Có 968 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Căn 2
- 3 năm chỉ đóng đúng 30
- Đóng đủ 30
- Không vay - không đóng lãi.
+ Căn 2
+ 1 năm sau đóng 5
2
5
5
Là compound duy nhất trong đại đô thị
Chính sách
-----------------------
Thông thường đầu tư
- Đối với Lumiere thì các điểm tăng giá này
+ Bây giờ chỉ đóng 10
+ NẾU giá trị nhà tăng lên 10
+ Trong 2 năm tiếp theo mỗi năm chỉ đóng 10
+ Đến năm thứ 3 tổng cộng chỉ đóng 30
Trong 2 - 3 năm này thì còn nhiều tiện ích và hạ tậng khác dần hoàn thiện:
- Vincom Mega Mall càng nhiều
- Đại lộ thương mại cao cấp Rodeo bên cạnh Vincom.
- Vành đai 3 đi qua
- Brighton College UK,
- Toà nhà văn phòng 45 tầng đối diện hoạt động, nhiều doanh nghiệp về làm việc.
- Khu dinh thự của giới siêu giàu The Rivus Elie Saab hoàn thành, các
- Bến du thuyền cao cấp hoạt động.
Và
Lumiere Boulevard do Masterise Homes làm
- Mảng xanh lớn nhất và phủ kín theo chiều dọc, nổi bật nhất khu đại đô thị.
- Khu compound duy nhất, chỉ có
- Thiết kế cảnh quan và nội khu đẹp nhất.
- Tỉ lệ căn view trực diện sông Đồng Nai chỉ chiếm
Do đó tính thanh khoản của Lumiere Boulevard cũng cao hơn các phân khu khác trong VGP.
Vậy nên các
Kể cả
Giỏ hàng ưu đãi
Ưu đãi sốc! Chỉ 30
Chính sách có 1 không 2 trên thị trường, duy nhất 30 căn.
+ 3 năm đầu mỗi năm 10
+ Năm thứ 4 mỗi tháng 5
Căn 2
- T5/2023 - 450tr.
- T5/2024 - 450tr.
- T5/2025 - 450tr (nhận nhà).
- T6/2025 - T7/2026 mỗi tháng 225tr.
Nhưng nếu
----------------------------------------------
Tại sao bạn nên chọn Lumiere Boulevard để ở?
+ Nhà bạn ở vị trí trung tâm - đẹp nhất đại đô thị
+ Sau nhà bạn là hệ sinh thái Vingroup gồm
+ Nội khu nhà bạn đẹp như 1 khu resort chỉ
+ Bạn ở trong
+ Bạn mua nhà từ
+ Dự án hiện đã cất cóc, dự kiến bàn giao vào tháng 12/2023.
-------------------------------------------------
Ni Ni IQI -
Em xin phép cập Nhật giá Lumière Boulevard khu
1
1
2
3
Hiện tại có 2 chính sách áp dụng:
*
+ 3 năm đầu mỗi năm 10
+ Từ T5/2025 mới đóng 5
+ Không tặng gói nội thất.
*
+
+
+ Vay 80
+ Tặng Voucher nội thất.
1
1
2
3
Chính sách đặc biệt
T5/2023
T5/2024
T5/2025
T5/2025 (12 tháng) T5/2026 mỗi tháng
Kể từ thời điểm bàn giao vào quý 4/ 2023
Chính sách "
* Bàn giao
* Tháng 8/2023: Vinschool cơ sở 2 khai giải khóa đầu tiên.
* Cuối năm 2023: Vincom Mega mall Grand Park dự kiến khai trương.
*
* Tòa nhà văn phòng 45 tầng khởi công.
* Trường quốc tế Brighton College có mặt tại đại đô thị Grand Park.
An tâm đầu tư - Tự tin định cư cùng Lumiere Boulevard luôn mang đến điều tốt nhất cho
* Dự án Lumiere Boulevard với 24 vườn xanh thẳng đứng nằm giữa đại đô thị
-
- Có 5 toà A, B, C, D, E view vĩnh viễn, không bị chắn (sông Đồng Nai, công viên biển hồ 36 ha, toà tháp văn phòng hạng A 45 tầng, đường Vành đai 3... ).
- Tiện ích hoành tráng 33 tiện ích nội khu và đa dạng ngoại khu của đại đô thị.
