Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 61 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2,1 tỷ

      2.1 tỷ 52 m2 40,39 triệu/m2

      Chính chủ gởi bán chung Ehome5 - The BridgeView.

      DT 52m2.

      Tầng cao view đẹp và thoáng.

      Loại 1 phòng ngủ 1 toilet.

      giá 2,1 tỉ TL.

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh chung cư Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 7

      2.21 tỷ 55 m2 40 triệu/m2

      Bán chung Ehome 5 thuộc dự án Bridgeview Q. 7, Trần Trọng Cung.

      DT 55 mét vuông có 2PN-1 nhà vệ sinh.

      Nhà ở kỹ, sạch sẽ.

      Vị trí tiện lợi di chuyển các Q. trung tâm

      Nhiều tiện ích ngay dưới chân tòa nhà.

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng chung cư Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,05 tỷ

      2.05 tỷ 54 m2 37,97 triệu/m2

      căn hộ chung Ehome 5 đường Trần Trọng Cung cần bán. DT 54 mét vuông, tầng cao, view sông thoáng mát. Nhà full NT. giá chỉ 2.050 tỉ.

      Tiện ích đầy đủ: Hồ bơi, phòng gym, yoga, BBQ, gần chợ, trường học. Khu vực an ninh bảo vệ, dân trí cao.

      gọi ngay xem nhà 24/24: 0796 523 *** em Phượng.

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,35 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.35 tỷ 40 m2 33,75 triệu/m2

      Gia đình mình chuyển chỗ ở mới, Cần bán chung An Hòa 1, KDC Nam Long, đường Trần Trọng Cung, P. Tân Thuận Đông, Q. 7:

      * chung lầu 4 thang bộ. DTSD 40m, có gác.

      * Tặng kèm 1 số đồ dùng: Quạt điện, tủ quần áo, kệ TV, máy giặt, tủ lạnh... Như hình.

      * KDC an ninh, yên tĩnh, thoáng mát, nhiều cây xanh.

      * Khu vực có đầy đủ tiện ích, gần trường học, gần khu chế xuất Tân thuận.

      * Thuận tiện di chuyển qua các Q., 15ph xe máy sang Q. 1.

      * chung SHR sở hữu vĩnh viễn (công chứng sang tên ngay).

      * Có hỗ trợ NH (đối với khách mua cần vay).

      * giá: 1tỉ 350 tr.

      * gọi ngay: 0902 400 ***Ms Hà).

      Chỉ tiếp khách thiện chí, không tiếp trung gian, không chi hoa hồng môi giới.

      Dự án An Hòa - Nam Long, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,35 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      1.35 tỷ 40 m2 33,75 triệu/m2

      Gia đình mình chuyển chỗ ở mới, Cần bán chung An Hòa 1, KDC Nam Long, đường Trần Trọng Cung, P. Tân Thuận Đông, Q. 7:

      * chung lầu 4 thang bộ. DTSD 40m, có gác.

      * Tặng kèm 1 số đồ dùng: Quạt điện, tủ quần áo, kệ TV, máy giặt, tủ lạnh... Như hình.

      * KDC an ninh, yên tĩnh, thoáng mát, nhiều cây xanh.

      * Khu vực có đầy đủ tiện ích, gần trường học, gần khu chế xuất Tân thuận.

      * Thuận tiện di chuyển qua các Q., 15ph xe máy sang Q. 1.

      * chung sổ hồng riêng sở hữu vĩnh viễn (công chứng sang tên ngay).

      * Có hỗ trợ NH (đối với khách mua cần vay).

      * giá: 1tỉ 350 tr.

      * hotline: 0902 400 ***Ms Hà).

      Chỉ tiếp khách thiện chí, không tiếp trung gian, không chi hoa hồng môi giới.

      Dự án An Hòa - Nam Long, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,1 tỷ

      2.1 tỷ 54 m2 38,89 triệu/m2

      * Cần bán nhanh căn hộ chung Ehome 5 The Bridgeview, khu Nam Long Trần Trọng Cung, Q7.

      * Cách trung tâm Q. 1 chỉ 4 kilomet, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 1 kilomet.

      * căn hộ chung Ehome 5 nằm trong tổng thể 28ha với đầy đủ tiện ích như: siêu thị Vin, trường học Emasi, nhà hàng, coffee, công viên.

      * DT: 54 mét vuông.

      * căn hộ chung đc thiết kế 1 PN chính, 1 PN mở, 1  phòng vệ sinh.

      * Khu an ninh, dân trí cao.

      * Nhà đang có sẵn thuê.

