Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 53 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ chung cư 70 m2, giá 1,68 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.68 tỷ 70 m2 24 triệu/m2

      Q. 10

      CHARMINGTON LAPOINT; TẦNG 7; 1 tỉ 890; 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh; 70m2

      THÔNG TIN

      - Nội thất cơ bản

      - logia rộng rãi

      - Tiện ích đầy đủ

      - Gần trung tâm thương mại

      - Hướng về trung tâm thuận lợi

      contact: Mai Phúc 0789800796</p>

      Số 181 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 70 m2, giá 1,55 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.55 tỷ 70 m2 22,15 triệu/m2

      - DT: 70. Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.

      - logia hương hướng Đông Nam đón ánh sáng thoáng mát, View đường 3/2

      - đc bàn giao kèm full nội thất hiện đại.

      Với không gian không quá lớn nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, thiết kế hiện đại, cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp, giá thành hợp lý

      Charmington La Pointe toạ lạc 181 Cao Thắng, Q.10, Sài Gòn – Một trong những vị trí đắc địa nhất trung tâm TP. Trong vòng 100m, Charmington La Pointe còn tiếp giáp với các trục đường lớn như: 3 tháng 2, Cách mạng tháng Tám, Sư Vạn Hạnh.

      Đây đc coi “tâm điểm” khi bạn có thể dễ dàng kết nối mọi thứ trong tầm tay. Tại đây dân sẽ đc tận hưởng những tiện ích đẳng cấp của 1 hotel chuẩn 4 sao.

      - Do cần bán nhanh tôi để lại giá cực rẻ thị trường cho khách thiện chí, mong mua bán ngay gọn

      TT 1 tỉ 550tr sở hữu ngay căn hộ chung

      -K tiếp cò lẽ môi giới

      Số 181 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 1,98 tỷ tại Đường Cao Thắng - 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.98 tỷ 67 m2 29,56 triệu/m2

      Charmington La Pointe - 181 Cao Thắng Q10

      bán nhanh - GIÁ SIÊU TỐT 

      2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh, DT 67m2

      đầy đủ nội thất, bếp chữ L rộng

      logia lớn view thoáng

      Tiện ích đầy đủ không cần đi đâu xa

      Có sẵn suất để ô nhé

      ==== giá: 1ty980 bao sang tên

      ☎️ L/H xem nhà - cô Ánh

      Số 181 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ 51 m2, giá 2,45 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh

      2.46 tỷ 51 m2 48,04 triệu/m2

      căn hộ Charmington La Pointe - 181 Cao Thắng kéo dài, P12 Q. 10 

      Gần vòng xoay Dân Chủ đi lại thuận tiện 

      Em cập nhật rổ hàng Bán nhé 

      - DT 50 mét vuông : phòng khách,  phòng ngủ,  phòng vệ sinh, phòng máy giặt, logia rộng 

      - giá : 2ty450 bao sang tên, thủ tục nhanh gọn ( có một căn

      ngoài ra e còn 5 căn 1 phòng ngủ giá từ 2ty500 , 2ty650, 2ty790, 3ty250 em có đủ tầng, view, hướng khác nhau ạ 

      2 phòng ngủ2 toilet 70-72 mét vuông giá từ 3ty150 đến 3ty600 bao hết

      office-tel 31-45 mét vuông giá từ 1ty650 đến 2ty200 bao hết

      - Thời gian sở hữu đến T10/2059 

      - Tiện ích: hồ bơi free, siêu thị Coop Mart mua sắm dễ dàng, coffee, nail, spa,.... cạnh trường QT Á Châu, đại học Huflit......

      LH xem nhà alo e nhé : Quyên Quyên 

      Văn phòng e trong toà nhà, luôn hỗ trợ KH nhanh chóng và lâu dài ạ

      Số 181 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 50 m2, giá 2.83 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh

      2.83 tỷ 50 m2 56,6 triệu/m2

      ✅ Charmington La Pointe 181 Cao Thắng kéo dài P12 Q. 10 

      🍃 Bán căn 1  phòng ngủlogia rộng,  phòng ngủ riêng 50m2 

      full nội thất : chủ ở nên decor xịn sò, full sàn gỗ, điện máy có đủ ( máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh.... ), xem thực tế là mê ngay ạ 

      💟Bán giá : 2ty830 bao sang tên, thủ tục nhanh gọn 

      pháp : sở hữu có thời hạn đến T10/2059 

      Rổ hàng e còn nhiều nha, office-tel , 1-2 phòng ngủ đều có ạ 

      gọi ngay e xem nhà nhé : Quyên Quyên

      Số 181 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn 31 m2, giá 1.45 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.45 tỷ 31 m2 46,78 triệu/m2

      🅱️ Bán căn giá mềm Charmington La Pointe - 181 Cao Thắng Q. 10

      office-tel đc đăng ký KD, để ở

      • 31 : 1ty450 giá bao sang tên, thủ tục hồ sơ nhanh chóng

      view sân vườn thoáng, chill chill ạ ( có một căn )

      Có hồ bơi, sthi, phê, nail, spa, gội đầu.....

