Có 69 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường An Bình, Phường An Bình, Huyện Dĩ An, Bình Dương
Giao nhà hoàn thiện quý 4/2024.
- Chỉ
-
-
-
- Đặc điểm: Kết nối các
- Giao nhà hoàn thiện với: Kệ bếp tủ bếp, máy hút mùi và bếp điện từ (Hafler,
- Khu
Tiện ích nội khu.
Sky Garden: Tầng thượng công viên trên mây.
Aqua Garden: Tầng 4 hồ bơi nước ấm tràn bờ, muối khử khuẩn công nghệ cao.
Giao nhà hoàn thiện quý 4/2024.
-
*
- Chỉ
+ Cọc 50tr.
+
+
+
+
+ Nhận nhà
+ Nhận sổ
- Đặc điểm: Kết nối các
- Giao nhà hoàn thiện với: Kệ bếp tủ bếp, máy hút mùi và bếp điện từ (Hafler,
-
- Khu
-
- Tiện ích nội khu.
Sky Garden: Tầng thượng công viên trên mây.
Aqua Garden: Tầng 4 hồ bơi nước ấm tràn bờ, muối khử khuẩn công nghệ cao.
Quý KH
- Chính sách
-
- Chính sách
- Hỗ trợ vay 70
Tiện ích
- Giáp ranh TP.
- Earth Garden: Giáo dục, thương mại, dịch vụ chăm sóc chỉn chu, hiện đại và đẳng cấp.
- Aqua Garden (Tầng 4): Hồ bơi nước ấm vô cực, khu vực
- Sky Garden (Tầng 27): Vườn trên không với tầm nhìn Panorama không bị giới hạn view, khu vực vườn thiền, Yoga.
-
Giao nhà hoàn thiện quý 4/2024.
-
-
+ Chỉ
+
+
*
-
- Đặc điểm: Kết nối các
- Giao nhà hoàn thiện với: Kệ bếp tủ bếp, máy hút mùi và bếp điện từ (Hafler,
- Hệ thống bảo mật 3 lớp và Smarthome điều khiển nhà thông minh từ xa mang lại cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi mọi lúc mọi nơi chỉ qua 1 cái chạm.
Lưu ý: Thông tin hoàn toàn thật, giá thật, thông tin thật, không dài dòng và không lòng vòng để không mất thời gian của quý vị khi xem tin.
Thông số tổng quan:
Tầng 27 - Hướng: View
Giá: 4,08
Ưu đãi Đặc Biệt riêng căn này:
Trả 70
Nhận thêm gói nội thất ck 5
= Tổng ck 14
Dòng tiền chưa sẵn sàng quý khách có thể vay 65
+ Ký
+ Nhận nhà
Nếu không muốn vay và cũng chưa có sẵn dòng tiền hiện tại nhiều thì có thể
- Ký
- Từ nay đến hết năm 2023 mỗi tháng chỉ trả 2
- Năm 2024 mỗi tháng trả góp 0.5
- Nhận nhà trả đủ 95
Nói chung chính sách cực kỳ linh hoạt và an toàn tuyệt đối. Dự án bàn giao các thiết bị
-----------------------------------------------------------
Thông tin thêm về tổng thể dự án:
Quy mô: 6000
Kết cấu: Cao 27 tầng. Gồm:
+ 1 tầng hầm + 4 tầng thương mại + 23 tầng
+ 8 Thang máy siêu tốc.
Tiện ích đậm chất Resort nghỉ dưỡng tại gia: Có 3 tầng tiện ích:
Khởi công: Quý 2/2022 Cất nóc: 28/4/2023.
Bàn giao: Quý 2/2024.
