Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Có 199 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Bán gấp căn Chung cư Hinode City, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 6 tỷ tại Hai Bà Trưng - Hà Nội

      6 tỷ 105 m2 57,15 triệu/m2

      " - Bán cắt lỗ chung 3 PN chỉ từ 6 tỉ tại dự án Hinode city, 201 Minh Khai.

      Mô tả:

      - chung tầng trung, view thoáng.

      - Thiết kế 3 PN - 2  toilet.

      - DT 105m2.

      - logia hướng Tây Nam - cửa chính hướng Đông Bắc.

      giá: 6. Xx tỉ.

      * * Ngoài ra tôi còn nhiều chung 2, 3 PN cần bán và cho thuê với giá cả theo thị trường.

      L/H để đc: 0869 373 ***sms, zalo)".

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Bán chung cư Chung cư Hinode City, 4 phòng ngủ, 126 m2, thỏa thuận tại Hai Bà Trưng - Hà Nội

      Thỏa thuận 126 m2

      Ban quản lý Hinode city đc dân gửi bán một số căn hộ chung tại dự án Hinode City với giá cực rẻ so với thị trường, cụ thể:

      - Căn 2 phòng ngủ: 76,5 - 80m tầng đẹp giá từ: 4,x tỉ.

      - Căn 3 phòng ngủ: 99 - 107 m tầng đẹp giá từ: 6,x tỉ.

      - Căn 4 phòng ngủ: 126m2 tầng đẹp giá từ 7,x tỉ.

      - căn hộ chung Penthouse căn duplex giá từ: 9,x tỉ.

      * pháp : Đã có bìa đỏ.

      * Nội thất:

      - căn hộ chung đc bàn giao nội thất full liền tường gồm:

      Sàn gỗ - trần thạch cao - điều hòa âm trần.

      nhà bếp bàn giao full: Tủ bếp trên dưới - bếp - hút mùi - bồn rửa.

       toilet: Bàn giao full thiết bị - bồn rửa - vách tắm đứng - bồn cầu.

       phòng ngủ: Bàn giao tủ quần áo.

      - Các căn hộ chung cần sang nhượng ở trên đã bao hết các phí liên quan. Quý khách sẽ đc làm việc trực tiếp với chính chủ và xem nhà free 24/24.

      - căn hộ chung đầy đủ tiện ích như: TTTM, siêu thị , bể bơi , gym + yoga,, rạp chiếu phim lotte, sky bar, spa, quầy bán thuốc, sân chơi cho trẻ em, ...

      * Ngoài ra tôi còn nhiều căn hộ chung 2, 3  phòng ngủ cần bán và cho thuê với giá cả theo thị trường.

      - Mọi thông tin LH: 0869 373 ***SMS, zalo).

      Dự án Hinode City, 201 Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Chung cư Hinode City, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,87 tỷ

      3.87 tỷ 80 m2 48,38 triệu/m2

      - Chị gái chuyển căn lớn bán nhanh 2 phòng ngủ 80 mét vuông đã có bìa đỏ toà Asahi Hinode City 201 Minh Khai.

      + Giá: 3 tỉ 870tr (có bìa đỏ + slot oto).

      + DT 80 mét vuông, 2  phòng ngủ 2 toilet.

      + Tầng 1, x, view sông lung linh.

      + Nhà mới đẹp, điều hoà âm trần.

      + Đã có bìa đỏ + slot oto.

      liên lạc: 0325 888 *** để xem nhà 24/7 (Call / Zalo).

      Hinode City, 201, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư Chung cư Hinode City, 4 phòng ngủ, 134 m2, giá 7,3 tỷ tại Hai Bà Trưng

      7.3 tỷ 134 m2 54,48 triệu/m2

      bìa đỏ chính chủ, gia đình chuyển đổi nên cần bán ngay căn 4  phòng ngủ duy nhất tại dự án Hinode City 201 Minh Khai với giá cực kỳ thiện chí.

      * LH: 0987 087 ***

      - Thiết kế gồm: 4 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh.

      - DT: 134 mét vuông.

      - Giá: 7,3 tỉ.

