Có 171 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Bán
- Tầng cao.
- View Landmark 81.
- Nhà hoàn thiện
-
- Đã có
- Mua nhà có ngay
- Giá chỉ 11
*
* Thông tin dự án: Https://felizenvista-capitaland.com/
* Chuyên nhận ký gửi, mua bán và cho thuê khu
* Với phương châm luôn "tận tâm - uy tín" nên quý
* Mr. Hùng 0911 937 *** chuyên viên tư vấn BDS cao cấp.
- Bán
-
-
- Tiện ích đa dạng phong phú gồm hồ bơi,
- Vị trí: Dự án nằm ngay tại khu vực
- 10
- 3
- Cách 8
-
- Phí xe máy: 80.000/tháng.
- Phí
-
-
Hot nhà đẹp
Cần
125 Đồng Văn Cống TP Thủ Đức Q2 cũ.
- Gồm 2
-
- Giá 2
Tiện ích nội khu hồ bơi,
- Bán
-
-
- Tiện ích đa dạng phong phú gồm hồ bơi,
- Vị trí: Dự án nằm ngay tại khu vực
- 10
- 3
- Cách 8
-
- Phí xe máy: 80.000/tháng.
- Phí
-
-
Cần
Giá 2
Đủ nội thất như hình.
Xem nhà ngay 0938 978 ***
Chính chủ gửi bán
Số 125 Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi,
Tầng cao view thoáng mát.
Di chuyển Q1, Q9, Q7 - 15
Ngoài ra giỏ hàng còn những căn hot như:
- Suất nhà ở thương mại.
+ 2
+ 2
+ 3
- Suất nội bộ (nhà ở cán bộ công nhân viên Quân Đội -
+ 3
+ 3
Minh chuyên bán
Minh chuyên nhận ký gửi mua bán - cho thuê
Hân hạnh
Cám ơn
Cần
Bán
- Nằm tại tầng tiện ích.
- View hướng nội khu xanh mát.
- Nhà hoàn thiện
-
- Đang có HD thuê đến 9/2023.
- Giá chỉ 10.5
- Số lượng có hạn.
*
* Thông tin dự án: https://felizenvista-capitaland.com/
* Chuyên nhận ký gửi, mua bán và cho thuê khu
* Với phương châm luôn "tận tâm - uy tín" nên quý
* Mr. Hùng 0901 840 *** chuyên viên tư vấn BDS cao cấp.
Đại lý môi giới uy tín - có tin có hàng - hết tin gỡ hàng - hình thật giá thật.
- Giỏ hàng độc quyền - chính chủ -
- Hỗ trợ
Em Thống với kinh nghiệm làm việc trong chuyên ngành
- Loại
-
- Tầng thấp tháp Berdaz.
- View Landmark 81 với
-
- Bàn giao: N
- Nhà đang ở, có thể đi xem ngay
-
+
- Tư vấn lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn
+
* Tư vấn
Tin thật 100
Tin đăng chính chủ - Thống Davis chuyên bán
Giỏ hàng 4
*
-
- Nội thất cơ bản từ
- View Hồ bơi và Landmark 81.
- Đang làm có
-
- Tầng cao - Thoáng - View trực diện LM81.
* Sky Mansion - 240
-
- Có 2 bếp kín và mở riêng biệt.
- Nội thất cơ bản từ
- Suất SPA.
-
- Tầng cao - Thoáng - View trực diện sông.
------
- Nhà đang trống (Đi xem
-
- +
+ Xem
*
* Hỗ trợ xem nhà
* Hỗ trợ tư vấn
* Đại lý hỗ trợ mẫu
* Chúc quý
* Note: Không hợp tác trung gian ạ - mấy
- 2
- DT sàn 85
- N
- Không gian sống thích hợp cho gia đình mua ở và đầu tư cho thuê.
- Tháp B, lầu thấp.
-
Dự án
Trải nghiệm tất cả các tiện ích nội khu, hồ bơi olympic, spa,
Dễ dàng di chuyển qua các
An ninh
----------------------------------------------
Chúc mọi người sớm tìm
- Tầng cao view Landcitymark.
- Nội thất full.
- Giá thiện chí
- Đã có
- Đang có
Em My - 0918 957 ***.
-------------------------------------
*
* Làm việc trực tiếp với
* Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình và tìm căn phù hợp theo yêu cầu của quý
* Rất mong quý
Chính chủ gửi bán căn 2
-
- Cửa
- Hiện trạng nhà trống, nhận nhà ở ngay.
- Bán nội thất cơ bản, giá: 5.7
- Cam kết
Website: https://canhofelizenvista.com
Anh, Chị có thể tham khảo thêm 1 số
1/ 1
2/ 2
3/ 2
4/ 2
5/ 2
6/ 3
7/ 3
8/ Sky Loft 3
9/
10/ Sky Mansion 4
11/ Penthouse 5
* Lý do nên chọn Feliz En Vista là nơi an cư cho Gia đình Anh, Chị:
- Vị trí đắc địa: Dự án Feliz En Vista nằm ngay trung tâm
-
- Dự án có tiện ích nội khu đẹp nhất
-
- Vị trí view sông cực và
- Bảo vệ làm việc
- Khu vực an ninh, môi trường sống tốt và dân trí cực cao.
- Đặc biệt mức
Rất nhiều sự lựa chọn khác đang chờ. Hãy
Cảm ơn Anh, Chị đã đọc tin.
