Có 843 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Trần Phú, Quận Hà Đông, Hà Nội
Em đang có 3 căn ngoại giao, giá rẻ hơn 300
- Vị trí: 135 Trần Phú,
- Vị thế kiêu hãnh - dẫn mạch vinh hoa.
- Liên danh
- Quy mô: 2.13 ha với 2
-
-
- Thời hạn sở hữu: 50 năm và lâu dài.
- Bàn giao: Dự kiến Quý IV/2024.
- Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất cơ bản liền tường.
- Tiện ích:
------------------------------
Tổng hợp quỹ căn Hồ Gươm Plaza hàng
Tháng 12 tổng hợp quỹ căn Hồ Gươm Plaza hàng
Loại 3
Tòa A -
Tòa A -
Tòa A -
Tòa A -
Ngoài ra bên còn quỹ căn cho thuê tháng 1/2024 Hồ Gươm Plaza.
Tháng 12 tổng hợp quỹ căn Hồ Gươm Plaza hàng
Loại 3
Tòa A -
Tòa A -
Tòa A -
Tòa A -
Ngoài ra bên còn quỹ căn cho thuê tháng 1/2024 Hồ Gươm Plaza.
Gia đình cần bán lại
Sở hữu lâu dài.
Tầng trung đẹp.
Chi tiết
Grand Sunlake Khai trương nhà mẫu bùng nổ ưu đãi cực shock.
- Tặng gói nội thất lên đến 170
- Khai trương nhà mẫu tặng ngay 15 chỉ vàng.
- Cơ hội cao trúng thưởng 10 chỉ vàng.
- Mua nhiều căn
-
-
- Vay
- Hỗ trợ
Thông tin dự án Grand Sunlake:
- Vị trí: 2 mặt đường Trần Phú - Nguyễn Khuyến, Văn Quán, Hà Đông.
- Quy mô: 1 tòa 50 tầng (638 căn), 1 tòa 45 tầng (386 căn),
- Loại
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2024.
Lợi thế vượt trội dự án:
- Vị trí trung tâm của trung tâm, cửa ngõ
- Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Thiết kế
- Bàn giao
Đặc biệt:
Cập nhật bảng hàng và
Xin chào quý
-
-
- Hỗ trợ vay
-----------------------------------------------------------------------
Thông tin
+ Vị trí: Mặt đường Trần Phú, giao
+ Quy mô: 2 toà, Tháp S1 cao 45 tầng, tháp đôi S2A - S2B cao 50 tầng.
+ 3 hầm để xe, 6 tầng
+
+ Nội thất bàn giao: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hoà âm trần, thiết bị vệ sinh, thiết bị cửa, hệ thống đầu chờ, hệ thống bếp (hút mùi, bếp từ, tủ bếp, bồn rửa bát).
+ Thời gian bàn giao: Quý 4/2024.
+ Tiến độ xây dựng hiện tại: Tầng 27 (ngày 25/12/2023).
Bán thì tiếc rẻ, mà không bán thì không dùng đến cũng lãng phí quá. Gia đình có nhu cầu chuyển lên
*
* Hướng cửa:
* Thiết kế
* Nội thất để lại: Trần thạch cao, hệ thống tủ bếp, bếp từ, hút mùi,
*
* Giá cả có
*
Nhà tôi có
-
- Hướng cửa:
- Thiết kế
- Nội thất để lại: Trần thạch cao, hệ thống tủ bếp, bếp từ, hút mùi,
- Ưu điểm: Nhà đẹp.
- Giá rao: 2
SĐCC.
-
Chỉ 34,23
- Đóng chỉ 1,5
Miễn lãi trong 3 năm, có slot để
Bank hỗ trợ. LS 0
- Ưu đãi thêm 35tr dành riêng cho quỹ căn đặc biệt.
- Tặng voucher mua sắm trị giá 10tr
- Vị trí vàng: Trung tâm hành chính của Hà Đông với 5 tầng Thương mại và 3 tầng hầm để xe, thuận tiện đi lại giữa các vành đai và di chuyển thuận tiện trong lòng
- Giá từ 37
- Quà tặng hấp dẫn lên đến 300tr.
- Quà bốc thăm trúng thưởng lên đến 1 lượng vàng = 80tr cho 30
- Hỗ trợ vay 70
- Tiến độ
- Bàn giao
--------------------------------
Thiết kế chi tiết
-
-
-
--------------------------------
- Tận hưởng cuộc sống ngàn tiện ích.
Với 3 tầng hầm - mỗi
6 tầng
Có bể bơi 4 mùa,
-
Đặc biệt tiến độ xây dựng
----------------------------------
Đăng ký xem nhà mẫu & nhận bảng giá.
Grand Sunlake -
Vị trí trung tâm của trung tâm, sở hữu 2
Tiện nghi sống:
Tích hợp hơn 50 tiện ích đẳng cấp, chuẩn resort tại gia.
Bàn giao
Các chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt.
Hỗ trợ vay tới 70
Tặng gói nội thất trị giá tới 170
Cam kết thuê lại tới 216
Giá chỉ từ 3,2
Bàn giao quý 4/2024.
