Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1,6 tỷ tại Đường Thống Nhất - Dĩ An - Bình Dương
Bcons City là
* Giá
-
-
* Đặc biệt: Chính sách trả trước chỉ 10
* Đặc biệt hơn,
Nhanh tay
Mọi nhu cầu quan tâm xin
Phi Thoại -
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Thống Nhất, Huyện Dĩ An, Bình Dương năm 2024
Có 503 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Thống Nhất, Huyện Dĩ An, Bình Dương
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 51 m2, giá rẻ tại Dĩ An - Bình Dương
Duy nhất căn 2
*
*
*
* Tiện ích: Hồ bơi,
* Bàn giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản: Tặng tủ bếp trên dưới, chậu rửa, khóa từ cửa chính, full thiết bị
* An ninh
Xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin.
Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,64 tỷ tại Đường Thống Nhất - Đông Hòa - Dĩ An - Bình Dương
Xin chào quý
- Chỉ với 1.8
- Sở hữu ngay
- Chính sách
- Giá giảm còn: 1.6
Bao gồm: 7
Thiết kế: 2
Tiến độ xây dựng: Tầng 15.
Ký
- Đăc biệt chính sách ưu đãi từ
- Với hơn 1
-
Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,65 tỷ tại Đường Thống Nhất - Dĩ An - Bình Dương
Kính chào quý
* Hiện nay
------------------------------------------
Tổng quan
-
- Vị trí đắc địa: 2
- Quy mô: Hơn 4,4ha.
Bao gồm: 5
- Tiện ích nội khu:
- Tiện ích kết nối:
------------------------------------------
Bcons City là
------------------------------------------
Mọi nhu cầu quan tâm xin
Chuyển nhượng căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 34 m2, giá 1,2 tỷ tại Dĩ An - Bình Dương
* Cập nhật chi tiết các loại căn Bcons Plaza full thuế phí:
- Căn 1
- Căn 2
-
(
* Nhận nhà cuối 2022.
* Đăng ký tham quan nhà mẫu Bcons Plaza và giữ căn đẹp
* Thông tin
* Cập nhật
+ Giá full: 1.2
+ Giá full: 1.2
+ Giá full: 1.502
+ Giá full: 1.560
- Tầng 09.
+ Giá full: 1.620
- Tầng 08.
+ Giá full: 1.720
+ Giá full: 1.720
(
- Cam kết:
Bán giá niêm yết - rẻ nhất thị trường.
Vào tên chính chủ.
Tư vấn
Thủ tục nhanh gọn, chuyên nghiệp, nhiệt tình, cam kết
(
Thông tin
Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, giá 1,48 tỷ tại Đường Thống Nhất - Đông Hòa - Dĩ An - Bình Dương
Em Thoa nhận tư vấn chính sách giá và phương án
Siêu dự án Bcons City là sự lựa chọn hoàn hảo.
Vị trí:
-
- Tổng
- Bao gồm: 7
- MĐXD: 38
-
- Thiết kế 100
-
- Quý 1/2025 bàn giao toà nhà.
-
-
-
-
- Miễn gốc +
- Chương trình ưu đãi.
- Cam kết cho thuê
- Nhận ngay 1 tủ lạnh side by side 600 lít giá trị 28
+ Bcons City là
+ Với hơn 23 tiện ích: 3 tầng
+ Giá trị tiềm năng từ hạ tầng Bcons City.
- Vị trí đắc địa ngay làng
- 2
- 5
- 5
- 15
- 20
- 25
Sở hữu chung cư 1 phòng ngủ, 41 m2, giá 1,25 tỷ tại Đường Thống Nhất - Dĩ An - Bình Dương
- Chính chủ bán căn 1
- Nội thất cơ bản
- Nhà trống mua dọn ở ngay.