      • 35 : 1ty700

      • 40 : 1ty850

      • 45 : từ 2ty  

      chung :

      1 phòng ngủ   Full    : 2ty500 , 2ty550, 2ty850

      2 phòng ngủ 2 toilet : 3ty200  cơ bản

      2 phòng ngủ2 toilet    : 3ty500 - 3ty980  nội thất đầy đủ  

      ✅ Tất cả các căn sở hữu 35 năm đến T10/2059 ạ

      VP e trong toà nhà, hỗ trợ khách nhanh chóng và lâu dài nha  

      Em cám ơn !!!

      Số 181 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn chung cư 3 phòng ngủ, 80 m2, giá 4,95 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh

      4.95 tỷ 80 m2 61,88 triệu/m2

      Hàng hiếm có khó tìm.

      - Bán căn 3 phòng ngủ Charmington La Pointe, 181 Cao Thắng, Q. 10.

      - DT 80m2, căn hộ góc, tặng nội thất xịn : Máy lạnh, giường ngủ tủ, ghế sofa, TV,...

      - Thiết kế tối ưu: 3  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh, phòng khách, bếp rộng rãi, có phòng giặt phơi.

      Đặc biệt: Có suất đậu oto dưới hầm.

      giá: 4ty950 bao sang tên.

      - Hồ bơi free.

      - phòng gym, Yoga, phê, Nail, Gội đầu, Spa,...

      gọi ngay xem nhà: 0908 409 *** - Thương Thương.

      Charmington La Pointe, 181, Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Cao Thắng - 10 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 51 m2 50,99 triệu/m2

      Bán chung 1  phòng ngủ Charmington Q10.

      1 phòng ngủ 51 mét vuôngban công rộng, ban công.

      NTCB 2ty450.

      đầy đủ nội thất như hình 2ty600.

      Giá bao sang tên, còn thỏa thuận mạnh nha.

      Sở hữu đến T10/2059.

      Có sthi Coopmart, hồ bơi, phòng gym, phê...

      Vị trí đi lại dễ dàng, thuận tiện.

      - Đang có sẵn hợp đồng thuê 15tr tới sang năm ạ.

      -----

      Alo e xem nhà nhé: 0903 104 ***.

      Văn phòng e trong toà nhà bên này còn có dạng căn office-tel 31 - 35 - 40 - 45 mét vuông giá mềm từ 1ty350 ạ.

      2 phòng ngủ1 nhà vệ sinh - 2ty780.

      2 phòng ngủ2 nhà vệ sinh - 3ty.

      Dự án Charmington La Pointe, Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3 tỷ tại Đường Cao Thắng - 10 - TP Hồ Chí Minh

      3 tỷ 72 m2 41,67 triệu/m2

      Charmington La Pointe 181 Cao Thắng kéo dài, P12, Q. 10

      - Chủ kẹt tiền bán gấp chung :

      - 2 PN, 2  nhà vệ sinh, 72m2 căn hộ góc

      - Nội thất cơ bản: 3 máy lạnh, tặng giường ngủ tủ.

      giá: 3 tỉ bao sang tên, chủ muốn bán nên thỏa thuận khách thiện chí

      pháp : sở hữu có thời hạn 36 năm

      liên hệ ngay xem nhà: 0908 409 *** - Thương Thương

      Charmington La Pointe, 181, Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Sở hữu chung cư 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 1,5 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.5 tỷ 31 m2 48,39 triệu/m2

      Bán căn hộ chung office-tel - studio Charmington La Pointe, 181 Cao Thắng, P. 12, Q. 10.

      DT 31m, trần cao có sẵn gác.

      office-tel làm văn phòng hoặc ở, đc ĐKKD.

      Tặng toàn bộ nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, bàn ghế, máy nước nóng...

      Đang sẵn thuê 9 tr/tháng.

      giá: 1ty500 bao sang tên, thỏa thuận.

      L/H xem nhà: 0908 409 *** - Thương Thương.

      Charmington La Pointe, 181, Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 40 m2, giá 1,85 tỷ tại Đường Cao Thắng - 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.85 tỷ 40 m2 46,25 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh căn giá mềm 40căn hộ Charmington La Pointe

      Đ/c : 181 Cao Thắng kéo dài, P12, Q. 10

      có siêu thị Coop Mart bên dưới MT đường

      - office tel vừa có chức năng để ở và làm văn phòng, đc đăng ký KD

      - DT: 40 , có sẵn máy lạnh rèm cửa

      ☘️☘️ giá : 1ty850 bao sang tên, thủ tục nhanh gọn lẹ ( e có 2 căn )

      pháp : sở hữu đến T10/2059

      - Mình muốn mua cho thuê lại cũng rất oke ạ, đang có sẵn hợp đồng thuê, giá cũng tốt

      - Tiện ích : siêu thị Coop Mart, hồ bơi free, có nail, spa, gội đầu, phê, cơm trưa văn phòng....