Quỹ hàng mới nhất nhân dịp khai trương văn phòng bán hàng:
- Quà tặng nội thất 290
-
-
- 30kh đầu tiên
- Căn 2 ngủ + 1 phòng đa năng 92
-
Thông tin
-
- Đơn vị thi công phần ngầm Liên danh nhà thầu:
Công ty
- Đơn vị thi công phần nổi: Công ty CP Xây dựng An Phú Gia.
- Tư vấn giám sát: Delta.
- Quyết định chủ chương đầu tư: Số 4132/QĐ -
-
- Giấy phép đủ kiều kiện bán hàng: Số 3290/QLN Sở Xây Dựng
- Tổng
-
Tọa lạc tại vị trí đắc địa lõi
Tiện ích:
- Thừa hưởng tiện ích của
- Đầy đủ tiện ích khép kín cao cấp bậc nhất
- 3 tầng hầm để xe thông sàn.
- Thiết kế
Danh mục nội thất bàn giao full thiết bị liền tường nhập khẩu, tiêu chuẩn 5:
- Sàn phòng khách + ngủ: Sàn gỗ công nghiệp HDF Inovar,
- Trần thạch cao, khung xương vĩnh tường cao 3,1m, giật cấp còn 2,7m.
- Hệ thống điều hòa âm trần phòng khách, điều hòa
- Tường xây gạch, sơn Nippon 2 nước.
- Hệ thống đèn điện chiếu sáng Philip, dây điện Trần Phú, thiết bị đóng ngắt Schinder.
- Công tắc điện, ổ cắm Siemen.
-
- Tủ bếp trên + tủ bếp dưới Minh Long.
- Bàn bếp mặt đá nhân tạo, mặt kính ốp Việt Nhật.
- Bếp từ + hút mùi nhập khẩu Đức, thương hiệu Bosch.
- Cửa chính Alpha, khoá từ Hafele.
- Cửa kính nhôm Xingfa.
-
------------------------------
Tell, zalo: 0949 328 ***Mr. Hoàng).
Email: [email protected].
Gia đình cần bán lại
Sở hữu lâu dài.
Tầng trung đẹp.
Suất ngoại giao tầng 25 view mặt hồ văn quán căn 2
-
- Thiết kế 2
- Bàn giao
- Ưu đãi quà tặng tháng 12: Trị giá
- Đặc biệt
Tặng gói nội thất trị giá 150
Quà vàng lộc phát cho 30
Rút thăm trúng thưởng lên đến 1,8 lượng vào cho 30
Chi tiết thông tin
Chuyển định cư cần
Tiện ích nội khu đầy đủ.
Vị trí nằm ngay mặt đường Nguyễn Trãi, di chuyển thuận tiện đến trung tâm.
Grand Sunlake -
Vị trí trung tâm của trung tâm, sở hữu 2
Tiện nghi sống:
Tích hợp hơn 50 tiện ích đẳng cấp, chuẩn resort tại gia.
Bàn giao
Các chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt.
Hỗ trợ vay tới 70
Tặng gói nội thất trị giá tới 170
Cam kết thuê lại tới 216
Giá chỉ từ 3,2
Bàn giao quý 4/2024.
Nhà tôi cam kết nội thất cẩn thận và đẹp nhất tòa. Vốn xác định ở lâu dài nên ngay từ đầu gia đình tôi đầu tư cực kỳ chỉn chu, thuê hẳn thiết kế riêng.
Nay vì công việc
Nhà tôi
Giá mong muốn thu về 4,6
Chuyển nhà
Hướng cửa:
Thiết kế
Nội thất gồm những gì để lại:
Giá rao: 38
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Trần Phú được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đường Trần Phú được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Trần Phú không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đường Trần Phú phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Trần Phú có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Trần Phú.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Hà Đông Đường Trần Phú đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Trần Phú chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Trần Phú Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Trần Phú không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Trần Phú trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Trần Phú hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Trần Phú.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Trần Phú Hà Đông đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Trần Phú là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Trần Phú theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Trần Phú, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Trần Phú, chung cư mini Đường Trần Phú, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Trần Phú,....
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Trần Phú luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Trần Phú hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Trần Phú tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Trần Phú. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Trần Phú, Quận Hà Đông.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Trần Phú đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Trần Phú đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Trần Phú nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Trần Phú gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Đường Trần Phú nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Trần Phú tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Trần Phú một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.
Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Trần Phú vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.
Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Trần Phú đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Trần Phú, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.
Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.
Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Trần Phú, Quận Hà Đông. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.
Về tiện ích nội khu :
Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.
Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Trần Phú.
Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Trần Phú có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Trần Phú thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Trần Phú có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…
Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Trần Phú đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.
Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Trần Phú Hà Đông đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.
Cho nên, khi mua chung cư Trần Phú, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
Giấy cho phép xây dựng dự án.
Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.
Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Trần Phú thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.
Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Trần Phú. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.
Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.
Đối với căn hộ Trần Phú đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.
Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.
Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Trần Phú, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.
Nếu cửa chính của căn hộ Trần Phú bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.
