Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 157 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,8 tỷ tại Quận 9

      1.8 tỷ 55 m2 32,73 triệu/m2

      Cần bán chung Flora Anh Đào.

      DT: 55m2, 1 + 1 phòng ngủ - 1 toilet.

      Nội thất: nội thất đầy đủ.

      Tầng đẹp, view hướng Đông Nam đón gió.

      - giá: 1 tỉ 8 ty TL, bao gồm thuế phí.

      pháp : Đã có sổ hồng riêng.

      Tiện ích: Hồ Bơi, phòng gym, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      Hỗ trợ vay bank 70 phần trăm.

      đc: Đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phú hữu, Q9.

      gọi ngay: 0886 838 ***

      Dự án Flora Anh Đào, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Thị Hồng Huệ Hơn 1 năm trước

      Cần bán căn chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,7 tỷ tại Quận 9

      1.7 tỷ 55 m2 30,91 triệu/m2

      Chính chủ tôi cần bán nhanh căn hộ chung Flora Anh Đào MT đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, TP. Thủ Đức.

      * DT 55 mét vuông, 1 phòng ngủ + 1, 1 phòng vệ sinh, bếp, phòng khách, ban công.

      - căn hộ chung sạch sẽ, mát mẻ và nhiều ánh sáng.

      - Tầng đẹp, view đẹp.

      - Tặng lại toàn bộ nội thất: Tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo, TV, tủ lạnh, ghế sofa, máy lạnh, máy giặt, máy nước nóng, tủ giày dép, bàn làm việc + kệ sách...

      - giá 1,7 tỉ.

      - căn hộ chung đã có sổ hồng.

      - NH hỗ trợ 70 phần trăm - 80 phần trăm.

      liên hệ ngay: 0356 413 *** xem nhà 24/24.

      Dự án Flora Anh Đào, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn Khu đô thị Kikyo Residence, 1 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 9

      2.21 tỷ 54 m2 40,75 triệu/m2

      Chính chủ bán chung 54m2, lầu 8, nội thất như hình. Giá 2.2 tỉ (giá thu về), chưa gồm 5 phần trăm cuối khi ra sổ.

      Hoa hồng 2 phần trăm cho người giới thiệu.

      contact: Chị Phương 0909 239 ***

      Dự án Kikyo Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2,8 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.8 tỷ 67 m2 41,8 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền bán nhanh chung The Art, căn hộ góc DT 67 mét vuông, nhà mới sạch đẹp, view hồ bơi thoáng mát, sổ hồng. Giá chỉ 2.8 tỉ.

      L/H 0931 329 *** xem nhà!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 68 m2 39,71 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn hộ The Art - Gia Hòa, 523 đường Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q. 9 (nay là TP Thủ Đức).

      Thông tin chung :

      DT 68 mét vuông (2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh) + logia rộng bao mát cả ngày.

      pháp : sổ hồng riêng.

      - Giá bán nhanh 2.7 tỉ, (rẻ hơn thị trường 200 tr).

      - Hỗ trợ vay NH 70 phần trăm - 75 phần trăm.

      contact: 0902 484 *** để đc xem nhà thực tế.

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà chung cư Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,7 tỷ tại Quận 9

      2.7 tỷ 69 m2 39,14 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền cần bán ngay căn hộ chung The Art, căn hộ góc 69 mét vuông, nhà sạch sẽ, view thoáng mát, nội thất đầy đủ như hình, sổ sẵn, công chứng ngay, NH hỗ trợ vay 80 phần trăm.

      Giá chỉ 2.7 tỉ.

      L/H 0931 329 *** xem nhà!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,25 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.25 tỷ 60 m2 37,5 triệu/m2

      Cập nhật rổ hàng CH The Art giá mềm nhất:

      Căn A DT 60 mét vuông nhà trống 2.25 tỉ, nội thất đầy đủ 2.3 tỉ.

      Căn B dt 68 mét vuông, căn hộ góc nhà trống 2.65 tỉ, full nt 2.9 tỉ.

      Căn C dt 70 mét vuông, nhà trống 2.59 tỉ, nội thất đầy đủ 2.8 tỉ.

      Căn D dt 67 mét vuông, căn hộ góc nhà trống 2.65 tỉ, nội thất đầy đủ 2.8 tỉ.

      Căn E dt 66 mét vuông, nhà trống 2.4 tỉ, full nt 2.45 tỉ.

      liên hệ ngay 0931 329 *** e Nga xem nhà 24/24!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,2 tỷ

      2.21 tỷ 60 m2 36,67 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền bán ngay căn hộ chung The Art, DT 60m2, tầng cao view đẹp, sổ sẵn công chứng ngay.