      - Nhà thiết kế cực sang trọng, chính chủ chăm chút tỉ mỉ từng chi tiết trong thiết kế chung .

      - Có slot xe oto. free tập phòng gym + tắm bể bơi trọn đời.

      - bìa đỏ sở hữu lâu dài.

      + Vị trí: Trái tim của thành phố Nội, cách Hồ Gươm 10p, Các trường Đại học Bách Khoa, đại học KTQD, đại học KD Công Nghệ 5p, trung tâm thương mại Aeon Mall 15p, rạp chiếu phim CGV, siêu thị, bể bơi...

      * LH xem nhà trực tiếp: 0987 087 ***

      Hinode City, 201, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán nhà chung cư Khu nhà ở xã hội 622 Minh Khai, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 106 m2 42,46 triệu/m2

      Siêu phẩm CH 3 phòng ngủ DT 106 mét vuông Amber Riverside, Nguyên Bản chủ đầu , tầng trung view đẹp, bìa đỏ chính chủ, chính chủ thiện chí bán.

      Giá: 4tỷ5 thu về.

      Dự án Chung cư 622 Minh Khai, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Bán chung cư Chung cư Hinode City, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá rẻ tại Hai Bà Trưng - Hà Nội

      Thỏa thuận 76 m2

      Tôi có đc cấp một suất ngoại giao bên dự án Hinode do hiện tại tôi cần tiền để đầu tư vào lĩnh vực khác nên cần bán lại với giá ưu đãi.

      Thông tin căn hộ chung :

      - DT: 76 m2.

      - Mã căn: 05.

      - Đông Nam mát mẻ.

      - căn hộ chung tôi mua đã có bìa đỏ.

      - Tôi đã lắp toàn bộ các thiết bị nội thất xịn và sẽ để lại cho hộ gia đình mới.

      - giá thương lượng.

      Do cần thanh khoản nhanh nên gia đình nào có nhu cầu thì call ngay để xem nhà và trao đổi thêm về giá.

      số điện thoại: 0985 927 ***

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư Hinode City, 3 phòng ngủ, 160 m2, giá 9,6 tỷ

      9.6 tỷ 160 m2 60 triệu/m2

      Mô tả: chung , căn hộ thông tầng siêu phẩm không thể bỏ lỡ.

      - chung : 3 phòng ngủ, 4VS, tầng đẹp nhất dự án, DT 160m2, đẹp nhất dự án.

      - Nhà thô phù hợp cho a/c muốn thiết kế theo phong cách mà mình yêu thích.

      - chung : bìa đỏ cầm tay, sẵn sàng giao dịch.

      View chung :

      Hướng về TP, ôm trọn từng ~ khắc, ôm trọn view sông Hồng.

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Bán gấp căn Chung cư Hinode City, 4 phòng ngủ, 128 m2, thỏa thuận tại Hai Bà Trưng - Hà Nội

      Thỏa thuận 128 m2

      Gia đình tôi không có nhu cầu ở nên bán lại căn hộ chung 4 PN DT 128m2.

      Cửa hướng Tây Nam, logia hướng Đông Bắc.

      128 m2 thông thủy, tim tường 137m2.

      Giá thu về 7,x tỉ x rất nhỏ.

      hotline 0987 975 ***

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư Thăng Long Garden, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,35 tỷ tại Hai Bà Trưng

      3.35 tỷ 90 m2 37,23 triệu/m2

      chính chủ gửi bán căn hộ chung 3 phòng ngủ giá cả thỏa thuận tại vị trí trung tâm Minh Khai, tầng trung có nhiều trường học và tiện ích ở xung quanh, dưới chân tòa nhà có siêu thị và phòng tập fitness.

      Dự án Thăng Long Garden 250 Minh Khai, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư Hinode City, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,8 tỷ tại Hai Bà Trưng - Hà Nội

      3.8 tỷ 80 m2 47,5 triệu/m2

      * Bảng giá sang nhượng lại căn hộ chung Hinode Minh Khai.