- Loại căn 2
- Ngoài ra mua mới 12 tháng nhận nhà ký
-
- Phong thủy tầng hướng
Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,69 tỷ tại Đường Thống Nhất - Dĩ An - Bình Dương
Mô tả
Giá trị
(chưa thuế GTGT) = (1)" 1,777,057,110 "
TGT đất
Thuế GTGT 10
"Tổng giá trị
(gồm thuế GTGT) = (1) +(2)" 1,934,550,253.
Phí bảo trì 2
Tổng giá trị (gồm GTGT và PBT): 1,970,091,395.
Đợt "Tiến độ.
Ký
1 "Ký
(đã bao gồm 30
Gồm GTGT.
2 15 ngày sau
3 "Cất nóc dự án.
(Dự kiến Tháng 6/2024)" 10
4 "TB bàn giao
(dự kiến Quý I/2025)" 25
5 TB bàn giao GCN 5
"Tổng cộng.
(gồm GTGT)" 100
Lưu ý: Thuế GTGT sẽ
Bán chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,6 tỷ tại Đường Thống Nhất - Đông Hòa - Dĩ An - Bình Dương
- Lãi ngay 240
- Tặng ngay tủ lạnh 600 lít.
-
- Chính sách &
Chính sách
*
------------------------------------------------------------------------
Vị trí dự án: Đường Thống Nhất 6 làn xe, P. Đông Hòa, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương - Cạnh làn
Quy mô dự án: 4.4
Bàn giao nhà: Qúy I/2025 (Đã xây lên tầng 19).
Lợi thế nằm trên trục đường Thống Nhất 6 làn xe kết nối thuận tiện đến đường Phạm Văn Đồng (Sân bay Tân Sơn Nhất) và đường Xa lộ
------------------------------------------------------------------------
Tiện ích cao cấp dưới chân nhà.
3 Tầng
Khu trường học
Hơn 30 tiện ích công viên mảng xanh và phố đi bộ 41 mét.
Nhiều hồ bơi trung tâm và hồ bơi vô cực.
----------------------------------------------------------------
Tiềm năng tăng giá cao của #BconsCity là gì?
Vị trí nằm trên trục đường Thống Nhất trục đường kết nối Đông Tây của
Kết nối thuận tiện đến Khu công nghệ cao - Tuyến Metro và BX Miền Đông mới - Sân bay QT Tân Sơn Nhất Sân Bay Long Thành.
Di chuyển vào
Nằm cạch khu làng
Điều quan trọng nhất bàn giao
- Nhận ngay - .
Bảng tiến độ
Bảng giá từng căn.
Chính sách ưu đãi.
Bảng tính vay
0937 787 *** Đinh Tuấn Bcons.
- Hỗ trợ tư vấn và thực tế
Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,6 tỷ tại Đường Thống Nhất - Dĩ An - Bình Dương
Tháng 12/2023: Cập nhật
- Giá chỉ từ 1,6
-
- Tặng ngay tủ lạnh side by side 500 - 600 lit trị giá đến 25
-
-
Chính sách
- Đợt 01: Đặt cọc 30
- Đợt 02: Ký
- Đợt 03: NH hỗ trợ vay 80
- Đợt 04: Sau khi cất nóc,
Thông tin
- Bcons City hiện tại đang có 4
-
-
-
-
- Ngân hang hỗ trợ vay 70
- Chính sách hỗ trợ:
Tổng quan dự án Bcons City.
-
- Gồm 5 khu: Bcons CiTy, Greend DiaMond, Green Sapphire, Green Emerald, Green Topaz.
Tổng quan dự án Bcons City - Tháp Green Topaz.
-
- MĐXD: 38
- Quy mô: 29 tầng + 2 tầng hầm.
- Tiến độ thi công hiện tại 19/29 tầng.
- Tổng số căn: 983
-
- Loại hình: 100
-
-
-
- Tiện ích: Bcons City là dự án đầu tiên tại khu vực
- Quý 1/2025 bàn giao nhà (Bàn giao đúng hẹn).
Cần bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,6 tỷ tại Dĩ An - Bình Dương
- Lãi ngay 240
- Tặng ngay tủ lạnh 600 lít.