      Giá chỉ 2.2 tỉ.

      gọi ngay 0931 329 *** xem nhà!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán chung cư Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,2 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.21 tỷ 60 m2 36,67 triệu/m2

      Chủ cần chuyển chỗ ở nên bán nhanh chung The Art, DT 60m2, nhà mới sạch sẽ thoáng mát, nhà trống giá 2.2 tỉ, nội thất đầy đủ giá 2.35 tỉ.

      Ngoài ra em còn nhiều căn giá siêu mềm nhất thị trường, a/c có nhu cầu liên hệ ngay 0931 329 *** hoặc zalo e gửi thông tin cụ thể ạ!

      Em nhận tìm căn theo yêu cầu, cam kết giá siêu mềm nhất thị trường!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn Căn hộ chung cư Ehome 2, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,55 tỷ tại Quận 9

      1.55 tỷ 55 m2 28,19 triệu/m2

      Chủ cần tiền gấp. Bán rẻ căn hộ ehome2 khu nam long Q. 9.

      Dt 55m gồm 1pk 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh . Có SHR.

      Giá 1 tỉ 550 tr . LH. 0974 317 *** chị biển

      Dự án Ehome 2, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,25 tỷ tại Quận 9

      2.25 tỷ 60 m2 37,5 triệu/m2

      Chủ cần tiền bán ngay chung The Art:

      Căn 60m2, tầng thấp nhà trống 2.25 tỉ, đầy đủ nội thất giá 2.34 tỉ.

      Căn 66m2, tầng cao giá 2.45 tỉ.

      Căn 67m2 căn hộ góc nhà trống view đẹp giá 2.65 tỉ.

      Căn 68m2 căn hộ góc đầy đủ nội thất giá 2.8 tỉ, nhà trống 2.7 tỉ.

      Căn 70m2 nhà trống 2.59 tỉ, đầy đủ nội thất giá 2.65 tỉ.

      liên lạc 0931 329 *** xem nhà!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ Căn hộ chung cư Ehome 2, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,5 tỷ tại Quận 9

      1.5 tỷ 55 m2 27,28 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền cần bán rẻ căn Ehome 2 Q. 9.

      + (2 phòng ngủ giá 1 tỉ 500 tr).

      + NHà đã có SHR.

      + Hỗ trợ vay 80 phần trăm.

      * Nhà tầng 8 phát lộc ạ!

      + Zalo em gửi thông tin nhé 0902 550 *** gặp Thanh Cẩm ạ!

      Dự án Ehome 2, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,33 tỷ tại Quận 9

      2.33 tỷ 66 m2 35,31 triệu/m2

      Chủ cần tiền trả NH nên bán ngay chung The Art, DT 66 mét vuông, view đẹp, mát mẻ cả ngày, nội thất đầy đủ xịn, nhà làm lại sàn gỗ mới đẹp.

      Giá chỉ 2.33 tỉ.

      hotline 0931 329 *** xem nhà!

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư Căn hộ chung cư Ehome 2, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1,82 tỷ tại Quận 9

      1.82 tỷ 66 m2 27,58 triệu/m2

      Chủ chuyển nhà, cần chuyển nhượng lại chung thuộc dự án Ehome 2 - Đỗ Xuân Hợp, TP. Thủ Đức.

      - DT: 66 mét vuông gồm:

      + 1 phòng khách.

      + 2  phòng ngủ, 2  toilet.

      + 1 bancon và 1 ban công, tầng 7.

      - Nội thất cơ bản: Bếp, tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo,... Chỉ cần xách va li vào là ở luôn.

      - Tiên ích xung quanh: Gần cao tốc Long Thành Dầu Giây, trường học, BV, chợ, siêu thị,...

      - Giá: 1.82 tỉ (thỏa thuận khách có thiện chí).

      call ngay: 0985 396 *** - Nguyên Thảo.

      Dự án Ehome 2, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ Khu căn hộ The Art, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2,33 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.33 tỷ 66 m2 35,31 triệu/m2

      Chính cần bán ngay căn hộ chung The Art, tầng trung, DT 66 mét vuông, nhà đầy đủ nội thất như hình, SHR sẵn công chứng ngay.

      Giá chỉ 2.33 tỉ.

      contact 0931 329 *** xem nhà.

      Dự án The Art Gia Hòa, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1,85 tỷ tại Quận 9

      1.85 tỷ 54 m2 34,26 triệu/m2

      Chính chủ cần bán căn hộ chung Flora Anh Đào kèm nội thất.

