Có 410 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Em chuyên bán nhiều
* Thông tin
1. Căn 82m, thiết kế 2
2. Căn 98m, thiết kế 3
3. Căn 130m, thiết kế 3
4. Căn 136m, thiết kế 3
5. Căn 140m, thiết kế 3
6. Căn 147m, thiết kế 3
7. Căn 180m, thiết kế 3
8. Căn 171m, sân vườn, thiết kế 3
9. Căn 302m, sân vườn, thiết kế 3
10. Penthouse siêu đẹp,
Và nhiều
Tiện ích: hồ bơi,
Dịch vụ:
Tiện ích ngoại khu. Gần
- DT: 157
- 1 sàn chỉ có duy nhất căn với 3 View: Sông,
- Giá: 12.5
Hàng hiếm, rất lâu mới có.
Bán
-
-
- Layout duy nhất
- Nhà thiết kế theo phong cách tối giản ấm cúng hiện đại.
-
Nhà như hình, thật 100
Cảm ơn
1 phòng khách, 3
0918 357 698 thu Phạm (Viber/ Zalo).
Cần
DT: 97
- Tiện ích: Có hồ bơi,
- Gần trường quốc tế Nam
Ảnh thật vui lòng
Chủ cần
DT: 180
3
Lầu cao view trọn sông nội thất cực kỳ cao cấp phù hợp để nghỉ dưỡng gần hệ thống trường học quốc tế... Ai có nhu cầu
- DT: 98
- Nhà mới, thiết kế hiện đại, nội thất như hình đính kèm.
-
Thông tin mô tả:
Cần
Nhà
-
- Thiết kế: 2
- View
- Lầu 7, thoáng mát.
- Tiện ích: hồ bơi,
Vị trí trung tâm kế bên trường quốc tế Canada.
*
Siêu phẩm căn 3 phòng cuối cùng của Phú Mỹ Hưng.
- Giá: 10,6
* Ưu Đãi:
-
- Chỉ
- Hỗ trợ vay
- Mua trực tiếp
- View
------------------------------
Thông tin
Chuyên Viên
Mỹ Anh - Phú Mỹ Hưng.
Chủ cần
DT: 180
3
Lầu cao view trọn sông nội thất cực kỳ cao cấp phù hợp để nghỉ dưỡng gần hệ thống trường học quốc tế... Ai có nhu cầu
Phú Mỹ Hưng
- Căn 2
- Các
Nhà bàn giao
Hiện tại nhà đã xây xong,
Quý Khách
* Đặc biệt: Chương trình hỗ trợ vay 0
Lần đầu tiên xuất hiện
Dự án Antonia
- Lần đầu tiên xuất hiện
Bảo vệ 4 lớp
Xin cám ơn quý
+ DT 76
+ DT 86
+ DT 89
+ DT 107
+ DT 115
-----------------------------------------------
Nhà bàn giao hoàn thiện cơ bản cao cấp chuẩn Châu Âu: Gạch Tây Ban Nha, sàn gỗ Bỉ, cửa Mỹ, thiết bị điện Pháp, thiết bị vệ sinh Mỹ, bồn tắm Đức. V. V.
Thư giãn cùng nhiều tiện ích đa dạng & cao cấp chuẩn "Resort tại Gia": Hồ bơi,
-----------------------------------------------
The Antonia nhận nhà tháng 6/2023.
Lịch
Ưu đãi dành cho KH mua
+
+ Chỉ
Cần
-------------
- Mua trực tiếp giá gốc từ Phú Mỹ Hưng.
- Chỉ cần
- Hỗ trợ vay 0
- Giảm ngay 1
- Nhà đã xây xong,
Quý KH hãy
---------------
Tiện ích siêu sang:
- Chuỗi tiện ích đẳng cấp tại toàn bộ tầng 3: Hồ bơi vô cực nước mặn, công viên nước trẻ em, Aqua
- Hàng loạt tiện ích ngay ngưỡng cửa như: Hệ thống
---------------
Lợi thế vị trí:
- Nằm ngay
- Chỉ 800m đến hệ thống trường học quốc tế và công lập: SSIS, Canada, Nhật Bản, Đài Bắc, Hàn Quốc, Nam
- Chỉ 1.5
-
ĐẶC BIỆT:
* Thời điểm tốt nhất chọn mua
* Xây tường bê tông, chống thấm tốt.
* Đối với các căn
* Dự án duy nhất dành riêng 1 sàn để xây tiện ích cho
* Hồ bơi nước mặn đầu tiên tại Phú Mỹ Hưng, sử dụng điện phân muối tốt cho làn da và sức khoẻ.
* 1 sàn chỉ có 9
* Giá hiện nay còn khá tốt so với thị trường cùng phân khúc, giá trị còn gia tăng nhiều trong tương lai.
Và còn nhiều lý do khách, quý
- Ngoài ra có các căn
-
-
(Giá đã bao gồm
- Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản, vật liệu tiêu chuẩn cao cấp nhập khẩu trực tiếp từ Châu Âu.
Cảm ơn Quý
Cần tiền bán
- 98
- Nhà
- View thoáng mát.
MLAND Royal - Mua bán & cho thuê
Đ/C: 35 Nguyễn Văn Linh KP Mỹ Hoàng Phú Mỹ Hưng
Bán lỗ
-
- View
-
- 2
- 2
- Lầu 9.
- Mã căn: B. 8 - 02.
Hiện đang hoàn thiện nội thất cơ bản, giao nhà tháng 6 năm 2023. Thiết bị VS từ Đức, gạch nhập khẩu từ anh.
Nhà
Chính chủ bán.
Giá này chỉ áp dụng trong tháng 3/2023 và đang thấp hơn giá
-
- View
-
- 2
- 2
- Lầu 9.
- Mã căn: B. 8 - 02.
Hiện đang hoàn thiện nội thất cơ bản, giao nhà tháng 6 năm 2023. Thiết bị VS từ Đức, gạch nhập khẩu từ anh.
Nhà
Bán
Tiện ích: Hồ bơi,
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Nguyễn Lương Bằng là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Lương Bằng.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nguyễn Lương Bằng dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Nguyễn Lương Bằng thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Nguyễn Lương Bằng.
Chung cư 3 phòng ngủ Nguyễn Lương Bằng được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Lương Bằng còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Lương Bằng là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Nguyễn Lương Bằng là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Nguyễn Lương Bằng đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Lương Bằng dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Nguyễn Lương Bằng chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Lương Bằng chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Nguyễn Lương Bằng. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Nguyễn Lương Bằng là lựa chọn lý tưởng.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Lương Bằng luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Nguyễn Lương Bằng hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Lương Bằng tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Nguyễn Lương Bằng. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Nguyễn Lương Bằng đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Lương Bằng đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Nguyễn Lương Bằng nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Lương Bằng gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Đường Nguyễn Lương Bằng nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Nguyễn Lương Bằng tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Nguyễn Lương Bằng nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Nguyễn Lương Bằng Quận 7, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Nguyễn Lương Bằng của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Nguyễn Lương Bằng.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Nguyễn Lương Bằng nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Đường Nguyễn Lương Bằng nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Nguyễn Lương Bằng để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Nguyễn Lương Bằng Quận 7 cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường Nguyễn Lương Bằng bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
