Có 165 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao,
Bán nhiều căn The Marq
- Giá theo tầng,
- Và 90
- Thích hợp mua dọn
Và sau đây là giá chi tiết của 12
1
1. Tầng 1, Căn 1
2. Tầng 2, Căn 1
3. Tầng 3, Căn 1
4. Tầng 17, Căn 1
2
5. Tầng 17, Căn 2
6. Tầng 6, 2
7. Tầng 21 - 2
8. Tầng 24 - 2
Có tiền các bạn
Bán
Thông tin chi tiết:
- Vị trí: 29 Nguyễn Đình Chiểu Dakao
-
- 1
- Tầng trên 10, view đẹp.
- Nội Thất Cơ Bản.
- Bếp toàn bộ đá Marble.
- Nhà Tắm toàn bộ đá Marble.
-
* Tức là người ở tự đóng tiền nhận
Bán
Vị trí toà nhà: 29B Nguyễn Đình Chiểu P. Đa Kao Q. 1.
- Trần cao: 3.1m (cảm giác như
-
- Tầng 23 (Dưới tầng Penthouse 1 tầng).
- 2
- Nội thất đẹp, mua về dễ cho thuê.
Đặc Biệt: Tầng cao, View Landmark 81,
Trăm nghe không bằng tự trải nghiệm:
Link 360 A23.10 The Marq | https://realsee.jp/KlNNWDD4?product=realsee_vr&lang=en&entry=share&refer_from=vrcapp_edit&source=oversea_link
(*Giá chưa tính sổ, tức là
Vị trí The Marq: 29B Nguyễn Đình Chiểu P. Đa Kao Q1.
2 Toà tháp - 515 Căn - Cao 25 tầng. Giao nhà 2/2022.
Bán
Thông số căn một
- View Landmark 81.
-
-
- Phòng làm việc riêng.
- Bếp và
- Máy lạnh âm trần, máy nước nóng.
- Lò nướng, tủ lạnh máy giặt.
-
*
Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao,
Bán nhiều căn The Marq
- Giá theo tầng,
- Và 90
- Thích hợp mua dọn
Và sau đây là giá chi tiết của 12
1
1. Tầng 1, Căn 1
2. Tầng 2, Căn 1
3. Tầng 3, Căn 1
4. Tầng 17, Căn 1
2
5. Tầng 17, Căn 2
6. Tầng 6, 2
7. Tầng 21 - 2
8. Tầng 24 - 2
The Marq
-
Cam kết
Tặng gói nội thất siêu sang lên đến 800tr.
Tặng 1 chỗ đỗ xe định danh (
-
Quà tặng tân gia 2
Tặng 1 chỗ đỗ xe định danh.
Giá sau
Căn 1
2
3
4
- Tiến độ
Đóng 30
Hỗ trợ vay 65
Hơn cả một biểu tượng
Tận hưởng khả năng kết nối nhanh chóng khi tọa lạc tại vị trí đẹp nhất
Tận hưởng chuỗi trải nghiệm nghỉ dưỡng tại dinh thự trên không với hàng loạt tiện nghi sang trọng đắt đỏ như tổ hợp tiện ích The Sky Club. Bên cạnh đó, thiết kế chữ U, xoay ngang với đường lớn giúp The Marq cách âm, đem lại sự bình yên cho gia chủ sau mỗi cánh cửa.
The Marq District 1.
Đơn vị phân phối độc quyền G. Empire Land.
The Marq
Chi tiết
+ 3
+
+ Tầng cao, view thoáng, trực diện Landmark 81.
+ Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
+ Đã
+ Khách mua sẽ
+ Nhà mới 100
Giá gốc sau
-------------------------------------------
Thông tin dự án: The Marq.
- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q1.
-
- Đơn vị quản lý: Savills VN.
- Thời gian bàn giao: Đầu Năm 2022.
- Quy mô: Gồm 2 tháp.
- Tổng căn 515 Căn Tháp A và Tháp B: Cao 25 tầng.
- Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
- 4 hầm giữ xe:
+ 1 hầm xe máy: BM1.
+ 3 hầm
-------------------------------------------
Tất cả tiện ích tầng 25:
-
- Xông hơi, Bể sục Jacuzzi.
- Sky Bar, BBQ.
- Thư viện, Phòng hội nghị, Khu vui chơi trẻ em.
Bán
Vị trí toà nhà: 29B Nguyễn Đình Chiểu P. Đa Kao Q. 1.
- Trần cao: 3.1m (cảm giác như
-
- Tầng 23 (Dưới tầng Penthouse 1 tầng).