- Điện, đường, trường, trạm ngày càng thuận lợi hơn cho
Đừng bỏ lỡ! Chỉ còn 3 ngày cuối
- Hỗ trợ
- Nhận ngay ưu đãi 2 chỉ vàng khi Quý khách cọc thành công.
-
*
*
* Glory Height | Phân khu cuối cùng đẹp nhất
1. Vị trí đắc địa: Nằm tại lõi trung tâm
2. Tổng
3. Quy mô: Gồm 5 toà tháp cao từ 24 - 39 tầng, 2 tầng hầm, gồm 3620
4. Loại hình: Shop thương mại, studio, 1
5.
6. Thời gian bàn giao: Quý IV/2024.
7. Hệ thống tiện ích đậm chất nghỉ dưỡng bên trong nội khu:
- View nhìn cực đỉnh, thưởng trọn tinh hoa ôm trọn: Quảng trường Golden Eagle, Vincom Mega Mall, đại công viên 36 ha.
- Hồ Jacuzzi, 1 phòng sauna, 1 phòng xông ướt dành riêng cho nam và nữ và khu vực karaoke gia đình.
- Chuỗi hồ bơi Malibu có
- Thiên đường mua sắm hàng hiệu: Nằm kế cận ngay
- Công viên khủng long duy nhất tại
*
Ngoài ra, Glory Heights còn mang đến cho
+ Đại công viên ánh sáng 36 ha có quy mô hàng đầu
+ Biển hồ cát trắng nhân tạo đầu tiên tại tp.
+
+ Đại lộ mua sắm giải trí thời thượng Manhattan.
+ Bến du thuyền Manhattan Glory cao cấp.
+ Tháp văn phòng hạng sang cao 45 tầng.
+ Hệ thống 24 trường học Vinschool quốc tế liên cấp từ
+ Hệ thống
+ Hệ thống
8. Tiêu chuẩn thiết kế:
-
- Mỗi tòa đều có sảnh đón và quầy lễ tân
- Đặc biệt, Glory Heights
----------
Nhiều căn tốt giá
Định có quay
https://www.youtube.com/@dinh.resell/
* Loại studio - DT 27-34m *.
S7 -
S7 - chiệt khấu 142tr -còn 1,38
* Loại 1
S7 -
S7 -
S8 -
S10 -
S9 -
* Loại 2
S7 -
S7 -
S9 -
S10 -
* Loại 2
S8 -
S9 -
S8 -
S7 -
* Loại 3
S9 -
S7 -
* Loại 3
S8 -
S6 -
* Loại 3
S8 - chiếu khấu 950tr - còn 4.45
S8 -
Bán
Do gia đình thay đổi công việc, nay tôi rao bán căn 2
Siêu ưu đãi! Chỉ 35 căn Lumiere Boulevard | Masterise Homes, Góp chỉ 1,2
* Chính sách
- T5/2023
- T5/2024
- T5/2025
- T5/2025 (12 tháng) đến T5/2026 mỗi tháng
*
* Dự án compound Lumiere Boulevard với 24 vườn xanh thẳng đứng nằm giữa đại đô thị
- Lumiere Boulevard không chỉ mang đến vị trí đắc địa, đón đầu hạ tầng đường Vành Đai 3, tuyến Metro số 1 còn mang đến những trải nghiệm sống bậc nhất chuẩn nghỉ dưỡng tại gia và hệ thống tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng tại gia.
-
- Có 5 toà A, B, C, D, E view vĩnh viễn, không bị chắn (sông Đồng Nai, công viên biển hồ 36 ha, toà tháp văn phòng hạng A 45 tầng, đường Vành đai 3... ).
- Tiện ích hoành tráng 33 tiện ích nội khu và đa dạng ngoại khu của đại đô thị.
*
* Chỉ từ 3.5
* Thừa hưởng "All in One" Tiện ích Đại đô thị
+ Trường liên cấp quốc tế Vinschool (đã hoàn thành và khai giảng khóa học đầu tiên).
+
+
+ Hệ thống xe điện Vinbus chạy trong nội khu và kết nối ngoài
+ Đại công viên 36ha quy mô hàng đầu
+ Bến du thuyền hạng sang The Manhattan Glory.
+ Tháp văn phòng 45 tầng của Tập đoàn Vingroup.
+ Đại lộ mua sắm hàng hiệu The Manhattan.
* Chính sách
- Bàn giao
- Tháng 8/2023: Vinschool cơ sở 2 khai giải khóa đầu tiên.
- Cuối năm 2023: Vincom Mega Mall Grand Park dự kiến khai trương.
