trthỏa thuận.

      liên hệ ngay với tôi qua số: 0855 118 ***

      Dự án Văn Khê, Phường La Khê, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư Khu đô thị Văn Khê, 3 phòng ngủ, 138 m2, giá 12 tr tại Hà Đông

      12 triệu 138 m2 0,09 triệu/m2

      Cần cho thuê chung khu đô thị Văn Khê, La Khê, Hà Đông.

      DT 138m2

      Thiết kế gồm 3 PN, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp

      Hướng nhà hướng Tây Nam

      logia hướng Đông Bắc

      Giá 12,5tr/tháng

      TT 3 cọc 1

      full nội thất

      Vị trí thuận tiện giao thông, đầy đủ tiện ích khu như nhà thuốc, chợ, siêu thị,...

      L/H: 0914 707 ***

      Dự án Khu đô thị Văn Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Văn Khê phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Văn Khê được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Văn Khê

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Văn Khê, Quận Hà Đông chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Văn Khê có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Văn Khê

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Văn Khê khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Văn Khê có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Văn Khê

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Văn Khê, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Văn Khê được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Văn Khê giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Văn Khê

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Văn Khê, Hà Đông đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Văn Khê hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Văn Khê sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Văn Khê

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Văn Khê, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Văn Khê. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Văn Khê có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Văn Khê. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Văn Khê, Quận Hà Đông. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Văn Khê đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Văn Khê Hà Đông ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Văn Khê. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Văn Khê ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Văn Khê giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Văn Khê, Hà Đông không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Văn Khê một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường Văn Khê

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Văn Khê vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Văn Khê đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Văn Khê, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Văn Khê, Quận Hà Đông. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Văn Khê.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Văn Khê có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Văn Khê thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Văn Khê có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Văn Khê đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Văn Khê Hà Đông đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Văn Khê, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Văn Khê thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Văn Khê. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Văn Khê đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Văn Khê, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Văn Khê bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.