Có 287 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Lumiere boulevard - chính sách ưu đãi cực sốc khi
- Thừa hưởng đầy đủ tiện ích ngoại khu như
Lumière boulevard - kiến trúc xanh 3d - đem lại nguồn hạnh phúc bất tận.
Khám phá ngay cung đường hoa dưới sân nhà với hàng chục loại cây & hoa
Chính sách ưu đãi.
- Hỗ trợ
-
-
- Ân hạn nợ gốc 42 tháng.
- Hỗ trợ
- Tặng voucher nội thất - masterise homes.
- Phí giới thiệu 1
Sở hữu vị trí Kim Cương thuộc
Chính chủ bán
Nằm tại vị trí Vàng đi đâu cũng thuận tiện.
Đại đô thị thông minh, 1 TP Singapore thu nhỏ với đầy đủ tiện ích
Mình chính chủ không qua trung gian nên tiếp khách thiện Chí mua để tránh mất thời gian.
Cụ thể căn 1
+ T3/2023: Trả trước 15
+ T8/2024: Trả lãi.
+ T3/2027: Đóng gốc.
Mua ngay bây giờ có ưu đãi gì?
- Tặng gói nội thất 170tr.
-
Tại sao bạn nên chọn Lumiere Boulevard để ở?
+ Nhà bạn ở vị trí trung tâm - đẹp nhất đại đô thị
+ Sau nhà bạn là hệ sinh thái Vingroup gồm
+ Nội khu nhà bạn đẹp như 1 khu resort chỉ
+ Bạn ở trong
+ Bạn mua nhà từ
+ Dự án hiện đã cất cóc, dự kiến bàn giao vào tháng 12/2023.
--------------------
Cam kết tư vấn nhiệt tình, trung thực.
Cụ thể căn 2
+ T3/2023: Trả trước 15
+ T8/2024: Trả lãi.
+ T3/2027: Đóng gốc.
Mua ngay bây giờ có ưu đãi gì?
- Tặng gói nội thất 240tr.
-
Tại sao bạn nên chọn Lumiere Boulevard để ở?
+ Nhà bạn ở vị trí trung tâm - đẹp nhất đại đô thị
+ Sau nhà bạn là hệ sinh thái Vingroup gồm
+ Nội khu nhà bạn đẹp như 1 khu resort chỉ
+ Bạn ở trong
+ Bạn mua nhà từ
+ Dự án hiện đã cất cóc, dự kiến bàn giao vào tháng 12/2023.
--------------------
Cam kết tư vấn nhiệt tình, trung thực.
Em Cường chào quý cô chú
Glory Heights tung ra chính sách " điên rồ " chưa từng có trong nhiều năm qua.
- Từ 1.5
- Từ 2,1
- Từ 2.3
- Từ 3.2
- Từ 3.9 - 5,9
-
- Nhận nhà trước
- Mua nhà, 7 - 8 năm không lo
1. Chính sách 1: KH không vay,
-
- TT 45
- TT 5
KH chỉ
2. Chính sách 2: KH không vay, trong 3 năm nhận nhà.
-
CS 1 và 2 đều
= Bàn giao dự kiến 11/2024.
3. Chính sách 3: KH vay.
- Ký
- Trong 1.5 năm từ khi ký
- Nhận nhà: TT 10
- Tổng
- Bank giải ngân 70
4. Chính sách 4: CS đặc biệt nhất.
- Thời điểm bàn giao nhà có 2 option.
A. Tự TT 45
B. Vay 45
- Đặc biệt: Ân hạn gốc và hỗ trợ lãi (45
* Glory Heights - Phân khu cuối cùng của
- Đối diện
- Quảng trường Golden Eagle - Công viên nội khu phong cách resort đẳng cấp.
- Hồ bơi vô cực Malibu, suối hồ cảnh quan.
- Công viên khủng long duy nhất tại
- Sảnh đón thông tầng tiêu chuẩn
- Thác tràn vô cực.
- Phòng xông hơi Sauna, bồn tắm Jacuzzi.
