Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 121 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp căn 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 4 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      4 tỷ 105 m2 38,1 triệu/m2

      chung DT 105m2 thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh. căn hộ góc 3 mặt thoáng, view hồ điều hòa.

      Nhà gần công viên cây xanh, BV, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại,... Tiện ích không thiếu gì.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sang tên.

      Giá: 4 tỉ (còn thỏa thuận).

      gọi ngay xem nhà: 0988 669 ***

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 3,9 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      3.9 tỷ 100 m2 39 triệu/m2

      Chủ bán nhanh căn căn hộ CT6 Yên Hòa - Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy nhỉnh 4 tỉ 3 ngủ 2  toilet 0906,247.288.

      Gia đình cần bán chung tại đường Dương Đình Nghệ, Q. Cầu Giấy, thành phố Nội. Vị Trí cạnh BV Huyết Học Truyền Máu Trung Ương, Gần Công Viên cầu Giấy, Gần Đại Sứ Quán Mỹ, gần Tòa Keangnam Lanmark 72. Thuận tiện giao thông đi bến Xe Mỹ Đình, Đường Phạm Hùng, đại Lộ Thăng Long, đi sân Vận Động Quốc Gia Mỹ Đình.

      - Sổ lâu dài, thiện chí giao dịch nhanh gọn, thỏa thuận.

      - Hẹn xem nhà gọi 0906,247.288.

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư 2 phòng ngủ, 100 m2, giá tốt tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 100 m2

      Chính Chủ gửi bán căn hộ chung đẹp phố Dương Đình Nghệ gọi ngay xem nhà ngay: 0962 675 *** Ms Châu.

      căn hộ chung thuộc tòa nhà HH1 - Constrexim.

      DT khoảng100 mét vuông, tke 2 phòng ngủ, 2 toilet, pk, bếp riêng biệt, logia view công viên hồ điều hòa, tầng trung đẹp.

      Nội thất trang bị đầy đủ, ở ngay.

      Sổ chính chủ sẵn giao dịch.

      L/H xem nhà em Châu: 0962 675 ***.

      Dự án Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,1 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.1 tỷ 100 m2 41 triệu/m2

      Bán căn hộ cao cấp tòa HH1 mặt đường Dương Đình Nghệ, KĐT Yên Hòa, Cầu Giấy, Thủ đô Nội.

      - DT 100 mét vuông, phòng khách, 2 PN, 2 vệ sinh, 1 logia hướng Đông Nam, view hồ điều hòa.

      - Nhà đẹp long lanh, nội thất đầy đủ cao cấp, khách mua chỉ việc xách va li đến ở ngay.

      - Vị trí tòa nhà Đối diện Tổng cục Hải Quan, Gần trường Cầu giấy, Nam Trung Yên, Yên Hòa và nhiều trường Đại học... Tóm lại giao thông và hạ tầng giao thông Vô cùng thuận tiện.

      - bìa đỏ chính chủ, thời hạn sử dụng vĩnh viễn.

      - giá 4 tỉ 100 tr. Có bớt nhiều cho khách nào máu.

      - liên hệ ngay A Hải 0989 610 *** - MTG.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp căn chung cư 3 phòng ngủ, giá 4 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      4 tỷ 0 m2

      Hot! CT6 Yên Hòa - Cầu Giấy.

      Siêu vip! bán gấp chung CT6 Yên Hòa 3 phòng ngủ nội thất đầy sẵn sổ giao dịch ngay.

      Tầng trung đẹp.

      DT: 100,3 mét vuông - 3  phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      Cửa Đông, logia Tây.

      bìa đỏ chính chủ.

      đầy đủ nội thất.

      Giá 4 tỉ.

      hotline xem nhà: 0976 416 ***

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá tốt tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 85 m2

      1. Bán chung tầng trung toà CT6 - Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy.

      DT,  phòng ngủ, VS: 85m2, 2 phòng ngủ + 1, 2vs. BC hướng mát. Tầng đẹp. Nội thất xịn mịn.

      giá: Nhỉnh 3 tỉ.

      bìa đỏ: Sẵn dàng giao dịch.

      liên hệ: 0987 647 ***

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 110 m2, thỏa thuận tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 110 m2

      chung có 3 PN, 2 vệ sinh nhà đẹp, nội thất đầy đủ ngay.

      - Nhà căn hộ góc, 3 mặt thoáng view hồ điều hòa.

      - Vị trí đắc địa gần công viên, BV, trường học,...

      - pháp : bìa đỏ chính chủ.

      Giá: Nhỉnh 4 tỉ (còn thỏa thuận).

      L/H xem nhà: 0988 669 ***

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán gấp chung cư 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 3,7 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      3.7 tỷ 102 m2 36,28 triệu/m2

      Bán căn hộ đường Dương Đình Nghệ, P. Yên Hòa, Q. Cầu Giấy, TP Nội.