      L/H e nhé : Quyên Quyên - văn phòng công ty e trong toà nhà luôn hỗ trợ quý khách nhanh chóng ^^

      Số 181 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 72 m2, giá 3,6 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh

      3.6 tỷ 72 m2 50 triệu/m2

      💟 CHARMINGTON LA POINTE - Toà nhà ngay trung tâm Q. 10

      Đ/c: 181 Cao Thắng P12 Q. 10 , gần nhà hàng Đông Hồ

      căn hộ góc DT 72, chủ để ở nên decor sửa sang lại nhiều

      Nhà có ốp tường gỗ, hệ thống tủ bếp có hút mùi, đảo bếp, 2 WC làm lại sàn gạch chống trơn, PN view cây xanh rất mát mẻ

      🍃 giá : 3 tỉ 600 , giá bao sang tên, còn thỏa thuận nhẹ

      Chủ đã dọn dần đi, nên có thể nhận nhà sớm đc nha

      Tiện ích : hồ bơi free, siêu thị Coop Mart, phê, nail, spa, cơm trưa văn phòng

      Văn phòng e bên này, nên mình cần e hỗ trợ đều nhanh và nhiệt tình ạ

      EM CÁM ƠN !!

      Số 181 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 31 m2, giá 1,6 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.6 tỷ 31 m2 51,62 triệu/m2

      Charmington La Pointe - căn hộ chung toạ lạc tại 181 Cao Thắng kéo dài, P12 Q. 10

      - Cần bán vài căn office tel giá đang tốt

      Chủ cần bán nhanh căn 31 có sẵn máy lạnh, trần cao thoáng sáng sủa

      - giá: 1 tỉ 600 bao sang tên ạ

      giá này e còn thêm một căn ở cùng tầng luôn nhé

      giá cho thuê nhà trống từ 9tr5-10tr , có setup nội thất giá từ 11tr trở lên nha

      Nhu cầu khách thuê nhiều, ổn định

      - 31 e còn căn 1ty380, lầu thấp  

      - 35 : 1ty750

      pháp sở hữu có thời hạn đến 2059.

      Hồ sơ thủ tục nhanh gọn lẹ.

      Tiện ích siêu thị, hồ bơi free, nail, gội đầu

      Sát bên là trường QT Á Châu, các trường Đại học, NH... Tiện cho các bé đi học.

      hotline xem nhà alo em ngay nhé:  - Quyên Quyên

      Văn phòng công ty e ở trong toà nhà, hỗ trợ khách thuê nhanh chóng và lâu dài ạ

      Số 181 Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 1,4 tỷ tại Đường Cao Thắng - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.4 tỷ 31 m2 45,17 triệu/m2

      Bán căn office-tel 181 Cao Thắng P. 12 Q. 10:

      * Để mua đc chung tại trung tâm Q. 10 thì 1,4 tỉ hầu như là rất khó.

      * Ở trục đường Cao Thắng kéo dài có dự án Charmington La Pointe, giá cực kỳ tốt:

      - office-tel 31m2 giá 1,4 tỉ, 35m2 giá 1,550 tỉ.

      - pháp : Sở hữu có thời hạn đến 2059.

      * Có những căn đang bán có sẵn thuê dài hạn, mình có thể giữ lại để đầu tư cho thuê.

      * Vì có vị trí thuận lợi nên Charmington là sự lựa chọn tối ưu đối với những KH có tài chính vừa, muốn ở ngay trung tâm.

      * Dưới trệt là Coopmart, trên tầng 8 là hồ bơi, cafe, cơm trưa văn phòng, Boxing, phòng gym, tiệm Nails, tiệm Spa,

      * a/c muốn tham khảo thêm về dự án này chứ nhắn tin hoặc gọi cho em số: 0784 901 *** nha! Em tên Thy.

      Charmington La Pointe, 181, Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 35 m2, giá 1,75 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.75 tỷ 35 m2 50 triệu/m2

      Cần bán căn studio full nội thất cao cấp chỉ xách valo vào ở tòa nhà Chermington Cao Thắng trung tâm Q10. Kế bên 3/2, việt nam quốc tự, Lê hồng phong rất tiện di chuyển các Q. các Q. trung tâm chỉ 5ph ra Q1, Q3...

      DT: 35 mét vuông full nội thất cao cấp.

      giá 1,75 tỉ bao phí.

      pháp thuê 42 năm còn 39 năm.

      liên hệ ngay: 0931 472 *** 0938 128 *** Hoàng.

