Cần bán gấp căn hộ chung cư Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 2 phòng ngủ
6 căn 2
1. Căn 2
2. Căn 2
3. Căn 2
4. Căn 2
5. Căn 2
6. Căn 2
7. Căn 2
8. Căn 2
9. 2
Xem nhà
Tặng thiết kế nội thất như hình.
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024
Có 545 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp bán nhanh căn Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 2 phòng ngủ
- Kết cấu: 2
-
- Không gian sống rộng rãi, thông thoáng và cực kỳ thoải mái.
- Hướng cửa
- Tầng trung, view sông, cầu
- Khu Landmark sầm uất, thịnh vượng, vị trí thuận tiện
-
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Cần bán ngay căn hộ Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 2 phòng ngủ
- Kết cấu: 2
-
- Nhà sạch đẹp,
- Không gian thoáng đãng, dễ chịu, đầy đủ ánh sáng.
- Tầng trung, view nhìn Landmark 81 đẹp mắt.
- Đã có
- Khu Landmark đông đúc, hiện đại, sở hữu vị trí thuận tiện
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Cần bán ngay căn hộ 4 phòng ngủ, 174 m2, giá 22 tỷ tại Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh
Landmark 81 là một biểu tượng của Việt Nam, cũng là nơi chứng tỏ vị thế của gia chủ khi sở hữu một
Căn 4
Với
Một
Trung bình
Hiện tại giá
Vậy tại toà tháp Landmark 81 chỉ với 22
Quý
0909 607 *** Mr. Hoan REA.
Cần bán căn Cao ốc 152 Điện Biên Phủ , 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 4,4 tỷ tại Bình Thạnh
- Nhận nhà tháng 1/2023, toàn bộ nội thất cơ bản đi kèm đều mới chưa qua sử dụng.
- 2
- Full sàn gỗ, kể cả
- Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, trần cao,
- Có hầm để xe máy,
Sở hữu ngay căn Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 2 phòng ngủ, giá 7,6 tỷ
- Kết cấu: 2
-
- Nhà sạch đẹp,
-
- Tầng trung, view thoáng rộng, xanh mát hướng trực diện công viên, sông, cầu
- Khu Park vị trí tách biệt với khuôn viên nội khu lớn, nhiều cây xanh tự nhiên và hồ bơi xanh sạch, thích hợp khách mua để ở hoặc đầu tư cho thuê.
- Tiện ích nội khu đa dạng,
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 2 phòng ngủ
- Kết cấu: 2
-
- Nhà sạch đẹp, rộng rãi,
- Tầng trung, tầm nhìn
- Decor hiện đại, trang nhã, tinh tế.
- Khu Central yên tĩnh, thuận tiện, gần Vinschool, Vinmec, thích hợp khách mua để lấy suất học Vinschool cho em nhỏ.
- Tiện ích nội khu đa dạng,
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Chuyển nhượng căn hộ Cao ốc 152 Điện Biên Phủ , 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,64 tỷ tại Bình Thạnh
Đang bàn giao - Hỗ trợ vay.
Vị trí:
Quy mô: Gồm 2
Tầng hầm để xe.
5 tầng khối đế thương mại: Nhà hàng, hồ bơi,
Tầng 6 - 27
Cam kết mức
----------------
Căn 2
Căn 3
* Tiện ích vượt trội:
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn tầng 6, sân vườn trên không, công viên đi bộ nội khu, BBQ,
- Tiện ích ngoại khu:
Cần bán căn hộ chung cư Cao ốc 152 Điện Biên Phủ , 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,3 tỷ
Hàng ngộp cần ra 3 căn bán giá gốc không chênh lệch - tầng cao
Cam kết mức
- Căn 2
+ Tầng 12 - giá 4,3
+ Tầng 14 - giá 4,3
+ Tầng 7- giá 4,36
- Căn 3
+ Còn duy nhất
Đang nhận nhà - Hỗ trợ vay
Cam kết mức
Vị trí:
Quy mô: Gồm 2
Tầng hầm để xe.
5 tầng khối đế thương mại: Nhà hàng, hồ bơi,
Tầng 6 - 27
* Tiện ích vượt trội:
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn tầng 6, sân vườn trên không, công viên đi bộ nội khu, BBQ,
- Tiện ích ngoại khu:
Bán nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 4 phòng ngủ
Bán 4
Giá giảm sâu: 14.5
Cần bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng)
Bán
-
- Tầng 30, tòa nhà Landmark Plus,
- Khách hại mua
- View đẹp, nhìn ra Cầu
Bán căn Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 3 phòng ngủ, 116 m2, giá 9 tỷ
- Kết cấu: 3
-
- Layout dài rộng, mọi không gian trong
- Thiết kế sang trọng,
- Tầng cao thoáng đãng, view nhìn sông, công viên xanh mát.
- Khu Park yên tĩnh, thoải mái với khuôn viên
-
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Bán căn chung cư Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 1 phòng ngủ
- Kết cấu: 1
-
- Không gian sống rộng rãi, thoải mái.