      - DT: 102 mét vuông.

      - Thiết kế gồm 3 PN, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp.

      - Nội thất: chính chủ đã ở. Để lại toàn bộ.

      - Sổ chính chủ, sẵn giao dịch.

      - giá: 3.7 tỉ.

      LH xem nhà: 0919 636 ***

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 100 m2, thỏa thuận tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 100 m2

      Chính chủ! Bán căn hộ chung Dương Đình Nghệ, 100 mét vuông, nhà rất đẹp, chư đến 4 tỉ.

      call ngay: 0975 118 *** gặp chính chủ!

      chung thiết kế 2 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách rộng, các phòng đều rất thoáng, thuộc tầng trung đẹp, view công viên hồ điều hòa. Gia chủ sửa sang rất cẩn thận và tỉ mỉ, trang bị full nội thất chắc chắn khách mua chỉ việc đến ở.

      Sổ chính chủ sẵn giao dịch. giá quanh gần 4 tỉ (có thỏa thuận và là, việc với chính chủ).

      * liên lạc 0975 118 ***.

      * đc: căn hộ chung tòa HH1, gần CT45, CT3 và Green Park Dương Đình Nghệ.

      Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 4,2 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.2 tỷ 115 m2 36,53 triệu/m2

      + Chính chủ bán căn hộ chung CT6 Yên Hòa căn hộ góc 112 mét vuông, 3 PN, 2 vs chỉ 4.2 tỉ(có thỏa thuận).

      + Nhà căn hộ góc nên phòng nào cũng có cửa sổ rộng, ngập tràn ánh sáng, view đẹp.

      + Vị trí Trung tâm Q. Cầu giấy, tọa lạc ngay mặt đường Dương Đình nghệ, ba nước chân ra công viên Cầu giấy, đại học Phương Đông... trường cấp 1 Yên Hòa ngay kế bên.

      + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, chợ, trường cấp 1,2,3 bán kính 1 kilomet.

      + bìa đỏ sở hữu lâu dài có thể vay NH.

      + hotline xem nhà: Mr Hiếu: 0984 262 ***không trung gian).

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 3,99 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      3.99 tỷ 100 m2 39,9 triệu/m2

      Bán căn hộ Dương Đình Nghệ, 100 mét vuông, 3 phòng ngủ, nhà đẹp, nội thất đầy đủ, 3.99 tỉ. 0355 902 ***

      - DT 100 mét vuông, 3  phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách, bếp, nhà sửa chữa đẹp, nội thất đầy đủ khách mua chỉ việc đến ở.

      - Tòa nhà gần công viên, hồ điều hòa, phí DV rất rẻ.

      - Sổ chính chủ sẵn giao dịch.

      - giá 3.99 tỉ (có thỏa thuận cho khách thiện trí).

      * contact: 0355 902 *** call/zalo.

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư 3 phòng ngủ, 110 m2, giá tốt tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 110 m2

      Bán chung cao cấp tòa CT6 KĐT Yên Hòa, Cầu Giấy, thành phố Nội.

      - DT 110m2, phòng khách, 3 PN, 2 vệ sinh, 1 logia, view hồ điều hòa.

      - Nhà đẹp long lanh, full nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách va li đến ở ngay.

      - Vị trí tòa nhà Đối diện Thanh tra chính phủ, Gần trường Cầu giấy, Nam Trung Yên, Yên Hòa và nhiều trường Đại học... Tóm lại giao thông và hạ tầng giao thông Vô cùng thuận tiện.

      - bìa đỏ chính chủ, thời hạn sử dụng vĩnh viễn.

      - giá thương lượng.

      - liên hệ ngay A Hải 0989 610 ***

      - MTG.

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 105 m2, giá tốt tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 105 m2

      Sắm nhà đẹp đón tết! Chính chủ bán chung 105 mét vuông, 3 phòng ngủ, KĐT Yên Hòa, nhỉnh 4 tỉ. gọi ngay 0975 118 ***

      - chung thuộc tòa CT6 KĐT Yên Hòa, phố Dương Đình Nghệ, gần công viên hồ điều hòa, có siêu thị, không gian quần thể rộng rãi.

      - DT 105 mét vuông, thiết kế vuông vức 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, pk rộng, bếp thoáng, logia dài.

      - Nội thất trang bị đầy đủ mới tinh 100 phần trăm, khách chỉ việc xách valy đến ở.

      - giá nhỉnh 4 tỉ (có thương lượng trực tiếp).

      - L/H xem nhà 24/7: 0975 118 *** (add zalo nhận ảnh thật chung ).