      Dự án Charmington La Pointe, Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 1,6 tỷ tại Đường Cao Thắng - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.6 tỷ 35 m2 45,72 triệu/m2

      Em có căn office-tel cần bán với giá siêu mềm tại căn hộ chung Charmington La Pointe Q. 10:

      - DT: 35 mét vuông giá 1,6 tỉ.

      - CĐT TTC Land.

      - pháp sở hữu có thời hạn đến 2059.

      - Bây giờ mua 1 BĐS ngay trung tâm dưới 2 tỉ là vô cùng khó. anh/chị cân nhắc dự án này nhé!

      * Em có nhiều căn đang bán có sẵn thuê dài hạn dành cho khách muốn đầu tư.

      * Hiện tại em cũng có căn 31 mét vuông bán 1,4 tỉ. giá tuỳ tầng, view có đẹp hay không,

      * Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, Yoga, phòng khám, cafe ngoài trời, siêu thị Coopmart, Spa, Nails,

      * SDT em Thy: 0784 901 ***

      Dự án Charmington La Pointe, Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 1,4 tỷ tại Quận 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.4 tỷ 31 m2 45,17 triệu/m2

      Bán căn office-tel tại Charmington La Pointe Cao Thắng Q. 10:

      - DT: 31 mét vuông.

      - giá: 1,4 tỉ. Khách thiện chí cọc nhanh chính chủ sẽ ưu tiên giảm giá.

      - office-tel có nhiều chức năng, có thể ở hoặc đăng ký KD, treo bảng tên công ty.

      * Ở đây tiện nghi lắm, dưới tầng một là siêu thị Coopmart, tầng 8 là hồ bơi, cafe ngoài trời. Có phòng khám, tiệm Spa, Nails, phòng gym, Yoga, khu vui chơi giải trí,

      * anh/chị mua nhà ở đây cho con cái đi học cũng tiện, vì bên cạnh dự án là trường Quốc tế Á Châu, đối diện là ĐH Huflit.

      * An ninh cực kỳ tốt, bảo vệ trực ngày đêm, sảnh đón khách có lễ tân.

      * anh/chị tìm nhà như thế nào nhắn em biết nhé! SĐT em Thy: 0784 901 ***

      Dự án Charmington La Pointe, Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 31 m2, giá 1,4 tỷ tại Đường Cao Thắng - 12 - Quận 10 - TP Hồ Chí Minh

      1.4 tỷ 31 m2 45,17 triệu/m2

      Cần bán chung giá rẻ ở Q. 10.

      Charmington La Pointe 181 Cao Thắng.

      Toà nhà vừa có office telchung để ở.

      office tel: Làm văn phòng đc ĐKKD, treo bảng hiệu,... Lưu trú.

      31 mét vuông - 1tỉ400.

      35 mét vuông - 1tỉ650.

      40 mét vuông - 1tỉ800.

      45 mét vuông - 1tỉ950.

      căn duplex 35 mét vuông: 1tỉ850.

      chung để ở có logia lớn, có ph. Giặt phơi.

      1  phòng ngủ 51 mét vuông: 2tỉ450.

      2  phòng ngủ 2 toilet: 3tỉ100 (67 mét vuông Full đồ).

      2 phòng ngủ 2 toilet bán ngay 3 tỉ (góc 72 mét vuông).

      Giá bao tất cả thuế phí, không có phát sinh gì thêm.

      Đa số các căn đều có sẵn hợp đồng thuê ổn định.

      Sở hữu có thời hạn đến T10 - 2059.

      Không gian sống thoải mái, tiện ích có nhiều, gần trường QTe Á Châu thuận tiện cho con em đi học...

      liên hệ xem nhà alo em: 0903 104 *** - Quyên.

      Dự án Charmington La Pointe, Đường Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Cao Thắng theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Cao Thắng Quận 10 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Cao Thắng được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Cao Thắng : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Cao Thắng hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Cao Thắng trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Cao Thắng, Quận 10 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Cao Thắng, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Cao Thắng là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Cao Thắng là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Cao Thắng, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Cao Thắng

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Cao Thắng thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Cao Thắng, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Cao Thắng có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Cao Thắng. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Cao Thắng, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Cao Thắng từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Cao Thắng có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Cao Thắng, Quận 10 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Cao Thắng nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Cao Thắng.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Cao Thắng. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Cao Thắng, Quận 10 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Đường Cao Thắng, Quận 10

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Cao Thắng. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Cao Thắng. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Cao Thắng hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Cao Thắng có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Cao Thắng Quận 10 hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Cao Thắng mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Cao Thắng mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Cao Thắng. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Cao Thắng nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Cao Thắng, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Cao Thắng và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Cao Thắng, Quận 10:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Cao Thắng mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Cao Thắng mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Cao Thắng không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.