Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 276 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư 108 m2, giá 6,74 tỷ tại Đường Thành Thái - Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội

      6.74 tỷ 108 m2 62,41 triệu/m2

      🏠

      căn hộ chung đẹp nhất tòa nhà không tỳ vết. Sàn Gỗ chống cháy, nội thất xịn , toàn bộ trần thạch cao, điều hòa, 2 logia

      ⛰️

      View cực nét ra Công Viên Cầu Giấy, thoáng, mát. Gần Trường liên cấp quốc tế từ mầm non đến cấp 3. Khu vực có nhiều trường mẫu giáo tư thục và trường quốc tế nhất Q.

      🎢

      Trang bị 3 thang máy dân , chỗ để oto. Giao thông thuận tiện di chuyển dênd các trường đại học, BV, Bến Xe rất nhanh

      🛕

      Thiết kế 3 PN, 1 phòng khách, 3  toilet. DT 108. Giá 6,75 tỉ

      📕

      bìa đỏ chính chủ sẵn sành giao dịch

      👉

      hotline Mr Luân 0364329905 để xem nhà

      Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 6,76 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      6.76 tỷ 130 m2 52 triệu/m2

      Bán chung toà Hà Đô Park View.

      DT: 130 mét vuông, 3 ngủ, 2 vs, phòng khách, bếp, có 2 logia rộng.

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá: 52tr/ mét vuông.

      L/H: 0949 035 *** zalo có hình ảnh chi tiết chung .

      Dự án Ha Do Park View, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, giá 4,8 tỷ tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.8 tỷ 0 m2

      - Cần bán ngay căn 2 PN logia Đông Nam căn hộ The Park Home, Cầu Giấy, TP Nội.

      - căn hộ chung 2 ngủ, 2 vệ sinh DT 80,4m2.

      - Tất cả căn hộ chung từ nguyên bản CĐT thích hợp về làm nội thất theo ý mình.

      - Tòa nhà vào ở đầu năm 2022.

      - pháp an toàn đã có bìa đỏ.

      - Sân vui chơi nội khu chiếm gần 50 phần trăm DT đất dự án.

      - Tiện ích tòa nhà đi vào hoạt động: NH, nhà hàng, phê, siêu thị,...

      - Cách công viên Cầu Giấy chỉ 150m di chuyển.

      - Gần các bộ, cơ quan ban ngành Q., trường học quốc tế: Đa trí tuệ Miss, trường học.

      - Giá 4,8 tỉ.

      - LH xem nhà 24/24: 0919 395 ***

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,25 tỷ tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.25 tỷ 80 m2 53,13 triệu/m2

      Chính chủ cần bán gấp căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, 80 mét vuông tầng trung, đẹp nhất, mới nhất và rẻ nhất tại căn hộ The Park Home.

      Do gia chủ không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau:

      - Hướng: TB, logia hướng Đông Nam.

      - Thiết kế: 2 ngủ, 2 phòng vệ sinh DT: 80 mét vuông.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.

      - Nhà đã có sổ pháp rõ ràng.

      - View tầng đẹp không bị ồn ào, nắng chiếu, bụi.

      Giá: 4.25 tỉ (Có thỏa thuận).

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư 5 phòng ngủ, 154 m2, giá tốt tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 154 m2

      chính chủ mới mua đc căn biệt thự, cần bán nhanh chung tại dự án The Park HomE - Số 01 Thành Thái.

      DT 154 mét vuông, 4 PN + 01 phòng kho, 03 vệ sinh, căn hộ góc, 02 mặt thoáng.

      Trục vip nhất tòa, ít người bán.

      chính chủ mới ở đc 02 năm đã mua đc căn biệt thự, nên cần bán nhanh, giá cực tốt.

      Chỉ nhỉnh 4 tỉ.

      a/c quan tâm L/H em Nam 0985 542 ***, xem nhà 24/24.

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu căn chung cư 2 phòng ngủ, 92 m2, giá 4,18 tỷ tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.18 tỷ 92 m2 45,44 triệu/m2

      Cần bán ngay căn hộ cao cấp No7 Chiến Sỹ Bộ Công An Thành Thái, Cầu Giấy.

      DT 92m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh đầy đủ công năng.

      bìa đỏ lâu dài.

      Giá 4,18 tỉ.

      call ngay 0914 682 ***

      Dự án ĐTM Dịch Vọng, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp nhà chung cư 4 phòng ngủ, 154 m2, giá rẻ tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 154 m2

      chính chủ mới mua đc căn biệt thự, cần bán nhanh căn The Park Home, đang ở,

      DT 154m2, 04 PN, 03 vệ sinh + 01 phòng kho, căn hộ góc, trục đẹp nhất tòa, ít người bán.

      nội thất luxury.

      chính chủ thiện chí bán.

      Giá chỉ nhỉnh 9 tỉ.

      anh/chị quan tâm liên hệ em Nam 0985 542 *** để xem nhà.