- 2
- Nội thất đẹp, mua về dễ cho thuê.
Đặc Biệt: Tầng cao, View Landmark 81,
Trăm nghe không bằng tự trải nghiệm:
Link 360 A23.10 The Marq | https://realsee.jp/KlNNWDD4?product=realsee_vr&lang=en&entry=share&refer_from=vrcapp_edit&source=oversea_link
(*Giá chưa tính sổ, tức là
Vũ Đức Duy 0944 848 ***.
http://www.vuducduy.com
Bán
The Marq
Chi tiết
+ 3
+
+ Tầng cao, view thoáng, trực diện Landmark 81.
+ Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
+ Đã
+ Khách mua sẽ
+ Nhà mới 100
Giá gốc sau
-------------------------------------------
Thông tin dự án: The Marq.
- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q1.
-
- Đơn vị quản lý: Savills VN.
- Thời gian bàn giao: Đầu Năm 2022.
- Quy mô: Gồm 2 tháp.
- Tổng căn 515 Căn Tháp A và Tháp B: Cao 25 tầng.
- Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
- 4 hầm giữ xe:
+ 1 hầm xe máy: BM1.
+ 3 hầm
-------------------------------------------
Tất cả tiện ích tầng 25:
-
- Xông hơi, Bể sục Jacuzzi.
- Sky Bar, BBQ.
- Thư viện, Phòng hội nghị, Khu vui chơi trẻ em.
Bán
Link 360 thực tế căn 2
Đặc biệt: Tầng cao, trần cao 3.2m
Tòa nhà The Marq 29B Nguyễn Đình Chiểu P. Đa Kao
Thông tin chi tiết căn 2
-
- Tầng Áp sát Penthouse cao đẹp.
- 2
-
Dành cho doanh nhân, hoặc vợ chồng trẻ ở ngay mà không cần suy nghĩ quá nhiều. Căn này có thể đi bộ lên hồ bơi 150
Có tiền các
* Những căn 3 - 4
- Hỗ trợ cho thuê 12
- Tăng ngay gói nội thất + 800tr + 5 năm
- Sở hữu riêng 1 chỗ đậu xe.
*
+
+ Giá sau
Giá all in bao gồm
* Vẫn là 1 option quá tốt với
Mua bán
Toà nhà The Marq: 29B Nguyễn Đình Chiểu Q1.
Tin đặc biệt
Bán
- Trần cao 6.9m, hàng hiếm.
- Thang máy riêng - Private lift.
- Tầng cao view 2 biểu tượng Bitexco & Landmark 81.
Thông tin chi tiết 4
-
- 4
- 2 Bếp đá Marble: 2 bếp dry & wet kitchen.
- 5 sàn đá Marble: Nhà tắm, vách tường.
- Trần cao 6.9m, chỗ thấp là 3.1m.
* Tức người mua sẽ
* Độc quyền quỹ căn
* Thông tin: Penthouse The Marq - trung tâm Q1.
-
- Tầng: 24 - view bao quát
- 5
- Bàn giao thô - tự thiết kế theo phong cách cá nhân của gia chủ.
- Kêt cấu: 1 tầng + có hồ bơi, sân vườn riêng.
- Trần cao 5m.
- Hiện trạng: Nhà thô, đã bàn giao.
* Đặc quyền của chủ nhân penthouse:
+ Lối đi thang máy riêng;
+ Hồ bơi riêng biệt và chắc chắn là một tầm view toàn
* Lý do
- Dự án riêng tư biệt lập nhất tại
-
- Nhiều quốc gia sở hữu nhất (đến 22 quốc gia).
- Căn Penthouse duy nhất còn lại trung tâm
-
- Hồ bơi và sân vườn cao nhất ở
- Sảnh lễ tân cao cấp nhất, đẳng cấp nhất đúng tiêu chuẩn
- Con đường nhiều Đại Sứ Quán, an ninh nhất
* Tiện ích (6* quốc tế chỉ dành cho
- Phòng yến tiệc cho
- Hồ bơi trà vô cực tầng cao nhất dài 30m.
- Hồ sục Jacuzzi thư giãn.
- Quầy Bar ngoài trời +
- Khu
- Thư viện + khu vui chơi trẻ em.