- Phòng karaoke gia đình.
- Hệ thống 24 trường học Vinschool quốc tế liên cấp.
-
- Hệ thống
- Đại công viên ánh sáng 36ha có quy mô hàng đầu
- Đại lộ mua sắm Manhattan; Đại lộ thương mại Rodeo sầm uất.
- Bến du thuyền Manhattan Glory.
- Phố đi bộ, chợ đêm Grand Park.
- Tháp văn phòng Tập đoàn Vingroup.
Quý
- Vị trí ngay
-
-
- Vốn ban đầu 15
- Miễn lãi 18 tháng sau khi bàn giao.
- Ân hạn gốc lên đến 42 tháng kể từ ngày giải ngân.
-
-
-
- Tặng Voucher nội thất 170
- Tặng gói bảo hiểm đặc quyền 0.8
̛
Bàn giao nhận nhà quý 4 /2023.
ĐẶT HẸN TƯ VẤN & THAM QUAN
Dự án Lumiere Boulevard
Thông tin dự án:
-
- Vị trí dự án: Trung tâm
- Quy mô dự án: 33.672
- Số lượng
- Dự kiến bàn giao vào Quý 4/2023.
- Đội ngũ triển khai dự án đến từ các tập đoàn danh tiếng trên thế giới như: MACSE; TANGE; HBA; LANDSCUPTOR;...
Chương trình bán hàng hấp dẫn nhất năm 2023:
- Hỗ trợ vay
- Miễn trả gốc: 48 tháng.
- Miễn
-
-
=========================================================================
Dự án
=========================================================================
QUÝ
EMAIL: [email protected]
Kính mời quý
Có 5 toà A, B, C, D, E view WOW (sông Đồng Nai, công viên biển hồ 36 ha, toà tháp văn phòng hạng A 45 tầng, đường vành đai 3.. ).
Tiện ích hoành tráng nội khu và ngoại khu của đại đô thị (điện, đường, trường, trạm ngày càng thuận lợi hơn).
Chính sách vay 80
Ân hạn gốc 48 tháng.
An ninh và sang trọng.
Trả trước chỉ từ 600
Tặng gói voucher nội thất lên tới 240
* Chính sách đặc biệt chỉ dành riêng cho 30
- T5 - 2023 t/ toán 460tr.
- T5 - 2024 t/ toán 460tr.
- T5 - 2025 t/ toán 460tr.
- T5 - 2025 (12 Tháng) T5 - 2026 mỗi tháng 230tr hoặc vay
- Chính sách
- 3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ
- Từ năm thứ 4,
-
* An tâm đầu tư - Tự tin định cư cùng Lumiere Boulevard.
- MAsterise Homes luôn mang đến điều tốt nhất cho
- Alo 0939 744 *** cho Mạnh Ngay để nắm bắt cơ hội định cư nhàn hạ này tại Lumiere Boulevard!
Tiện ích:
Hồ bơi 65
Cách Vinschool 20 m.
Cách Vincom 50 m.
Phía dưới là khu chợ đêm sầm uất hoạt động từ 16h - 2h sáng.
Sát cạnh công viên biển nhân tạo lớn nhất
Chính sách cực đặt biệt chỉ dành riêng cho
-
-
-
- Mỗi tháng 5
Lý do nên chọn Lumiere Boulevard?
Lumiere Boulevard là dòng
Lumiere Boulevard xứng đáng là siêu phẩm để quý
Đặc biệt, là hướng view
Bên cạnh đó, LumiereBoulevard mang đến chính sách sở hữu nhà chỉ với 0 đồng hỗ trợ vay đến 100
Lumiere Boulevard sẽ là siêu phẩm hạng sang mang quý
Duy nhất 30
*
- T5/2023
- T5/2024
- T5/2025
- T6/2025 - T5/2026
An tâm định cư - tự tin đầu tư cùng Lumiere Boulevard.
*
Vì sao chọn Lumiere Boulevard?