      * gọi ngay tham quan nhà thực tế: 0909 254 *** 0909 881 ***

      * (Nhận mua bán, cho thuê, ký gửi căn hộ chung , nhà đất khu Nam Long và Q. 7)

      * Website: http://www.phuclongreal.com/

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh
      Đ
      Bạch Ngọc Hồng Điệp Hơn 1 năm trước

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 2 phòng ngủ, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 68 m2 36,77 triệu/m2

      Cần bán căn hộ Ehome 5 số 167 đường Trần Trọng Cung, P. Tân Thuận Đông, Q. 7.

      DT: 54m2, 2 PN, tầng cao view sông, giá 2.050 tỉ.

      DT: 68m2, 2 PN, 2  nhà vệ sinh, giá 2.5 tỉ nội thất đầy đủ.

      DT: 82m2, 2 PN + 1 phòng làm việc, 2 vệ sinh. Để lại nội thất. Giá 3 tỉ.

      chung đã có SHR.

      Hỗ trợ vay NH.

      - Tiện ích đc sử dụng tại tòa nhà: Hồ bơi, công viên, siêu thị,...

      - Tiện ích ngoại khu: Vị trí đắc địa trung tâm Q. 7 liên kế Phú Mỹ Hưng dễ dàng di chuyển đi các Q. trung tâm. gọi ngay: 0912 595 *** Em Tuyến.

      Ehome 5-The Bridgeview, số 167, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3,13 tỷ

      3.13 tỷ 82 m2 38,18 triệu/m2

      Cần bán chung Ehome 5, khu dân Nam Long P Tân Thuận Đông, q7.

      - DT: 82 mét vuông, tầng cao, căn hộ góc view rất đẹp.

      - Nhà mới thiết kế sàn gỗ, tủ âm tường, hệ thống bếp điện từ.

      sổ hồng riêng chính chủ, bán giá 3.130 tỉ.

      hotline em xem nhà: 0912 595 *** Em Tuyến.

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay chung cư Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3,15 tỷ

      3.15 tỷ 82 m2 38,42 triệu/m2

      - Cần bán căn hộ chung Ehome 5.

      - Vị trí: 167 đường Trần Trọng Cung, Q. 7.

      - DT: 82m2, thiết kế: 2 phòng ngủ + 1, 2  nhà vệ sinh, 1 ban cong.

      - Giá: 3.15 tỉ nội thất đầy đủ như hình, hỗ trợ vay bank.

      gọi ngay: 0906 801 ***

      Ehome 5-The Bridgeview, 167, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 68 m2 36,77 triệu/m2

      Cần bán ngay gấp chung Ehome 5 - The Bridgeview khu Nam Long Trần Trọng Cung.

      DT 68 mét vuông, 2 phòng ngủ 2  nhà vệ sinh.

      Tầng cao, view đẹp thoáng mát, full nội thất, nhà còn mới đẹp cứng cáp.

      sổ hồng riêng chính ngay chủ.

      Bán giá: 2 tỉ 500 tr, có TL nữa.

      hotline E. Tuyến 0912 595 *** xem nhà và giấy tờ.

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 68 m2 35,3 triệu/m2

      Cần bán nhanh trong tháng 5 căn hộ chung Ehome 5 DT 68 mét vuông.

      Thiết kế: 2 PN, 2 toilet, tặng lại nội thất.

      Tiện ích: hồ bơi, gym free.

      Gần chợ, Vincom, trường quốc tế EMASI, nhà phố thương mại shophouse, BV, UB Q7...

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2,1 tỷ tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh

      2.1 tỷ 64 m2 32,82 triệu/m2

      * chung An Hòa nằm trong tổng thể khu Nam Long rộng 28h với đầy đủ tiện ích như: Trường học, siêu thị, nhà hàng, coffee,...

      * DT: 64,5m2 (2 PN).

      * giá: 2,1 tỉ/căn.

      * KDC an ninh, yên tĩnh, nhiều tiện ích, ngay trung tâm rất tiện đi lại.

      * SHR công chứng ngay.

      * Quí khách xem nhà xin LH Ms Hồng Điệp: 0909 254 *** 0909 881 ***.

      * Nhận mua bán, ký gửi, cho thuê BĐS Q. 7.

      Dự án An Hòa - Nam Long, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh
      Đ
      Bạch Ngọc Hồng Điệp Hơn 1 năm trước

      Sở hữu ngay căn Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 3,15 tỷ tại Quận 7

      3.15 tỷ 82 m2 38,42 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ chung Ehome 5 The Bridgeview, khu Nam Long Trần Trọng Cung, Q7.

      Cách trung tâm Q. 1 chỉ 4 kilomet, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 1 kilomet.

      căn hộ chung Ehome 5 nằm trong tổng thể 28ha với đầy đủ tiện ích như: Siêu thị Vin, trường học Emasi, nhà hàng, cafe, công viên.

