Có 621 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại đường Tứ Hiệp, Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Trực tiếp
Cửa
Với 3
Ngoài ra
Đặc biệt với mức giá cực kỳ ưu đãi chỉ: 3,1
Mức giá hiếm có mà trên thị trường không dự án nào có
Ngoài ra,
Để xem thực tế
Thị trường nửa cuối năm 2023 đã sau quá trình đã thanh lọc:
- Mua nhà - mua của
- Vay tiền vay với
-
- Đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp - am hiểu thị trường.
-----------------------------
----------------
Giữa hàng loạt
1 - Nhận nhà ở ngay
2 - Chỉ vào 30
3 -
4 -
5 - Qùa tặng gói
6 - Tổng giá trị
* Mua nhà - mua cả hệ sinh thái sống:
- Hệ thống đường dạo bộ, con đường bốn mùa.
- Công viên trung tâm.
- Khu vui chơi trẻ em, xích đu, cầu trượt.
- SIêu thị,
- Café ngoài trời.
-
- Hệ thống
* Vừa ở vừa đầu tư với nhiều yếu tố tăng trưởng:
- Nguồn cung trong 3 - 5 năm tới KHÔNG CÓ dự án mới.
-
- Quy hoạch hồ công viên 10ha cạnh dự án.
- Đường vành đai 3,5 cách dự án 300m, đường quy hoạch 24m từ
Đầu tư đi trước đón đầu, gia tăng mức
------------------------
Trong cùng 1 dự án mỗi căn, tầng có
Tư vấn hỗ trợ dự án, thị trường và so sánh các dự án lân cận:
Website: https://www.teccogarden.net/
Trân trọng cảm ơn, chúc quý
Hỗ trợ xem nhà xuyên lễ, phục vụ
* Cam kết mua lại 100
*
*
* Hỗ trợ vay
* Gói quà tặng nội thất lên đến hơn 100tr.
* Quà tân gia may mắn cho
Gia đình có
-
- Căn 2 ngủ 2 vs, 2 lô gia, 1
- 1 tầng có 8
- Khuôn viên thoáng mát, có khu vui chơi cho trẻ em;
-
- Kết nối đầy đủ tiện ích xung quanh như chợ, trường học,
- Đây là Toà thiết kế nhà ở cho cán bộ công nhân viên chức, nên chất lượng tốt nhất & thiết kế rộng rãi.
-
- Quý khách có quan tâm, vui lòng
* Thông tin cụ thể về
- Cửa chính:
- View nội khu công viên trung tâm,
-
- Nội thất cơ bản đầy đủ.
- Hỗ trợ vay
- Đã có
- Nhận nhà ở ngay.
- Thiết kế 3
-
- Phù hợp với gia đình thích ở rộng rãi hoặc nhiều thế hệ.
Tiện ích nội khu đầy đủ: Khu vui chơi, mua sắm, trường học
- Em cần bán căn 06 toà B2
-
- Giá: 3,4
- Nội thất bàn giao: Sàn, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, hệ thống cửa thông phòng, cửa chính chống cháy...
-
- Tặng gói nội thất 150tr khi mua
-
- Hỗ trợ 0
- Trả góp 24 tháng không mất lãi, đặc biệt nếu nộp tiền trước hạn nhận ngay
Cần tiền nên
Trực tiếp ký
Đảm bảo mọi quyền lợi về
Thông tin căn 3
+
+ Thiết kế: 3
+
+ 100
+
+ Xung quanh tiện ích đầy đủ: Nhà hàng, ăn sáng,
+ Tặng gói dán kính cửa sổ E - max phản xạ nhiệt..
+ Tặng gói nội thất nâng cấp 150tr.
---
Xem nhà xin
Nhà có sổ cất két sẵn sàng giao dịch ngay.
Trực tiếp
Cửa
Với 3
Ngoài ra
Đặc biệt với mức giá cực kỳ ưu đãi chỉ: 3,1
Mức giá hiếm có mà trên thị trường không dự án nào có
Ngoài ra,
Để xem thực tế
Chỉ với 1
- Tiến độ
+
+ 70
+
-
+ Tặng gói
+ Cam kết mua lại sau 18 tháng khi
*
*
*
* Hỗ trợ
* Gói quà tặng nội thất lên đến 100tr.
* Quà tân gia may mắn cho
* 5 lý do để lựa chọn mua Tecco Garden:
I/
-
Là
II/ Thiết kế ưu việt.
- Thiết kế thông minh, rộng rãi, tối ưu công năng.
- Tất cả các
-
- Thích hợp cho các gia đình muốn tìm chốn an cư lâu dài, tạo sự gắn kết cho nhiều thế hệ trong gia đình.
---------------------------------
III.