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4,3 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.3 tỷ 110 m2 39,1 triệu/m2

      Bán căn hộ chung CT6 - Dương Đình nghệ, 110 mét vuông, 3 PN, 2 nhà vệ sinh, giá: 4.3 tỉ. call ngay: 0379 455 ***

      - DT: 110 mét vuông 3 PN, 2 nhà vệ sinh, cửa chính hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Nam, nhà full nội thất, khách mua chỉ việc vào ở. bìa đỏ chính chủ.

      - Giá: 4.3 tỉ.

      - liên lạc xem nhà: 0379 455 ***

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư 3 phòng ngủ, 103 m2, giá 4 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      4 tỷ 103 m2 38,84 triệu/m2

      Gia đình chuyển đổi CV nên cần bán căn hộ chung DT 103 mét vuông TK 3 phòng ngủ 2 toilet tầng 8 view hồ Skylake.

      Nhà mới làm nội thất đẹp mới.

      Giá công khai 4 tỉ.

      Có hỗ trợ vay bank.

      Xem nhà liên hệ ngay 0962 991 ***

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư 3 phòng ngủ, giá 4,35 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.35 tỷ 0 m2

      căn hộ cao cấp Nhà CT6 KĐT mới Yên Hòa, Cầu Giấy, Thủ đô Nội.

      - DT bìa đỏ: 103,6m2 phòng khách rộng 40m2, 3 PN, 2 vệ sinh, 1 logia rộng...

      - Nhà vừa sửa hết 1 tỉ, nội thất đầy đủ sịn, mới toanh...

      - Khuôn viên sân chơi rộng rãi.

      - View hồ điều hòa...

      Vị trí: Gần công viên Cầu Giấy, gần trường Cầu Giấy Yên Hòa, Nam Trung Yên, FPT và rất nhiều trường Đại học...

      - giá: 4 tỉ 350 tr (Có bớt nhiều cho khách thiện chí vào việc).

      - Cửa hướng Đông Bắc, logia hướng Tây Nam.

      - Sổ sách lâu dài, giao dịch nhanh.

      gọi ngay Ms Phạm Thu 0961 485 *** xem nhà trực tiếp.

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 3 phòng ngủ, 105 m2, giá tốt tại Đường Dương Đình Nghệ - Cầu Giấy - Hà Nội

      Thỏa thuận 105 m2

      Chính chủ! Bán căn hộ chung Yên Hòa CT6, 105 mét vuông, 3 phòng ngủ, nhà đẹp. hotline 0975 118 ***.

      DT 105 mét vuông, thiết kế 3  phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách rộng, logia, bếp thoáng, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Nhà sửa chữa đẹp, full nội thất cao cấp khách mua chỉ việc xách valy đến ở. Tòa nhà gần công viên hồ điều hòa, giao thông dịch vụ thuận tiện.

      liên hệ ngay xem nhà trực tiếp: 0975 118 ***.

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Bán căn 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4,35 tỷ tại Đường Dương Đình Nghệ - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      4.35 tỷ 100 m2 43,5 triệu/m2

      Cần bán căn 3 phòng ngủ bên CT6 Yên Hòa 100 mét vuông giá 4.35 ty nội thất đầy đủ sổ chính chủ.

      Thiết kế căn hộ chung : 3  phòng ngủ, 2 vệ sinh, khách bếp logia.

      Nội thất siêu đẹp.

      DT 100 mét vuông.

      Giá 4.35 tỉ.

      Sổ đổ chính chủ.

      Cửa Đông - logia Tây.

      contact xem nhà: 0936 833 ***

      Dự án CT6 Constrexim Yên Hòa, Đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Dương Đình Nghệ

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy do Thoculand tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Dương Đình Nghệ.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Dương Đình Nghệ.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Dương Đình Nghệ được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Dương Đình Nghệ, Quận Cầu Giấy được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Dương Đình Nghệ thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Dương Đình Nghệ, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Dương Đình Nghệ. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Dương Đình Nghệ có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Dương Đình Nghệ là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Dương Đình Nghệ

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Dương Đình Nghệ. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Dương Đình Nghệ.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Dương Đình Nghệ không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Dương Đình Nghệ nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Dương Đình Nghệ, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Dương Đình Nghệ có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Dương Đình Nghệ, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Dương Đình Nghệ có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Dương Đình Nghệ, Quận Cầu Giấy theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Dương Đình Nghệ. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Đường Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Dương Đình Nghệ. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Dương Đình Nghệ. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Dương Đình Nghệ hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Dương Đình Nghệ có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Dương Đình Nghệ Cầu Giấy hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Dương Đình Nghệ mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Dương Đình Nghệ mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Dương Đình Nghệ. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Dương Đình Nghệ nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Dương Đình Nghệ, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Dương Đình Nghệ và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Dương Đình Nghệ, Quận Cầu Giấy:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Dương Đình Nghệ mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Dương Đình Nghệ mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Dương Đình Nghệ không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.