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 4,5 tỷ tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.5 tỷ 85 m2 52,95 triệu/m2

      Hiện bên em đang có ~ 20 chung tại dự án The Park Home - số 01 Thành Thái, đang có quỹ căn đẹp, giá gấp, giá cực tốt.

      Căn 2 PN: 80 - 85 mét vuông, 2 ngủ, 2 vs, đồ cơ bản, tầng cao, hướng đẹp, giá chỉ 4.5 - 4.8 tỉ (đang có 03 căn).

      Căn 3 PN:

      86 - 91.2 mét vuông, 3 ngủ, 2 vs, căn hộ góc, view công viên, đồ cơ bản/Full, giá chỉ 4.9 - 5.2 tỉ (đang có 02 căn).

      107.5 mét vuông, 3 ngủ, 2 vs + 01 phòng kho, đồ cơ bản/Full, giá chỉ 5.8 - 6.1 tỉ (đang có 03 căn).

      121 mét vuông, 125 mét vuông, 133 mét vuông, 3 PN, 02 vệ sinh, + 01 phòng kho, thiết kế đẹp, vuông vức, giá chỉ 7.5 - 7.8 tỉ.

      Căn 04 PN:

      154 mét vuông, 04 PN, 03 vệ sinh + 01 phòng kho, căn vip nhất tòa, ít người bán, nội thất luxury, giá chỉ nhỉnh 9 tỉ.

      Dự án cao cấp, ngay mặt đường Thành Thái, Trần Thái Tông, rất thuận tiện đi lại.

      Tiện ích hiện đại: Siêu thị, NH, khu vui chơi, trường mẫu giáo,...

      a/c quan tâm LH em Nam 0985 542 *** để xem nhà, tư vấn và hỗ trợ các thủ tục free.

      The Park Home, số 01, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư 4 phòng ngủ, 134 m2, giá 9 tỷ tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      9 tỷ 134 m2 67,17 triệu/m2

      Một bước chân vạn điểm đến:

      Một bước tới phố Duy Tân phố Wall tại Việt Nam.

      Cách tòa nhà cao nhất Thủ đô Nội Keangnam 800m.

      Cách công viên Yên Hòa CV1 32ha 500m, Công viên Cầu Giấy 100m.

      Cách Trụ sở tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân TP HN 500m.

      Cách Bộ Tài Nguyên Môi Trường, Bộ Kế hoạch Đầu Tư, Tổng cục Hải Quan 1 kilomet.

      Cách hệ thống trường các cấp 1,2,3 Yên Hòa bán kính 1.5  kilomet.

      call ngay xem nhà: Call or Zalo 0356 240 ***

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, thỏa thuận tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 73 m2

      Bán căn hộ N04 B1 Thành Thái.

      DT 73m2. Thiết kế 2 PN và 2 vệ sinh.

      Nhà nội thất đầy đủ. logia hướng Đông Bắc hướng mát.

      bìa đỏ chính chủ cất két.

      KH quan tâm xem nhà 0914 997 ***

      Dự án ĐTM Dịch Vọng, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,95 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      4.95 tỷ 80 m2 61,88 triệu/m2

      Gia đình không ở tới cần bán căn 2 ngủ 80m2 dự án The Park Home Cầu Giấy, nội thất cơ bản, SĐCC,

      KH call ngay xem nhà: 0972 081 *** zalo.

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ 4 phòng ngủ, 220 m2, thỏa thuận tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 220 m2

      Chính chủ cần bán ngay duplex + sân vườn 30 mét vuông tại tòa 24T3 4 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh, 220 mét vuông tầng trung, đẹp nhất, mới nhất và rẻ nhất tại Thanh Xuân Complex.

      Do gia chủ không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau:

      - Hướng: TB, logia hướng Đông Nam.

      - Thiết kế: 4 ngủ, 2 nhà vệ sinh DT: 220 mét vuông.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.

      - Nhà đã có sổ pháp rõ ràng.

      - View tầng đẹp không bị ồn ào, nắng chiếu, bụi.

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 5,9 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      5.9 tỷ 96 m2 61,46 triệu/m2

      Mình cần bán ngay chung The Park Home - Thành Thái + Trần Thái Tông.

      Nhà vẫn còn mới nguyên.

      Ngay sát công viên Cầu Giấy.

      Tiện ích nội khu ngoại khu đầy đủ không thiếu thứ gì.

      Khu vực dân trí cao.

      liên hệ ngay xem nhà call or zalo 0356 240 ***

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 4 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      4 tỷ 81 m2 49,39 triệu/m2

      Hai vợ chồng tôi mua căn hộ chung đc vài tháng ăn lên làm ra, nhiều lộc nên đã mua đc nhà dưới mặt đất, nay không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán lại để đầu tư cái khác, cụ thể như sau mong tìm đc chủ mới may mắn. Chi tiết căn hộ chung :

      - Hướng: ĐN, logia TB.

