Có 621 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại đường Tứ Hiệp, Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
- Em giải quyết và đáp ứng mọi nhu cầu của
- Em hỗ trợ trước sau - bán hàng, chính sách hậu mãi lâu dài.
-
- Em có bảng hàng
Em có
+
+ Thiết kế 3
+
+ Hướng view: Công viên lõi giữa.
+ Nội thất bàn giao: Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh,
+
--------------------
Em Thúy Đất Xanh: 0981 389 ***.
Cảm ơn
Thiết kế 2
Lhcc: 0961 745 ***
+ Chuyển công tác Tôi cần bán
+ Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng của 1 gia đình hiện đại, gồm 1 phòng khách, 3 ngủ, 2 vs, 3
+ Nhà
+
+ Khu vực vip tập trung nhiều các
+ Vị trí Trung tâm Thanh Trì, Trung tâm TM, rạp chiếu phim CGV, phòng tập
+ Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, chợ,
+
+
Cần
Hướng cửa
View khu
Đã có
Nhận nhà ở ngay - Giá 3.2
- Em giải quyết và đáp ứng mọi nhu cầu của
- Em hỗ trợ trước sau - bán hàng, chính sách hậu mãi lâu dài.
-
- Em có bảng hàng
Em có
+
+ Thiết kế 3
+
+ Hướng view: Công viên lõi giữa.
+ Nội thất bàn giao: Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh,
+
--------------------
Em Thúy Đất Xanh: 0981 389 ***.
Cảm ơn
+ Chỉ cần vốn ban đầu(30
+ Vay
+
+ Tặng gói
+ Cam kết mua lại
- Thiết kế:
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn 4
Đăng ký tham quan
* 6 lý do
1. Vị trí trung tâm giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng vào nội đô trên trục đường Giải Phóng, Ngọc Hồi, Vành đai 3.
2.
3.
4. Thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng, mật độ
5. Tiện ích nội ngoại khu chất lượng cao, đảm bảo cuộc sống tiện nghi đầy đủ với công viên xanh, nhà hàng,
6.
Tặng ngay gói nội thất bếp + khách trị giá 100tr cho
Rộng tới 127m - 135
Gian xanh mát.
Thay vì với 3,5
Ở Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai.
Nhận_nhà_ở_ngay, trả trước chỉ 30
Chỉ cần 30
Đặc biệt kèm theo
Căn 127
+ Thiết kế 3
+
+ Hỗ trợ vay trong 20 năm, ân hạn gốc và 0
*
-
- Chính sách
Tecco Garden nơi an cư lý tưởng.
* 1 dự án có hệ thống cây xanh bao phủ chiếm hơn 36
* Hệ thống trường học liên cấp ngay cạnh dự án, gần các cơ quan hành chính, khu vui chơi trẻ em.
Nơi tập trung các tiện ích dịch vụ: Khu liên hợp thể thao, nhà hàng,
+ Cam kết
+ Hỗ trợ đến khi nhận nhà & khi
+ Hỗ trợ tư vấn + chọn căn đẹp dễ thanh khoản.
- Vị trí:
+ Nằm ngay trung tâm Thanh trì tận hưởng hết các tiện ích
+ Hệ thống giao thông thuận tiện di chuyển trung tâm phố cổ. Chỉ 15
+ Hệ thống trường học cấp 1,2,3 bán kính 1
+ Đặc biệt dự án rất nhiều cán bộ công nhân viên chức Thanh Trì ở nên an ninh cực tốt.
- Tiện ích:
+ Không gian sống xanh lý tưởng.
+ KHu vui chơi giải trí cho trẻ em trong nhà ngoài trời đều có.
+ Đầy đủ tiện ích nhà hàng, SPA,
+ Gần trường học
-
+
+ Hỗ trợ bank nhận nhà ở ngay miễn lãi gốc lên đến 18 tháng.
Quà tặng lên tới 300 tr.
-
Cần
+
+
*
- Hỗ trợ thủ tục vay
-
Hỗ trợ KH xem nhà
Hỗ trợ mọi thủ tục mua bán - Hỗ trợ
Tecco Garden.
Em cần
Bàn giao thiết bị nâng cấp như đèn downlight, thiết bị vệ sinh cao cấp, có
Dễ dàng kết nối đến các tỉnh phía Nam như Hưng Yên, Thái Bình, Nam Định...
Dễ dàng di chuyển vào
Gần công viên Yên Sở rộng lớn và sắp có công viên quy hoạch đối diện dự án.
Rất nhiều
Tận tâm - nhiệt tình - chuyên nghiệp.
Em Huy
Tổng Giá Trị CK Lên Đến 11
+ Căn 134
+ Căn 148
- Dự án nằm ở
- Nằm trên trục Trần Thủ Độ
- Hỗ trợ
- Tặng gói
Em cần
Giá 3.4x
Tầng đẹp
Có hỗ trợ vay
Chính chủ bán căn 3 ngủ 106
- Đã có sổ lâu dài.
- Hỗ trợ vay
Chính chủ cần
Nhận nhà ở luôn.
LHCC: 0989 717 ***
Bán
Bàn giao nội thất cơ bản sịn đẹp
Nhà đã có sổ nhận nhà ở đón tết nhà mới
Mình
Nhận nhà ở ngay, có sổ trao tay.
Có Hỗ trợ vay vốn
Tầng 9 view thoáng mát.
Chính chủ
Thông tin chi tiết căn hô:
Mã
Mã
Nôị thất đã hoàn thiện đầy đủ.
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Tứ Hiệp được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại đường Tứ Hiệp được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Tứ Hiệp không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp đường Tứ Hiệp phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Tứ Hiệp có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp đường Tứ Hiệp.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Thanh Trì đường Tứ Hiệp đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Tứ Hiệp chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Tứ Hiệp Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Tứ Hiệp không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Tứ Hiệp trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp đường Tứ Hiệp hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ đường Tứ Hiệp.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Tứ Hiệp Thanh Trì đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại đường Tứ Hiệp là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư đường Tứ Hiệp theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ đường Tứ Hiệp, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio đường Tứ Hiệp, chung cư mini đường Tứ Hiệp, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex đường Tứ Hiệp,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư đường Tứ Hiệp, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Tứ Hiệp. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư đường Tứ Hiệp có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tứ Hiệp. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại đường Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn đường Tứ Hiệp đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Tứ Hiệp Thanh Trì ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư đường Tứ Hiệp. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Tứ Hiệp ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Tứ Hiệp giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Tứ Hiệp Thanh Trì, mời bạn cùng tham khảo:
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại đường Tứ Hiệp mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ đường Tứ Hiệp, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Tứ Hiệp cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Tứ Hiệp. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Tứ Hiệp phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp đường Tứ Hiệp hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Tứ Hiệp, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Tứ Hiệp có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