Loại
+
+
+
Lợi thế kết nối:
Nằm ngay
Di chuyển lên sân bay, Bến Thành, Thủ Thiêm chỉ 15
Chuẩn 100
Mua ký ngay
Sở hữu ngay
Ưu đãi đặc biệt tặng gói nội thất lên đến 350
Đặc biệt nội thất
Đặc biệt: Lịch
Hoặc chọn lịch vay
VỊ TRÍ:
Di chuyển
Siêu phẩm "phiên bản giới hạn" nằm trên trục đường An Bình - trục chính kết nối Phạm Văn Đồng, QL1A = Rất tiện cho vợ chồng trẻ làm việc tại: Thủ Đức, Q9, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Phú Nhuận, Q12.
- Dự án đã cất nóc ngày 28/4/2023 chứng tỏ
- Khu tiện ích độc đáo - sang trọng - tiện nghi thanh khoản tốt hơn.
-
-
-
+
+
+
-----------------------------------
+ Ký
+
-----------------------------------
- Vị trí kết nối:
+ Chỉ 5
+ 10
+ 15
+ 20
Dễ dàng sở
Với vốn tự có, chỉ từ 600
Ưu đãi khủng với
Giá
Phú Đông Sky Garden là dự án
Dự án có vị trí
Và
Tiện ích nội khu cao cấp: Phú Đông Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, giúp
Hệ thống tiện ích:
+ Hồ bơi nước ấm tràn bờ,
+ Siêu thị 24h;
+ Công viên cây xanh Sky Garden và khu tập Yoga ngoài trời ở tầng thượng.
Tiến độ Dự án
- Dễ dàng sở hữu
- Đặc biệt bên em đang
Em xin tóm tắt một số thông tin cụ thể của
+ Với vốn tự có, chỉ từ 800
+
+ Ưu đãi khủng với
+ Số lượng giới hạn 11
+ Giá
* Dự án có vị trí
* Tiện ích nội khu cao cấp: Phú Đông Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, giúp
Hệ thống tiện ích:
+ Bãi đỗ xe tự động công nghệ hiện đại nhất hiện nay Puzzle parking với tầng hầm cao 5m, tầng 3 cao 3,9m (
+ Hồ bơi nước ấm tràn bờ (phong cách Resort, sử dụng công nghệ điện phân muối hiện đại và an toàn),
+ Siêu thị, phòng giao dịch
+ Trường
+ Công viên sân thượng Sky Garden với
+ Toàn bộ dự án sẽ
* Tiến độ Dự án
Em xin cảm ơn quý
Lưu ý: Thông tin hoàn toàn thật, giá thật, thông tin thật, không dài dòng và không lòng vòng để không mất thời gian của quý vị khi xem tin.
3 căn này đang
Thông số tổng quan:
Căn 1:
Tầng 7 - Hướng: View TB, cửa chính ĐN.
DT: 72.90
Giá: 2,893
Ưu đãi Đặc Biệt riêng căn này:
Trả 70
Nhận thêm gói nội thất ck 3
= Tổng CK 12
Căn 2:
Tầng 12 - Hướng: View TN, cửa chính ĐB.
DT: 68.20
Giá: 2,841
Ưu đãi Đặc Biệt riêng căn này:
Trả 70
Nhận thêm gói nội thất cK 3
= Tổng ck 12
Căn 3:
Tầng 22 - Hướng: View ĐB, cửa chính TN.
DT: 68.20
Giá: 2,947
Ưu đãi Đặc Biệt riêng căn này:
Trả 70
Nhận thêm gói nội thất ck 3
= Tổng ck 12
Dòng tiền chưa sẵn sàng quý khách có thể vay 65
+ Ký
+ Nhận nhà
Nếu không muốn vay và cũng chưa có sẵn dòng tiền hiện tại nhiều thì có thể
- Ký
- Từ nay đến hết năm 2023 mỗi tháng chỉ trả 2
- Năm 2024 mỗi tháng trả góp 0.5
- Nhận nhà trả đủ 95
Nói chung chính sách cực kỳ linh hoạt và an toàn tuyệt đối.
--------------------------------------------------
Thông tin thêm về tổng thể dự án:
Quy mô: 6000
Kết cấu: Cao 27 tầng. Gồm:
+ 1 tầng hầm + 4 tầng thương mại + 23 tầng
+ 8 Thang máy siêu tốc.