+ Hầu như tất cả các
+
+ Hỗ trợ vay
+ Bàn giao sàn gỗ, tường trần thạch cao, đèn led dowlight, ổ khóa thông minh, thiết bị
----------------------------
IV. Tiện ích hiện đại.
- Tecco Garden là
-
- Tiện ích nội ngoại khu đa dạng và chất lượng cao đảm bảo thỏa mãn mọi nhu cầu sống của tất cả các thế hệ thành viên trong gia đình.
- Hàng loạt
-------------------------------
V. Vị trí đắc địa.
- Dự án nằm tại vị trí trung tâm nhất của Thanh Trì, cách bến xe Nước Ngầm, công viên Yên Sở 5
- Gần các cơ quan hành chính của Thanh Trì như:
- Quanh bán kính 2
------------------------
*
Mình cần bán
Thông
- Căn số 08, toà A (
- 4
-
- Giá công khai: 3,4
Ai có nhu cầu xin
Nhờ các ac môi giới đẩy hộ.
Em quyết: 0969 864 *** CVKD dự án Tecco Garden.
- Nhận nhà ở ngay -
-
- Hỗ trợ trả góp đóng 30
- Hỗ trợ
- Tặng ngay gói
- Quà tân gia cực
-----------------------------------------
*
*
*
* Hỗ trợ
* Gói quà tặng nội thất lên đến 100tr.
* Quà tân gia may mắn cho
* 5 lý do để lựa chọn mua Tecco Garden:
I/
-
Là
II/ Thiết kế ưu việt.
- Thiết kế thông minh, rộng rãi, tối ưu công năng.
- Tất cả các
-
- Thích hợp cho các gia đình muốn tìm chốn an cư lâu dài, tạo sự gắn kết cho nhiều thế hệ trong gia đình.
---------------------------------
III.
+ Hầu như tất cả các
+
+ Hỗ trợ vay
+ Bàn giao sàn gỗ, tường trần thạch cao, đèn led dowlight, ổ khóa thông minh, thiết bị
----------------------------
IV. Tiện ích hiện đại.
- Tecco Garden là
-
- Tiện ích nội ngoại khu đa dạng và chất lượng cao đảm bảo thỏa mãn mọi nhu cầu sống của tất cả các thế hệ thành viên trong gia đình.
- Hàng loạt
-------------------------------
V. Vị trí đắc địa.
- Dự án nằm tại vị trí trung tâm nhất của Thanh Trì, cách bến xe Nước Ngầm, công viên Yên Sở 5
- Gần các cơ quan hành chính của Thanh Trì như:
- Quanh bán kính 2
------------------------
*
Cần bán
Ký
Nội thất
Giá chỉ 3,2
Hỗ trợ NH BIDV
Bán
-
- Số phòng: 3
- Tiện ích đầy đủ: Bể bơi, chợ, trường học c1 - 2 - 3, sân vui chơi, công viên
-
- Hỗ trợ ls 0
-
Căn 3
-
- Qúy
-
- Hỗ trợ 0
- Tặng gói nội thất tới 150tr.
- Cam kết mua lại sau 18 tháng.
-
- Gần đây dự án Tecco Garden đang tung ra chính sách áp dụng cho
- Cam kết mua lại đúng giá
- Vay
-
- Tặng gói nội thất nâng cấp, nếu
- Chính sách ưu đãi chỉ áp dụng trong tháng 7 này.
-
Chỉ 3.4
Thông tin
+ Tiện ích: Tiện ích
+ Bàn giao nội thất nhập khẩu cao cấp: Sàn, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, hệ thống cửa thông phòng - cửa chính chống cháy.
+
+ Tất cả các căn đều thoáng: Đón ánh sáng và gió tự nhiên.
+
+
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Tứ Hiệp được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại đường Tứ Hiệp được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Tứ Hiệp không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp đường Tứ Hiệp phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Tứ Hiệp có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp đường Tứ Hiệp.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Thanh Trì đường Tứ Hiệp đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Tứ Hiệp chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Tứ Hiệp Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Tứ Hiệp không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Tứ Hiệp trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp đường Tứ Hiệp hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ đường Tứ Hiệp.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Tứ Hiệp Thanh Trì đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại đường Tứ Hiệp là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư đường Tứ Hiệp theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ đường Tứ Hiệp, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio đường Tứ Hiệp, chung cư mini đường Tứ Hiệp, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex đường Tứ Hiệp,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư đường Tứ Hiệp, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Tứ Hiệp. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư đường Tứ Hiệp có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Tứ Hiệp. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại đường Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn đường Tứ Hiệp đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Tứ Hiệp Thanh Trì ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư đường Tứ Hiệp. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Tứ Hiệp ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Tứ Hiệp giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Tứ Hiệp Thanh Trì, mời bạn cùng tham khảo:
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại đường Tứ Hiệp mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ đường Tứ Hiệp, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Tứ Hiệp cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Tứ Hiệp. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Tứ Hiệp phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp đường Tứ Hiệp hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Tứ Hiệp, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Tứ Hiệp có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
