Cần bán chung cư 70 m2, giá 5,5 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - Thạnh Mỹ Lợi - 2 - TP Hồ Chí Minh
Cập nhật căn 2
1. Căn 2
Giá 5.5
- 2
- 2
- 2
- 2
2. Căn 3
- 3
- 3
- 3
- 3
Đã có
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024
Có 171 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Sở hữu ngay căn chung cư 55 m2, giá 5,5 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - 2 - TP Hồ Chí Minh
Bán
1/
-
-
-
2/
-
-
3/
-
-
-
* Bảng
-
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- Giữ xe máy: 100đ/xe
Cần bán ngay nhà chung cư 3 phòng ngủ, giá 2,35 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - 2 - TP Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán
-
- Thiết kế: 3
- Nội thất: cơ bản có bếp, tủ bếp, rèm.
- View tầng cao, cửa sổ rộng, nhìn buổi tối rất thoáng hoặc ban ngày lấy ánh sáng rất tốt.
- Tiện ích: Hồ bơi,
-
- Có thể nhận nhà ở ngay, hoặc cuối tháng 11 tuỳ vào
Đang có
Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 6,4 tỷ tại 2 - TP Hồ Chí Minh
* Đăng tin nào thật tin đó - không đăng tin ảo.
* Sàn
* Thông tin
- 2
- Tầng trung view nội khu.
- Nội thất full thiết kế đẹp tuyệt vời.
- Giá thiện chí
- Đã có
Em My - 0918 957 ***.
-------------------------------------
*
* Làm việc trực tiếp với
* Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình và tìm căn phù hợp theo yêu cầu của quý
* Đại lý hỗ trợ mẫu
* Rất mong quý
Cần bán căn hộ 4 phòng ngủ, 239 m2, giá 23,7 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - 2 - TP Hồ Chí Minh
- Đại lý môi giới uy tín - có tin có hàng - hết tin gỡ hàng - hình thật giá thật.
- Giỏ hàng độc quyền - chính chủ -
- Hỗ trợ
Em Thống với kinh nghiệm làm việc trong chuyên ngành
- Loại
-
- Tầng cao tháp Altaz.
- View
-
- Bàn giao: Nhà bàn giao nội thất cơ bản như hình.
- Hẹn trước 1 buổi để sắp xếp với
-
+
- Tư vấn lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
+
* Tư vấn
Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1,85 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - 2 - TP Hồ Chí Minh
Chính chủ bán
02
View thoáng đẹp.
Thuận tiện đi lại, đầy đủ các tiện ích (Trường, chợ... ).
Lầu 1, hướng
Cần bán ngay chung cư 1 phòng ngủ, 58 m2, giá 4,4 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - 2 - TP Hồ Chí Minh
Bán
Căn 1
Giá 4,4
Cần bán gấp căn chung cư 63 m2, giá 1,67 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - 2 - TP Hồ Chí Minh
Cần
Tiện ích cao cấp :
Tiện ích ngoại khu : Nhiều khu vui chơi , ăn uống , an ninh tuyệt đối
-Chính chủ - Miễn tiếp môi giới – xin cảm ơn.
Chuyển nhượng căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 58 m2, giá 4,3 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Gửi đến
Thông tin chi tiết
- Tầng cao mát mẻ yên tĩnh, view thoáng đãng không nhìn qua nhà hàng xóm.
- Layout
- Thiết kế 1
- Nhà đang ở mới đẹp, chăm chút từng li từng tí,
- Hướng cửa
- Sẵn
- Giá
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn -
Cảm ơn đã xem tin, chúc quý khách tìm
Cần bán căn 2 phòng ngủ, 103 m2, giá 7,5 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Nhà đang ở mới tinh đẹp hơn hình,
Thông tin chi tiết
- Tháp Berdaz trung tâm chính giữa dự án, an ninh yên tĩnh tuyệt đối.
- Tầng cao mát mẻ,
-
- Thiết kế thông tầng thoáng đãng sáng sủa, layout
- Gồm có: 2
- Nhà trang trí đơn giản, tông sáng bắt mắt sang trọng,
- Hướng cửa Đông Tứ Trạch,
- Sẵn
-
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn -
Cảm ơn đã xem tin, chúc quý khách tìm
Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 6 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Giá 6
Thông tin chi tiết
-
- Tầng trung cao mát mẻ, view vừa tầm, ngắm trọn cảnh
- Layout phân bổ đồng đều hợp lý,
- Thiết kế: 2
- Nhà mới đẹp hơn trong hình,
- Hướng cửa
- Sẵn
-
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn -
Cảm ơn đã xem tin, chúc quý khách tìm
Bán chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,3 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Dự án
Vị trí.
Dự án tọa lạc tại ngay khu vực trung tâm
Chỉ
Cách 3 hệ thống trường học quốc tế chỉ
Cách
Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 5,6 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
* Độc quyền! Chuyên tập trung list giỏ hàng 2
*
* Cam kết làm việc với chính chủ - hình thật tế 100
* Em Dung cam kết cập nhật giỏ hàng mới nhất hàng ngày, giá rẻ kịch sàn, bên em thứ 2 thì không bên nào thứ nhất.