Mời Anh, Chị tham khảo một số lựa chọn Penthouse,
1/
2/ Căn 4
- Căn 4
- Căn 4
-
-
-
-
3/Penthouse
- Penthouse 4
- Penthouse 5
- Penthouse 5
- Penthouse 5
Rất nhiều sự lựa chọn khác đang chờ. Hãy
Anh, chị xem nhà
Chúc anh, chị sớm lựa chọn
* Làm việc tích cực xuyên lễ ,kể cả Thứ 7 & Chủ Nhật ! Hỗ trợ
(Giỏ hàng cập nhật nhiều căn giá siêu tốt trực tiếp chính chủ tháng 5/2023).
- Văn
+
+
+
- Thông tin cũng cấp chuyên nghiệp - chính xác 100
* Công ty /đại lý
(Cam kết luôn là giỏ hàng
* Công ty gửi quý
1/ 15 Căn loại 1
2/ 50 căn loại 2
3/ 15 căn loại 3
4/ 15 căn loại 2
5/ 10 căn loại 3
6/ 10 căn loại 4
7/ Penthouse (DT 350
8/
(Giá có có sự chênh lệch sẽ phụ thuộc vào view, tòa, số tầng, nội thất nên sẽ khác nhau)-
* Kinh nghiệm từ những ngày đầu bán
- Thông tin chính xác nhất - Cập nhật liên tục
- Giỏ hàng phân phối độc quyền nhất.
- Không kê giá bậy bạ để khách mua hàng. Luôn trung thực, rõ ràng khi làm việc với
- Uy tín - chuyên nghiệp - trách nhiệm - Làm việc có tâm và tư vấn cơ hội đầu tư
+ Feliz En Vista Là dự án hạng sang thuộc top 1 trong các dự án nhà
- Thủ tục
*
* Chúc
* Note cho agent: (Không làm việc hợp tác trung gian - chỉ bán trực tiếp cho
1. Căn 2
2. Căn 3
3. Căn 3
4. Căn
5. Căn Sky Mansion 4
6. Sky Loft 133
7.
*
* Ngoài ra, giỏ hàng còn các căn khác từ 1 - 2 - 3 - 4
- 1
- 2
- 3
-
-
- 4
- 4
* Thông tin dự án: https://felizenvista-capitaland.com/
* Chuyên nhận ký gửi, mua bán và cho thuê khu
* Với phương châm luôn "tận tâm - uy tín" nên quý
* Mr. Hùng 0901 840 *** chuyên viên tư vấn BDS cao cấp.
*
*
* Mời quý khách xem giỏ hàng 2
*
- Tầng thấp, NTCB, view cầu Phú Mỹ: Giá 5.7
- Tầng trung, NTCB, view cầu Phú Mỹ: Giá 5.8
- Tầng cao, NTCB, view cầu Phú Mỹ: Giá 5.9
- Tầng thấp,
- Tầng trung, full cao cấp, view hồ bơi thoáng mát: Giá 6.1
- Tầng cao, full, view cầu Phú Mỹ: Giá chốt 5.850 (không
- Tầng cao,
- Tầng cao,
- Tầng cao, Full sang trọng, view LM81 ngắm pháo hoa: Giá 6.4
- Tầng cao, Full cao cấp, view Hồ bơi + sông: Giá 6.5
*
- Tầng cao, thô, View LM 81 ngắm pháo hoa: Giá 6.6
- Tầng trung, Thô, view hồ bơi thoáng mát: Giá 6.8
- Tầng sân vườn, Thô, view hồ bơi: Giá 7
- Tầng trung, Thô, view hồ bơi: Giá 7.1
- Tầng cao, Full đẹp, View LM 81 ngắm pháo hoa: Giá 7.2
- Tầng cao, Full sang trọng, View Hồ Bơi: Giá 7.3
- Tầng trung, full cao cấp, view LM 81 ngắm pháo hoa: Giá 7.9
- Tầng cao, full đẹp, view hồ bơi thoáng mát: Giá 8
* Duy nhất căn 2
(Có những căn đã giao dịch ngay tại thời điểm quý
* Quý khách cứ việc cọc mua - mọi thủ tục
*
* Cảm ơn quý
Chính chủ gửi bán
Số 125 Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi,
Căn góc có thêm cửa sổ lớn phòng master.
Tầng cao view thoáng mát.
Di chuyển Q1, Q9, Q7 - 15
Minh chuyên bán
Minh chuyên nhận ký gửi mua bán - cho thuê
Hân hạnh
Cám ơn
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Đồng Văn Cống Quận 2 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Đường Đồng Văn Cống được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Đường Đồng Văn Cống : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Đồng Văn Cống hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Đồng Văn Cống trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Đường Đồng Văn Cống, Quận 2 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Đồng Văn Cống, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Đồng Văn Cống là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Đồng Văn Cống là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Đường Đồng Văn Cống, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Đồng Văn Cống, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đồng Văn Cống. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Đồng Văn Cống có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đồng Văn Cống. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Đồng Văn Cống, Quận 2. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Đồng Văn Cống đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Đồng Văn Cống Quận 2 ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Đồng Văn Cống. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đồng Văn Cống ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đồng Văn Cống giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Đồng Văn Cống nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Đồng Văn Cống Quận 2, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Đồng Văn Cống của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Đồng Văn Cống.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Đồng Văn Cống nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Đường Đồng Văn Cống nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Đồng Văn Cống để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Đồng Văn Cống Quận 2 cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường Đồng Văn Cống bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