-
- Chính sách &
Chính sách
*
-------------------------------------------
Vị trí dự án: Đường Thống Nhất 6 làn xe, P. Đông Hòa, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương - Cạnh làn
Quy mô dự án: 4.4
Bàn giao nhà: Qúy I/2025 (Đã xây lên tầng 19).
Lợi thế nằm trên trục đường Thống Nhất 6 làn xe kết nối thuận tiện đến đường Phạm Văn Đồng (Sân bay Tân Sơn Nhất) và Đường Xa lộ
-----------------------------------------
Tiện ích cao cấp dưới chân nhà.
3 Tầng
Khu trường học
Hơn 30 tiện ích công viên mảng xanh và phố đi bộ 41 mét.
Nhiều hồ bơi trung tâm và hồ bơi vô cực.
------------------------------------------------
Tiềm năng tăng giá cao của Bcons City là gì?
Vị trí nằm trên trục đường Thống Nhất trục đường kết nối Đông Tây của
Kết nối thuận tiện đến Khu công nghệ cao - Tuyến Metro và BX Miền Đông mới - Sân bay QT Tân Sơn Nhất Sân Bay Long Thành.
Di chuyển vào
Nằm cạch khu làng
Điều quan trọng nhất bàn giao
- Nhận ngay.
Bảng tiến độ
Bảng giá từng căn.
Chính sách ưu đãi.
Bảng tính vay
0937 787 *** Đinh Tuấn Bcons.
- Hỗ trợ tư vấn và thực tế
Chuyển nhượng nhà chung cư 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1,6 tỷ tại Dĩ An - Bình Dương
Bcons City - Green Topaz - Bcons City (Sở Hữu trực diện View Hồ Đá).
Vị trí: MT đường Thống Nhất (32m),
-
- Tổng
- Bao gồm: 7
-
-
- Quý 1/2025 bàn giao toà nhà.
+ Với 100
+ Tiến độ thanh
+
-----------------------------------------
Khu phức hợp có hơn 23 + tiện ích đẳng cấp: 3 tầng
Kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên).
- 2
- 3
- 5
- 5
- 10
- 20
- 25
Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1,6 tỷ tại Dĩ An - Bình Dương
Vị trí ngay Làng
Dự án đang xây dựng đến Tầng 21.
Nhận sổ sau 6 9 tháng từ khi nhận nhà.
Thông tin Bcons City.
57 Thống Nhất, P. Đông Hoà, Dĩ An.
Mật độ xây dựng: 38
Quy mô: 7
Tổng số căn: 3,700
Thiết kế: 2
Tất cả các
Tiện ích nội khu dự án: Khối đế 3 tầng
Tặng máy lọc nước uống tại vòi hàng đầu Singapore dành riêng cho mọi
Thẻ từ ra vào thang máy và
Chỉ cần 10
Bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,76 tỷ tại Đường Thống Nhất - Dĩ An - Bình Dương
Bcons City - Green Topaz.
Tổng quan về dự án:
- Tổng thầu thi công, xây dựng và thiết kế: Công ty
- Vị trí: Nằm ở
- Tiện ích & kết nối:
+ Kết nối trực tiếp với Đại Lộ Phạm Văn Đồng đi Sân Bay Tân Sơn Nhất chỉ 1 con đường liền mạch, nhanh chóng.
+
+ Cách
+ Sát Khoa Y
+ Bán kính 1 - 2
+ Cách siêu thị,
+ Cách chợ Đông Hòa 1
+ 26 Tiện ích cao cấp Khu phức hợp đa năng.
Với vị trí thuận lợi kể trên, có thể thấy rằng khả năng sinh lời của dự án không chỉ phụ thuộc vào giá trị gia tăng theo thời gian mà còn đến từ khả năng khai thác cho thuê hiệu quả.
- Quy mô:
+
+ Mật độ xây dựng: 37,75
+ Quy mô: 29 tầng + 2 tầng hầm.
+ Tổng số căn: 983
+
+
+
-
+ Đầy đủ, minh bạch, tiến độ vượt trội.