-
- Dịch vụ tiện ích ngoại khu như: Chợ, siêu thị,
* Em Dung gửi
*
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
* Sân vườn 2
(Có những căn đã giao dịch ngay tại thời điểm quý
- Bên e có sẵn đội ngũ
- Toàn bộ giỏ hàng bên em
- Quý
* Không làm việc qua trung gian chỉ bán trực tiếp cho
* Rất mong
Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 5,6 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Cơ hội tuyệt vời để sở hữu căn 2
Thông tin chi tiết
- Tầng đặc biệt Sky Garden mật độ căn/sàn thấp nhất, an ninh yên tĩnh tuyệt đối.
- View thoáng đãng mát mẻ không nắng chiều, ngắm bình minh mỗi sáng.
-
- Thiết kế: 2
- Nhà mới đẹp,
- Hướng cửa
-
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn -
Cảm ơn đã xem tin, chúc quý khách tìm
Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 6,4 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Nhà mới tinh đẹp hơn hình, hiện đang để trống ưu tiên bán,
-
Thông tin chi tiết
-
-
- Layout
- Thiết kế: 2
- Nhà mới đẹp chưa qua chỉnh sửa, tự do thiết kế theo ý muốn, nội thất tặng hết nếu khách thích.
- Hướng cửa
- Sẵn
-
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn -
Cảm ơn đã xem tin, chúc quý khách tìm
Sở hữu căn 2 phòng ngủ, 103 m2, giá 7,2 tỷ tại Đường Đồng Văn Cống - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Thông tin chi tiết
- Vị trí trung tâm chính giữa dự án, an ninh yên tĩnh đạt mức tối đa.
- Tầng trung thuận tiện di chuyển, sử dụng tiện ích, view vừa tầm ngắm trọn nội khu tuyệt đẹp.
- Thiết kế thông tầng cực thoáng,
- Nhà nguyên bản, bàn giao thô từ
- Hướng cửa
-
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn -
* Lưu ý: Hình ảnh thể hiện layout, tòa tầng view hướng.
Cảm ơn đã xem tin, chúc quý khách tìm
Chuyển nhượng căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 3,2 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Chính chủ gửi căn 3
Tầng cao view thoáng nhiều gió, nắng sáng, mát mẻ.
Nội thất bàn giao
Di chuyển Q1, Q9, Q7 - 15
Ngoài ra giỏ hàng còn những căn hot như:
- Suất nhà ở thương mại.
+ 1
+ 2
+ 2
+ 3
- Suất nội bộ (Nhà ở cán bộ công nhân viên Quân Đội -
+ 3
+ 3
Minh chuyên bán
Minh chuyên nhận ký gửi mua bán - cho thuê
Hân hạnh
Cám ơn
Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2,3 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Cần bán
-
- Nội thất cơ bản.
- DT 65
- Chỉ mất 10p đi đến trung tâm
- Phí quản lí: 9.000/tháng.
- Phí xe máy: 80.000/tháng.
- Phí
Tiện ích gồm có hồ bơi,
Phân loại căn hộ chung cư Đường Đồng Văn Cống theo 4 nhóm tiêu chí
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
-
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
-
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
-
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
-
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Đồng Văn Cống Quận 2 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Chung cư cao cấp - Hạng A
Một chung cư tại Đường Đồng Văn Cống được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
-
Diện tích căn hộ cao cấp Đường Đồng Văn Cống : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
-
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
-
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư trung cấp - Hạng B
Chung cư Đồng Văn Cống hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
-
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
-
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Đồng Văn Cống trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
-
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư bình dân - Hạng C
Chung cư hạng C tại Đường Đồng Văn Cống, Quận 2 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Đồng Văn Cống, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Đồng Văn Cống là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Đồng Văn Cống là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Đường Đồng Văn Cống, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Đồng Văn Cống
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Đồng Văn Cống, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Vị trí dự án
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đồng Văn Cống. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Đồng Văn Cống có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Biến động và thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đồng Văn Cống. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Tiện ích và dịch vụ
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Đồng Văn Cống, Quận 2. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Tình trạng pháp lý
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Đồng Văn Cống đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ
Thiết kế và diện tích căn hộ Đồng Văn Cống Quận 2 ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Đồng Văn Cống. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Khoảng tầng
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đồng Văn Cống ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Hướng căn hộ
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đồng Văn Cống giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Kinh nghiệm bán căn hộ Đường Đồng Văn Cống nhanh chóng, giá tốt
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Đồng Văn Cống nhanh chóng với mức giá tốt.
Định giá bán căn hộ hợp lý
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Đồng Văn Cống Quận 2, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Đồng Văn Cống của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Liên hệ với môi giới bất động sản
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Đồng Văn Cống.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Đồng Văn Cống nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website
Để bán căn hộ Đường Đồng Văn Cống nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Đồng Văn Cống để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ
Người bán căn hộ chung cư Đồng Văn Cống Quận 2 cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường Đồng Văn Cống bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