1/ Lumiere Boulevard tọa lạc ngay trung tâm lõi và là khu "
2/ Lumiere Boulevard là dự án đuợc phủ đầy cây xanh & sở hữu không gian xanh lớn nhất
3/
4/Lumiere Boulevard với
5/ Từ Lumiere Boulevard, chỉ 1 bước chân,
*
Cảm ơn
Chính sách đặc biệt chỉ dành riêng cho 30
- Tháng 5/2023
- Tháng 5/2024
- Tháng 5/2025
- Sau Tháng 5/2023 mỗi tháng
Chính sách
- 3 năm đầu tiên chỉ
- năm thứ 4 trở đi mỗi tháng
an tâm đầu tư - tự tin định cư cùng Lumiere Boulevard.
Masterise Homes luôn mang đến điều tốt nhất cho
Siêu chính sách có 1 0 2 từ Nhà Masterise Homes - Áp dụng chỉ trong Tháng 4/2023
Chính sách đặc biệt chỉ dành riêng cho 30
***
- T5/2023
- T5/2024
- T5/2025
- T5/2025 (12 tháng) T5/2026 mỗi tháng 230tr
hoặc vay
- Chính sách
- 3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ
- Từ năm thứ 4,
-
An tâm đầu tư - Tự tin định cư cùng LUMIERE BOULEVARD
MASTERISE HOMES luôn mang đến điều tốt nhất cho
Sở hữu nhà sang từ Masterise Homes với chính sách chưa từng có tại trung tâm
+ Tiện ích nổi bậc:
- Công viên ánh sáng phong cách Singapore rộng 36 ha, biển nhân tạo cát trắng, khu dã ngoại, tiệc BBQ.
- Xung quanh là:
- Đặc Biệt tháng 7 này khi Shopping lại càng dễ dàng khi khai trương Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam.
- Gần Khu
- Hệ thống
* Chính sách
-
- Chính sách
- 3 Năm đầu tiên mỗi năm chỉ
- Năm thứ 4
-
Chính sách đặc biệt chỉ dành riêng cho 30
T5 - 2023
T5 - 2024
T5 - 2025
T5 - 2025 (12 tháng) T5 - 2026 mỗi tháng 230
Chính sách
3 năm đầu tiên mỗi năm chỉ
Từ năm thứ 4,
AN Tâm Đầu Tư - Tự Tin Định Cư Cùng Lumiere Boulevard.
Masterise Homes luôn mang đến điều tốt nhất cho
0799 976 *** - alo ngay cho em My để nắm bắt cơ hội "định cư nhàn hạ" tại Lumiere Boulevard Nhé.
Không chính sách nào tốt bằng chính sách này.
(3 năm mua nhà chỉ trả 1
- Mua nhà 3 năm chỉ trả 1,5
- Không vay - không thẩm định -
- Nhận nhà ở sớm -
Duy nhất 30 căn
- 1
- 2
- 3
Lưu ý: Chính sách thực - Giá thực.
Dễ dàng sở hữu nhà ngay trung tâm đại đô thị
- Nhà đối diện Vincom.
- Đi bộ sang Vinschool.
- 5p đến Vinmec.
- 10p đến khu CNC và làng
Số lượng căn giới hạn,
0332 294 *** - Ánh Ngọc IQI Vietnam (zalo/gọi).
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Nguyễn Xiển được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Nguyễn Xiển có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Nguyễn Xiển khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Nguyễn Xiển có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Nguyễn Xiển, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Nguyễn Xiển được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Nguyễn Xiển giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Nguyễn Xiển hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Nguyễn Xiển sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Xiển sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Xiển. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Xiển: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Nguyễn Xiển: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Nguyễn Xiển tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Nguyễn Xiển ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Nguyễn Xiển, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Nguyễn Xiển khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Xiển.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Nguyễn Xiển Quận 9 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Nguyễn Xiển. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Những người lần đầu mua chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Nguyễn Xiển bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Nguyễn Xiển có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Nguyễn Xiển nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Nguyễn Xiển Quận 9 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Nguyễn Xiển khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Nguyễn Xiển, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Nguyễn Xiển, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Nguyễn Xiển có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