      DT 54m2, lầu 1một căn góc PN hứng gió trời rất mát, view hướng Đông Nam - chính chủ đang ở nên sạch sẽ mát mẻ.

      Tiện ích nội khu đầy đủ, gần trường học, siêu thị. Có hồ bơi, khu BBQ, phòng tập phòng gym, Yoga, phòng Karaoke phục vụ chung cho dân . An ninh an toàn 24/24, nhà xe tầng một.

      Nội thất:

      - Hệ giày dép.

      - Tủ bếp trên, dưới kèm bếp điện từ.

      - Bàn ăn.

      - Bàn làm việc.

      - Kệ TV.

      - Kệ sách.

      - Hệ tủ áo và bàn trang điểm.

      - giường ngủ + tab.

      - 2 máy lạnh.

      - 1 quạt.

      - Máy nước nóng.

      - ghế sofa giường ngủ.

      Nhà đã có SHR. Có hỗ trợ vay NH - định giá vay 80 phần trăm giá trị thật căn hộ chung . Thủ tục vay nhanh chóng.

      Xem nhà 24/24.

      Dự án Flora Anh Đào, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Thị Hồng Huệ Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp chung cư Khu căn hộ Flora Anh Đào, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,9 tỷ tại Quận 9

      1.9 tỷ 55 m2 34,55 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung Flora Anh Đào.

      DT: 55 mét vuông, 1 + 1 phòng ngủ - 1 nhà vệ sinh.

      Nội thất: nội thất đầy đủ như hình.

      Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, đường chạy bộ, siêu thị...

      giá: 1tỷ9 có thỏa thuận chính chủ:

      pháp : Đã có sổ hồng riêng.

      Vị trí thuận lợi, gần chợ, gần trường, gần UB, cách trung tâm chỉ 10 - 15 chạy xe.

      đc: 623 Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, Q9.

      hotline: 0945 357 ***Anh Hiếu).

      Quảng cáo vui lòng không hotline tránh mất thời gian nhé! Xin cảm ơn.

      Dự án Flora Anh Đào, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ chung cư Khu đô thị Kikyo Residence, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,05 tỷ tại Quận 9

      2.05 tỷ 55 m2 37,28 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh chung Flora Kikyo.

      pháp : Đã có SHR.

      DT: 55 mét vuông 1 + 1 phòng ngủ - 1 phòng vệ sinh.

      Nội thất: Cơ bản CĐT.

      Tiện ích: Hồ bơi, fitness, khu vui chơi, đường chạy bộ..

      giá: 2 tỉ 050 bớt lộc khách thiện chí.

      đc: Đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phú Hữu, Q9.

      gọi ngay: 0388 668 *** gặp Tâm (zalo) xem nhà.

      Dự án Kikyo Residence, Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Đỗ Xuân Hợp được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Đỗ Xuân Hợp được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đỗ Xuân Hợp không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Đỗ Xuân Hợp phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Đỗ Xuân Hợp có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Đỗ Xuân Hợp.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quận 9 Đường Đỗ Xuân Hợp đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Đỗ Xuân Hợp chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Đỗ Xuân Hợp Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đỗ Xuân Hợp không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Đỗ Xuân Hợp trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Đỗ Xuân Hợp hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Đỗ Xuân Hợp.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Đỗ Xuân Hợp Quận 9 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Đỗ Xuân Hợp là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Đỗ Xuân Hợp theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Đỗ Xuân Hợp, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Đỗ Xuân Hợp, chung cư mini Đường Đỗ Xuân Hợp, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Đỗ Xuân Hợp,....

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Đỗ Xuân Hợp

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Đỗ Xuân Hợp thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đỗ Xuân Hợp, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Đỗ Xuân Hợp có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Đỗ Xuân Hợp. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Đỗ Xuân Hợp, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Đỗ Xuân Hợp từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Đỗ Xuân Hợp có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Đỗ Xuân Hợp nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Đỗ Xuân Hợp.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Đỗ Xuân Hợp. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Đường Đỗ Xuân Hợp của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 9.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Đỗ Xuân Hợp của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Đỗ Xuân Hợp hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Đỗ Xuân Hợp xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Đỗ Xuân Hợp không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Đỗ Xuân Hợp Quận 9 bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Đường Đỗ Xuân Hợp thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Đường Đỗ Xuân Hợp của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Đỗ Xuân Hợp. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Đỗ Xuân Hợp thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Đường Đỗ Xuân Hợp của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Đường Đỗ Xuân Hợp, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Đỗ Xuân Hợp, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.