      DT: 82m2.

      giá: 3,15 tỉ, nội thất đầy đủ như hình.

      căn hộ chung đc thiết kế 2 PN chính, 1 PN mở, 2 WC.

      Khu an ninh, dân trí cao.

      liên lạc tham quan nhà thực tế: 0909 254 *** - 0909 881 ***.

      (Nhận mua bán, cho thuê, ký gửi căn hộ chung , nhà đất khu Nam Long và Q. 7).

      Website: http://www.phuclongreal.com/

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh
      Đ
      Bạch Ngọc Hồng Điệp Hơn 1 năm trước

      Cần bán nhanh căn Khu đô thị Nam Long, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,5 tỷ tại Quận 7

      2.5 tỷ 75 m2 33,34 triệu/m2

      Bán căn hộ chung khu Nam Long Trần Trọng Cung, Q. 7.

      - Khu nhiều tiện ích, tiện ra Q4, Q1 rất gần.

      - DT 75 mét vuông, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      - SHR công chứng ngay.

      - Giá 2,5 tỉ.

      liên hệ ngay: Anh Tuấn 0918 270 ***

      Dự án Nam Long Trần Trọng Cung, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,05 tỷ tại Quận 7

      2.05 tỷ 54 m2 37,97 triệu/m2

      chung Ehome5 cần bán nhanh. DT 54 mét vuông, thiết kế 1 phòng ngủ lớn, và 1 phòng nhỏ, có full nội thất, nhà đẹp, sạch sẽ Đông Nam mát mẻ, sổ hồng riêng chính chủ, bán giá 2 tỉ 50 tr. liên hệ ngay xem nhà 0912 595 *** Kim Tuyến.

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn chung cư Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 3,13 tỷ

      3.13 tỷ 82 m2 38,18 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung Ehome 5, khu dân Nam Long P. Tân Thuận Đông, Q7.

      - DT: 82 mét vuông, tầng cao, căn hộ góc view rất đẹp.

      - Nhà mới thiết kế sàn gỗ, tủ âm tường, hệ thống bếp điện từ.

      sổ hồng riêng chính chủ, bán giá 3.130 tỉ.

      contact em xem nhà: 0912 595 *** Em Tuyến.

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà chung cư Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 69 m2 38,41 triệu/m2

      Bán căn hộ chung A1617 Ehome 5 (Bridge View) 69m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ, SHR.

      KDC an ninh, tiện ích đầy đủ.

      L/H phone/zalo.

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà chung cư Khu căn hộ Ehome 5 The Bridgeview, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 68 m2 36,77 triệu/m2

      Cần bán nhanh gấp căn hộ chung Ehome 5 - The Bridgeview khu Nam Long Trần Trọng Cung.

      DT 68m2, 2 phòng ngủ 2  nhà vệ sinh.

      Tầng cao, view đẹp thoáng mát, full nội thất, nhà còn mới đẹp cứng cáp.

      SHR chính ngay chủ.

      Bán giá: 2 tỉ 500 tr, có TL nữa.

      liên lạc E. Tuyến 0912 595 *** xem nhà và giấy tờ.

      Dự án Ehome 5-The Bridgeview, Đường Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Trần Trọng Cung phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Trần Trọng Cung được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Trần Trọng Cung

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Trần Trọng Cung, Quận 7 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Trần Trọng Cung có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Trần Trọng Cung

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Trần Trọng Cung khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Trần Trọng Cung có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Trần Trọng Cung

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Trần Trọng Cung, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Trần Trọng Cung được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Trần Trọng Cung giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Trần Trọng Cung

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Trần Trọng Cung, Quận 7 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Trần Trọng Cung hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Trần Trọng Cung sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Trần Trọng Cung

      Phân khúc căn hộ Đường Trần Trọng Cung

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Trần Trọng Cung sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Trần Trọng Cung. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Trần Trọng Cung: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Trần Trọng Cung: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Trần Trọng Cung, Quận 7, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Trần Trọng Cung tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Trần Trọng Cung ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Trần Trọng Cung, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Trần Trọng Cung khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Trần Trọng Cung.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Trần Trọng Cung Quận 7 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Trần Trọng Cung. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm bán chung cư Trần Trọng Cung hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Trần Trọng Cung hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Trần Trọng Cung một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Trần Trọng Cung có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Trần Trọng Cung phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Trần Trọng Cung mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Trần Trọng Cung, Quận 7. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Trần Trọng Cung, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Trần Trọng Cung, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Trần Trọng Cung cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Trần Trọng Cung, Quận 7, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.