      - Căn 2 phòng ngủ: 80m2 đồ CB, tầng thấp giá: 3,8 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ: 80m2 full đồ tầng đẹp giá: 3,9 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ: 82m2 đồ cb tầng đẹp giá: 4,1 tỉ.

      - Căn 2 phòng ngủ: 82m2 full đồ tầng đẹp giá: 4,250 tỉ.

      * pháp : Đã có bìa đỏ.

      * Điểm nổi bật chỉ có tại Hinode City:

      Vị trí trái tim TP:

      - Cách Hồ Gươm & phố cổ: 4 kilomet.

      - Cách công viên Tuổi Trẻ, hồ Thanh Nhàn: 800m.

      - Cách BV Bạch Mai, Quân Y 108, BV Việt Pháp: 3 kilomet.

      - Cách đại học Kinh Tế Quốc Dân, Bách Khoa, Xây Dựng: 3.5 kilomet.

      - Cách Aeon Mall: 5 kilomet.

      liên hệ: 0325 888 ***Call / Zalo).

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn Chung cư Hinode City, 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 6 tỷ tại Hai Bà Trưng - Hà Nội

      6 tỷ 98 m2 61,23 triệu/m2

      Bán căn 3 ngủ 98 mét vuông Hinode City, Minh Khai đồ nguyên bản giá 6 tỉ bao phí.

      - DT 98 mét vuông.

      - Tầng trung, logia hướng Tây Nam, cửa hướng Đông Bắc.

      - 3 ngủ 2 vệ sinh.

      - Đồ nguyên bản CĐT.

      - Có slot oto, 2 năm phí DV.

      call ngay 0334 741 ***

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Sở hữu căn Chung cư Hinode City, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 6,8 tỷ tại Hai Bà Trưng - Hà Nội

      6.8 tỷ 106 m2 64,16 triệu/m2

      chính chủ cần tiền bán nhanh 1 căn căn hộ chung Hinode 3 PN, nội thất đầu tư vô cùng xịn và đẹp.

      - DT: 106m2.

      - nội thất cao cấp, lộng lẫy.

      - 3 PN thoáng sáng, ánh sáng ngập tràn.

      - ~ tầng hoa hậu.

      - bìa đỏ cầm tay sẵn sàng giao dịch.

      LH Ms Hạnh 0936 530 ***

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Bán căn hộ Chung cư Hinode City, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 6,35 tỷ tại Hai Bà Trưng - Hà Nội

      6.35 tỷ 106 m2 59,91 triệu/m2

      chính chủ cần tiền bán ngay chung 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh Hindode City, 201 Minh Khai

      - DT: 106m2 tim tường, 99m2 thông thủy

      - Bàn giao nội thất nguyên bản chủ đầu , gian bếp dùng đc ngay, phòng tắm có bồn tắm và đầy đủ thiết bị vệ sinh cao cấp.

      - ~ tầng hoa hậu

      - Tây tứ trạch

      - bìa đỏ cầm tay sẵn sàng giao dịch

      Giá chốt: 6 tỉ 350 bao phí, cosra lộc cho khách thiện chí.

      call ngay SĐT em để đc hỗ trợ 24/24 và xe nhà luôn luôn free.

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư Chung cư Hinode City, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,9 tỷ tại Hai Bà Trưng

      3.9 tỷ 80 m2 48,75 triệu/m2

      (Gấp) chính chủ - bán ngay căn hộ chung 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh DT 80 mét vuông - có sổ - giá 3,9 tỉ (có thỏa thuận) tại căn hộ cao cấp Hinode City 201 Minh Khai.

      - DT: 80 mét vuông có 2 phòng ngủ vuông vức, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, 2 VS, 1 ban công + ban công phơi, khu vực bếp riêng biệt hiện đại.

      + ban công: Rộng, thoáng mát. View sông vĩnh viễn.

      + pháp : bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      + Có slot để oto.

      + Giá: 3,9 tỉ (Có thỏa thuận).

      số điện thoại gọi ngay: 0971 698 ***

      Hinode City, 201, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn Chung cư Hinode City, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,9 tỷ tại Hai Bà Trưng

      3.9 tỷ 76 m2 51,32 triệu/m2

      (Gấp) bán căn hộ chung 2 phòng ngủ - DT 76m2 - nội thất đầy đủ - sẵn Sổ giao dịch - Giá 3.9 tỉ - tòa S1 Hinode City.