- Tầng trung thoáng mát, không nắng nóng.
-
- Decor hiện đại đẹp mắt,
- Đã có
- Sẵn
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Cần bán ngay căn Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 3 phòng ngủ
- Kết cấu: 3
-
- Layout
- Không gian rộng rãi, thoải mái và
- Decor hiện đại, trang nhã, sẵn
- Tầng trung thoáng mát, tầm nhìn đẹp hướng trực diện Landmark 81, khu
- Khu Landmark 2 tọa lạc tại trung tâm dự án với vị trí thuận tiện,
-
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Chuyển nhượng căn hộ chung cư Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng)
- Kết cấu: 3
-
- Nhà sạch sẽ, không gian sống thoải mái, thoáng đãng.
- Layout cân đối, đẹp mắt với phòng khách dài rộng, bếp kín,
- Decor trang nhã, hiện đại,
- Tầng cao thoáng, đầy đủ ánh sáng, view nhìn sông, công viên xanh mát.
-
- Khu Landmark 1 vị trí thuận tiện bậc nhất dự án,
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Sở hữu ngay căn hộ Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 3 phòng ngủ
Do đi nước ngoài nên muốn sang lại lỗ 700tr
Tòa Park 1 tầng 20 căn 12a.
Hướng
Trang bị
Đang có hd thuê 30tr / tháng.
Nay bán lại 9
Cần bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng)
- Kết cấu: 3
-
- Nhà sạch hướng mát, layout dài rộng
- Không gian rộng rãi, sáng đẹp và thoải mái.
- Decor cổ điển đẹp mắt,
- Tầng trung, view nhìn sông, công viên xanh mát.
- Khu Park yên tĩnh, trong lành với khuôn viên nội khu rộng, đa dạng tiện ích cao cấp,
-
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Bán căn chung cư Khu đô thị Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng), 3 phòng ngủ
- Kết cấu: 3
-
-
- Không gian sống rộng rãi, thoải mái,
- Tầng trung thoáng đãng, tầm nhìn đa dạng hướng Landmark 81,
- Decor sang trọng,
-
Quý khách quan tâm
* Tham khảo thêm giỏ hàng
-
-
-
-
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Điện Biên Phủ
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh do Thoculand tổng hợp.
Căn hộ thông thường
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Điện Biên Phủ.
-
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
-
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ Studio
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Điện Biên Phủ.
-
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
-
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Căn hộ Officetel
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Điện Biên Phủ được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
-
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
-
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Căn hộ Dual Key
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Điện Biên Phủ thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Căn hộ Penthouse
Tại Đường Điện Biên Phủ, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
-
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
-
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Điện Biên Phủ. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Điện Biên Phủ có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa
Căn hộ Sky Villa tại Đường Điện Biên Phủ là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Điện Biên Phủ, Bình Thạnh bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Chung cư Đường Điện Biên Phủ: Nên mua căn hộ tầng nào?
Chung cư ở Điện Biên Phủ, Bình Thạnh tầng nào rẻ nhất?
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Điện Biên Phủ luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Điện Biên Phủ hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Điện Biên Phủ tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Mua chung cư Đường Điện Biên Phủ tầng nào đắt nhất?
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Điện Biên Phủ. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh.
Chung cư khu vực Điện Biên Phủ tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Điện Biên Phủ đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Điện Biên Phủ đó là:
-
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
-
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
-
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
-
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
-
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Điện Biên Phủ nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
-
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
-
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Điện Biên Phủ gồm có:
-
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
-
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
-
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
-
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
-
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Đường Điện Biên Phủ nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Điện Biên Phủ tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Điện Biên Phủ, Bình Thạnh không nên bỏ qua
Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Điện Biên Phủ một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.
Xác định vị trí chung cư tại Đường Điện Biên Phủ
Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Điện Biên Phủ vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.
Xác định độ uy tín của chủ đầu tư
Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Điện Biên Phủ đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Điện Biên Phủ, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.
Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.
Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu
Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.
Về tiện ích nội khu :
-
Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.
-
Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
-
Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Điện Biên Phủ.
Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Điện Biên Phủ có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?
Tầng hầm và sức chứa của chung cư
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Điện Biên Phủ thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Điện Biên Phủ có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…
An ninh – An toàn khu vực căn hộ
Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Điện Biên Phủ đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.
Tính pháp lý của dự án
Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Điện Biên Phủ Bình Thạnh đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.
Cho nên, khi mua chung cư Điện Biên Phủ, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
-
Giấy cho phép xây dựng dự án.
-
Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.
Xem xét chất lượng thi công
Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Điện Biên Phủ thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.
Giá bán
Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Điện Biên Phủ. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.
Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.
Đối với căn hộ Điện Biên Phủ đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.
Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.
Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy
Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Điện Biên Phủ, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.
Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện
Nếu cửa chính của căn hộ Điện Biên Phủ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.