+ Sở hữu lâu dài -
+ Bàn giao: Quý i/ 2025.
- Chương trình ưu đãi từ
+ Chỉ
+ Cam kết 2 năm
+ Đơn giá: 32
+
+ Hỗ trợ vay 0 trả gốc + 0 trả lãi 24 tháng.
Chi tiết
Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,64 tỷ tại Đường Thống Nhất - Dĩ An - Bình Dương
Kính chào quý
Chỉ với 160
Hoặc trả góp 5
Tặng ngay tủ lạnh side by side 500 - 600l ngay khi ký
Vị trí: 57 đường Thống Nhất,
Tổng
MĐXD: 38
Bao gồm: 7
Thiết kế: 2
Tiến độ xây dựng: Tầng 17.
Thời gian bàn giao: Quý 1/2025.
Ký
Hoặc trả góp 5
Ân hạn gốc và lãi cho đến khi nhận thông báo bàn giao
Nhận nhà 9 - 12 tháng
Tiện ích nội khu:
Hơn 26 + tiện ích đẳng cấp bên trong dự án:
Tiện ích ngoại khu:
Cách Làng
Cách chợ Đông Hòa 2
Cách siêu thị
Cách Bến xe Miền Đông,
Cách
Khu Công Nghệ cao 7
Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25
Trường
Mọi thông tin chi tiết vui lòng
Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,5 tỷ tại Dĩ An - Bình Dương
-
- Duy nhất trong tháng 12/2023.
+
+ Tặng quý
- Quy mô dự án:
+ Rộng 4,4ha.
+ Gồm 7
*
- Tổng quan
+ 29 tầng.
+ 1002
+ 2 tầng hầm.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Nhà SHCĐ,
+ Tầng 3 - 29:
+
- Thiết kế thông thoáng, tối ưu
- Nằm trong lá phổi lớn thứ 2
- Tiện ích nội khu:
+ 3 hồ bơi tràn bờ.
+ Trường học chuẩn quốc tế Bschool cấp
+ 3 tầng
+ Đường nội bộ dự án rộng 41m.
+ Công viên cây xanh.
+ BBQ, khu vui chơi trẻ em.
+
+ Nhà SHCĐ,
- Tiện ích ngoại khu:
+
+ Chỉ 1P tới
+ Chỉ 2P di chuyển đến BXMĐ mới, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), Xa Lộ
+ Chỉ 2P tới
+ Chỉ 5P tới Go Dĩ An, trung tâm hành chính Dĩ An.
+ Chỉ 7P tới
+ Chỉ 25P di chuyển đến
- Tiến độ dự án đến 14/12/2023: Xây dựng phần thô đến tầng 22/29 tầng.
- Quy hoạch mở rộng
- Quý
*
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1,6 tỷ tại Đường Thống Nhất - Dĩ An - Bình Dương
Sở hữu
Giá từ 1,6
CK lên đến 11.3
TT đợt 1 ký
Ưu đãi hot nhất cho kh giao dịch trong tháng 12/2023:
- Tặng tủ lạnh 2 cửa Electrolux 571 lít giá trị đến 23
- Cam kết thuê lại 10
-
Vị trí: MT đại lộ Thống Nhất 6 làn xe 32m, P. Đông Hòa, Tp Dĩ An, Bình Dương.
Thiết kế: 5 tòa tháp cao 27 - 29 tầng.
Dự kiến Quý 1/2025 bàn giao.
Tiện ích nội khu:
- 3 tầng
- Trường học Quốc Tế B. School cấp 1,2. Quý 1/2024 tuyển sinh, Tháng 9/2024 khai giảng.
- Tiện ích: 3 Hồ bơi, nhà SHCĐ,
- Thiết kế hiện đại, lấy trọn view Hồ Đá, view mảng xanh.
Tiện ích ngoại khu:
- Vị trí ngay Làng
- Nằm trong khu hơn 643ha Làng
- 2
- 3
- 15
- 25
Quy hoạch: Đường Thống Nhất mở rộng lên 32m, đường Vành Đai 2 dự kiến 2024 thi công.