      - DT: 76m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh, 1 phòng khách rộng và 1 ban công.

      - Anh chính chủ tặng lại nội thất đầy đủ cho khách mới.

      - Sổ sẵn sàng giao dịch.

      - Sẵn slot để oto.

      - Tầng Trung View ngắm trọn TP cả đêm lẫn ngày.

      - Giá 3.9 tỉ(Có thỏa thuận).

      Tiện ích đầy đủ: Bể bơi, fitness, yoga, Phòng đọc sách, rạp chiếu phim,...

      liên hệ ngay: 0971 698 *** gọi ngay em để đc tư vấn một cách tốt nhất ạ.

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư Hinode City, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 6,3 tỷ tại Hai Bà Trưng - Hà Nội

      6.3 tỷ 106 m2 59,44 triệu/m2

      Cần bán ngay căn 3 phòng ngủ 106m2 tầng trung logia tại toà Sachi dự án Hinode City 0363 847 ***.

      + DT 106m2, 3 phòng ngủ, 2VS.

      + logia hướng mát vô cùng thoáng, k bị che chắn tầm view.

      + Giá chỉ 6,3 tỉ bao phí (Cam kết giá chuẩn).

      Xem nhà liên lạc em Linh (24/7): 0363 847 ***.

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Chung cư Hinode City, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 3,9 tỷ tại Hai Bà Trưng

      3.9 tỷ 82 m2 47,57 triệu/m2

      Tôi bán cắt lỗ căn hộ chung 2 phòng ngủ tòa S1 Hinode, tầng 16, view TP, sẵn sổ, giá 3.9 tỉ bao phí thuế.

      + Nội thất: Full đồ nội thất.

      + Thiết kế: 2  phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp, ban công.

      + ban công: Rộng, thoáng mát. View City xem bắn pháo hoa siêu đẹp.

      + pháp : bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      + Có slot để oto.

      + Giá bán gấp: 3,9 tỉ bao phí thuế, có ra lộc cho khách thiện chí.

      call ngay (Mr Hải): 0971 698 ***

      Dự án Hinode City, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư Chung cư Skylight 125D Minh Khai, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 3,66 tỷ

      3.66 tỷ 98 m2 37,35 triệu/m2

      Bán căn căn hộ chung Skylight 125D Minh Khai - Hai Bà Trưng.

      Hàng tuyển Minh Khai - 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh - vị trí trung tâm - full tiện ích.

      + Toà căn hộ chung 22 tầng nổi, 2 hầm, mỗi sàn có 12 căn. Nằm giữa trung tâm Q. Hai Bà Trưng, cách phố cổ 10p di chuyển, xung quanh nhiều trường đại học lớn, BV, chợ,...

      + Thiết kế 2 phòng ngủ (có thể thiết kế lên 3 phòng ngủ), 2 phòng vệ sinh.

      + Nhà có 1 slot oto. Chi phí gửi xe máy hàng tháng 100k, ôtô 1tr.

      + bìa đỏ trao tay, gia đình thiện chí bán.

      LHCC: 0928 989 *** Mrs Ngọc Anh.

      Sky Light, 125D, Đường Minh Khai, Phường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Minh Khai theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Minh Khai Hai Bà Trưng được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Minh Khai được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Minh Khai : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Minh Khai hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Minh Khai trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Minh Khai, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Minh Khai là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Minh Khai là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Minh Khai, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Minh Khai

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Minh Khai, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Minh Khai. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Minh Khai có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Minh Khai. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Minh Khai đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Minh Khai Hai Bà Trưng ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Minh Khai. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Minh Khai ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Minh Khai giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Minh Khai Hai Bà Trưng cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Minh Khai, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Minh Khai về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Minh Khai nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Minh Khai hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Minh Khai, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Minh Khai mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Minh Khai có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Minh Khai. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Minh Khai, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Minh Khai.