Tiện ích đậm chất Resort nghỉ dưỡng tại gia: Có 3 tầng tiện ích:
Khởi công: Quý 2/2022 Cất nóc: 28/4/2023.
Bàn giao: Quý 2/2024.
Loại
+
+
+
Lợi thế kết nối:
Nằm ngay
Di chuyển lên sân bay, Bến Thành, Thủ Thiêm chỉ 15
Chuẩn 100
Mua ký ngay
Chỉ với vốn tự có 800
* Ưu đãi khủng.
-
-
-
Phú Đông Group với bề dày kinh nghiệm phát triển hơn 40 năm, tiền thân từ là công ty xây dựng CBM nên chất lượng xây dựng cực kỳ tốt.
Trước đó
Phú Đông Sky Garden có vị trí
Là đắc địa khi gần kề tuyến đường nội đô đẹp nhất
Là phiên bản cao cấp nhất với thiết kế hiện đại, cùng hệ tiện ích nội khu nổi bật mang đến cho
Tiện ích nội khu cao cấp: Phú Đông Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, giúp
Hệ thống tiện ích:
+ Siêu thị 24h,
+ Hồ bơi nước ấm tràn bờ,
+ Công viên cây xanh Sky Garden và khu tập Yoga ngoài trời: Tầng thượng.
Tiến độ Dự án
Xuất hiện "phiên bản giới hạn"
Đặc biệt: Lịch
Hoặc chọn lịch vay
Siêu phẩm "phiên bản giới hạn" nằm trên trục đường An Bình - trục chính kết nối Phạm Văn Đồng, QL1A = Rất tiện cho vợ chồng trẻ làm việc tại: Thủ Đức, Q9, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Phú Nhuận, Q12.
Đặc biệt có lợi cho
- Dự án đã cất nóc ngày 28/4/2023 chứng tỏ
- Khu tiện ích độc đáo - sang trọng - tiện nghi thanh khoản tốt hơn.
- Mua lúc thị trường khó khăn,
Lần đầu tiên tập đoàn Phú Đông ra mắt
- Dễ dàng sở
+ Với vốn tự có, chỉ từ 800
+
+ Ưu đãi khủng:
+ Số lượng giới hạn chiếm 11
+ Giá
* Tiện ích nội khu cao cấp: Phú Đông Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, giúp
+ Hệ thống thương mại.
+ Hệ thống để xe 2 tầng hiện đại.
- Hệ thống tiện ích:
+ Hồ bơi nước ấm tràn bờ,
+ Siêu thị 24h,
-
Lần đầu tiên tập đoàn Phú Đông ra mắt
- Dễ dàng sở
+ Với vốn tự có, chỉ từ 800
+
+ Ưu đãi khủng với
+ Số lượng giới hạn chiếm 11
+ Giá
Phú Đông Sky Garden là dự án
* Dự án có vị trí
* Tiện ích nội khu cao cấp: Phú Đông Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, giúp
Hệ thống tiện ích:
+ Hồ bơi nước ấm tràn bờ,
+ Siêu thị 24h;
+ Công viên cây xanh Sky Garden và khu tập Yoga ngoài trời ở tầng thượng.
* Tiến độ Dự án
*
Phú Đông Sky Garden bắt nhịp xu hướng công trình xanh và thông minh.
- Dễ dàng sở hữu
- Đặc biệt bên em đang
Em xin tóm tắt một số thông tin cụ thể của
+ Với vốn tự có, chỉ từ 800
+
+ Ưu đãi khủng với
+ Số lượng giới hạn 11
+ Giá
* Dự án có vị trí
* Tiện ích nội khu cao cấp: Phú Đông Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, giúp
Hệ thống tiện ích:
+ Bãi đỗ xe tự động công nghệ hiện đại nhất hiện nay Puzzle parking với tầng hầm cao 5m, tầng 3 cao 3,9m (
+ Hồ bơi nước ấm tràn bờ (phong cách Resort, sử dụng công nghệ điện phân muối hiện đại và an toàn),
+ Siêu thị, phòng giao dịch
+ Trường
+ Công viên sân thượng Sky Garden với
+ Toàn bộ dự án sẽ
* Tiến độ Dự án
Phú Đông Sky Garden bắt nhịp xu hướng công trình xanh và thông minh.