- Q4/2023:
- Q4/2023: Tòa nhà văn phòng 45 tầng khởi công.
- 2025: Trường Quốc Tế Brighton College có mặt tại Đại Đô Thị Grand Park.
-------------
*
Chính sách *
3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ
Năm thứ 4
-
- Đối với
- Mật độ xanh bao phủ gần 4ha, gồm 17.000
Quý khách
Chỉ với 30
- Nơi chất sống hào quang mang đậm tinh thần nghệ thuật:
Top 3 siêu view thưởng trọn tinh hoa: Quảng Trường Golden Eagle, Vincom Mega Mall, Đại công viên 36ha.
Thiên đường tiện ích Malibu: Hồ bơi Malibu thác tràn, Công viên khủng long, Bể jacuzzi,...
Tâm điểm rực sáng nhất
Đỉnh cao vinh quang của
Studio: 27
1
2
2
3
Top siêu view của Glory Heights:
- 1 bước qua Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam.
- 1 bước qua Vinbus Station.
- Là
- 1
- 1
- 1
- Là khu duy nhất có Đại Lộ mua sắm Rodeo.
- 30s đến Quảng Trường Golden Eagle.
Sở hữu top
Hỗ trợ
Bên em có site tour tham quan thực tế các tiện ích của dự án, em mời
- Mật độ xanh bao phủ gần 4ha, gồm 17.000
- Các đối tác quốc tế hàng đầu bảo chứng cho chất lượng bàn giao và vận hành cao cấp.
- Chính sách *
3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ
Năm thứ 4
-
- Đối với
Quý khách
Phân khu Glory Heights là dòng
1. Quy mô: 5 tòa gồm 3.620
2. Loại hình phát triển:
3. Nhà thầu xây dựng: Coteccons, Hòa Bình, An Phong, Central, Delta.
4. Thời gian khởi công: 2022.
5. Thời gian bàn giao: 2024.
6.
7. Hệ thống tiện ích đậm chất nghỉ dưỡng bên trong nội khu:
- View nhìn cực đỉnh, thưởng trọn tinh hoa ôm trọn: Quảng trường Golden Eagle, Vincom Mega Mall, đại công viên 36 ha.
- Hồ Jacuzzi, 1 phòng Sauna, 1 phòng xông ướt dành riêng cho nam và nữ và khu vực karaoke gia đình.
- Chuỗi hồ bơi Malibu có
- Thiên đường mua sắm hàng hiệu: Nằm kế cận ngay
- Công viên khủng long duy nhất tại
Lý do duy nhất bạn đang chưa mua Lumière Boulevard là bạn chưa biết đến CS
Bạn đang có một khoản tiết kiệm? Gia đình bạn có thu nhập ổn định, nhưng bạn đang chần chừ chưa mua
Lo tài chính chưa đủ?
Lo
Lo chất lượng
Lo thị trường biến động?
Chính sách
1. Lo tài chính chưa đủ? =
-
-
- Phần còn lại: Chủ động
2. Lo
3. Lo chất lượng bàn giao khác cam kết? = Kiếm chứng chất lượng trong 2 năm tới qua phản hồi thực tế của
- Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp nhất
- Không gian sống xanh và trong lành từ 4ha mảng xanh.
- Kết nối tối ưu từ vị trí trung tâm đẹp nhất của đại đô thị.
- Hệ tiện ích nhân đôi.
- An ninh an toàn đa lớp.
4. Lo thị trường biến động? = Chốt giá hôm nay, chốt lời năm 2025 khi
- Bàn giao
- Tháng 8/2023: Vinschool cơ sở 2 khai giải khóa đầu tiên.
- Cuối năm 2023: Vincom Meg a mall Grand Park khai trương.
- Q4/2023:
- Q4/2023: Tòa nhà văn phòng 45 tầng khởi công.
- 2024: Tuyến Metro số 1 bắt đầu đi vào hoạt động.
- 2025: Trường quốc tế Brighton College có mặt tại đại đô thị Grand Park.
Đừng chần chừ chờ đợi thêm. Nắm bắt ngay cơ hội chốt mức giá tối ưu hôm nay và đón sóng tăng giá trong 2 năm tới.
Website: https://lamvokis.com/lumiere-boulevard
Đơn vị phân phối độc quyền 2 căn Origami như sau:
* S605.25.19.
- Loại căn: 2
-
- View: Nội khu Origami.