- Đặc biệt tất cả các tiện ích đều nằm trên tầng rooptop tầng cao nhất của toà nhà, view vô cùng đẹp ngắm toàn
-----------------------------------------------------------------------
* Lí do The Marq là lựa chọn số 1 cho
- Vị trí trung tâm
- Nội thất siêu sang với nội thất nhập khẩu, bàn giao
- Sở hữu tầng tiện ích cao nhất
- Riêng tư đẳng cấp bậc nhất
- Nơi quy tụ hơn 20 quốc gia và người nước ngoài mua do gần Đại Sứ Quán như Anh, Nhật, Hàn, Mỹ, Trung Quốc.
-
- Đa dạng loại căn 1 ngủ, 2 ngủ, 3 ngủ, 4 ngủ, Penthouse.
-
-
Không cần chờ đợi để kiểm chứng.
Chỉ cần tận mắt để quyết định.
165,97
-
- Tặng gói nội thất từ 1,5
-
- Tặng 1 chỗ để xe
-
Giá sau
Nếu khách đầu tư cho thuê thì vừa mua đc.
Căn 4
Cho thuê ổn nhất thị trường, mà mua giá cũng tốt hơn giá thị trường luôn đó ạ.
The Marq Sống Tinh Hoa, Sống Phong Cách!
Căn Penthouse cuối cùng
Link 360 Penthouse The Marq. https://realsee.jp/v4OOyNWA?source=oversea_link
Penthouse The Marq 300
- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q1.
-
-------
Thông số Penthouse The Marrq.
-
- 3
- View công viên Lê Văn Tám,
- Ngang 14m cao 5.4m.
-
Trăm nghe không bằng 1 thấy, link 360 The Marq https://realsee.jp/v4OOyNWA?source=oversea_link
-------
Những điều nhất Penthouse 300m
-
- Hồ bơi và sân vườn cao nhất ở
- Riêng tư & biệt lập nhất.
- Sảnh lễ tân đẹp nhất
- Vị trí có nhiều lãnh Sứ Quán, an ninh nhất Q1.
The Marq
-
Cam kết
Tặng gói nội thất siêu sang lên đến 800tr.
Tặng 1 chỗ đỗ xe định danh (
-
Quà tặng tân gia 2
Tặng 1 chỗ đỗ xe định danh.
Giá sau
Căn 1
2
3
4
- Tiến độ
Đóng 30
Hỗ trợ vay 65
Hơn cả một biểu tượng
Tận hưởng khả năng kết nối nhanh chóng khi tọa lạc tại vị trí đẹp nhất
Tận hưởng chuỗi trải nghiệm nghỉ dưỡng tại dinh thự trên không với hàng loạt tiện nghi sang trọng đắt đỏ như tổ hợp tiện ích The Sky Club. Bên cạnh đó, thiết kế chữ U, xoay ngang với đường lớn giúp The Marq cách âm, đem lại sự bình yên cho gia chủ sau mỗi cánh cửa.
The Marq District 1.
Đơn vị phân phối độc quyền G. Empire Land.
Bán
Vị trí toà nhà: 29B Nguyễn Đình Chiểu P. Đa Kao Q. 1.
- Trần cao: 3.1m (cảm giác như
-
- Tầng 23 (Dưới tầng Penthouse 1 tầng).
- 2
- Nội thất đẹp, mua về dễ cho thuê.
Đặc Biệt: Tầng cao, View Landmark 81,
Trăm nghe không bằng tự trải nghiệm:
Link 360 A23.10 The Marq | https://realsee.jp/KlNNWDD4?product=realsee_vr&lang=en&entry=share&refer_from=vrcapp_edit&source=oversea_link
(Giá chưa tính sổ, tức là
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Đường Nguyễn Đình Chiểu được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Đình Chiểu : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Nguyễn Đình Chiểu hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Nguyễn Đình Chiểu trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Đình Chiểu, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Nguyễn Đình Chiểu là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Nguyễn Đình Chiểu là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Đường Nguyễn Đình Chiểu, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Đình Chiểu sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Đình Chiểu. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Đình Chiểu: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Nguyễn Đình Chiểu: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Nguyễn Đình Chiểu tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Nguyễn Đình Chiểu ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Nguyễn Đình Chiểu, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Nguyễn Đình Chiểu khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Đình Chiểu.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Nguyễn Đình Chiểu. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Nguyễn Đình Chiểu Quận 1, mời bạn cùng tham khảo:
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Đường Nguyễn Đình Chiểu mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Đường Nguyễn Đình Chiểu, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Nguyễn Đình Chiểu cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Nguyễn Đình Chiểu. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Nguyễn Đình Chiểu phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Đình Chiểu hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Nguyễn Đình Chiểu, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Nguyễn Đình Chiểu có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