- Dễ dàng sở hữu
- Đặc biệt bên em đang
Em xin tóm tắt một số thông tin cụ thể của
+ Với vốn tự có, chỉ từ 800
+
+ Ưu đãi khủng với
+ Số lượng giới hạn 11
+ Giá
* Dự án có vị trí
* Tiện ích nội khu cao cấp: Phú Đông Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, giúp
Hệ thống tiện ích:
+ Bãi đỗ xe tự động công nghệ hiện đại nhất hiện nay Puzzle parking với tầng hầm cao 5m, tầng 3 cao 3,9m (
+ Hồ bơi nước ấm tràn bờ (phong cách Resort, sử dụng công nghệ điện phân muối hiện đại và an toàn),
+ Siêu thị, phòng giao dịch
+ Trường
+ Công viên sân thượng Sky Garden với
+ Toàn bộ dự án sẽ
* Tiến độ dự án
Em còn 1 suất
Trong các
Đây là lần đầu tiên
Đẹp như
Hưởng trọn tiện ích cao cấp nội khu, đẳng cấp như khu Resort.
* Với đa dạng
Cùng ưu đãi
* Là một dự án mang đến giá trị sống thực cho quý khách hướng đến phương châm " an cư lập nghiệp".
* Phú Đông Sky Garden toạ lạc ngay vị trí đắc địa
Dự án có vị trí
Phạm Văn Đồng.
Và
* Tiện ích nội khu cao cấp: Phú Đông Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, giúp
Hệ thống tiện ích:
+ Hồ bơi nước ấm tràn bờ,
+ Siêu thị 24h;
+ Công viên cây xanh Sky Garden và khu tập Yoga ngoài trời ở tầng thượng.
* Tiến độ Dự án
*
Chỉ cần
+ Ưu đãi khủng với
+ Số lượng giới hạn chiếm 2
* Phú Đông Sky Garden là dự án
* Phú Đông Group với bề dày kinh nghiệm phát triển hơn 40 năm, tiền thân từ là công ty xây dựng CBM nên chất lượng xây dựng cực kỳ tốt.
Trước đó
* Dự án có vị trí
* Tiện ích nội khu cao cấp: Phú Đông Sky Garden có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, giúp
Hệ thống tiện ích:
+ Hồ bơi nước ấm tràn bờ,
+ Siêu thị 24h;
+ Công viên cây xanh Sky Garden và khu tập Yoga ngoài trời ở tầng thượng.
* Tiến độ Dự án
***
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư An Bình Dĩ An được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Đường An Bình được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Đường An Bình : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư An Bình hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp An Bình trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Đường An Bình, Huyện Dĩ An là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường An Bình, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio An Bình là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường An Bình là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Đường An Bình, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường An Bình, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực An Bình. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường An Bình có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư An Bình. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường An Bình, Huyện Dĩ An. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường An Bình đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ An Bình Dĩ An ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường An Bình. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ An Bình ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ An Bình giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường An Bình, Huyện Dĩ An.
Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực An Bình, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.
Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở An Bình hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.
Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường An Bình.
Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư An Bình Dĩ An mà bạn cần kiểm tra là :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng của dự án
Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước
Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh
Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường An Bình, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.
Khi mua căn hộ chung cư An Bình, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại An Bình, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.
Khi mua căn hộ An Bình, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.
Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường An Bình có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.
Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại An Bình. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.
Thông thường, với căn hộ ở An Bình, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.
Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư An Bình. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.
Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ An Bình, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.