- Nhận
Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1,6 tỷ tại Dĩ An - Bình Dương
*
-
- Giá từ 1,5
- CK lên đến 11.3
- TT đợt 1 ký
* Ưu đãi hot nhất cho KH giao dịch trong tháng 12/2023:
- Tặng tủ lạnh 2 cửa 571 lít giá trị đến 25
- Cam kết thuê lại 10
* Vị trí: MT đại lộ Thống Nhất 6 làn xe 32m, P. Đông Hòa, Tp Dĩ An, Bình Dương.
-
- Thiết kế: 7
-
-
- Dự kiến Quý 1/2025 bàn giao.
-
* Tiện ích nội khu:
- 3 tầng
- Trường học Quốc Tế Bschool cấp 1,2, 4/2024 tuyển sinh, 9/2024 khai giảng.
- Tiện ích: 3 Hồ bơi, nhà SHCĐ,
- Thiết kế hiện đại, lấy trọn view Hồ Đá, view mảng xanh.
* Tiện ích ngoại khu:
- Vị trí ngay L
- Nằm trong khu hơn 600ha Làng
- 2P đến
- 2P tới tuyến metro số 1 (BT - ST) và BXMĐ mới.
- 15P tới Vincom Thủ Đức, chợ Thủ Đức, sân Golf TĐ.
- 20P tới
- 25P tới sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất.
* Quy hoạch: Đường Thống Nhất mở rộng lên 32m, đường Vành Đai 2 dự kiến 2024 thi công.
*
Phân loại căn hộ chung cư Đường Thống Nhất theo 4 nhóm tiêu chí
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
-
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
-
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
-
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
-
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Thống Nhất Dĩ An được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Chung cư cao cấp - Hạng A
Một chung cư tại Đường Thống Nhất được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
-
Diện tích căn hộ cao cấp Đường Thống Nhất : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
-
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
-
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư trung cấp - Hạng B
Chung cư Thống Nhất hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
-
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
-
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Thống Nhất trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
-
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư bình dân - Hạng C
Chung cư hạng C tại Đường Thống Nhất, Huyện Dĩ An là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Thống Nhất, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Thống Nhất là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Thống Nhất là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Đường Thống Nhất, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Thống Nhất tốt nhất, hợp phong thủy
Khi mua chung cư khu vực Thống Nhất Dĩ An, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Thống Nhất mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Theo độ cao
Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Thống Nhất có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Thống Nhất tầng cao :
Ưu điểm :
-
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
-
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
-
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
-
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
-
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
-
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
-
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
-
Giá đắt hơn.
Chung cư Thống Nhất tầng thấp :
Ưu điểm :
-
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
-
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
-
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
-
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
-
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
-
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
-
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
-
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Theo tầm view căn hộ
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Theo phong thủy
Khi mua chung cư Đường Thống Nhất, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
-
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
-
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
-
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
-
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
-
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
-
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
-
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
-
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
-
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
-
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
-
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
-
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
-
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
-
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
-
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Thống Nhất, Huyện Dĩ An thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
-
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Đường Thống Nhất, Dĩ An
Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Thống Nhất. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...
Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.
Tính pháp lý dự án
Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Thống Nhất. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.
Năng lực chủ đầu tư
Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Thống Nhất hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...
Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu
Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Thống Nhất có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...
Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Thống Nhất Dĩ An hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...
Hệ thống an ninh
Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Thống Nhất mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.
Lưu ý về hầm gửi xe
Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Thống Nhất mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.
Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư
Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Thống Nhất. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.
Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.
Nên chọn mua căn hộ Thống Nhất nằm ở tầng nào?
Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Thống Nhất, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.
Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?
Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Thống Nhất và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.
Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư
Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Thống Nhất, Huyện Dĩ An:
-
Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.
-
Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Thống Nhất mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.
-
Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Thống Nhất mà nằm ở vị trí này.
-
Căn hộ Thống Nhất không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.
