Có 320 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Dự án của
Có
+ Căn 2PN2
Tầng cao, view đẹp nhất dự án- View nội khu, hồ bơi
Bàn giao hoàn thiện, chất lượng chuẩn Singapore
Vị trí ngay trung tâm hành chính Phú Mỹ Hưng, 15-20p đi chuyển vào
+ Khách mua ở: hưởng lợi từ hệ tiện ích đô thị Phú Mỹ Hưng: trường học,
+ Khách đầu tư: Vị trí đẹp với tiềm năng tăng giá cao,
-
Hot hot! Cần bán
DT 91
Tiện ích nội khu đầy đủ gồm hồ bơi
Vị trí ngay trung tâm
- Giá bao thuế phí.
-
Xem nhà
Bán
Tầng cao view thoáng.
Giá: 4.35
Email: [email protected]
Tổng quan dự án
Vươn mình kiêu hãnh giữa
Dự án
Email: [email protected]
* Cần
+ Vị trí 1177 Huỳnh Tấn Phát, p Phú Thuận, Q7.
+ Liền kế trung tâm hành chính Q7 và
+ Tiện ích hồ bơi và
+ Dt: 35
*
*
* Nhận ký gửi mua bán, cho thuê!
Một Dự án có vị trí đắc địa tại Khu Nam
* Đã có
* Quan trọng là giá rất hợp lý từ 62tr/m.
***** Tặng gói khuyến mãi đặc biệt (trừ trực tiếp vào
* 1
* 2
* 3
***
*** Cụ thể:
- Năm 2023
- Năm 2024
- Năm 2025
- Năm 2026 nhận nhà
*
Bán
Tầng cao view thoáng.
Giá: 5.15
Email: Hao. [email protected]
Tổng quan dự án.
Vươn mình kiêu hãnh giữa
Dự án
Email: [email protected]
#TheRivieraPoint #canhophumyhung #canhoquan7 #dacoso #canhodacoso #Keppelland
Chính chủ
-
- Bảo vệ an ninh 3 lớp
-
- Hơn 40 tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi thác tràn bờ nước mặn,
- Thuận tiện di chuyển chỉ vài
-
Giá: 2
- Nội thất dính tường ( 2 máy lạnh, máy hút khói, bếp v..v y hình)
- 2
- Có
Công ty chúng tôi chuyên quản lý 100
Cần bán
View sông
Tình trạng
Ngoài ra còn 1 số căn khác bán
91m, 2
105m giá 5,5
125m, giá 6,3
306m,
The View - Riviera Point thuộc
- 3' đến trường quốc tế Việt - Úc, Renaissance.
- 7' đến trường quốc tế SSIS, Đinh Thiện lý.
Cam kết giá thật 100
*
-
-
-
-
-
-
- Penthouse 270 - 300
* Tiến độ
- Đặt cọc 50
- Đợt 1: 5
- Đợt 2: 5
- Đợt 3: 10
- Đợt 4: 5
- Đợt 5: 5
- Đợt 6: 5
- Đợt 7: 5
- Đợt 8: 50
- Đợt 9: 5
* Tiến độ xây dựng:
- Đang ép móng cọc.
- Bàn giao dự kiến Quý 4/2025.
Tôi chính chủ cần
Thông tin
+ 125
+ View sông hướng Đông lầu cao rất mát và view cực kỳ thoáng rộng cực đẹp.
+
+
+ Giá: 6,35
Tiện ích:
+
+
Dễ coi nhà, gọi trước 30
-
Nợ
- Thông tin
+
+ Giá: 4,25
+ Tiện ích:
Ngoài ra còn rất nhiều
Quý khách
Website: http://theviewrivierapoint.vn/
Xin cảm ơn!
Nhà đẹp đây chứ đâu.
2
Chủ dễ thượng tặng
Nhà
99
Giá 4 nhinh 1 ty thoi a.
Ngoài ra e còn cò căn.
