Có 73 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Vị trí ngay
- Hỗ trợ vay
- 2
- 3
View Landmark 81 ngắm pháo bông siêu đẹp, Hồ bơi tràn bờ, gần siêu thị, trường học, chợ. Vị trí trung tâm đi các
[Bình Thạnh] 2PN-2
- Vị trí:
- 2PN-2
- Đã lắp sẵn rèm, máy lạnh, bếp, máy nước nóng
- Full sàn gỗ, cửa sổ 2
- Có hầm để xe máy,
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
Bán
-
- Nhà mới bàn giao tháng 3/2023, nội thất thiết kế cao cấp.
- Tặng lại toàn bộ nội thất cho chủ mới.
- Toà nhà nằm ngay vị trí đắc địa,
- Tiện ích nội/ngoại khu đầy đủ.
- Hầm gửi xe hiện đại, còn slot cho
Cần
GIá: 6,5
Quý khách có nhu cầu xin vui lòng
Bán
- Full sàn gỗ, đầy đủ thiết bị cơ bản như hình: Rèm, bếp, máy hút mùi, máy nước nóng, máy lạnh.
- 2
- Tiện ích nội/ngoại khu đầy đủ: Hồ bơi,
- Hầm giữ xe rộng rãi, còn slot cho
- Đ/c:
Park View Residence.
- 2
- View: Sông
-
-
-
Park View Residence.
- 2Brs - 77
- View: Saigon River, District 1, Thu Thiem, fireworks.
- Selling Price: VND 4,5 billion.
-------------------------------
Vui lòng
Email: [email protected]
Em Đảm đang nắm giỏ hàng
- Luôn luôn báo giá đúng sự thật là tiêu chuẩn làm việc của em.
- Hiện tại em đang năm các căn từ 2 đến 3
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn 3
Bên em có giỏ hàng đầy đủ View sông
Chỉ cần
- Luôn báo giá và làm việc trung thực, uy tín, tận tâm, tận lực.
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ vay
Số 561A Điện Biên Phủ,
Vị trí cực kỳ tiện lợi di chuyển.
Có Slot đậu
Tiện ích nội khu: Khu
Bán
- Vị trí:
- Nhà mới bàn giao, chưa qua sử dụng.
-
- Cửa thép chống cháy, sử dụng khoá thông minh.
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi,
- Tiện ích ngoại khu: Sát bên siêu thị Coop - mark, rạp chiếu phim, nhà hàng,
- Hầm gửi xe hiện đại, đủ chỗ cho
Park View - CII Tower không chỉ an cư mà còn sinh
-
- Nội thất cơ bản: Bếp, rèm, máy lạnh, máy nước nóng.
- Full sàn gỗ,
- Bàn giao tháng 3/2023, vị trí trung tâm Bình Thạnh, sát vòng xoay Hàng Xanh.
- Vị trí:
- Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ với
- Hầm gửi xe rộng rãi, hiện đại, còn slot cho
Bán
- View đẹp, cửa sổ lớn, nhìn ra
- 2
- Nhà mới bàn giao đầu năm 2023.
- Sử dụng cửa thép chống cháy, hệ thống
- Hầm gửi xe hiện đại, đủ slot cho
- Tiện ích đa dạng: Hồ bơi, siêu thị, rạp chiếu phim, chợ, nhà hàng,
Bán
- Nằm ở vị trí đắc địa,
-
- Full sàn gỗ, thiết kế theo phong cách hiện đại, cửa sổ lớn lấy
- Sử dụng cửa thép chống cháy với hệ thống khoá thông minh hiện đại.
- Tiện ích đa dạng: Hồ bơi, siêu thị, rạp chiếu phim, nhà hàng, chợ,
- Hầm giữ xe đủ slot cho
Khu
Nhà có đủ nội thất, đẹp, thiết kế hiện đại.
Căn 2
Vị trí đắc địa,
Có hồ bơi tràn nhìn toàn cảnh LM81.
Khu
Nhà có sẵn
Căn 2
Vị trí đắc địa,
Có hồ bơi tràn nhìn toàn cảnh LM81.
- Chính chủ cần bán
-
-
- 2
-
- View nội khu, thoáng mát, rộng rãi.
-
- Nằm trong khu vực sầm uất, nhộn nhịp các hoạt động dịch vụ ăn uống, shopping,...
- Giá 1
-
- Miễn tiếp môi giới, cò lái.
Đợt 1 chỉ cần trả 55tr.
- Trả góp 3,5tr/tháng.
- Tặng gói nội thất 40tr.
- Hỗ trợ tiền thuê nhà 6 - 9tr/tháng lên đến 216tr.
Bạn đang tìm một
-
- Tặng gói nội thất 40 - 60
-
- Vào ở vẫn có 50
- Cho vay 80
- Ân hạn gốc 3 năm.
- Nhận nhạc ở 3 năm không phải bỏ tiền túi.
- Nhận nhà thu nhập cho thuê từ 6 - 9tr/tháng.
- Nằm
-
- Trung tâm mua sắm, nhà hàng.
- Hồ bơi rộng 930
- Công viên giải trí cho cả người lớn và trẻ nhỏ.
- Trường
- Khu sinh hoạt cộng đồng.
-
- Hệ thống giáo dục:
Hệ thống y tế: Trung tâm y tế,
-
Giỏ hàng
Có
Tiến độ công trình: Đã hoàn thiện.
---------------------------
Căn 2
Căn 3
-------------------------
Hồ bơi bàn view LM81, Văn Thánh, tuyến Metro.
Cam kết mức
- Căn 2
+ Tầng 12 - giá 4,3
+ Tầng 14 - giá 4,3
+ Tầng 6, 7 - (70
+ Tầng 22 - 24 (70
- Căn 3
+ Còn duy nhất
Đang nhận nhà - Hỗ trợ vay
Cam kết mức
Vị trí:
Quy mô: Gồm 2
Tầng hầm để xe.
5 tầng khối đế thương mại: Nhà hàng, hồ bơi,
Tầng 6 - 27
* Tiện ích vượt trội:
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi tràn tầng 6, sân vườn trên không, công viên đi bộ nội khu, BBQ,
- Tiện ích ngoại khu:
- Thuận tiện đi lại các
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Điện Biên Phủ được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Điện Biên Phủ có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Điện Biên Phủ khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Điện Biên Phủ có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Điện Biên Phủ, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Điện Biên Phủ được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Điện Biên Phủ giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Điện Biên Phủ hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Điện Biên Phủ sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Điện Biên Phủ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Điện Biên Phủ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Điện Biên Phủ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Điện Biên Phủ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Điện Biên Phủ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Điện Biên Phủ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Điện Biên Phủ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Điện Biên Phủ khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Điện Biên Phủ.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Điện Biên Phủ Bình Thạnh mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Điện Biên Phủ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Điện Biên Phủ nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Điện Biên Phủ Bình Thạnh, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Điện Biên Phủ của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Điện Biên Phủ.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Điện Biên Phủ nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Đường Điện Biên Phủ nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Điện Biên Phủ để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Điện Biên Phủ Quận Bình Thạnh cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường Điện Biên Phủ bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.