      - Thiết kế: 2 ngủ 2 VS, DT: 81 mét vuông thông thủy.

      - Nội thất đẹp thiết kế sang trọng trẻ trung theo phong cách hiện đại.

      - Phòng khách, bếp, thiết bị vệ sinh tất cả đều mới và sử dụng tốt.

      - View tr đô nhìn toàn cảnh TP, không bị chắn tầm nhìn, thoáng mát.

      - Tầng trung nên không bị ồn ào, bụi bặm, nắng chiếu sau này không có nhu cầu sử dụng nữa cũng rất dễ thanh khoản.

      Giá: 4 tỉ.

      LH xem nhà em Quỳnh: 0866 034 ***Miễn quảng cáo, trung gian).

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn 4 phòng ngủ, 154 m2, giá 10,5 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      10.5 tỷ 154 m2 68,19 triệu/m2

      - căn hộ góc đẹp nhất tòa nhà 154m2 gồm 4 PN, 2 vệ sinh, phòng khách rất rộng, bếp riêng, 2 logia. chung thiết kế rất vuông, nhà đã có sàn gỗ, trần thạch cao... Nhà logia hướng Đông Nam rất sáng và mát. chung đc thiết kế đẹp nhất tòa nhà, view công viên.

      - Tòa nhà nằm ở vị trí trung tâm Q. Cầu Giấy đầy đủ tiện ích dịch vụ siêu thị, bể bơi... Gần nhiều công viên, trường học...

      call ngay: 0886 693 ***

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay căn 4 phòng ngủ, 154 m2, giá 8,5 tỷ tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      8.5 tỷ 154 m2 55,2 triệu/m2

      Gia đình tôi mua cho con trai để ở nhưng cháu lại thích mua nhà dưới mặt đất, nay không sử dụng đến nên còn thừa một căn hoa hậu duy nhất tại trục 12 dự án The Park Home.

      DT 154m2chung có thiết kế lớn nhất tại dự án, 4 phòng ngủ - 3VS.

      chung nằm ở tầng giữa của toà nhà sau này không có nhu cầu sử dụng các bạn cũng rất dễ thanh khoản cho khách khác.

      Hướng cửa ĐB logia TN cực kì thoáng mát.

      Tình trạng nhà mới tinh tôi chưa ở.

      Giá: 8,5 tỉ tôi thu về.

      liên hệ tôi xem 0865 057 *** chính chủ (miễn TG).

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 6,7 tỷ tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      6.7 tỷ 120 m2 55,84 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ chung The Park Home, Thành Thái, Dịch Vọng, Cầu Giấy, TP Nội.

      DT 120 mét vuông với 3 ngủ và 2 VS.

      Hướng cửa ĐN logia TB, tầng trung.

      Nội thất full đồ mới đầu tư.

      bìa đỏ chính chủ.

      Tôi thiện chí muốn bán nên khách nào thực sự muốn mua.

      Xin L/H tôi 0865 057 ***

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 8 tỷ tại Đường Thành Thái - Cầu Giấy - Hà Nội

      8 tỷ 120 m2 66,67 triệu/m2

      Mình cần bán ngay căn hộ chung The Park Home 3  phòng ngủ 2  toilet, cửa Đông Nam logia hướng Đông Bắc.

      DT 120m2.

      Trung tâm Q. Cầu Giấy, sát công viên Cầu Giấy.

      Giao thông đi lại vô cùng thuận tiện.

      dân văn minh lịch sự, trình độ dân trí cao.

      Xung quanh trường học, trung tâm thương mại, BV đầy đủ.

      contact xem nhà call or zalo 0356 240 ***

      Dự án The Park Home, Đường Thành Thái, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Thành Thái, Quận Cầu Giấy

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Thành Thái có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Thành Thái gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Thành Thái là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Thành Thái có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Thành Thái loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Thành Thái là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Thành Thái dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Thành Thái, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Thành Thái tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Thành Thái, Cầu Giấy. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Thành Thái có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Thành Thái. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Thành Thái hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Thành Thái dành riêng cho giới thượng lưu.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Thành Thái

      Phân khúc căn hộ Đường Thành Thái

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Thành Thái sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Thành Thái. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Thành Thái: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Thành Thái: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Thành Thái, Quận Cầu Giấy, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thành Thái tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thành Thái ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Thành Thái, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thành Thái khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Thành Thái.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thành Thái Cầu Giấy mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thành Thái. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Thành Thái, Cầu Giấy không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Thành Thái một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường Thành Thái

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Thành Thái vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Thành Thái đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Thành Thái, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Thành Thái, Quận Cầu Giấy. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Thành Thái.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Thành Thái có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Thành Thái thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Thành Thái có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Thành Thái đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Thành Thái Cầu Giấy đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Thành Thái, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Thành Thái thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Thành Thái. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Thành Thái đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Thành Thái, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Thành Thái bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.