- Giá:
+ Option 1: 3
+ Option 2: 3
+ Option 3: 2,694,783,751 (TT VỐN TỰ CÓ).
* S602.10.07.
- Loại căn: 3
-
- View: Công viên cầu vồng.
- Giá:
+ Option 1: 5,190,606,407 (TT 15
+ Option 2: 4,944,860,869 (TT 15
+ Option 3: 3
Mọi thông tin chi tiết
Với các
Bên cạnh không gian sống sang trọng và những lợi thế của vị trí front row tại trung tâm đại đô thị, các
Tận hưởng TIỆN ÍCH ĐẶC QUYỀN NỘI KHU: Thiết kế compound khép kín duy nhất trong đại đô thị, mang đến không gian riêng đặc quyền cho các
Đảm bảo không gian sống AN TOÀN: Bảo vệ sức khỏe,
Cùng vị trí đẹp nhất tại trung tâm Grand Park, các
Căn 2
- Mã căn C. 15.07.
- Giá 4ty960 (bao gồm
- Tầng 15, view nội khu yên tĩnh.
-
Nâng tầm phong cách sống ngay hôm nay cùng Khu compound cao cấp nhất đại đô thị Grand Park, sắp bàn giao trong năm 2023!
Bạn đang có một khoản tiết kiệm? Gia đình bạn có thu nhập ổn định, nhưng bạn đang chần chừ chưa mua
Lo tài chính chưa đủ?
Lo
Lo chất lượng
Lo thị trường biến động?
Chính sách
1. Lo tài chính chưa đủ? =
-
-
- Phần còn lại: Chủ động
2. Lo
3. Lo chất lượng bàn giao khác cam kết? = Kiếm chứng chất lượng trong 2 năm tới qua phản hồi thực tế của
- Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp nhất
- Không gian sống xanh và trong lành từ 4ha mảng xanh.
- Kết nối tối ưu từ vị trí trung tâm đẹp nhất của đại đô thị.
- Hệ tiện ích nhân đôi.
- An ninh an toàn đa lớp.
4. Lo thị trường biến động? = Chốt giá hôm nay, chốt lời năm 2025 khi
- Bàn giao
- Tháng 8/2023: Vinschool cơ sở 2 khai giải khóa đầu tiên.
- Cuối năm 2023: Vincom Meg a mall Grand Park khai trương.
- Q4/2023:
- Q4/2023: Tòa nhà văn phòng 45 tầng khởi công.
- 2024: Tuyến Metro số 1 bắt đầu đi vào hoạt động.
- 2025: Trường quốc tế Brighton College có mặt tại đại đô thị Grand Park.
Đừng chần chừ chờ đợi thêm. Nắm bắt ngay cơ hội chốt mức giá tối ưu hôm nay và đón sóng tăng giá trong 2 năm tới.
Chi tiết
- 1
-
- View trực diện sông Tắc, bến du Thuyền Manhattan Glory.
- Tầng trung, view thoáng.
- Bàn giao cơ bản.
- Dự kiến bàn giao: T12/2023.
Mua nhà với chính sách
+ 3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ
+ Từ năm thứ 4,
+
- Tháng 5/2023
- Tháng 5/2024
- Tháng 6/2025
- Tháng 7/2025 - 7/2026
----------------------------------------------
Lumière Boulevard CDT Masterise Homes - Kiến trúc xanh 3D lớn nhất tp.
- Vị trí: Ngay Trung tâm khu đại Đô thị
+ Vincom Mega Mall.
+ Công viên 36ha.
+ Bến du thuyền Mahattan Glory.
+
+ Trường liên cấp Vinschool.
Để biết thêm thông tin chi tiết và xem nhà mẫu, xin quý khách
Cảm ơn quý khách đã đọc.
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Xiển.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Nguyễn Xiển.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Nguyễn Xiển được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Đường Nguyễn Xiển, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Nguyễn Xiển. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Nguyễn Xiển có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Đường Nguyễn Xiển là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Nguyễn Xiển, Quận 9 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Khi mua chung cư khu vực Nguyễn Xiển Quận 9, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Nguyễn Xiển mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Nguyễn Xiển có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Nguyễn Xiển tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Nguyễn Xiển tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Đường Nguyễn Xiển, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Những người lần đầu mua chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Nguyễn Xiển bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Nguyễn Xiển có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Nguyễn Xiển nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Nguyễn Xiển Quận 9 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Nguyễn Xiển khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Nguyễn Xiển, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Nguyễn Xiển, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Nguyễn Xiển có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
