Có 439 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
- Kết cấu
-
- Nhà sáng đẹp, thông thoáng và thoải mái.
-
-
- Decor sang trọng đẹp mắt,
- Nhà hiện trống không có
Quý khách quan tâm
* Hakome House - Chuyên
-
-
-
-
-
* Tham khảo giỏ hàng
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Giỏ hàng nắm nhiều căn giá ngộp cần
-
-
+
+ Sở hữu lâu dài: 3ty8 - 4ty5.
-
+
+ Sở hữu lâu dài: 6
-
+ Sở hữu lâu dài: 8
-
+ Sở hữu lâu dài: 15
- Penthouse &
Tiện ích
- Công viên ven sông lớn nhất trung tâm.
-
- Chuỗi nhà hàng,
Cam kết báo giá và hình ảnh thật 100
= Quý khách vui lòng
- Kết cấu
-
- Nhà sạch đẹp,
- Layout rộng rãi,
- Decor trang nhã, hiện đại, sẵn sàng vào ở hoặc cho thuê ngay.
- Tầng trung, hướng mát, không bị nắng chiều, view nhìn trọn Landmark 81.
-
* Hakome House - Chuyên
-
-
-
-
-
* Tham khảo giỏ hàng
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
- Kết cấu
-
- Nhà sạch đẹp, không gian sống thoải mái, dễ chịu.
- Decor hiện đại, trang bị
- Tầng trung, hướng
- View nhìn sông, công viên lãng mạn.
-
* Hakome House - Chuyên
-
-
-
-
-
* Tham khảo giỏ hàng
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Thông tin đầy đủ:
- Loại
-
- Tầng trung đẹp.
-
- Nội thất: Gia chủ decor thiết kế để ở
-
- Ngoài ra, còn một số căn 2
- Căn 2
- Căn 2
-
-
- Kết cấu
-
-
- Hướng cửa: Tây Tứ Trạch, hướng
- Tầng thấp, view hướng khuôn viên nội khu, sông, công viên xanh mát.
- Không bao gồm nội thất trong hình.
-
-
Quý khách quan tâm
* Hakome House - Chuyên
-
-
-
-
-
* Tham khảo giỏ hàng
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Thông tin đầy đủ:
- Loại
-
- Tầng trung đẹp.
-
- Nội thất: Gia chủ decore thiết kế để ở
-
-
Cần bán
Nội thất cơ bản.
Phồn vinh giàu có sở hữu ngay
Định cư cần
- View Sông
-
- Hồ bơi tràn viền, vô cực view Sông
-
- Đã có
-
-
-
-
-
Em chuyên giỏ hàng đẹp -
* Căn 1
- DT 53.7 m -
- DT 53,3m -
- DT 53,7m -
- DT 54,3m -
- DT 51m -
- DT 54m -
* Căn 2
- DT 91m -
- DT 90m -
- DT 83m -
- DT 89m -
- DT 84m -
- DT 91m -
- DT 83m -
- DT 87m -
- DT 85m -
- DT 90m -
- DT 83m -
- DT 86m -
- DT 88m -
- DT 85m -
- DT 62,5m -
- DT 86m -
- DT 86m -
- DT 75m -
- DT 87m -
- DT 70m -
- DT 80
* Căn 3
- DT 112 m,
- DT 109m -
- DT 145m -
- DT 120m -
- DT 116m -
- DT 119m -
- DT 115m -
- DT 109m -
- DT 126m -
- DT 120m -
- DT 110m -
- DT 110m -
- DT 120m -
- DT 118m -
- DT 108m -
- DT 94 m -
- DT 120m -
- DT 98m -
- DT 120m -
* Căn 4
- DT 155m -
- DT 146m -
- DT 188m -
- DT 188m -
- DT 165m -
- DT 150m -
- DT 180m -
Hãy
Cần tiền
2
Hướng cửa: Đông (lệch ít về
Hướng
View: Nội khu,
Nhà đẹp, sạch sẽ, chỉ việc dọn đồ vào ở.
Hãy gọi em liền để xem nhà nhé
Cần nhượng lại
- 3
- Đối diện Lanadmark 81 và sát công viên trăm
- View Sông công viên và Landmark 81, hướng mát
- Thời gian thi công
- Tông màu xám vừa mát mắt vừa sang trọng thanh lịch.
- Tường toàn bộ
- Nội thất gỗ An Cường,
- Hệ thống tủ bếp hiện đại, ngăn kéo giảm chấn, giá bát đĩa nâng hạ, ghế ăn nhập khẩu cao cấp cùng nhiều tiện tích khác.
Xem nhà
Giá 10,9
Siêu phẩm 3
- Kết cấu
-
- Hướng cửa
- Hoàn toàn mát mẻ, không bị nắng chiều.
- Tầng trung, tầm nhìn tuyệt đẹp không chắn hướng trực diện Landmark 81, khu
-
-
Quý khách quan tâm
* Hakome House - Chuyên
-
-
-
-
-
* Tham khảo giỏ hàng
Hakome House xin chân thành cảm ơn quý khách đã xem tin!
Bán
-
- Thiết kế
-
- Nhà
- Thích hợp mua ở, cho thuê, và đầu tư dài hạn!
Chị
Thông tin
- Loại
-
-
- Nội thất: Đầy đủ
-
Tiện ích vượt trội tại
- Công viên ven sông 14ha.
- Tháp thương mại LM81 với đầy đủ các dịch vụ tốt nhất.
-
- Trường học liên cấp Vinschool.
Và hàng trăm tiện ích
- Tòa: Park.
-
-
- 2
- View sông thoáng mát.
-
Tuyên bố nói KHÔNG với tin giả để đỡ mất thời gian của
- Nắm độc quyền giỏ hàng
- Hỗ trợ
- Đảm bảo
- Hỗ trợ khách làm các thủ tục,
- Chăm sóc
- Tòa Landmark 2 vị trí cực đẹp.
-
-
- Hướng nhà mát mẻ không bị nắng chiều và cả ngày đều có gió sông.
- View
- Giá rẻ hơn thị trường 1
Tôi cần chốt nhanh trước Tết nên sẽ
Tôi đang cần tiền nên muốn
3
Hướng nhà mát mẻ không bị nắng chiều.
View thoáng không bị che chắn.
Giá tôi bán để khách chốt nhanh.
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Điện Biên Phủ được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Điện Biên Phủ có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Điện Biên Phủ khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Điện Biên Phủ có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Điện Biên Phủ, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Điện Biên Phủ được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Điện Biên Phủ giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Điện Biên Phủ, Bình Thạnh đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Điện Biên Phủ hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Điện Biên Phủ sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Điện Biên Phủ luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Điện Biên Phủ hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Điện Biên Phủ tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Điện Biên Phủ. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Điện Biên Phủ đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Điện Biên Phủ đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Điện Biên Phủ nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Điện Biên Phủ gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Đường Điện Biên Phủ nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Điện Biên Phủ tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh.
Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Điện Biên Phủ, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.
Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Điện Biên Phủ hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.
Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường Điện Biên Phủ.
Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Điện Biên Phủ Bình Thạnh mà bạn cần kiểm tra là :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng của dự án
Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước
Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh
Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường Điện Biên Phủ, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.
Khi mua căn hộ chung cư Điện Biên Phủ, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Điện Biên Phủ, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.
Khi mua căn hộ Điện Biên Phủ, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.
Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường Điện Biên Phủ có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.
Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Điện Biên Phủ. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.
Thông thường, với căn hộ ở Điện Biên Phủ, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.
Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Điện Biên Phủ. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.
Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Điện Biên Phủ, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.