- 3
- 2
------
1
Hàng ngộp -
0908 915 ***em Nhi).
Cơ hội cuối cùng để Sở hữu ngay
Giá rẻ cạnh tranh bậc nhất khu vực
Qùa tặng đặt biệt khi
Cập nhập giỏ hàng mới nhất từ
1/
2/
- Căn số 07, Tháp 9, DT 91.56
- Căn số 03, Tháp 10, DT 79.58
- Căn số 04, Tháp 11, DT 102.89
- Căn số 04, Tháp 12, DT 82.23
- Căn số 06, Tháp 12, DT 97.7
3/
- Căn số 02, Tháp 9, DT 121.51
- Căn số 05, Tháp 9, DT 127.97
- Căn số 02, Tháp 10, DT 121.72
- Căn số 04, Tháp 10, DT 129.9
- Căn số 02, Tháp 11, DT 121.57
- Căn số 03, Tháp 11, DT 134.75
- Căn số 04, Tháp 12, DT 140.45
- Căn số 07, Tháp 12, DT 134.75
(
---------------------------------------------
* Lịch
- Đặt cọc 50
- Trong vòng 14 ngày - TT 5
- Dự kiến Tháng 10/2023 (+ 120 ngày) - TT 5
- Hoàn thành tầng 3 - TT 10
- Hoàn thành tầng 13 - TT 5
- Hoàn thành tầng 21 - TT 5
- Cất nóc TT 5
- Hoàn thành
- Dự kiến Tháng 10/2025 (+ 180 ngày) nhận nhà - TT 55
- Nhận
* Thông tin tổng quan dự án The Infiniti:
- Phát triển dự án: Keppel Land (Singapore)
- Vị trí dự án: 02 Nguyễn Văn Tưởng,
- Quy mô: 4
- Tổng số
- Tư vấn kiến trúc: DP Architects
-
- Bàn giao hoàn thiện (tháp 9, 11) và thô (tháp 10, 12)
- Với hơn 60 tiện ích hoàn hảo, hồ bơi tràn 50m nước mặn,
- Tất cả các
- Cam kết 1 chỗ để xe/
- Tiện ích ngoại khu hiện đại: Với vị trí ngay
Cảm ơn
Cần bán
-
-
- Khu
Xem nhà Vui lòng
Cần
Nhà
Nằm ngay vị trí thuận lợi,
Nhà nằm ở tầng cao, thoáng mát, sạch sẽ, view đẹp,...
Xem nhà
Cần bán
- DT: 137
-
-
-
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Huỳnh Tấn Phát có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Huỳnh Tấn Phát gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Đường Huỳnh Tấn Phát là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Huỳnh Tấn Phát có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Huỳnh Tấn Phát loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Đường Huỳnh Tấn Phát là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Huỳnh Tấn Phát dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Huỳnh Tấn Phát, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Huỳnh Tấn Phát tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Huỳnh Tấn Phát, Quận 7. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Đường Huỳnh Tấn Phát có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Huỳnh Tấn Phát. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Huỳnh Tấn Phát hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Huỳnh Tấn Phát dành riêng cho giới thượng lưu.
Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Huỳnh Tấn Phát thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Huỳnh Tấn Phát, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Huỳnh Tấn Phát có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Huỳnh Tấn Phát. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Tại Đường Huỳnh Tấn Phát, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Huỳnh Tấn Phát từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Huỳnh Tấn Phát có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Huỳnh Tấn Phát nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Huỳnh Tấn Phát.
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Huỳnh Tấn Phát. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
Những người lần đầu mua chung cư Đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Huỳnh Tấn Phát bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Huỳnh Tấn Phát có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Huỳnh Tấn Phát nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Huỳnh Tấn Phát Quận 7 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Huỳnh Tấn Phát khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Huỳnh Tấn Phát, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Huỳnh Tấn Phát, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Huỳnh Tấn Phát có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
